2025年度保安公司与住宅小区的社区安全维护服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度保安公司与住宅小区的社区安全维护服务合同1合同目录第一章合同概述第一条合同名称第二条合同双方第三条合同签订日期第四条合同生效日期第二章服务内容第五条服务范围第六条服务项目第七条服务标准第八条服务期限第三章服务标准与规范第九条服务质量要求第十条服务规范与流程第十一条服务人员资质第十二条服务人员职责第四章服务费用与支付第十三条服务费用总额第十四条服务费用构成第十五条支付方式第十六条付款时间第十七条付款方式第五章服务监督与考核第十八条服务监督机制第十九条考核标准第二十条考核结果处理第六章合同履行与变更第二十一条合同履行第二十二条合同变更第二十三条合同解除第七章违约责任第二十四条违约情形第二十五条违约责任第二十六条违约赔偿第八章争议解决第二十七条争议解决方式第二十八条争议解决机构第二十九条争议解决程序第九章合同终止与解除第三十条合同终止条件第三十一条合同解除条件第三十二条合同终止与解除后的处理第十章其他条款第三十三条保密条款第三十四条法律适用第三十五条通知与送达第三十六条合同附件第十一章合同附件附件一：服务项目明细表附件二：服务人员名单附件三：服务质量考核标准附件四：合同签订证明文件合同编号_________第一章合同概述第一条合同名称2025年度保安公司与住宅小区的社区安全维护服务合同第二条合同双方甲方：[住宅小区名称]乙方：[保安公司名称]第三条合同签订日期[签订日期]第四条合同生效日期自双方签字盖章之日起生效。第二章服务内容第五条服务范围1.小区出入口的巡逻与管控；2.小区内部公共区域的巡逻；3.小区内部车辆的停放管理；4.应急事件的响应与处理；5.小区公共设施的维护与检查。第六条服务项目1.24小时巡逻；2.应急事件处理；3.安全宣传教育；4.报警系统维护；5.小区内部交通秩序维护。第七条服务标准1.乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供安全服务；2.乙方应保证服务人员的专业素质和服务态度；3.乙方应确保服务区域的治安状况良好；4.乙方应定期对服务人员进行培训。第三章服务标准与规范第九条服务质量要求1.服务人员应佩戴统一制服，持有有效证件；2.服务人员应遵守工作纪律，不得擅自离岗；3.服务人员应保持高度警惕，及时处理各类突发事件。第十条服务规范与流程1.乙方应制定详细的服务规范和流程；2.乙方应定期对服务规范和流程进行修订和完善；3.乙方应确保服务流程的透明性和合理性。第十一条服务人员资质1.服务人员应具备相应的职业资格证书；2.服务人员应通过甲方组织的面试和培训。第十二条服务人员职责1.服务人员应负责小区内的巡逻和安全检查；2.服务人员应负责处理各类报警和突发事件；3.服务人员应负责维护小区内的公共秩序。第四章服务费用与支付第十三条服务费用总额[服务费用总额]第十四条服务费用构成1.人员工资；2.设备维护费用；3.管理费用；4.其他相关费用。第十五条支付方式1.甲方按月支付乙方服务费用；2.甲方应在每月的[具体日期]前支付上月的服务费用。第十六条付款时间1.甲方应在合同约定的付款时间内完成支付；2.逾期支付，甲方应向乙方支付[逾期付款利息]。第五章服务监督与考核第十八条服务监督机制1.甲方设立专门的服务监督小组，负责对乙方服务进行监督；2.乙方应定期向甲方报告服务情况。第十九条考核标准1.服务质量的考核；2.服务人员的考核；3.服务项目的考核。第二十条考核结果处理1.甲方根据考核结果对乙方进行奖惩；2.乙方应针对考核结果进行改进。第六章合同履行与变更第二十一条合同履行1.乙方应严格按照合同约定履行服务义务；2.甲方应提供必要的协助和支持。第二十二条合同变更1.合同的任何变更需经双方协商一致；2.变更内容应以书面形式确认。第二十三条合同解除1.合同解除需经双方协商一致；2.合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。第七章违约责任第二十四条违约情形1.乙方未按合同约定提供服务的；2.甲方未按合同约定支付费用的；3.双方协商一致解除合同的。第二十五条违约责任1.违约方应承担违约责任；2.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第二十六条违约赔偿1.违约方应按照合同约定赔偿对方的损失；2.违约赔偿的具体金额由双方协商确定。第八章争议解决第二十七条争议解决方式1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。第二十八条争议解决机构[具体仲裁机构名称]第二十九条争议解决程序1.争议提交仲裁机构后，双方应按照仲裁机构的程序进行；2.仲裁机构应公正、公平地审理争议。第九章合同终止与解除第三十条合同终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。第三十一条合同解除条件1.乙方严重违约，甲方有权解除合同；2.甲方在合理期限内未能支付服务费用，乙方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第三十二条合同终止与解除后的处理2.双方应结算已发生的费用；3.双方应妥善处理合同终止或解除后的遗留问题。第十章其他条款第三十三条保密条款1.双方对本合同内容负有保密义务；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。第三十四条法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第三十五条通知与送达1.任何一方发出的通知应以书面形式进行；2.通知自送达对方之日起生效。第十一章合同附件附件一：服务项目明细表附件二：服务人员名单附件三：服务质量考核标准附件四：合同签订证明文件第十二章合同签署第三十七条合同签署本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第十三章合同生效第三十八条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同解除与终止第三十九条合同解除1.如一方违约，另一方有权解除合同；2.合同解除应书面通知对方。第四十条合同终止1.合同期限届满，合同自然终止；2.双方协商一致，合同可以提前终止。甲方（盖章）：________________________代表人（签字）：_____________________日期：_______________________________乙方（盖章）：________________________代表人（签字）：_____________________日期：_______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：甲方主导下的服务调整权第一条甲方有权根据小区居民的需求变化或特殊情况，要求乙方调整服务内容和方式。第二条乙方应积极配合甲方的调整要求，并在接到通知后[具体时间]内提出调整方案。第三条调整方案经双方协商一致后，应作为合同附件，并纳入合同执行。附加条款二：甲方主导下的服务监督权第一条甲方有权对乙方提供的服务进行定期和不定期的监督检查。第二条乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的资料和人员支持。第三条甲方监督发现的问题，乙方应在[具体时间]内整改完毕，并向甲方报告整改情况。附加条款三：甲方主导下的费用调整权第一条甲方根据市场行情和服务质量的变化，有权提出调整服务费用的建议。第二条乙方应在收到甲方建议后[具体时间]内予以回应，并提出调整理由。第三条双方协商一致后，调整后的费用应作为合同附件，并纳入合同执行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方主导下的服务优先权第一条乙方在提供服务过程中，有权根据实际情况调整服务流程和资源分配。第二条甲方应尊重乙方的调整，并在必要时提供必要的协助。第三条乙方调整服务内容应提前通知甲方，并确保不影响服务质量。附加条款二：乙方主导下的服务创新权第一条乙方有权在保证服务质量的前提下，引入新的服务模式和技术。第二条甲方应支持乙方的创新尝试，并共同评估创新服务的可行性。第三条乙方创新服务需经甲方同意，并作为合同附件，纳入合同执行。附加条款三：乙方主导下的费用调整申请权第一条乙方在市场波动或成本上升的情况下，有权向甲方提出调整服务费用的申请。第二条甲方应在收到乙方申请后[具体时间]内予以回应，并提出意见。第三条双方协商一致后，调整后的费用应作为合同附件，并纳入合同执行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：第三方中介的引入与职责第一条本合同中引入第三方中介，负责协调双方关系，监督合同执行。第二条第三方中介的职责包括但不限于：合同解释、争议调解、监督服务质量等。附加条款二：第三方中介的费用承担第一条第三方中介的服务费用由甲乙双方共同承担。第二条费用分担比例由双方协商确定，并作为合同附件。附加条款三：第三方中介的更换与终止第一条双方均有权在第三方中介未能履行职责或存在重大失误时，要求更换中介。第二条中介更换或终止，需提前[具体时间]通知对方，并确保更换或终止过程不影响合同执行。附加条款四：第三方中介的保密义务第一条第三方中介对本合同内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。第二条违反保密义务，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.服务项目明细表2.服务人员名单3.服务质量考核标准4.合同签订证明文件5.第三方中介资质证明6.甲方授权代表身份证明7.乙方授权代表身份证明8.乙方服务人员培训记录9.乙方服务人员考核记录10.乙方服务费用调整记录11.第三方中介服务费用支付凭证二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供服务的；认定：甲方根据合同条款和服务标准，通过现场检查、考核记录等方式认定。2.违约行为：甲方未按合同约定支付费用的；认定：乙方根据合同条款和付款记录，通过银行转账记录或支付凭证认定。3.违约行为：乙方服务质量不符合合同约定的；认定：甲方根据服务质量考核标准，通过现场检查、居民反馈等方式认定。4.违约行为：第三方中介未能履行职责的；认定：甲乙双方根据第三方中介的服务记录和反馈意见认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。3.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。4.保密义务：指合同当事人应保守对方商业秘密和个人隐私的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不稳定。解决办法：甲方定期进行服务质量考核，对存在问题进行整改，并对整改效果进行跟踪。2.问题：甲方支付费用不及时。解决办法：甲方设立专门的支付流程，确保按时支付费用，并建立费用支付记录。3.问题：第三方中介更换困难。解决办法：合同中明确第三方中介更换的条件和程序，确保更换过程的顺利进行。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，如有疑问，应及时沟通协商，必要时可寻求法律专业人士的帮助。五、所有应用场景：1.住宅小区社区安全维护服务。2.商业物业安全管理服务。3.公共设施安全管理服务。4.企业内部安全管理服务。5.临时性活动安全维护服务。2025年度保安公司与住宅小区的社区安全维护服务合同2合同目录第一章合同双方基本信息第一条合同双方名称第二条合同双方法定代表人第三条合同双方联系方式第二章合同标的第一条服务内容概述第二条具体服务项目第三章服务期限第一条服务开始时间第二条服务结束时间第三条服务期限延长及终止条件第四章服务费用第一条费用总额第二条费用构成第三条费用支付方式第五章服务质量要求第一条服务标准第二条质量监控第三条质量改进措施第六章安全管理第一条安全责任第二条安全措施第三条应急预案第七章责任与义务第一条保安公司责任第二条小区方责任第三条双方共同责任第八章违约责任第一条违约情形第二条违约责任承担第三条违约赔偿第九章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决机构第三条争议解决程序第十章合同解除第一条合同解除条件第二条合同解除程序第三条合同解除后的处理第十一章合同生效第一条合同生效条件第二条合同生效时间第十二章合同变更第一条合同变更条件第二条合同变更程序第十三章合同终止第一条合同终止条件第二条合同终止程序第十四章合同附件第一条附件名称第二条附件内容合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条合同双方名称（一）保安公司名称：（二）住宅小区名称：第二条合同双方法定代表人（一）保安公司法定代表人：（二）住宅小区法定代表人：第三条合同双方联系方式（一）保安公司联系方式：（二）住宅小区联系方式：第二章合同标的第一条服务内容概述（一）保安公司负责住宅小区的日常巡逻、门卫管理、监控设备管理等；（二）住宅小区方提供必要的协助和配合。第二条具体服务项目（一）门卫管理；（二）巡逻守护；（三）监控设备管理；（四）应急事件处理；（五）其他相关安全服务。第三章服务期限第一条服务开始时间（一）服务开始日期：第二条服务结束时间（一）服务结束日期：第三条服务期限延长及终止条件（一）服务期限可经双方协商一致后延长；（二）如遇不可抗力或其他特殊原因，可提前终止服务。第四章服务费用第一条费用总额（一）服务费用总额：第二条费用构成（一）人员工资；（二）设备维护；（三）管理费用；（四）其他相关费用。第三条费用支付方式（一）支付方式为每月支付；（二）支付日期为每月的：第五章服务质量要求第一条服务标准（一）按照国家相关标准和行业规范执行；（二）确保小区内人员、财产安全。第二条质量监控（一）保安公司每月向住宅小区方提交服务质量报告；（二）住宅小区方有权对服务质量进行监督。第三条质量改进措施（一）保安公司根据反馈意见，不断改进服务质量；（二）住宅小区方有权要求保安公司采取改进措施。第六章安全管理第一条安全责任（一）保安公司负责小区内安全工作；（二）住宅小区方负责小区内部治安管理。第二条安全措施（一）保安公司制定详细的安全管理制度；（二）住宅小区方配合保安公司执行安全措施。第三条应急预案（一）保安公司制定应急预案；（二）住宅小区方配合保安公司实施应急预案。第七章责任与义务第一条保安公司责任（一）确保小区内安全；（二）按照合同约定提供优质服务。第二条小区方责任（一）提供必要的工作条件；（二）配合保安公司执行安全措施。第三条双方共同责任（一）共同维护小区安全；（二）共同应对突发事件。第八章违约责任第一条违约情形（一）保安公司未按合同约定提供服务的；（二）住宅小区方未按合同约定支付费用的；（三）一方违反合同约定造成对方损失的。第二条违约责任承担（一）违约方应承担相应的违约责任；（二）违约方应赔偿对方因此遭受的损失。第三条违约赔偿（一）违约赔偿金额按合同约定或实际损失计算；（二）违约赔偿应一次性支付。第九章争议解决第一条争议解决方式（一）双方应友好协商解决争议；（二）协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第二条争议解决机构（一）仲裁机构名称：第三条争议解决程序（一）提交仲裁申请；（二）仲裁机构受理并组成仲裁庭；（三）仲裁庭进行审理；（四）仲裁庭作出裁决。第十章合同解除第一条合同解除条件（一）合同约定的解除条件成就；（二）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（三）发生不可抗力致使合同无法履行。第二条合同解除程序（一）提出解除合同申请；（二）通知对方解除合同；（三）办理合同解除手续。第三条合同解除后的处理（一）结算双方权利义务；（二）返还各自财产；（三）处理合同解除后的其他事项。第十一章合同生效第一条合同生效条件（一）双方签字盖章；（二）合同内容合法有效。第二条合同生效时间（一）自双方签字盖章之日起生效。第十二章合同变更第一条合同变更条件（一）合同内容需变更；（二）双方协商一致。第二条合同变更程序（一）提出变更合同申请；（二）双方签署变更协议；（三）办理变更手续。第十三章合同终止第一条合同终止条件（一）合同约定的终止条件成就；（二）双方协商一致解除合同；（三）合同解除。第二条合同终止程序（一）通知对方合同终止；（二）办理合同终止手续。第十四章合同附件第一条附件名称（一）附件一：服务质量标准；（二）附件二：安全管理制度；（三）附件三：其他相关文件。第二条附件内容（一）附件一详细规定了服务质量标准；（二）附件二详细规定了安全管理制度；（三）附件三包括其他相关文件。保安公司（盖章）：法定代表人（签字）：住宅小区（盖章）：法定代表人（签字）：日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条甲方主导权第一条款：甲方作为住宅小区的业主委员会或物业管理公司，对本合同具有主导权，负责监督和协调合同的执行。第二条款：甲方有权根据小区实际情况，对保安公司的服务内容和标准提出调整建议。第三条款：甲方有权对保安公司的服务质量进行定期评估，并提出改进意见。第四条款：甲方有权要求保安公司在特定情况下提供额外的安全保障措施。第五条款：甲方有权在合同期内，根据市场行情和成本变化，调整服务费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条乙方主导权第一条款：乙方作为保安公司，对本合同具有主导权，负责提供服务和管理。第二条款：乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和设施，确保服务质量的实现。第三条款：乙方有权根据服务需求和合同约定，调整服务人员配置和巡逻路线。第四条款：乙方有权在合同期内，根据市场需求和自身能力，提出服务创新和升级方案。第五条款：乙方有权要求甲方在紧急情况下提供必要的协助和支持。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条第三方中介职责第一条款：第三方中介作为合同的中立第三方，负责协调双方关系，监督合同执行。第二条款：第三方中介有权对合同执行情况进行定期审查，并提出书面报告。第三条款：第三方中介有权在双方发生争议时，提供调解服务，协助双方达成和解。第四条款：第三方中介有权对保安公司的服务质量进行评估，并向甲方提供评估结果。第五条款：第三方中介有权对甲方支付的费用进行审核，确保费用合理合法。第二条第三方中介费用第一条款：第三方中介服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。第二条款：第三方中介费用应在合同签订时一次性支付，或按月支付。第三条款：第三方中介费用应包含在合同总费