2025年度北京市保障性住房租赁合同电子版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度北京市保障性住房租赁合同电子版合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同性质第三条款合同签订日期第四条款合同生效日期第五条款合同期限第六条款合同解除条件第七条款合同变更条件第八条款合同续约条件第二章房屋信息第一条款房屋坐落位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋装修情况第五条款房屋设施设备第三章租赁双方信息第一条款房屋出租人信息第二条款房屋承租人信息第三条款房屋共有人信息（如有）第四条款房屋代理人信息（如有）第四章租赁费用第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第四条款租金调整条件第五条款租金押金金额及退还条件第五章使用与维护第一条款房屋使用范围第二条款房屋使用限制第三条款房屋维护责任第四条款房屋损坏赔偿第五条款房屋维修通知与期限第六章租赁保证金第一条款保证金金额第二条款保证金支付方式第三条款保证金退还条件第四条款保证金逾期支付处理第五条款保证金利息第七章房屋转租与分租第一条款房屋转租条件第二条款房屋转租程序第三条款房屋分租条件第四条款房屋分租程序第五条款房屋转租与分租的审批第八章合同终止与解除第一条款合同终止条件第二条款合同解除条件第三条款合同解除程序第四条款合同解除后的责任第五条款合同解除后的房屋退还第九章违约责任第一条款违约行为定义第二条款违约责任承担第三条款违约金计算与支付第四条款违约争议解决第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第四条款争议解决期限第十一章其他约定第一条款合同附件第二条款合同补充条款第三条款合同变更与补充第四条款合同签署第五条款合同生效第十二章合同附件第一条款房屋租赁合同第二条款房屋使用说明书第三条款房屋设施设备清单第四条款房屋租赁押金收据第五条款合同签订证明合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同性质第三条款合同签订日期第四条款合同生效日期第五条款合同期限第六条款合同解除条件第七条款合同变更条件第八条款合同续约条件第二章房屋信息第一条款房屋坐落位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋装修情况第五条款房屋设施设备第三章租赁双方信息第一条款房屋出租人信息第二条款房屋承租人信息第三条款房屋共有人信息（如有）第四条款房屋代理人信息（如有）第四章租赁费用第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第四条款租金调整条件第五条款租金押金金额及退还条件第五章使用与维护第一条款房屋使用范围第二条款房屋使用限制第三条款房屋维护责任第四条款房屋损坏赔偿第五条款房屋维修通知与期限第六章租赁保证金第一条款保证金金额第二条款保证金支付方式第三条款保证金退还条件第四条款保证金逾期支付处理第五条款保证金利息第七章房屋转租与分租第一条款房屋转租条件第二条款房屋转租程序第三条款房屋分租条件第四条款房屋分租程序第五条款房屋转租与分租的审批第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第四条款争议解决期限第五条款争议解决结果的执行第九章其他约定第一条款合同附件第二条款合同补充条款第三条款合同变更与补充第四条款合同签署第五条款合同生效第十章合同附件第一条款房屋租赁合同第二条款房屋使用说明书第三条款房屋设施设备清单第四条款房屋租赁押金收据第五条款合同签订证明第十一章违约责任第一条款违约行为定义第二条款违约责任承担第三条款违约金计算与支付第四条款违约争议解决第五条款违约责任的免除第十二章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的责任第四条款合同解除后的房屋退还第五条款合同解除后的租金结算第十三章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的责任第四条款合同终止后的房屋退还第五条款合同终止后的租金结算第十四章合同生效与解除第一条款合同生效第二条款合同解除第三条款合同终止第四条款合同解除后的权利义务第五条款合同解除后的争议解决_______出租人（签字）：_______承租人（签字）：_______日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：房屋质量保证说明：甲方承诺所出租的房屋符合国家相关房屋质量标准，无安全隐患。在租赁期间，如因房屋质量问题导致乙方人身或财产损失，甲方应承担相应责任。2.第二条款：房屋装修限制说明：甲方同意乙方在租赁期间对房屋进行合理装修，但需提前告知甲方并获得甲方书面同意。乙方装修过程中产生的费用由乙方承担，装修后的房屋归乙方所有。3.第三条款：房屋租赁保证金退还说明：租赁期满或合同解除后，甲方应在收到乙方退还的房屋及押金后七个工作日内，将房屋租赁保证金无息退还给乙方。4.第四条款：房屋租赁合同变更说明：如因特殊情况需要变更合同内容，甲方应在变更前与乙方协商一致，并以书面形式进行确认。5.第五条款：房屋租赁合同解除说明：在租赁期间，如甲方单方面解除合同，需提前一个月书面通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：房屋租赁期限说明：乙方有权在合同约定的租赁期限内，根据自身需求选择续租或解除合同。2.第二条款：房屋租赁押金说明：乙方在签订合同时需支付房屋租赁押金，租赁期满或合同解除后，如房屋及设施设备无损坏，甲方应无息退还押金。3.第三条款：房屋租赁费用调整说明：在租赁期间，如房屋租赁费用发生变动，甲方应在提前一个月书面通知乙方，乙方有权选择继续租赁或解除合同。4.第四条款：房屋租赁合同解除说明：在租赁期间，如乙方单方面解除合同，需提前一个月书面通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。5.第五条款：房屋租赁违约责任说明：如乙方在租赁期间违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介服务费用说明：中介服务费用由甲方支付，具体费用根据中介合同约定执行。2.第二条款：中介服务期限说明：中介服务期限自合同签订之日起至租赁期满或合同解除之日止。3.第三条款：中介服务内容说明：中介服务内容包括但不限于房屋租赁合同的签订、履行、解除及纠纷处理等。4.第四条款：中介服务责任说明：中介机构应保证所提供的中介服务真实、合法、有效，如因中介服务问题导致合同纠纷，中介机构应承担相应责任。5.第五条款：中介服务费用退还说明：如因中介服务问题导致合同解除，中介服务费用按比例退还给甲方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋使用说明书3.房屋设施设备清单4.房屋租赁押金收据5.合同签订证明6.中介服务合同（如有）7.房屋质量检测报告（如有）8.甲方身份证明9.乙方身份证明10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供符合质量标准的房屋。认定：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括赔偿损失或解除合同。2.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：甲方有权要求乙方支付滞纳金，如逾期未支付，甲方有权解除合同。3.违约行为：乙方对房屋造成损坏。认定：乙方需承担修复费用或赔偿损失。4.违约行为：甲方单方面解除合同，未提前通知乙方。认定：甲方需支付乙方一个月的租金作为违约金。5.违约行为：乙方单方面解除合同，未提前通知甲方。认定：乙方需支付甲方一个月的租金作为违约金。三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指房屋所有权人（出租人）与承租人之间就房屋租赁事项达成的协议。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.滞纳金：指因逾期履行合同义务而产生的额外费用。4.解除合同：指合同当事人一方或双方终止合同效力的行为。5.争议解决：指合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施设备损坏，责任划分不清。解决办法：根据房屋租赁合同中关于损坏赔偿的条款进行责任划分。2.问题：租金调整争议。解决办法：双方协商一致后，签订补充协议，明确租金调整方式和标准。3.问题：房屋租赁合同解除争议。解决办法：按照合同约定或法律法规，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。五、所有应用场景：1.个人房屋租赁。2.企业员工宿舍租赁。3.房地产开发商租赁。4.房屋中介机构代理租赁。5.公共租赁住房项目。2025年度北京市保障性住房租赁合同电子版1合同目录第一章合同签订双方的基本信息第一条合同签订双方的名称、地址、法定代表人第二条合同签订双方的联系方式第二章住房的基本情况第三条住房的位置、面积、结构、设施等基本情况第四条住房的产权归属、权属证明第三章租赁期限及租金第五条租赁期限的起止时间第六条租金的支付方式、金额、支付时间第七条租金调整的方式和条件第四章住房的使用和管理第八条住房的使用范围和用途第九条住房的维护、保养责任第十条住房的装修限制第五章住房租赁的押金第十一条押金的金额、支付时间第十二条押金的退还条件和时间第六章住房租赁的违约责任第十三条违约行为的种类及处理方式第十四条违约金的规定和计算方法第七章住房租赁的其他费用第十五条其他费用的种类、计算方式和支付时间第十六条其他费用的承担主体第八章合同解除和终止第十七条合同解除的条件和程序第十八条合同终止的条件和程序第九章合同的变更和补充第十九条合同变更的条件和程序第二十条合同补充的规定第十章争议解决方式第二十一条争议解决的方式第二十二条争议解决的管辖法院或仲裁机构第十一章合同生效及履行第二十三条合同生效的条件第二十四条合同履行的时间和地点第十二章合同解除或终止后的处理第二十五条合同解除或终止后的房屋返还第二十六条合同解除或终止后的其他费用结算第十三章合同附件第二十七条合同附件的名称及内容第二十八条合同附件的效力第十四章合同的其他约定第二十九条合同的其他约定事项第三十条合同其他约定的解释和适用合同编号_________第一章合同签订双方的基本信息第一条合同签订双方的名称、地址、法定代表人第二条合同签订双方的联系方式第三条合同签订双方的身份证件信息第二章住房的基本情况第三条住房的位置、面积、结构、设施等基本情况第四条住房的产权归属、权属证明第五条住房的验收标准及验收时间第三章租赁期限及租金第五条租赁期限的起止时间第六条租金的支付方式、金额、支付时间第七条租金调整的方式和条件第八条租金的支付凭证及保存要求第四章住房的使用和管理第八条住房的使用范围和用途第九条住房的维护、保养责任第十条住房的装修限制第十一条规定禁止的装修行为第五章住房租赁的押金第十一条押金的金额、支付时间第十二条押金的退还条件和时间第十三条押金的利息计算及支付第六章住房租赁的违约责任第十三条违约行为的种类及处理方式第十四条违约金的规定和计算方法第十五条违约金的支付时间和方式第七章合同解除和终止第十七条合同解除的条件和程序第十八条合同终止的条件和程序第十九条合同解除或终止后的通知义务第二十条合同解除或终止后的房屋返还及费用结算第八章争议解决方式第一条争议解决的方式第二条款争议解决的首选方式为协商解决第三条款协商不成的，争议解决方式为仲裁第四条款仲裁机构的选择及仲裁规则第九章合同生效及履行第一条合同生效的条件第二条款合同自双方签字盖章之日起生效第三条款合同履行的时间和地点第四条款合同履行的监督和检查第十章合同解除或终止后的处理第一条合同解除或终止后的房屋返还第二条款房屋返还的质量要求第三条款合同解除或终止后的其他费用结算第四条款合同解除或终止后的资料归档第十一章合同附件第一条合同附件的名称及内容第二条款合同附件的效力第三条款合同附件的审查和确认第十二章合同的其他约定第一条合同的其他约定事项第二条款合同其他约定的解释和适用第三条款合同其他约定与法律、法规的冲突处理第十三章合同的终止第一条合同终止的条件第二条款合同终止的程序第三条款合同终止后的权利义务关系第十四章合同的解除第一条合同解除的条件第二条款合同解除的程序第三条款合同解除后的通知义务第四条款合同解除后的权利义务关系合同签订方签字：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：________________________甲方（出租方）签字（盖章）：乙方（承租方）签字（盖章）：附件：1.住房租赁合同2.住房权属证明3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条甲方维修责任甲方承诺在租赁期间，对住房进行定期检查和维护，确保住房的安全和舒适。如因甲方原因导致住房设施损坏，甲方应在接到乙方通知后五个工作日内进行维修。第二条甲方提供相关证明甲方应向乙方提供住房的合法权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，以证明甲方有权出租该住房。第三条甲方提供住房信息甲方应在合同签订前向乙方提供住房的详细信息，包括但不限于房屋结构、装修情况、设施设备状况等，确保乙方对住房有充分的了解。第四条甲方协助办理租赁登记甲方应协助乙方办理租赁登记手续，并在乙方办理完毕后五个工作日内将相关证明文件交付乙方。第五条甲方提供相关服务甲方应提供必要的物业服务，包括但不限于清洁、安保、绿化等，确保乙方在租赁期间的居住环境。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条乙方装修限制乙方在进行装修前，应取得甲方的书面同意，并遵守相关规定。装修后，乙方应将住房恢复原状，不得改变房屋结构。第二条乙方使用限制乙方在使用住房过程中，应遵守国家法律法规和社区管理规定，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。第三条乙方租赁期限乙方在签订合同时，应明确租赁期限，并在租赁期间内遵守合同约定。如需延长租赁期限，乙方应提前一个月向甲方提出书面申请。第四条乙方租金支付乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间，及时足额支付租金。如因乙方原因导致租金逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。第五条乙方押金退还乙方在合同终止后，如无违约行为，甲方应在五个工作日内退还乙方押金及利息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条中介服务费用中介服务费用由甲方支付，具体费用由双方在签订合同时协商确定。第二条中介服务期限中介服务期限自合同签订之日起至租赁期满之日止。第三条中介服务内容中介服务内容包括但不限于：协助甲方寻找合适的承租方、协助双方签订租赁合同、提供租赁期间的咨询服务等。第四条中介服务责任中介机构应对其提供的服务负责，如因中介机构的原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。第五条中介服务终止如双方在合同履行过程中出现严重分歧，导致合同无法继续履行，中介服务可终止。终止后，中介机构应退还已收取的服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.住房租赁合同2.住房权属证明（房屋所有权证、土地使用权证等）3.住房设施清单4.甲方身份证件复印件5.乙方身份证件复印件6.租金支付凭证7.押金收据8.住房租