2025年度二零二五年度员工宿舍租赁与管理综合服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度员工宿舍租赁与管理综合服务协议合同目录第一章总则第一条款合同签订依据第二条款合同目的第三条款合同范围第四条款合同有效期第五条款合同生效条件第六条款合同解除条件第七条款合同变更条件第八条款合同争议解决方式第二章甲乙双方基本情况第一条款甲方基本信息第二条款乙方基本信息第三条款甲乙双方联系方式第三章宿舍租赁第一条款宿舍位置及数量第二条款宿舍租赁期限第三条款宿舍租金及支付方式第四条款宿舍租金调整机制第五条款宿舍押金及退还方式第四章宿舍管理第一条款宿舍安全管理第二条款宿舍卫生管理第三条款宿舍设施维护第四条款宿舍维修及报修流程第五条款宿舍公共区域管理第五章服务内容第一条款宿舍清洁服务第二条款宿舍维修服务第三条款宿舍安保服务第四条款宿舍活动组织第五条款宿舍其他服务第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿标准第四条款违约争议解决第七章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第八章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第九章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款违约责任第十章通知与送达第一条款通知方式第二条款送达地址第三条款送达生效时间第十一章合同附件第一条款附件清单第二条款附件效力第十二章合同其他约定第一条款合同解释第二条款合同份数第三条款合同附件第四条款合同签署时间第五条款合同生效时间合同编号_________第一章总则第一条款合同签订依据第二条款合同目的：明确双方租赁与管理员工宿舍，提供综合服务，确保宿舍安全、卫生、舒适，满足员工居住需求。第三条款合同范围：包括宿舍租赁、管理、维修、清洁、安保等综合服务。第四条款合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。第五条款合同生效条件：双方签字盖章后生效。第六条款合同解除条件：出现不可抗力因素、甲方或乙方违约等情况。第七条款合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。第二章甲乙双方基本情况第一条款甲方基本信息：包括甲方名称、地址、联系人、联系方式等。第二条款乙方基本信息：包括乙方名称、地址、联系人、联系方式等。第三章宿舍租赁第一条款宿舍位置及数量：明确宿舍的具体位置、数量及户型。第二条款宿舍租赁期限：租赁期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。第三条款宿舍租金及支付方式：租金为每月每平方米元，按季度支付，支付日期为每季度第一个月的10日前。第四条款宿舍租金调整机制：租金每两年调整一次，调整幅度根据市场行情及政府相关规定。第五条款宿舍押金及退还方式：押金为元，租赁期满后无违约行为，甲方无损坏宿舍设施等情况，甲方在一个月内退还押金。第四章宿舍管理第一条款宿舍安全管理：确保宿舍安全，防范火灾、盗窃等事故发生。第二条款宿舍卫生管理：保持宿舍清洁，定期进行卫生检查，确保卫生达标。第三条款宿舍设施维护：定期检查宿舍设施，确保设施正常运行，发现问题及时维修。第四条款宿舍维修及报修流程：维修需提前报修，甲方在接到报修后小时内响应，小时内完成维修。第五条款宿舍公共区域管理：保持公共区域整洁，禁止乱扔垃圾、乱涂乱画等行为。第五章服务内容第一条款宿舍清洁服务：定期进行宿舍清洁，确保宿舍卫生。第二条款宿舍维修服务：提供宿舍维修服务，确保宿舍设施正常运行。第三条款宿舍安保服务：安排专人负责宿舍安保，确保宿舍安全。第四条款宿舍活动组织：定期组织员工活动，丰富员工业余生活。第五条款宿舍其他服务：根据双方协商，提供其他相关服务。第六章违约责任第一条款违约情形：包括未按时支付租金、损坏宿舍设施、违反宿舍管理规定等。第二条款违约责任承担：违约方应承担相应违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。第三条款违约赔偿标准：根据违约情形，赔偿标准由双方协商确定。第四条款违约争议解决：违约争议可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第七章合同解除第一条款合同解除条件：出现不可抗力因素、甲方或乙方违约等情况。第二条款合同解除程序：双方协商一致，签订合同解除协议。第三条款合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照协议处理相关事宜，包括退还押金、清理宿舍等。第八章合同终止第一条款合同终止条件：合同到期、双方协商一致或因不可抗力导致合同无法履行。第二条款合同终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致后签订合同终止协议。第三条款合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照协议处理相关事宜，包括退还押金、清理宿舍等。第九章保密条款第一条款保密内容：双方在履行合同过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密等。第二条款保密期限：自合同签订之日起至合同终止后年止。第三条款违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十章通知与送达第一条款通知方式：以书面形式进行通知，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式。第二条款送达地址：甲方送达地址为_______，乙方送达地址为_______。第三条款送达生效时间：以实际收到通知之日起生效。第十一章合同附件第一条款附件清单：包括但不限于租赁合同、宿舍设施清单、服务协议等。第二条款附件效力：附件与合同具有同等法律效力。第十二章合同其他约定第一条款合同解释：本合同未尽事宜，由双方协商解决。第二条款合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第三条款合同附件：合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第四条款合同签署时间：本合同自_______年_______月_______日双方签字盖章之日起生效。第五条款合同生效时间：本合同自签署之日起生效。第十三章法律适用与争议解决第一条款法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。第二条款争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十四章合同签署第一条款签署：本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效。第二条款代表签字：甲方代表签字：____________乙方代表签字：____________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签字日期：________________甲方代表签字：____________乙方代表签字：____________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签字日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：宿舍分配优先权说明：甲方作为宿舍租赁与管理的主导方，享有对宿舍分配的优先权。乙方员工应优先安排至甲方指定的宿舍区域。2.第二条款：租金调整权说明：甲方拥有对宿舍租金的调整权，但需提前天通知乙方，并说明调整原因及调整后的租金标准。3.第三条款：设施升级改造权说明：甲方有权对宿舍设施进行升级改造，以提升居住舒适度。改造前需提前通知乙方，并保证改造期间不影响乙方正常居住。4.第四条款：服务费用调整权说明：甲方有权对宿舍管理服务费用进行调整，但需提前通知乙方，并说明调整原因及调整后的费用标准。5.第五条款：合同续签权说明：甲方有权在合同到期前一个月内决定是否续签合同。如决定续签，甲方应提前通知乙方，并协商确定续签合同的具体条款。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：宿舍选择权说明：乙方员工享有在甲方提供的宿舍中选择居住权。甲方应确保宿舍条件符合乙方需求，并提供合理的居住环境。2.第二条款：租金支付方式调整权说明：乙方有权与甲方协商确定租金支付方式，包括支付周期、支付金额等。双方应达成一致意见后，修改原合同相关条款。3.第三条款：维修费用承担权说明：如因乙方原因导致宿舍设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。甲方应在维修完成后向乙方提供维修费用清单。4.第四条款：宿舍退租权说明：乙方有权在合同期内提出退租申请，但需提前天通知甲方。甲方应在接到退租通知后天内办理退租手续，退还押金。5.第五条款：合同终止权说明：乙方有权在合同期内提出合同终止申请，但需提前天通知甲方。双方应协商确定合同终止后的处理事宜。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介费用承担说明：中介方提供的服务费用由甲方或乙方承担，具体承担方式由双方与中介方协商确定。2.第二条款：中介方责任说明：中介方应保证提供的服务真实、合法，并对因中介方原因导致的合同纠纷承担相应责任。3.第三条款：中介方保密义务说明：中介方在履行合同过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.第四条款：中介方违约责任说明：如中介方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失，中介方应承担相应的违约责任。5.第五条款：中介方退费条款说明：如中介方在合同履行过程中出现重大失误，导致合同无法履行，甲乙双方有权要求中介方退还部分或全部中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁合同2.宿舍设施清单3.服务协议4.甲方提供的宿舍区域分布图5.中介服务合同（如有）6.甲方与乙方之间的补充协议（如有）7.合同附件清单二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供宿舍、未按时维修宿舍设施、未按时退还押金、租金调整未提前通知等。乙方违约：未按时支付租金、损坏宿舍设施未及时修复、违反宿舍管理规定等。2.违约认定：甲方违约：通过乙方提供的证据或甲方承认的事实进行认定。乙方违约：通过甲方提供的证据或乙方承认的事实进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中出现的争议。3.法律适用：指在合同履行过程中，适用的法律法规和司法解释。4.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式与员工预期不符。解决办法：与员工沟通，解释租金支付方式，协商可能的调整方案。2.问题：宿舍设施损坏后维修不及时。解决办法：建立维修报修制度，明确报修流程和维修时限。3.问题：宿舍卫生管理不到位。解决办法：加强卫生管理，定期进行卫生检查，提高员工卫生意识。4.问题：合同终止后的处理复杂。解决办法：在合同中明确终止后的处理流程，包括退还押金、清理宿舍等。五、所有应用场景：1.企业内部员工宿舍租赁与管理。2.事业单位员工宿舍租赁与管理。3.房地产开发商与租赁公司之间的宿舍租赁管理合作。4.第三方中介机构提供的宿舍租赁管理服务。5.公共租赁住房项目的租赁与管理。2025年度二零二五年度员工宿舍租赁与管理综合服务协议1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方法定代表人或授权代表第四条款合同双方联系方式第二章合同标的第一条款租赁宿舍的详细地址第二条款租赁宿舍的面积、结构及设施第三条款租赁宿舍的权属证明第三章租赁期限第一条款租赁期限起止时间第二条款租赁期限的顺延与续租第三条款租赁期限的解除与终止第四章租金及费用第一条款租金标准及支付方式第二条款水电费及其他公共费用的承担方式第三条款租金调整机制第五章宿舍管理与服务第一条款宿舍管理制度第二条款宿舍安全与卫生第三条款宿舍维修与保养第四条款宿舍公共区域的使用与维护第六章合同解除与违约责任第一条款合同解除的条件第二条款违约责任的承担第三条款违约金与赔偿金的计算第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第三条款争议解决费用第八章合同生效及变更第一条款合同生效条件第二条款合同变更程序第三条款合同补充协议第九章合同终止及解除第一条款合同终止条件第二条款合同解除程序第三条款合同终止后的处理第十章其他第一条款通知与送达第二条款合同份数第三条款合同语言第四条款合同附件第十一章不可抗力第一条款不可抗力的定义第二条款不可抗力的认定第三条款不可抗力事件的处理第十二章合同签署与生效第一条款合同签署日期第二条款合同生效日期第三条款合同签署地点第十三章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第十四章合同争议管辖第一条款合同争议管辖法院第二条款合同争议管辖协议的效力合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方法定代表人或授权代表第四条款合同双方联系方式第二章合同标的第一条款租赁宿舍的详细地址第二条款租赁宿舍的面积、结构及设施第三条款租赁宿舍的权属证明第三章租赁期限第一条款租赁期限起止时间第二条款租赁期限的顺延与续租第三条款租赁期限的解除与终止第四章租金及费用第一条款租金标准及支付方式第二条款水电费及其他公共费用的承担方式第三条款租金调整机制第五章宿舍管理与服务第一条款宿舍管理制度第二条款宿舍安全与卫生第三条款宿舍维修与保养第四条款宿舍公共区域的使用与维护第六章合同解除与违约责任第一条款合同解除的条件第二条款违约责任的承担第三条款违约金与赔偿金的计算第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第三条款争议解决费用第八章合同生效及变更第一条款合同生效条件第二条款合同变更程序第三条款合同补充协议第九章合同终止及解除第一条款合同终止条件第二条款合同解除程序第三条款合同终止后的处理第十章其他第一条款通知与送达第二条款合同份数第三条款合同语言第四条款合同附件第十一章不可抗力第一条款不可抗力的定义第二条款不可抗力的认定第三条款不可抗力事件的处理第十二章合同签署与生效第一条款合同签署日期第二条款合同生效日期第三条款合同签署地点第十三章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第十四章合同争议管辖第一条款合同争议管辖法院第二条款合同争议管辖协议的效力__________甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方管理责任详细说明：甲方作为宿舍租赁与管理综合服务协议的主导方，负责宿舍的日常管理，包括但不限于安全巡逻、卫生清洁、设施维护等。甲方应确保宿舍环境符合国家相关安全标准和卫生规范。第二附加条款：甲方维修责任详细说明：甲方应负责宿舍的日常维修工作，包括但不限于水电设施的维修、房屋结构的维护等。对于非人为损坏导致的维修，甲方应在收到乙方通知后及时进行修复，修复费用由甲方承担。第三附加条款：甲方违约责任详细说明：若甲方未能履行合同约定的管理和服务义务，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。第四附加条款：甲方信息披露详细说明：甲方应向乙方提供宿舍的详细信息和相关资料，包括但不限于宿舍的权属证明、租赁条件、管理费用等，确保乙方在签订合同时能够充分了解所有相关信息。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方使用责任详细说明：乙方应合理使用宿舍，不得擅自改变宿舍的结构、用途或设施。乙方应遵守宿舍管理制度，保持宿舍的整洁和安全。第二附加条款：乙方违约责任详细说明：若乙方违反合同约定，如逾期支付租金、擅自改变宿舍用途等，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方因此遭受的损失。第三附加条款：乙方维修责任详细说明：乙方应负责宿舍因使用造成的非自然损耗的维修工作，包括但不限于家具的修复、墙面涂料的修补等。维修费用由乙方承担。第四附加条款：乙方入住条件详细说明：乙方在入住宿舍前，应向甲方提供有效身份证明和其他相关资料，确保乙方符合入住条件。乙方应按照甲方的要求办理入住手续。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介服务费用详细说明：若合同中涉及第三方中介服务，中介服务费用应由甲方或乙方承担，具体费用由双方与中介协商确定。中介服务费用应在合同中明确列出。第二附加条款：中介责任详细说明：第三方中介在合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，如实提供信息，协助双方履行合同义务。中介若违反相关规定，应承担相应的法律责任。第三附加条款：中介保密义务详细说明：第三方中介在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。第四附加条款：中介纠纷处理详细说明：若因中介服务产生纠纷，双方应通过协商解决。协商不成时，可向中介所在地的消费者协会或其他相关机构申请调解或仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方营业执照副本2.乙方身份证复印件3.宿舍权属证明文件4.宿舍租赁合同5.宿舍管理规则6.中介服务协议（如有）7.合同变更协议（如有）8.争议解决协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时进行宿舍维修。违约认定：甲方在收到乙方维修通知后未在规定时间内进行维修，导致乙方权益受损。2.违约行为：乙方逾期支付租金。违约认定：乙方未在约定的租金支付期限内支付租金，经甲方催告后仍不支付。3.违约行为：乙方擅自改变宿舍用途。违约认定：乙方未经甲方同意擅自改变宿舍的用途或结构，违反了合同约定。4.违约行为：甲方未提供完整的信息或虚假信息。违约认定：甲方在合同履行过程中未如实提供宿舍信息或提供虚假信息，误导了乙方。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指合同当事人之间就合同履行过程中发生的纠纷进行解决的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。5.保密义务：指合同当事人对合同内容、商业秘密等负有保密的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方对宿舍设施不满意。解决办法：乙方可向甲方提出维修或更换请求，甲方应及时处理。2.问题：租金调整争议。解决办法：双方应依据合同约定及市场行情协商解决，协商不成可寻求第三方调解。3.问题：中介服务不满足要求。解决办法：甲方或乙方可向中介提出反馈，中介应采取措施改进服务或承担相应责任。五、所有应用场景：1.公司员工宿舍租赁与管理。2.学校学生宿舍租赁与管理。3.住宅小区内部宿舍租赁与管理。4.商业办公场所员工宿舍租赁与管理。5.临时住宿需求租赁与管理。2025年度二零二五年度员工宿舍租赁与管理综合服务协议2合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同当事人第三条款合同签订日期第四条款合同生效日期第五条款合同期限第六条款合同履行地点第二章租赁双方基本信息第一条款租赁方基本信息第二条款承租方基本信息第三条款联系方式第三章宿舍租赁条款第一条款宿舍位置及面积第二条款租赁价格及支付方式第三条款租赁期限第四条款租赁押金第五条款房租调整第六条款租赁保证金第四章宿舍使用规定第一条款使用范围第二条款使用规则第三条款使用限制第四条款使用责任第五章宿舍设施维护与管理第一条款设施维护责任第二条款设施维修与更换第三条款设施使用规范第四条款管理费用第六章宿舍租赁违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任第三条款违约处理第七章宿舍退租与续租条款第一条款退租条件第二条款退租流程第三条款续租条件第四条款续租流程第八章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止程序第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第十章法律适用与争议管辖第一条款法律适用第二条款争议管辖第十一章其他约定第一条款不可抗力第二条款通知与送达第三条款合同附件第四条款合同解释第十二章合同生效与修改第一条款合同生效第二条款合同修改程序第十三章合同签署第一条款签署日期第二条款签署人签字第十四章合同附件第一条款附件一：租赁合同附件第二条款附件二：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：2025年度二零二五年度员工宿舍租赁与管理综合服务协议第二条款合同当事人：甲方（出租方）与乙方（承租方）第三条款合同签订日期：____年__月__日第四条款合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第五条款合同期限：自____年__月__日至____年__月__日第六条款合同履行地点：____市____区____路____号第二章租赁双方基本信息第一条款租赁方基本信息：甲方名称、地址、联系人、联系方式等第二条款承租方基本信息：乙方名称、地址、联系人、联系方式等第三条款联系方式：双方约定的联系电话、电子邮箱等第三章宿舍租赁条款第一条款宿舍位置及面积：具体地址、房间号、建筑面积等第二条款租赁价格及支付方式：租金金额、支付方式、支付时间等第三条款租赁期限：租赁起始日期至终止日期第四条款租赁押金：押金金额、支付方式、退还条件等第五条款房租调整：租金调整条件、调整频率、调整幅度等第六条款租赁保证金：保证金金额、支付方式、退还条件等第四章宿舍使用规定第一条款使用范围：宿舍使用范围、用途限制等第二条款使用规则：宿舍使用规则、卫生要求等第三条款使用限制：禁止事项、限制事项等第四条款使用责任：使用过程中产生的责任划分第五章宿舍设施维护与管理第一条款设施维护责任：甲方负责宿舍设施的维护与保养第二条款设施维修与更换：设施损坏的维修与更换责任及流程第三条款设施使用规范：设施使用规范与操作要求第四条款管理费用：管理费用的收取标准、用途等第六章宿舍租赁违约责任第一条款违约行为：列举双方可能出现的违约行为第二条款违约责任：违约行为的法律责任、赔偿标准等第三条款违约处理：违约处理的程序与措施第七章宿舍退租与续租条款第一条款退租条件：退租的合法条件第二条款退租流程：退租的具体流程与手续第三条款续租条件：续租的合法条件第四条款续租流程：续租的具体流程与手续第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议第二条款争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第三条款争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担第九章法律适用与争议管辖第一条款法律适用：本合同适用中华人民共和国法律第二条款争议管辖：合同争议由合同签订地人民法院管辖第十章其他约定第一条款不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任第二条款通知与送达：通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等第三条款合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力第四条款合同解释：本合同的解释权归甲方所有第十一章合同生效与修改第一条款合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效第二条款合同修改程序：任何对本合同的修改，必须以书面形式，经双方签字盖章后生效第十二章合同签署第一条款签署日期：____年__月__日第二条款签署人签字：甲方（出租方）签字：_______乙方（承租方）签字：_______第十三章合同附件第一条款附件一：租赁合同附件第二条款附件二：其他相关文件第十四章合同解除与终止第一条款合同解除条件：列举合同解除的合法条件第二条款合同终止条件：列举合同终止的合法条件第三条款合同解除与终止程序：合同解除与终止的具体程序与手续甲方（出租方）签字：_______乙方（承租方）签字：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：租金调整的优先权说明：在合同执行期间，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前一个月通知乙方，乙方有优先续租的权利。2.第二附加条款：装修维护责任说明：甲方负责宿舍的日常维护和必要的装修，但乙方在使用过程中造成的损坏，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。3.第三附加条款：物业管理费说明：甲方负责宿舍的物业管理，包括安保、清洁、绿化等，乙方需按照约定支付物业管理费。4.第四附加条款：房屋保险说明：甲方应购买房屋保险，并承担保险费用，以保障房屋在发生意外事故时的损失。5.第五附加条款：合同解除条件说明：若甲方因政策调整、城市规划等原因需提前解除合同，甲方应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：租期灵活性说明：乙方有权在合同到期前提出续租申请，甲方应根据乙方需求，在合理范围内提供灵活的租期选项。2.第二附加条款：装修要求说明：乙方在租赁期间如需对宿舍进行装修，需提前向甲方申请，并遵守相关规定，装修费用由乙方承担。3.第三附加条款：设施更换权说明：乙方有权在租赁期间申请更换不符