2025年度房产租赁权转让与租赁合同履行监督协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产租赁权转让与租赁合同履行监督协议合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同当事人第三条款合同签订日期第四条款合同生效日期第五条款合同履行期限第六条款合同签订地点第七条款合同附件第八章房产信息第一条款房产基本情况第二条款房产位置第三条款房产面积第四条款房产结构第五条款房产用途第六条款房产权属第七条款房产现状第九章租赁权转让第一条款租赁权转让主体第二条款租赁权转让方式第三条款租赁权转让时间第四条款租赁权转让费用第五条款租赁权转让手续第六条款租赁权转让后的权利义务第十章租赁合同履行第一条款租赁期限第二条款租金及支付方式第三条款房产使用范围第四条款房产维护保养第五条款房产租赁期间的禁止行为第六条款房产租赁期间的违约责任第七条款房产租赁期间的争议解决第十一章履行监督第一条款履行监督主体第二条款履行监督方式第三条款履行监督内容第四条款履行监督期限第五条款履行监督费用第六条款履行监督报告第十二章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同变更与解除程序第四条款合同变更与解除通知第五条款合同变更与解除后的处理第十三章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约责任赔偿第十四章合同终止与解除第一条款合同终止条件第二条款合同解除条件第三条款合同终止与解除程序第四条款合同终止与解除后的处理合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：2025年度房产租赁权转让与租赁合同履行监督协议第二条款合同当事人：甲方（出租方）、乙方（承租方）、丙方（监督方）第三条款合同签订日期：____年__月__日第四条款合同生效日期：自合同签订之日起生效第五条款合同履行期限：自合同生效之日起至2025年12月31日第六条款合同签订地点：____市____区____路____号第七条款合同附件：1.房产租赁合同；2.房产信息确认书；3.履行监督协议书；4.其他相关文件第八章房产信息第一条款房产基本情况：____市____区____路____号房产，建筑面积____平方米第二条款房产位置：位于____市____区____路____号，具体位置见房产信息确认书第三条款房产面积：建筑面积____平方米，使用面积____平方米第四条款房产结构：____层楼，结构为____第五条款房产用途：住宅第六条款房产权属：甲方拥有该房产的完全产权第七条款房产现状：该房产目前处于____状态第九章租赁权转让第一条款租赁权转让主体：甲方为出租方，乙方为承租方第二条款租赁权转让方式：甲方将房产租赁权转让给乙方第三条款租赁权转让时间：自合同生效之日起第四条款租赁权转让费用：租赁权转让费用为____元，一次性支付第五条款租赁权转让手续：双方按照相关法律法规办理租赁权转让手续第六条款租赁权转让后的权利义务：乙方自租赁权转让之日起享有租赁权，承担租赁合同约定的义务第十章租赁合同履行第一条款租赁期限：自合同生效之日起至2025年12月31日第二条款租金及支付方式：租金为每月____元，乙方应于每月____日前支付第三条款房产使用范围：乙方仅限于居住使用，不得擅自改变房产结构第四条款房产维护保养：乙方应保持房产的整洁，并承担日常维护保养费用第五条款房产租赁期间的禁止行为：乙方不得在房产内从事违法活动，不得擅自转租、转借房产第六条款房产租赁期间的违约责任：如乙方违反租赁合同约定，应承担相应的违约责任第七条款房产租赁期间的争议解决：双方应友好协商解决争议，协商不成可向人民法院提起诉讼第十一章履行监督第一条款履行监督主体：丙方为履行监督方第二条款履行监督方式：丙方通过定期检查、现场巡视等方式进行履行监督第三条款履行监督内容：监督租赁合同履行情况，包括租金支付、房产使用等第四条款履行监督期限：自合同生效之日起至2025年12月31日第五条款履行监督费用：履行监督费用为____元，由乙方承担第六条款履行监督报告：丙方应于每月底向甲方、乙方提交履行监督报告第十二章合同变更与解除第一条款合同变更条件：经甲方、乙方、丙方协商一致，可对合同进行变更第二条款合同解除条件：出现合同约定的解除条件或法律规定的解除情形第三条款合同变更与解除程序：双方应书面通知对方，并按照相关法律法规办理变更或解除手续第四条款合同变更与解除通知：变更或解除通知应于提前____日送达对方第五条款合同变更与解除后的处理：合同变更或解除后，双方应按照变更或解除内容履行义务第十三章违约责任第一条款违约情形：双方违反合同约定的义务第二条款违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任第三条款违约责任赔偿：违约方应赔偿对方因违约所造成的损失第十四章合同终止与解除第一条款合同终止条件：租赁期限届满或合同约定的其他终止条件第二条款合同解除条件：出现合同约定的解除条件或法律规定的解除情形第三条款合同终止与解除程序：双方应书面通知对方，并按照相关法律法规办理终止或解除手续第四条款合同终止与解除后的处理：合同终止或解除后，双方应按照终止或解除内容履行义务第八章房产信息第一条款房产基本情况：____市____区____路____号房产，建筑面积____平方米第二条款房产位置：位于____市____区____路____号，具体位置见房产信息确认书第三条款房产面积：建筑面积____平方米，使用面积____平方米第四条款房产结构：____层楼，结构为____第五条款房产用途：住宅第六条款房产权属：甲方拥有该房产的完全产权第七条款房产现状：该房产目前处于____状态第九章租赁权转让第一条款租赁权转让主体：甲方为出租方，乙方为承租方第二条款租赁权转让方式：甲方将房产租赁权转让给乙方第三条款租赁权转让时间：自合同生效之日起第四条款租赁权转让费用：租赁权转让费用为____元，一次性支付第五条款租赁权转让手续：双方按照相关法律法规办理租赁权转让手续第六条款租赁权转让后的权利义务：乙方自租赁权转让之日起享有租赁权，承担租赁合同约定的义务第十章租赁合同履行第一条款租赁期限：自合同生效之日起至2025年12月31日第二条款租金及支付方式：租金为每月____元，乙方应于每月____日前支付第三条款房产使用范围：乙方仅限于居住使用，不得擅自改变房产结构第四条款房产维护保养：乙方应保持房产的整洁，并承担日常维护保养费用第五条款房产租赁期间的禁止行为：乙方不得在房产内从事违法活动，不得擅自转租、转借房产第六条款房产租赁期间的违约责任：如乙方违反租赁合同约定，应承担相应的违约责任第七条款房产租赁期间的争议解决：双方应友好协商解决争议，协商不成可向人民法院提起诉讼第十一章履行监督第一条款履行监督主体：丙方为履行监督方第二条款履行监督方式：丙方通过定期检查、现场巡视等方式进行履行监督第三条款履行监督内容：监督租赁合同履行情况，包括租金支付、房产使用等第四条款履行监督期限：自合同生效之日起至2025年12月31日第五条款履行监督费用：履行监督费用为____元，由乙方承担第六条款履行监督报告：丙方应于每月底向甲方、乙方提交履行监督报告第十二章合同变更与解除第一条款合同变更条件：经甲方、乙方、丙方协商一致，可对合同进行变更第二条款合同解除条件：出现合同约定的解除条件或法律规定的解除情形第三条款合同变更与解除程序：双方应书面通知对方，并按照相关法律法规办理变更或解除手续第四条款合同变更与解除通知：变更或解除通知应于提前____日送达对方第五条款合同变更与解除后的处理：合同变更或解除后，双方应按照变更或解除内容履行义务第十三章违约责任第一条款违约情形：双方违反合同约定的义务第二条款违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任第三条款违约责任赔偿：违约方应赔偿对方因违约所造成的损失第十四章合同终止与解除第一条款合同终止条件：租赁期限届满或合同约定的其他终止条件第二条款合同解除条件：出现合同约定的解除条件或法律规定的解除情形第三条款合同终止与解除程序：双方应书面通知对方，并按照相关法律法规办理终止或解除手续第四条款合同终止与解除后的处理：合同终止或解除后，双方应按照终止或解除内容履行义务甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________丙方（监督方）：________________________见证人：________________________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方维修责任条款说明：甲方作为出租方，对租赁房产负有维修责任。本条款明确甲方在租赁期间对房产进行定期检查，确保房产处于良好状态，并对因甲方原因造成的房产损坏负责维修。第二条款：甲方维修责任甲方应自合同生效之日起，每季度对房产进行一次全面检查，确保房产结构、设施设备等处于完好状态。如因甲方原因导致房产损坏，甲方应在发现后及时进行维修，并承担维修费用。2.甲方信息披露条款说明：甲方作为出租方，有义务向乙方提供准确、完整的房产信息，以保障乙方的知情权和选择权。第二条款：甲方信息披露3.甲方违约责任条款说明：为保障乙方的合法权益，本条款明确了甲方在租赁期间违反合同约定的责任。第二条款：甲方违约责任如甲方未按合同约定履行维修义务，乙方有权要求甲方在合理期限内修复，逾期未修复的，乙方有权自行修复并要求甲方承担相应费用。如甲方未按合同约定提供房产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方使用限制条款说明：乙方作为承租方，有义务合理使用房产，不得擅自改变房产结构。第二条款：乙方使用限制乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变房产结构、用途。如乙方违反本条款，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。2.乙方装修条款说明：为满足乙方的居住需求，本条款允许乙方对房产进行合理装修，但需遵守相关法律法规。第二条款：乙方装修乙方在租赁期间，如需对房产进行装修，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。乙方装修不得影响房产的结构安全，且应在合同期满或解除合同时恢复原状。3.乙方违约责任条款说明：为保障甲方的合法权益，本条款明确了乙方在租赁期间违反合同约定的责任。第二条款：乙方违约责任如乙方未按合同约定合理使用房产，擅自改变房产结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款说明：为明确中介服务的费用承担，本条款规定了中介费用的支付方式。第二条款：中介费用承担中介服务费用由甲方和乙方按照协商一致的比例承担。中介服务费用应在合同签订时一次性支付给中介机构。2.中介责任条款说明：为保障甲乙双方的权益，本条款明确了中介机构在合同履行过程中的责任。第二条款：中介责任中介机构应按照合同约定，协助甲乙双方履行合同义务，并确保合同内容的真实性。如中介机构在履行职责过程中存在过错，导致甲乙双方遭受损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任。3.中介保密条款说明：为保护甲乙双方的商业秘密，本条款规定了中介机构在合同履行过程中的保密义务。第二条款：中介保密中介机构在合同履行过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。如中介机构违反本条款，甲乙双方有权要求中介机构承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产租赁合同2.房产信息确认书3.履行监督协议书4.中介服务协议（如有）5.房产权属证明6.房产维修记录7.乙方装修方案及审批文件（如有）8.合同变更与解除通知9.违约责任赔偿证明10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定履行维修义务。认定：甲方在发现房产损坏后未在合理期限内进行维修，或维修不符合合同约定标准。2.违约行为：乙方未按合同约定合理使用房产。认定：乙方擅自改变房产结构、用途，或未保持房产整洁。3.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。认定：乙方未在约定的支付期限内支付租金。4.违约行为：中介机构泄露甲乙双方的商业秘密。认定：中介机构在合同履行过程中未经授权泄露甲乙双方的商业信息。三、法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿的基础上，就特定事项达成一致意见，并具有法律约束力的协议。2.房产：指甲方拥有的、用于租赁的住宅或其他建筑物。3.履行监督：指丙方对租赁合同履行情况进行监督，确保合同各方履行合同义务。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。5.争议解决：指合同各方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时进行房产维修。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内维修，否则乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。2.问题：乙方擅自改变房产用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的责任。3.问题：中介机构未履行保密义务。解决办法：甲乙双方可要求中介机构承担违约责任，并采取法律手段维护自身权益。五、所有应用场景：1.房产租赁权转让与租赁合同履行。2.房产租赁合同履行监督。3.房产租赁合同变更与解除。4.房产租赁合同违约责任。5.房产租赁合同争议解决。2025年度房产租赁权转让与租赁合同履行监督协议1合同目录第一章合同订立与生效第一条款合同订立的时间与地点第二条款合同签订双方的基本信息第三条款合同的生效时间第二章房产租赁权转让第一条款房产租赁权转让的标的第二条款房产租赁权转让的具体内容第三条款房产租赁权转让的生效条件第三章租赁合同履行第一条款租赁合同的基本条款第二条款租赁期限与起止时间第三条款租金支付方式与金额第四章租赁物使用与维护第一条款租赁物的使用范围与限制第二条款租赁物的维护责任与费用第三条款租赁物的损坏赔偿第五章租赁合同变更与解除第一条款合同变更的条件与程序第二条款合同解除的条件与程序第三条款合同变更与解除的效力第六章租赁合同终止第一条款合同终止的条件第二条款合同终止后的处理事宜第三条款合同终止的法律后果第七章履行监督第一条款履行监督的方式与内容第二条款履行监督的实施主体第三条款履行监督的期限与频率第八章违约责任第一条款违约行为的认定第二条款违约责任的承担方式第三条款违约赔偿的计算标准第九章争议解决第一条款争议解决的方式第二条款争议解决的程序第三条款争议解决的法律适用第十章不可抗力第一条款不可抗力的定义第二条款不可抗力发生时的处理方式第三条款不可抗力的证明与认定第十一章合同附件第一条款附件的构成与效力第二条款附件的签订与生效第三条款附件的修改与补充第十二章合同解除与终止第一条款合同解除的条件第二条款合同终止的条件第三条款合同解除与终止的法律后果第十三章合同的补充与解释第一条款合同补充的方式与程序第二条款合同解释的原则与方法第三条款合同补充与解释的效力第十四章合同的生效、变更、解除、终止与通知第一条款合同生效的条件第二条款合同变更的程序与效力第三条款合同解除的条件与程序第四条款合同终止的条件与程序第五条款通知的方式与要求合同编号_________第一章合同订立与生效第一条款合同订立的时间：____年____月____日第二条款合同签订双方的基本信息：甲方（出租方）：名称、地址、法定代表人或负责人、联系方式乙方（承租方）：名称、地址、法定代表人或负责人、联系方式第三条款合同的生效时间：自合同双方签字盖章之日起生效第二章房产租赁权转让第一条款房产租赁权转让的标的：位于____市____区____街道____号的房产，房产证号：____第二条款房产租赁权转让的具体内容：甲方将上述房产的租赁权转让给乙方，乙方获得上述房产的租赁权。第三条款房产租赁权转让的生效条件：甲方应在合同生效后____个工作日内将房产租赁权转让手续办理完毕，并通知乙方。第三章租赁合同履行第一条款租赁合同的基本条款：1.租赁期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金支付方式：____（如：月付、季付、年付）。3.租金金额：每月租金为____元。第二条款租赁期限与起止时间：如上第一条所述。第三条款租金支付方式与金额：如上第一条所述。第四章租赁物使用与维护第一条款租赁物的使用范围与限制：乙方仅限于合法用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。第二条款租赁物的维护责任与费用：租赁物的日常维护及维修费用由乙方承担，重大维修及改造费用由双方协商解决。第三条款租赁物的损坏赔偿：乙方因使用不当导致租赁物损坏的，应负责赔偿。第五章租赁合同变更与解除第一条款合同变更的条件与程序：在合同履行期间，如遇特殊情况需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。1.一方严重违约；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。第三条款合同变更与解除的效力：合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行各自的权利和义务。第六章租赁合同终止第一条款合同终止的条件：租赁期限届满或因双方协商一致、不可抗力等原因导致合同终止。第二条款合同终止后的处理事宜：合同终止后，乙方应将租赁物交还甲方，并承担交还时的合理费用。第三条款合同终止的法律后果：合同终止后，双方的权利义务终止，但合同约定的违约责任仍应履行。第七章履行监督第一条款履行监督的方式与内容：双方应设立履行监督小组，定期对合同履行情况进行监督，监督内容包括但不限于租金支付、租赁物使用与维护等。第二条款履行监督的实施主体：履行监督小组由甲方、乙方各派一名代表组成，负责监督合同的履行情况。第三条款履行监督的期限与频率：履行监督小组每月至少召开一次会议，对合同履行情况进行检查，必要时可增加会议次数。第八章违约责任第一条款违约行为的认定：一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的行为构成违约。第二条款违约责任的承担方式：违约方应根据违约行为对守约方造成的损失进行赔偿，包括但不限于直接经济损失、合理费用等。第三条款违约赔偿的计算标准：违约赔偿按照实际损失与合理费用计算，如合同中有约定的，按合同约定执行。第九章争议解决第一条款争议解决的方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决的程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。第三条款争议解决的法律适用：本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。第十章不可抗力第一条款不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。第二条款不可抗力发生时的处理方式：发生不可抗力时，受影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。第三条款不可抗力的证明与认定：不可抗力的证明由受影响方提供，经双方认可后，视为不可抗力。第十一章合同附件第一条款附件的构成与效力：合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二条款附件的签订与生效：附件的签订与生效按照合同规定执行。第三条款附件的修改与补充：附件的修改与补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。第十二章合同解除与终止第一条款合同解除的条件：如本章第五条规定的情况发生，任何一方均可解除合同。第二条款合同终止的条件：如本章第六条规定的情况发生，合同终止。第三条款合同解除与终止的法律后果：合同解除或终止后，双方的权利义务终止，但合同约定的违约责任仍应履行。第十三章合同的补充与解释第一条款合同补充的方式与程序：合同补充应以书面形式签订，经双方签字盖章后生效。第二条款合同解释的原则与方法：合同解释应遵循公平、诚信原则，并采取文义解释、目的解释等方法。第三条款合同补充与解释的效力：合同补充与解释具有同等法律效力。第十四章合同的生效、变更、解除、终止与通知第一条款合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同变更的程序与效力：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订，变更后的条款具有同等法律效力。第三条款合同解除的条件与程序：如本章第八章和第十二章规定的情况发生，合同解除。第四条款合同终止的条件与程序：如本章第八章和第十二章规定的情况发生，合同终止。第五条款通知的方式与要求：通知应以书面形式发送，送达对方地址为合同中约定的地址，或双方另行约定的其他地址。甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方权利条款：第一条款：甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方按照约定的用途使用租赁物。第二条款：甲方有权在合同履行期间，对租赁物的维护和修缮提出具体要求，乙方应予以配合。2.甲方义务条款：第一条款：甲方应在合同签订前，向乙方提供租赁物的详细资料，包括房产证、权属证明等。第二条款：甲方应保证租赁物在合同履行期间符合约定的使用条件，如因甲方原因导致租赁物不符合使用条件，甲方应承担相应的责任。3.甲方收益条款：第一条款：甲方有权在合同履行期间，根据市场行情调整租金，但调整幅度不得超过____%。第二条款：甲方有权在合同履行期间，收取乙方支付的押金，押金金额为____元，合同终止后无损坏情况下，甲方应无息退还押金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方权利条款：第一条款：乙方有权在合同履行期间，对租赁物的使用进行合理改进，但需提前通知甲方并取得甲方同意。第二条款：乙方有权在合同履行期间，要求甲方对租赁物进行必要的修缮，甲方应在____个工作日内完成。2.乙方义务条款：第一条款：乙方应在合同签订前，对租赁物进行充分了解，包括房屋结构、设施设备等。第二条款：乙方应按照合同约定，合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途。3.乙方收益条款：第一条款：乙方有权在合同履行期间，根据市场行情调整租金，但调整幅度不得超过____%。第二条款：乙方有权在合同履行期间，根据实际使用情况，要求甲方对租赁物进行必要的修缮，甲方应在____个工作日内完成。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介责任条款：第一条款：中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整，如因中介方提供的信息错误导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。第二条款：中介方应在合同签订前，协助双方进行充分的沟通和协商，确保合同条款的公平合理。2.中介费用条款：第一条款：中介方收取的中介费用为____元，由甲方支付。第二条款：中介方应在合同签订后____个工作日内，向双方提供收费凭证。3.中介权益条款：第一条款：中介方有权在合同履行期间，对租赁物的使用情况进行监督，确保双方按照合同约定履行义务。第二条款：中介方有权在合同履行期间，根据市场行情调整租金，但调整幅度不得超过____%。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证2.权属证明3.租赁物现状描述4.附件一：租赁物使用规则5.附件二：租金调整条款6.附件三：维修责任条款7.附件四：违约责任条款8.附件五：争议解决条款9.附件六：不可抗力条款10.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内办理房产租赁权转让手续。乙方未按约定支付租金或押金。乙方擅自改变租赁物结构或用途。甲方未在约定时间内完成租赁物的修缮。2.违约行为认定：甲方未履行转让手续，经乙方书面通知后____个工作日内仍未办理，视为违约。乙方未支付租金或押金，经甲方书面通知后____个工作日内仍未支付，视为违约。乙方擅自改变租赁物结构或用途，经甲方书面通知后____个工作日内仍未恢复原状，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，自愿将争议提交给双方共同认可的仲裁机构进行裁决。3.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应当承担的法律责任。4.合同解除：指在合同履行过程中，因法定或约定的事由，使合同关系终止的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时办理转让手续。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求在____个工作日内办理，如甲方仍未办理，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求在____个工作日内支付，如乙方仍未支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：租赁物损坏严重。解决办法：双方应协商确定维修方案和费用，如协商不成，可提交仲裁解决。五、所有应用场景：1.房产租赁权转让与租赁合同履行。2.甲方为出租方，乙方为承租方。3.存在第三方中介机构提供中介服务。4.合同履行过程中出现违约行为。5.合同终止或解除后的处理。2025年度房产租赁权转让与租赁合同履行监督协议2合同目录第一章合同订立依据与原则第一条款合同订立依据第二条款合同订立原则第二章房产租赁权转让第一条款房产租赁权转让概述第二条款房产租赁权转让条件第三条款房产租赁权转让程序第三章租赁合同履行第一条款租赁合同履行原则第二条款租赁期限第三条款租金支付方式第四条款房产使用范围第五条款修缮与维护责任第四章租赁合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同变更与解除程序第五章租赁合同终止第一条款租赁合同终止条件第二条款租赁合同终止程序第三条款租赁合同终止后的权利义务第六章租赁合同违约责任第一条款违约责任概述第二条款违约责任承担方式第三条款违约责任赔偿范围第七章履行监督第一条款履行监督原则第二条款履行监督方式第三条款履行监督机构第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决机构第九章合同生效与解除第一条款合同生效条件第二条款合同解除条件第三条款合同解除程序第十章合同履行期限第一条款履行期限起止时间第二条款履行期限计算方式第十一章合同附件第一条款附件内容及要求第二条款附件效力第十二章合同签署与生效第一条款签署程序第二条款合同生效条件第十三章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十四章其他第一条款合同未尽事宜第二条款合同解释与争议解决第三条款合同签署日期合同编号_________第一章合同订立依据与原则第一条款合同订立依据1.1相关法律法规1.2国家及地方相关政策1.3双方协商一致第二条款合同订立原则2.1依法原则2.2公平原则2.3诚实信用原则第二章房产租赁权转让第一条款房产租赁权转让概述2.1房产租赁权转让定义2.2房产租赁权转让的法律效力第二条款房产租赁权转让条件2.1房产租赁权合法有效2.2双方意思表示真实2.3不违反法律法规及政策规定第三条款房产租赁权转让程序3.1双方签订房产租赁权转让协议3.2办理房产租赁权变更登记手续3.3交付房产租赁权转让费用第三章租赁合同履行第一条款租赁合同履行原则3.1全面履行原则3.2及时履行原则3.3实际履行原则第二条款租赁期限2.1租赁期限起止时间2.2租赁期限计算方式第三条款租金支付方式3.1租金支付方式及时间3.2逾期支付租金的处理第四条款房产使用范围4.1房产使用性质4.2房产使用限制第五条款修缮与维护责任5.1修缮与维护原则5.2修缮与维护费用承担第四章租赁合同变更与解除第一条款合同变更条件4.1双方协商一致4.2法律法规及政策变化第二条款合同解除条件2.1双方协商一致2.2法律法规规定的解除条件第三条款合同变更与解除程序3.1变更与解除协议签订3.2办理相关手续第五章租赁合同终止第一条款租赁合同终止条件5.1租赁期限届满5.2双方协商一致5.3法律法规规定的终止条件第二条款租赁合同终止程序2.1双方通知对方2.2办理相关手续第三条款租赁合同终止后的权利义务3.1租赁合同终止后，租赁双方的权利义务终止3.2房产返还及费用结算第六章租赁合同违约责任第一条款违约责任概述6.1违约责任定义6.2违约责任形式第二条款违约责任承担方式2.1支付违约金2.2恢复原状2.3赔偿损失第三条款违约责任赔偿范围3.1直接损失3.2间接损失3.3机会成本第七章履行监督第一条款履行监督原则7.1公正、公平、公开原则7.2实事求是原则7.3保密原则第二条款履行监督方式2.1定期检查2.2随机抽查2.3专项审计第三条款履行监督机构3.1履行监督机构名称3.2履行监督机构职责3.3履行监督机构人员组成第八章争议解决第一条款争议解决方式8.1双方协商8.2仲裁8.3诉讼第二条款争议解决程序2.1双方协商解决争议2.2仲裁机构及仲裁规则2.3诉讼法院及诉讼程序第三条款争议解决机构3.1仲裁机构名称3.2诉讼法院名称第九章合同生效与解除第一条款合同生效条件9.1双方签字盖章9.2办理相关登记手续第二条款合同解除条件2.1双方协商一致2.2法律法规规定的解除条件第三条款合同解除程序3.1提出解除合同通知3.2办理合同解除手续第十章合同履行期限第一条款履行期限起止时间10.1合同履行起始时间10.2合同履行终止时间第二条款履行期限计算方式2.1按日计算2.2按月计算2.3按年计算第十一章合同附件第一条款附件内容及要求11.1附件一：房产租赁权转让协议11.2附件二：租赁合同11.3附件三：房产租赁权变更登记手续第二条款附件效力2.1附件作为合同组成部分，具有同等法律效力2.2附件内容与合同内容不一致时，以合同内容为准第十二章合同签署与生效第一条款签署程序12.1双方代表签字12.2盖章确认第二条款合同生效条件2.1双方签署并盖章2.2办理相关登记手续第十三章合同解除第一条款合同解除条件13.1双方协商一致13.2法律法规规定的解除条件第二条款合同解除程序2.1提出解除合同通知2.2办理合同解除手续第十四章其他第一条款合同未尽事宜14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决第二条款合同解释与争议解决2.1本合同解释权归甲方所有2.2争议解决方式按照第八章约定执行第三条款合同签署日期3.1本合同自双方签署之日起生效甲方（出租方）签字：日期：乙方（承租方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一附加条款：甲方主导权1.1甲方在本合同中享有主导权，包括但不限于租赁期限的设定、租金的调整、房产使用范围的确定等。1.2甲方有权对乙方使用房产的行为进行监督，确保乙方按照合同约定使用房产。第二附加条款：甲方责任2.1甲方保证房产的合法所有权，并承担因房产权属问题引起的法律责任。2.2甲方负责房产的维修和保养，确保房