2025年度房产父母代持协议书（债务隔离下的房产代持）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产父母代持协议书（债务隔离下的房产代持）1合同目录第一章协议双方的基本信息第一条款协议双方名称第二条款协议双方地址第三条款协议双方联系方式第二章房产的基本情况第一条款房产的位置第二条款房产的面积第三条款房产的用途第四条款房产的产权情况第三章代持房产的目的和原则第一条款代持房产的目的第二条款代持房产的原则第四章代持人的权利和义务第一条款代持人的权利第二条款代持人的义务第五章被代持人的权利和义务第一条款被代持人的权利第二条款被代持人的义务第六章房产的收益分配第一条款收益的分配方式第二条款收益的分配比例第七章房产的处分和转让第一条款房产的处分条件第二条款房产的转让条件第八章房产的税费承担第一条款税费的承担方式第二条款税费的承担比例第九章违约责任第一条款违约的情形第二条款违约责任的承担第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十一章合同的变更和解除第一条款合同变更的条件第二条款合同解除的条件第十二章合同的生效和终止第一条款合同生效的条件第二条款合同终止的条件第十三章合同的附件第一条款附件一：房产信息表第二条款附件二：代持协议书第十四章其他约定事项第一条款其他约定事项一第二条款其他约定事项二合同编号_________第一章协议双方的基本信息第一条款协议双方名称第二条款协议双方地址第三条款协议双方联系方式第二章房产的基本情况第一条款房产的位置第二条款房产的面积第三条款房产的用途第四条款房产的产权情况第三章代持房产的目的和原则第一条款代持房产的目的第二条款代持房产的原则第四章代持人的权利和义务第一条款代持人的权利第二条款代持人的义务第五章被代持人的权利和义务第一条款被代持人的权利第二条款被代持人的义务第六章房产的收益分配第一条款收益的分配方式第二条款收益的分配比例第七章房产的处分和转让第一条款房产的处分条件第二条款房产的转让条件第三条款处分或转让房产的审批程序第四条款处分或转让房产的收益处理第五条款处分或转让房产的通知义务第八章房产的税费承担第一条款税费的承担方式第二条款税费的承担比例第三条款税费缴纳的期限第四条款税费缴纳的责任主体第九章违约责任第一条款违约的情形第二条款违约责任的承担第三条款违约赔偿的计算方式第四条款违约责任的免除条件第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序的启动第四条款争议解决结果的法律效力第十一章合同的变更和解除第一条款合同变更的条件第二条款合同变更的程序第三条款合同解除的条件第四条款合同解除的程序第十二章合同的生效和终止第一条款合同生效的条件第二条款合同生效的时间第三条款合同终止的条件第四条款合同终止的时间第十三章合同的附件第一条款附件一：房产信息表第二条款附件二：代持协议书第三条款附件三：其他相关文件第十四章其他约定事项第一条款其他约定事项一第二条款其他约定事项二第三条款其他约定事项三合同签订日期：____年____月____日甲方（代持人）签字：________________________乙方（被代持人）签字：________________________甲方（代持人）盖章：________________________乙方（被代持人）盖章：________________________附件：1.房产信息表2.代持协议书3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：甲方的决策权第一条款：甲方在代持期间，对房产的处分、转让等重大决策拥有最终决定权。第二条款：乙方应积极配合甲方进行房产的日常管理及决策。附加条款二：甲方的收益权第一条款：甲方在代持期间，享有房产产生的全部收益，包括但不限于租金、升值等。第二条款：乙方不得要求分割或分享甲方在代持期间所获得的房产收益。附加条款三：甲方的信息披露义务第一条款：甲方应定期向乙方提供房产的财务状况、交易信息等相关资料。第二条款：甲方应在房产交易、处分等重大事项发生时，及时通知乙方。附加条款四：甲方的赔偿责任第一条款：甲方在代持期间，因自身原因导致房产受损、贬值等，应承担相应的赔偿责任。第二条款：甲方应保证在代持期间，房产的权益不受侵害。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方的决策权第一条款：乙方在代持期间，对房产的处分、转让等重大决策拥有最终决定权。第二条款：甲方应积极配合乙方进行房产的日常管理及决策。附加条款二：乙方的收益权第一条款：乙方在代持期间，享有房产产生的全部收益，包括但不限于租金、升值等。第二条款：甲方不得要求分割或分享乙方在代持期间所获得的房产收益。附加条款三：乙方的信息披露义务第一条款：乙方应定期向甲方提供房产的财务状况、交易信息等相关资料。第二条款：乙方应在房产交易、处分等重大事项发生时，及时通知甲方。附加条款四：乙方的赔偿责任第一条款：乙方在代持期间，因自身原因导致房产受损、贬值等，应承担相应的赔偿责任。第二条款：乙方应保证在代持期间，房产的权益不受侵害。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介机构的选定第一条款：双方应共同选定具有相应资质的第三方中介机构，负责代持期间的房产管理及交易事宜。第二条款：中介机构的服务费用由双方按照约定比例承担。附加条款二：中介机构的职责第一条款：中介机构应按照双方的要求，对房产进行日常管理，包括但不限于租金收缴、房屋维护等。第二条款：中介机构应在房产交易、处分等重大事项发生时，及时通知双方。附加条款三：中介机构的保密义务第一条款：中介机构在代持期间，对双方提供的房产信息及交易秘密负有保密义务。第二条款：中介机构不得泄露任何一方的商业秘密或个人信息。附加条款四：中介机构的违约责任第一条款：中介机构如因自身原因导致房产受损、贬值等，应承担相应的赔偿责任。第二条款：中介机构如违反保密义务，造成一方损失的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息表2.代持协议书3.第三方中介机构的资质证明4.甲方和乙方的身份证明文件5.房产权属证明文件6.中介机构的服务协议7.任何其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：违约行为：1.甲方未履行信息披露义务，或提供虚假信息。2.甲方未按约定承担房产的税费。3.甲方未按约定承担房产的维修责任。4.甲方擅自处分或转让房产。5.乙方未按约定支付租金或收益分成。6.乙方未按约定承担房产的维修责任。7.乙方擅自处分或转让房产。违约行为的认定：1.双方应通过书面通知或协商确定违约行为的存在。2.如协商不成，可提交至约定的争议解决机构进行认定。三、法律名词及解释：1.房产代持：一方（代持人）以他人（被代持人）的名义持有房产，实际权利归被代持人所有。2.债务隔离：通过代持协议，将房产与代持人的个人债务进行隔离，以保护被代持人的权益。3.争议解决：指在合同履行过程中，因合同内容或履行行为产生的纠纷解决方式。4.资质证明：指第三方中介机构提供的证明其具有相应资质的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：代持人可能不愿意履行信息披露义务。解决办法：在协议中明确信息披露的期限、内容和方式，并规定违约责任。2.问题：房产可能因不可抗力受损。