2025年度高品质开发商购房服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高品质开发商购房服务协议合同目录第一章协议双方基本信息第一条款双方名称第二条款双方联系方式第三条款双方地址第二章协议标的第一条款房地产项目基本信息第二条款房屋具体信息第三条款房屋用途第三章协议签订及生效第一条款协议签订时间第二条款协议生效条件第三条款协议生效时间第四章房屋价格及支付方式第一条款房屋总价第二条款支付方式及时间第三条款付款凭证第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准及程序第六章服务内容及标准第一条款开发商提供的服务内容第二条款服务标准及质量要求第三条款服务期限及维护第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担方式第三条款违约赔偿标准第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十章保密条款第一条款保密信息范围第二条款保密义务及责任第三条款保密期限第十一章其他约定第一条款法律适用第二条款合同附件第三条款合同份数及效力第十二章合同签署第一条款合同签署地点第二条款合同签署日期第三条款合同签署人员第十三章合同附件第一条款附件一：房屋买卖合同第二条款附件二：房屋产权证第三条款附件三：其他相关文件第十四章合同生效及终止第一条款合同生效时间第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理合同编号_________第一章协议双方基本信息第一条款双方名称1.1协议甲方：[甲方全称]1.2协议乙方：[乙方全称]第二条款双方联系方式2.1甲方联系方式：2.1.1联系人：[甲方联系人姓名]2.1.2联系电话：[甲方联系电话]2.1.3电子邮箱：[甲方电子邮箱]2.2乙方联系方式：2.2.1联系人：[乙方联系人姓名]2.2.2联系电话：[乙方联系电话]2.2.3电子邮箱：[乙方电子邮箱]第三条款双方地址3.1甲方地址：[甲方详细地址]3.2乙方地址：[乙方详细地址]第二章协议标的第一条款房地产项目基本信息1.1项目名称：[项目全称]1.2项目位置：[项目详细位置]1.3项目开发商：[项目开发商名称]第二条款房屋具体信息2.1房屋坐落：[房屋具体坐落]2.2房屋类型：[房屋类型，如住宅、商业等]2.3房屋面积：[房屋建筑面积及使用面积]第三条款房屋用途3.1房屋用途：[房屋用途说明，如自用、出租等]第三章协议签订及生效第一条款协议签订时间1.1本协议签订时间为：[协议签订日期]第二条款协议生效条件2.1协议双方签字盖章后生效。2.2甲方支付首付款后，本协议生效。第三条款协议生效时间3.1本协议自双方签字盖章之日起生效。第四章房屋价格及支付方式第一条款房屋总价1.1房屋总价为人民币：[房屋总价金额]第二条款支付方式及时间2.1甲方应在签订本协议后：[具体时间]内支付首付款。2.2甲方应在房屋交付前：[具体时间]内支付剩余房款。第三条款付款凭证3.1甲方支付房款后，乙方应提供相应的付款凭证。第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间1.1房屋交付时间为：[房屋交付具体日期]第二条款房屋交付条件2.1房屋应达到国家规定的交付标准。2.2房屋应具备合法的产权证明。第三条款房屋验收标准及程序3.1甲方应在房屋交付后：[具体时间]内进行房屋验收。3.2验收合格后，甲方应在验收报告中签字确认。第六章服务内容及标准第一条款开发商提供的服务内容1.1提供房屋产权证办理服务。1.2提供房屋保修服务。第二条款服务标准及质量要求2.1房屋产权证办理应在：[具体时间]内完成。2.2房屋保修期内，开发商应提供必要的维修服务。第三条款服务期限及维护3.1房屋产权证办理服务期限为：[具体期限]。3.2房屋保修期为：[具体期限]。第七章违约责任第一条款违约情形1.1甲方未按约定时间支付房款。1.2乙方未按约定时间交付房屋。1.3双方违反本协议其他条款。第二条款违约责任承担方式2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第三条款违约赔偿标准3.1违约金按房屋总价的一定比例计算。3.2损失赔偿按实际损失计算。第八章争议解决第一条款争议解决方式1.1双方发生争议时，应友好协商解决。1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构2.1本协议争议解决机构为：[具体机构名称或地址]第三条款争议解决程序3.1争议解决程序应遵循相关法律法规及争议解决机构的规则。第九章合同解除第一条款合同解除条件1.1双方协商一致，可以解除本协议。1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方可以解除本协议。第二条款合同解除程序2.1解除合同应书面通知对方。2.2解除合同后，双方应按照协议约定处理后续事宜。第三条款合同解除后的处理3.1合同解除后，已支付的款项不予退还。3.2双方应按照协议约定，处理剩余款项及未履行义务。第十章保密条款第一条款保密信息范围1.1本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。第二条款保密义务及责任2.1双方对本协议项下的保密信息负有保密义务。2.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三条款保密期限3.1本协议项下的保密期限为：[具体期限]第十一章其他约定第一条款法律适用1.1本协议适用中华人民共和国法律。第二条款合同附件2.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。第三条款合同份数及效力3.1本协议一式：[具体份数]份，双方各执：[具体份数]份。第十二章合同签署第一条款合同签署地点1.1本协议签署地点为：[具体地点]第二条款合同签署日期2.1本协议签署日期为：[具体日期]第三条款合同签署人员3.1甲方代表：[甲方代表姓名]（签字）3.2乙方代表：[乙方代表姓名]（签字）第十三章合同附件第一条款附件一：房屋买卖合同1.1附件一为房屋买卖合同的具体内容。第二条款附件二：房屋产权证2.1附件二为房屋产权证的复印件。第三条款附件三：其他相关文件3.1附件三为与本协议相关的其他文件。第十四章合同生效及终止第一条款合同生效时间1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同终止条件2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。第三条款合同终止后的处理3.1合同终止后，双方应按照协议约定处理后续事宜。[甲方签字][乙方签字][甲方代表姓名][乙方代表姓名][签字日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在协议中的主导地位，包括但不限于项目决策、服务标准制定、费用调整等。条款内容：1.1.1甲方对本协议项下的项目拥有最终决策权。1.1.2甲方有权根据市场情况和项目需求调整服务标准和费用。1.1.3乙方应配合甲方进行项目决策和调整。2.2甲方付款优先权条款说明：本条款确保甲方在支付款项时的优先权，以保障甲方权益。条款内容：2.2.1甲方支付房款后，乙方应优先完成相关服务。2.2.2甲方有权要求乙方提供支付款项的证明。3.3甲方变更通知条款说明：本条款规定甲方在变更协议内容时的通知义务，确保乙方及时了解变更情况。条款内容：3.3.1甲方在变更协议内容前，应提前：[具体时间]书面通知乙方。3.3.2乙方在收到甲方变更通知后：[具体时间]内，未提出异议，视为接受变更。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在协议中的主导地位，包括但不限于服务质量、交付时间、违约责任等。条款内容：1.1.1乙方对本协议项下的服务质量负责，并保证达到协议约定的标准。1.1.2乙方有权根据实际情况调整交付时间，但应提前：[具体时间]通知甲方。1.1.3乙方在违约时，应承担相应的违约责任。2.2乙方服务监督权条款说明：本条款赋予甲方对乙方服务的监督权，确保服务质量。条款内容：2.2.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出改进意见。2.2.2乙方应积极配合甲方进行服务监督，并及时整改。3.3乙方违约责任条款说明：本条款详细规定乙方违约时的责任，保障甲方权益。条款内容：3.3.1乙方在违约时，应支付违约金，违约金金额为：[具体金额]。3.3.2乙方违约导致甲方损失的，应承担赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.1中介服务条款说明：本条款明确第三方中介的服务内容和职责，确保中介服务的顺利进行。条款内容：1.1.1第三方中介负责协调双方关系，提供信息沟通平台。1.1.2第三方中介应保证提供的信息真实、准确、完整。2.2中介费用条款说明：本条款规定中介费用的支付方式和标准，明确双方责任。条款内容：2.2.1中介费用由：[甲方/乙方]支付，支付比例为：[具体比例]。2.2.2中介费用支付时间为：[具体时间]。3.3中介责任条款说明：本条款明确第三方中介的责任，保障双方权益。条款内容：3.3.1第三方中介在履行职责过程中，如因自身原因导致协议无法履行，应承担相应责任。3.3.2第三方中介应遵守国家法律法规，不得泄露双方商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证3.第三方中介服务协议4.付款凭证5.验收报告6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房款。乙方未按约定时间交付房屋。双方违反本协议其他条款。2.违约行为认定：甲方未支付房款，经催告后仍未支付，视为违约。乙方未按约定时间交付房屋，经催告后仍未交付，视为违约。双方违反协议条款，造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密信息：指本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。4.合同解除：指合同当事人一方或双方依照法律或协议约定，终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付房款。解决办法：乙方应催告甲方支付，如甲方逾期未支付，可要求甲方支付违约金，并保留追索权。2