2025年度海外房产售房买卖合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度海外房产售房买卖合同范本合同目录第一章合同双方的基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章房产基本信息第一条款房产名称第二条款房产地址第三条款房产性质第四条款房产面积第五条款房产用途第六条款房产权属情况第三章交易价格及支付方式第一条款交易价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四章房产交付及过户第一条款房产交付时间第二条款房产过户手续第三条款房产过户费用第五章产权及风险转移第一条款产权转移时间第二条款风险转移时间第六章房产质量及瑕疵第一条款房产质量保证第二条款房产瑕疵处理第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第十一章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十二章其他约定第一条款通知方式第二条款不可抗力第三条款合同附件第十三章合同份数第一条款合同份数第二条款合同效力第十四章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署代表合同编号_________第一章合同双方的基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第四条款合同双方身份证号码或护照号码第二章房产基本信息第一条款房产名称第二条款房产地址第三条款房产性质第四条款房产面积第五条款房产用途第六条款房产权属情况第七条款房产权证号码第三章交易价格及支付方式第一条款交易价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款方式的具体说明第四章房产交付及过户第一条款房产交付时间第二条款房产过户手续第三条款房产过户费用第四条款房产交付条件第五章产权及风险转移第一条款产权转移时间第二条款风险转移时间第三条款产权转移方式第四条款风险转移方式第六章房产质量及瑕疵第一条款房产质量保证第二条款房产瑕疵处理第三条款瑕疵的认定标准第四条款瑕疵的修复责任第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任的承担方式第三条款违约金的计算方法第四条款违约金的上限第五条款违约责任的免除条件第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款如双方发生争议，应通过友好协商解决；第三条款如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九章合同解除第一条款合同解除条件a.合同一方严重违约；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.双方协商一致解除合同。第三条款合同解除程序a.提出解除合同的一方应书面通知对方；b.收到通知的一方应在收到后十五日内回复是否同意解除；c.如双方就解除合同达成一致，应签订书面解除协议。第十章合同变更第一条款合同变更条件a.合同条款存在重大误解；b.法律、法规或政策发生变化；c.双方协商一致。第三条款合同变更程序a.双方应签订书面变更协议；b.变更协议自双方签字之日起生效。第十一章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款本合同自双方签字盖章之日起生效。第三条款合同终止条件a.房产交付并完成过户手续；b.双方约定的其他终止条件。第十二章其他约定第一条款通知方式a.邮寄；b.传真；c.电子邮件；d.双方约定的其他方式。第三条款不可抗力a.不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件；b.发生不可抗力事件时，合同双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失；c.不可抗力事件持续期间，合同双方应暂停履行合同；d.不可抗力事件结束后，合同双方应尽快恢复履行合同。第十三章合同份数第一条款合同份数第二条款本合同一式____份，具有同等法律效力。第十四章合同签署第一条款签署时间第二条款本合同自____年____月____日签署。第三条款签署地点第四条款签署代表甲方（卖方）签字：____________日期：____年____月____日乙方（买方）签字：____________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：房产质量保证期说明：本合同签订后，甲方承诺在房产交付后的一定期限内（如：一年），对房产的质量问题承担保修责任。在此期间，如因甲方原因导致房产出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。2.第二附加条款：房产维修责任说明：合同签订后，如因甲方未及时进行必要的维修导致房产损坏，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。3.第三附加条款：房产增值收益说明：如房产在合同签订后因市场因素或其他原因导致价值增值，甲方应将增值部分收益的____%分配给乙方，以体现乙方在房产价值提升过程中的贡献。4.第四附加条款：房产使用限制说明：甲方应明确告知乙方房产的使用限制，如房产的用途、不得进行的活动等，并确保乙方在使用过程中遵守相关规定。5.第五附加条款：房产信息变更通知说明：如房产信息发生变更（如：房产性质、面积等），甲方应在变更后____日内书面通知乙方，并确保乙方在签订合同时已充分了解相关变更。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：房产价格调整机制说明：本合同签订后，如市场房价发生较大波动，乙方有权要求甲方按照市场行情调整房产价格，调整幅度由双方协商确定。2.第二附加条款：房产装修要求说明：乙方有权要求甲方在交付房产时，对房产进行必要的装修，装修标准及费用由双方协商确定。3.第三附加条款：房产使用年限说明：乙方有权要求甲方提供房产的剩余使用年限，并在合同中明确标注，以确保乙方在购买房产时充分了解房产的使用寿命。4.第四附加条款：房产产权证办理说明：甲方应负责办理房产产权证，并在合同签订后____日内将产权证交付给乙方，确保乙方在合同履行过程中能够及时办理相关手续。5.第五附加条款：房产交易税费承担说明：本合同签订后，除合同约定的交易价格外，乙方应承担房产交易过程中产生的税费，甲方应协助乙方办理相关税费缴纳手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：中介费用支付说明：本合同签订后，中介费用由甲方支付，具体金额由双方协商确定。2.第二附加条款：中介责任说明：中介机构在本合同履行过程中，应尽到合理注意义务，确保合同双方真实、合法地履行合同义务。3.第三附加条款：中介保密义务说明：中介机构对本合同内容及双方个人信息负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四附加条款：中介违约责任说明：如中介机构违反合同约定，导致合同无法履行或造成合同双方损失，中介机构应承担相应的违约责任。5.第五附加条款：中介佣金退还说明：如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应退还已收取的佣金，并承担由此给合同双方造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证复印件2.房产维修记录3.房产交易税费缴纳凭证4.房产装修合同及图纸5.中介服务协议6.不可抗力事件证明7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房产或交付的房产不符合合同约定。认定：甲方未在合同约定的交付时间内交付房产，或交付的房产存在严重质量问题。2.违约行为：乙方未按时支付房款或支付房款金额不足。认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，或支付房款金额少于合同约定的金额。3.违约行为：中介机构泄露合同内容或个人信息。认定：中介机构未经合同双方同意，向第三方泄露合同内容或个人信息。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。认定：根据合同具体条款，任何一方未履行合同约定的义务，均可视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合合同约定，应承担的法律责任。3.产权转移：指将房产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。4.过户手续：指在房产买卖过程中，办理房产产权转移所需的手续和程序。5.瑕疵：指房产存在影响使用或价值的缺陷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产交付时间延误。解决办法：双方协商确定新的交付时间，并签订书面协议。2.问题：房产质量问题。解决办法：甲方负责修复或赔偿，乙方有权要求甲方承担相应责任。3.问题：付款方式或金额有误。解决办法：双方核对付款记录，如有误，应及时更正并补足或退还差额。4.问题：中介服务不到位。解决办法：向中介机构提出投诉，要求其改进服务或追究其违约责任。五、所有应用场景：1.房地产买卖双方签订房产买卖合同。2.房产交易过程中涉及第三方中介服务。3.房产买卖合同中约定不可抗力条款。4.房产买卖合同中约定违约责任条款。5.房产买卖合同中约定房产交付、过户等手续。2025年度海外房产售房买卖合同范本1合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同双方第三条款合同签订时间第四条款合同签订地点第五条款合同生效条件第六条款合同解除条件第二章房产基本情况第一条款房产位置第二条款房产面积第三条款房产结构第四条款房产用途第五条款房产权属第六条款房产附属设施第三章买卖双方权利义务第一条款买方权利第二条款买方义务第三条款卖方权利第四条款卖方义务第五条款双方共同义务第四章房产价格及支付方式第一条款房产价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款逾期付款责任第五章房产过户及税费第一条款房产过户第二条款税费承担第三条款税费支付方式第四条款税费支付时间第六章合同履行与违约责任第一条款合同履行第二条款违约责任第三条款违约金第四条款争议解决方式第七章合同解除与终止第一条款合同解除第二条款合同终止第三条款合同解除后的处理第八章合同附件第一条款附件一：房产详细信息第二条款附件二：房产产权证明第三条款附件三：付款凭证第九章合同争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第十章合同生效与终止第一条款合同生效第二条款合同终止第三条款合同解除第十一章合同变更与补充第一条款合同变更第二条款合同补充第三条款合同变更或补充的生效第十二章合同附件第一条款附件一：房产详细信息第二条款附件二：房产产权证明第三条款附件三：付款凭证第十三章合同解除与终止第一条款合同解除第二条款合同终止第三条款合同解除后的处理第十四章合同签署第一条款合同签署第二条款合同签署日期第三条款合同签署地点合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称本合同名称为“2025年度海外房产售房买卖合同”。第二条款合同双方甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]第三条款合同签订时间本合同签订时间为[签订日期]。第四条款合同签订地点本合同签订地点为[签订地点]。第五条款合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第六条款合同解除条件1.任何一方违反合同条款，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致决定解除合同。第二章房产基本情况第一条款房产位置房产位于[房产具体位置]。第二条款房产面积房产总面积为[房产面积]平方米。第三条款房产结构房产为[房产结构类型]，包括[具体结构描述]。第四条款房产用途房产用途为[房产用途]。第五条款房产权属房产权属清晰，甲方为该房产的合法拥有者。第六条款房产附属设施房产附属设施包括[附属设施列表]。第三章买卖双方权利义务第一条款买方权利1.享有房产所有权；2.享有房产的占有、使用和收益权；3.享有房产的处分权。第二条款买方义务1.按合同约定支付房款；2.按合同约定办理房产过户手续；3.遵守相关法律法规。第三条款卖方权利1.收取房款；2.享有房产所有权；3.享有合同约定的其他权利。第四条款卖方义务1.将房产过户给买方；2.提供房产相关证明文件；3.遵守相关法律法规。第五条款双方共同义务1.遵守合同约定；2.不得泄露对方商业秘密；3.协助对方办理房产过户手续。第四章房产价格及支付方式第一条款房产价格房产价格为[房产价格]。第二条款付款方式1.买方应按合同约定分期支付房款；2.付款方式为[付款方式]。第三条款付款时间1.首付款在合同签订后[天数]日内支付；2.余款在房产过户后[天数]日内支付。第四条款逾期付款责任1.买方逾期付款，应向卖方支付[逾期付款比例]的违约金；2.逾期超过[天数]日，卖方有权解除合同。第五章房产过户及税费第一条款房产过户1.甲方应协助乙方办理房产过户手续；2.房产过户手续应在[具体时间]内完成。第二条款税费承担1.房产过户税费由[承担方]承担；2.具体税费金额按当地政策执行。第三条款税费支付方式1.税费支付时间为[支付时间]；2.税费支付方式为[支付方式]。第四条款税费支付时间1.首次税费支付时间为[首次支付时间]；2.后续税费支付时间为[后续支付时间]。第六章合同履行与违约责任第一条款合同履行1.双方应按照合同约定履行各自义务；2.合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应协商解决。第二条款违约责任1.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；2.违约金的具体数额由双方协商确定。第三条款违约金1.违约金按合同约定的比例计算；2.违约金应在违约行为发生后[天数]日内支付。第四条款争议解决方式1.双方发生争议，应友好协商解决；2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章合同解除与终止第一条款合同解除1.在合同履行过程中，如出现合同解除条件，任何一方均可提出解除合同；2.合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第二条款合同终止1.合同履行完毕，合同终止；2.合同因解除而终止的，双方应按照合同约定处理相关事宜。第三条款合同解除后的处理1.合同解除后，双方应按照合同约定处理房产及相关事宜；2.合同解除后，双方应相互退还已支付款项。第八章合同附件第一条款附件一：房产详细信息本附件一为房产的详细信息，包括但不限于房产的位置、面积、结构、用途、权属、附属设施等。第二条款附件二：房产产权证明本附件二为房产的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条款附件三：付款凭证本附件三为买方支付房款的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。第九章合同争议解决第一条款争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。第二条款争议解决机构如协商或调解无效，争议双方可向[仲裁机构名称]申请仲裁。第三条款争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有判决。第十章合同生效与终止第一条款合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款合同终止合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除、合同到期或双方协商一致。第十一章合同变更与补充第一条款合同变更本合同在履行过程中，如需变更，双方应签订书面变更协议。第二条款合同补充本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第三条款合同变更或补充的生效合同变更或补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二章合同附件第一条款附件一：房产详细信息本附件一为房产的详细信息，包括但不限于房产的位置、面积、结构、用途、权属、附属设施等。第二条款附件二：房产产权证明本附件二为房产的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条款附件三：付款凭证本附件三为买方支付房款的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。第十三章合同解除与终止第一条款合同解除本合同在履行过程中，如出现合同解除条件，任何一方均可提出解除合同。第二条款合同终止合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除、合同到期或双方协商一致。第三条款合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理房产及相关事宜。第十四章合同签署第一条款合同签署本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二条款合同签署日期本合同签署日期为[签署日期]。第三条款合同签署地点本合同签署地点为[签署地点]。[甲方（卖方）签字/盖章：][乙方（买方）签字/盖章：][日期：][日期：]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：甲方独家代理权说明：本合同签订后，甲方为本房产的唯一卖方代理人，乙方不得自行或通过任何第三方与该房产的其他潜在买家进行交易。附加条款二：甲方优先购买权说明：在合同有效期内，如乙方出售或转让该房产，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。附加条款三：甲方提供信息真实性保证说明：甲方保证向乙方提供的一切房产信息真实、准确，如因信息错误导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。附加条款四：甲方协助过户义务说明：甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、协助乙方与相关部门沟通等。附加条款五：甲方违约责任说明：如甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方独家购买权说明：本合同签订后，乙方对本房产享有独家购买权，甲方不得自行或通过任何第三方将该房产出售给其他买家。附加条款二：乙方优先出售权说明：在合同有效期内，如甲方决定出售该房产，乙方享有在同等条件下优先出售的权利。附加条款三：乙方支付定金说明：乙方应在合同签订后[天数]日内向甲方支付[定金金额]作为购买意向的证明。附加条款四：乙方违约责任说明：如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。附加条款五：乙方拒绝购买权说明：乙方有权在合同签订后[天数]日内无条件拒绝购买该房产，无需承担任何违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用承担说明：中介服务费用由甲方承担，具体费用金额由中介机构与甲方协商确定。附加条款二：中介保密义务说明：