2025年度高新技术企业办公场地租赁合同协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高新技术企业办公场地租赁合同协议2合同目录第一章合同双方信息第一条款双方基本信息第二条款合同签订日期第三条款合同生效日期第二章租赁场地基本信息第一条款场地位置第二条款场地面积第三条款场地结构第四条款场地设施第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第三条款租赁续约条件第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款逾期支付罚款第五章场地使用第一条款场地用途第二条款场地使用规则第三条款场地使用限制第六章费用及费用承担第一条款水电费第二条款物业费第三条款其他费用第七章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第十章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更效力第十一章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后果第十二章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第十三章其他第一条款合同签订地第二条款合同生效条件第三条款合同解释第十四章合同签署第一条款签署人姓名第二条款签署日期合同编号_________第一章合同双方信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人或授权代表姓名第三条款合同双方联系方式第四条款合同签订日期第二章租赁场地基本信息第一条款场地地址第二条款场地面积第三条款场地结构类型第四条款场地设施清单第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第三条款租赁续约条件及程序第四章租金及支付方式第一条款租金总额第二条款租金支付方式及时间第三条款逾期支付租金的违约金比例第五章场地使用第一条款场地使用性质第二条款场地使用规则第三条款场地使用限制事项第六章费用及费用承担第一条款水电费承担方式第二条款物业费承担方式第三条款其他费用承担方式第七章违约责任第一条款违约行为的定义第二条款违约责任的承担方式第三条款违约金的计算标准第四条款违约金的支付时间第五条款因违约行为导致的损失赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。第二条款争议解决程序：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条款争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第九章合同解除（一）对方严重违约；（二）不可抗力导致合同无法履行；（三）法律法规变更导致合同无法履行。第二条款合同解除程序：解除合同需提前书面通知对方，并遵循法定程序。第三条款合同解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并妥善处理已发生的事项。第十章合同变更第一条款合同变更条件：合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。第二条款合同变更程序：变更合同需书面通知对方，并经双方签字确认。第三条款合同变更效力：变更后的合同条款具有同等法律效力。第十一章合同终止第一条款合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。第二条款合同终止程序：合同终止需书面通知对方，并遵循法定程序。第三条款合同终止后果：合同终止后，双方应立即停止履行合同义务，并妥善处理已发生的事项。第十二章合同附件第一条款附件名称：包括但不限于租赁场地平面图、设施清单等。第二条款附件内容：附件内容作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三章其他第一条款合同签订地：合同签订地为双方协商确定的地点。第二条款合同解释：本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第十四章合同签署第一条款签署人姓名：[空格处填写签署人姓名]第二条款签署日期：[空格处填写签署日期][空格处填写合同双方签字]甲方（出租方）：[空格处填写甲方名称]乙方（承租方）：[空格处填写乙方名称]甲方代表（签字）：[空格处填写甲方代表签字]乙方代表（签字）：[空格处填写乙方代表签字]日期：[空格处填写日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条甲方管理权说明：甲方作为出租方，对租赁场地享有管理权，包括但不限于制定场地使用规则、监督乙方遵守合同约定等。2.第二条场地维护责任说明：甲方负责租赁场地的日常维护，确保场地设施处于良好状态，如因甲方维护不当导致设施损坏，甲方应承担维修或更换责任。3.第三条场地租金调整说明：租赁期限内，如市场租金普遍上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，并提前一个月书面通知乙方。4.第四条场地使用权转让说明：甲方如需将租赁场地转让给第三方，应提前三个月书面通知乙方，并保证转让后的合同条款对乙方有利。5.第五条合同终止后的场地清理说明：合同终止后，甲方负责将租赁场地恢复原状，包括拆除乙方安装的设施等，并确保场地符合出租条件。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条乙方优先续租权说明：租赁期满后，乙方享有优先续租权，如乙方愿意续租，应在合同期满前一个月书面通知甲方。2.第二条场地使用权变更说明：乙方在租赁期间，如需对场地进行改造或变更用途，应提前一个月书面通知甲方，并取得甲方同意。3.第三条场地租金支付方式调整说明：租赁期间，如乙方经营状况发生重大变化，乙方有权与甲方协商调整租金支付方式，包括分期支付等。4.第四条场地使用期限延长说明：租赁期间，如乙方需要延长租赁期限，应在合同期满前一个月书面通知甲方，并经双方协商一致后签订补充协议。5.第五条场地租赁保证金退还说明：合同终止后，乙方在符合合同约定的情况下，有权要求甲方退还租赁保证金，甲方应在收到乙方书面申请后七个工作日内退还。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条中介服务费用说明：中介方提供租赁服务，其服务费用由甲方承担，中介方应在合同签订前与甲方协商并达成一致。2.第二条中介方责任说明：中介方应确保租赁合同的合法性和有效性，如因中介方原因导致合同无效或产生纠纷，中介方应承担相应责任。3.第三条中介方保密义务说明：中介方在提供租赁服务过程中，应对甲方和乙方的商业信息保密，不得泄露给第三方。4.第四条中介方佣金支付说明：中介方应在合同签订后七个工作日内向其提供佣金，佣金金额及支付方式由双方在合同中约定。5.第五条中介方违约责任说明：如中介方未履行合同义务或存在违约行为，导致甲方或乙方遭受损失，中介方应承担相应赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地平面图2.场地设施清单3.甲方营业执照副本复印件4.乙方营业执照副本复印件5.中介方服务协议（如有）6.合同变更协议（如有）7.合同终止协议（如有）8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方超过合同约定的支付期限未支付租金，视为违约。2.违约行为：甲方未按约定提供租赁场地。认定：甲方未在合同约定的期限内提供租赁场地，或者提供的场地不符合合同约定，视为违约。3.违约行为：乙方未经甲方同意擅自改变场地用途。认定：乙方在租赁期间未经甲方同意，擅自改变场地用途，视为违约。4.违约行为：甲方未按约定进行场地维护。认定：甲方未按合同约定进行场地维护，导致场地设施损坏，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。5.签署日期：指合同双方在合同上签字或盖章的日期。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方可能存在资金周转困难，无法按时支付租金。解决办法：双方可协商调整租金支付方式，如分期支付或提供租金担保。2.问题：甲方可能存在场地维