2025年度二零二五年度购物中心商铺租赁与品牌管理咨询合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度购物中心商铺租赁与品牌管理咨询合同合同目录第一章合同双方基本信息第一条款双方名称第二条款法定代表人第三条款联系方式第二章合同标的物第一条款商铺位置第二条款商铺面积第三条款商铺类型第四章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁结束日期第三章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付时间第四条款租金调整第五章租金押金第一条款押金金额第二条款押金退还条件第六章商铺使用第一条款商铺用途第二条款商铺维护责任第七章商铺装修第一条款装修方案第二条款装修费用第三条款装修审批第八章物业管理第一条款物业管理费第二条款物业管理服务内容第九章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十一章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十二章合同生效及其他第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第三条款合同附件第四条款合同份数第五条款合同修改第六条款合同解除通知第七条款不可抗力第八条款合同签署日期第九条款合同签署地点第十条款合同签署人合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款双方名称第二条款法定代表人第三条款联系方式第二章合同标的物第一条款商铺位置第二条款商铺面积第三条款商铺类型第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁结束日期第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付时间第四条款租金调整第五章租金押金第一条款押金金额第二条款押金退还条件第六章商铺使用第一条款商铺用途第二条款商铺维护责任第七章商铺装修第一条款装修方案第二条款装修费用第三条款装修审批第八章物业管理第一条款物业管理费第二条款物业管理服务内容第九章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十一章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十二章合同生效及其他第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第三条款合同附件第四条款合同份数第五条款合同修改第六条款合同解除通知第七条款不可抗力第十三章合同签署第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点第三条款合同签署人第十四章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的责任合同签署：甲方（出租方）：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________附件：1.商铺租赁合同2.商铺装修方案3.物业管理协议4.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款第一条款：甲方有权对商铺进行定期检查，确保商铺符合租赁合同规定的使用条件。第二条款：甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前一个月通知乙方。第三条款：甲方负责商铺的日常维护和修缮，确保商铺的正常使用。说明：本条款确保甲方在租赁关系中的主导地位，甲方有权对商铺进行管理，并对租金调整和日常维护负责。2.甲方主导下的特殊条款第一条款：甲方有权要求乙方在租赁期间对商铺进行必要的装修，以符合甲方的要求。第二条款：甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方不违反相关法律法规。第三条款：甲方有权在乙方违约时，采取法律手段维护自身权益。说明：这些特殊条款进一步强化了甲方的主导地位，确保甲方在租赁过程中的权益不受侵害。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款第一条款：乙方有权在租赁期间自主决定商铺的经营内容和方式。第二条款：乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务，以保障经营活动的顺利进行。第三条款：乙方有权在合同到期前一个月提出续租意向，甲方不得无故拒绝。说明：本条款赋予乙方在租赁关系中的主导地位，乙方有权自主经营，并要求甲方提供必要的支持。2.乙方主导下的特殊条款第一条款：乙方有权要求甲方对商铺进行必要的改造，以满足乙方的经营需求。第二条款：乙方有权要求甲方在合同期内对租金进行合理调整。第三条款：乙方有权在合同期满时，要求甲方退还押金及未到期租金。说明：这些特殊条款确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款第一条款：中介方有权收取中介服务费，具体金额由三方协商确定。第二条款：中介方应保证提供真实、准确的信息，并对因信息错误导致的损失承担责任。第三条款：中介方应协助甲方和乙方签订合同，并监督合同的履行。说明：本条款明确了中介方的职责和权利，确保中介服务的高效和可靠性。2.中介服务下的特殊条款第一条款：中介方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的争议。第二条款：中介方应协助甲方和乙方进行商铺的交接工作。第三条款：中介方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。说明：这些特殊条款确保中介方在合同履行过程中的作用得到充分发挥，保障甲乙双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺装修方案3.物业管理协议4.中介服务协议5.乙方营业执照副本6.乙方法定代表人身份证明7.乙方经营许可证8.乙方税务登记证9.乙方银行账户信息10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：根据合同约定的支付时间，乙方未在规定期限内支付租金，视为违约。2.违约行为：甲方未按时提供商铺。认定：根据合同约定的交付时间，甲方未在规定期限内交付商铺，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变商铺用途。认定：乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途，违反合同约定，视为违约。4.违约行为：甲方未履行物业管理义务。认定：甲方未按照物业管理协议提供约定的服务，或违反物业管理规定，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.押金：指承租人在租赁开始前，支付给出租人作为保证金，租赁结束后退还的款项。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出催款通知，给予乙方合理期限支付，逾期未支付可采取法律手段追讨。2.问题：甲方未按时提供商