2025版绿色环保型简单二手房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版绿色环保型简单二手房买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.房产权属情况3.1房产产权证号3.2房产所有权人3.3房产他项权利4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费缴纳时间7.房产配套设施及使用7.1配套设施清单7.2配套设施使用约定8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产测绘报告11.2附件二：房产权属证明文件11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及见证12.1签署时间12.2签署地点12.3见证人信息13.合同其他约定13.1不可抗力条款13.2通知条款13.3其他约定事项14.合同附件清单14.1附件一：房产测绘报告14.2附件二：房产权属证明文件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份证号码：________________1.1.3联系电话：________________1.2买受人信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份证号码：________________1.2.3联系电话：________________2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在地区：________________2.1.2街道地址：________________2.1.3门牌号码：________________2.2房产面积2.2.1建筑面积：________________平方米2.2.2使用面积：________________平方米2.3房产结构2.3.1房屋层数：________________层2.3.2建筑类型：________________2.3.3结构类型：________________2.4房产用途2.4.1房产性质：________________2.4.2许可用途：________________3.房产权属情况3.1房产产权证号：________________3.2房产所有权人：________________3.3房产他项权利3.3.1已有的他项权利：________________3.3.2未有的他项权利：________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币________________元整4.2付款方式4.2.1首付款：人民币________________元整，于合同签署之日支付4.2.2尾款：人民币________________元整，于房产交付之日支付4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：________________4.3.2尾款支付时间：________________5.房产交付及验收5.1交付时间：________________5.2验收标准5.2.1房屋结构安全、无安全隐患5.2.2房屋设施齐全、完好5.2.3房屋环境整洁、无污染5.3验收程序5.3.1买受人应在交付时间前对房产进行验收5.3.2验收不合格，出卖人应在规定时间内修复或退还部分房款6.房产税费承担6.1税费种类6.1.1契税6.1.2房产交易手续费6.1.3其他相关税费6.2税费承担方6.2.1契税：买受人承担6.2.2房产交易手续费：买受人承担6.2.3其他相关税费：双方协商承担6.3税费缴纳时间6.3.1契税：买受人于合同签署后30日内缴纳6.3.2房产交易手续费：买受人于合同签署后30日内缴纳6.3.3其他相关税费：按照国家规定缴纳8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出卖人未按约定时间交付房产，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。8.1.2买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任。8.1.3房产存在重大质量问题，经双方协商无法解决，买受人有权解除合同。8.2违约责任8.2.1出卖人未按约定交付房产，应向买受人支付相当于已付款额的违约金。8.2.2买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付相当于已付款额的违约金。8.2.3因房产质量问题导致合同解除，出卖人应退还买受人已付款项，并承担修复费用。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方同意，可约定仲裁机构解决争议。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同自签署之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1房产交付并完成所有税费缴纳后，合同终止。10.2.2合同解除后，合同终止。11.合同附件11.1附件一：房产测绘报告11.1.1房产测绘报告应由具有资质的测绘机构出具，并经双方签字确认。11.2附件二：房产权属证明文件11.2.1房产权属证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。11.3附件三：其他相关文件11.3.1其他相关文件包括但不限于房屋验收报告、维修保养记录等。12.合同签署及见证12.1签署时间：________________12.2签署地点：________________12.3见证人信息12.3.1见证人姓名：________________12.3.2见证人身份证号码：________________12.3.3见证人联系电话：________________13.合同其他约定13.1不可抗力条款13.1.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2通知条款13.2.1任何一方需通知另一方的事项，应以书面形式进行，并在送达对方后生效。13.3其他约定事项13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.合同附件清单14.1附件一：房产测绘报告14.2附件二：房产权属证明文件14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何其他为履行本合同提供服务的第三方实体。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提供专业服务，包括但不限于房产评估、法律咨询、合同见证等。15.3介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。16.第三方责任与权利16.1责任：16.1.1第三方应按照其服务协议的约定，对提供的服务承担相应的责任。16.1.2第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2权利：16.2.1第三方有权根据服务协议的约定，获取相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额应根据其服务协议的约定确定，但不得超过甲乙双方在合同中约定的总交易金额的10%。17.2若第三方责任限额不足以覆盖甲乙双方因第三方服务而产生的损失，甲乙双方应协商一致，调整第三方责任限额。18.第三方介入的合同条款18.1.1第三方的名称、地址、联系方式。18.1.2第三方的服务内容、服务期限、服务费用。18.1.3第三方的责任范围和责任限额。18.1.4第三方与甲乙双方的权利义务关系。18.1.5第三方服务的中止、解除和终止条件。19.甲乙双方的权利与义务19.1甲方的权利与义务：19.1.1甲方可要求第三方提供相关服务，并支付相应的服务费用。19.1.2甲方应配合第三方进行服务，并提供必要的信息和文件。19.1.3甲方对第三方提供的服务有异议的，应及时与第三方沟通解决。19.2乙方的权利与义务：19.2.1乙方可要求第三方提供相关服务，并支付相应的服务费用。19.2.2乙方应配合第三方进行服务，并提供必要的信息和文件。19.2.3乙方对第三方提供的服务有异议的，应及时与第三方沟通解决。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。20.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的隐私和商业秘密。20.3第三方不得利用甲乙双方的信息从事任何损害甲乙双方利益的行为。21.第三方介入的合同变更21.1若第三方介入需要变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。22.第三方介入的争议解决22.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。22.2若协商不成，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，报告内容应包括房产面积、结构、位置等详细信息。说明：用于确认房产的实际面积和结构，为合同履行提供依据。2.房产权属证明文件要求：包括房产证、土地使用权证等，证明房产的权属清晰。说明：确保房产无权属争议，保证交易的合法性。3.房产交易税费缴纳凭证要求：包括契税、印花税、房产交易手续费等税费缴纳凭证。说明：证明相关税费已按规定缴纳，确保交易合规。4.房产维修保养记录要求：包括房产的维修保养记录，反映房产的使用状况。5.房产配套设施清单要求：详细列明房产所配备的配套设施，如家具、家电等。说明：明确房产的配套设施，避免争议。6.合同签订现场照片要求：合同签订当天，由双方当事人及见证人现场拍摄的照片。说明：作为合同签订的凭证，确保合同的完整性。7.合同履行过程中的通讯记录要求：包括双方在合同履行过程中的电话、短信、邮件等通讯记录。说明：作为双方沟通的证明，用于解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房产责任认定：出卖人应向买受人支付相当于已付款额的违约金。示例：若约定交付时间为2024年1月1日，但出卖人实际交付时间为2024年2月1日，则出卖人需支付买受人相当于已付款额的违约金。2.买受人未按约定支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付相当于已付款额的违约金。示例：若约定支付房款时间为2024年1月1日，但买受人实际支付时间为2024年2月1日，则买受人需支付出卖人相当于已付款额的违约金。3.房产存在重大质量问题责任认定：出卖人应退还买受人已付款项，并承担修复费用。示例：若房产存在墙体开裂、地基下沉等重大质量问题，出卖人需承担修复责任。4.第三方服务不符合约定责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方提供的房产评估报告存在重大失误，导致买受人遭受损失，第三方需承担赔偿责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任。示例：因地震、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行，双方无需承担违约责任。全文完。2024版绿色环保型简单二手房买卖合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及用途2.4房屋装修情况第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点3.4付款方式及手续费第四章交房条件及时间4.1交房条件4.2交房时间4.3交房流程4.4交房费用第五章房屋权属转移5.1权属转移手续5.2权属转移费用5.3权属转移时间5.4权属转移风险第六章产权过户税费6.1税费承担6.2税费计算6.3税费支付时间6.4税费支付方式第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金7.4违约处理第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序8.4合同解除与终止后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章其他约定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件10.4合同份数第十一章合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效法律效力第十二章合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3付款凭证12.4其他相关文件第十三章合同签署13.1双方签字盖章13.2代表人签字13.3日期第十四章合同附件清单14.1合同附件一：房屋产权证复印件14.2合同附件二：房屋测绘报告14.3合同附件三：付款凭证14.4合同附件四：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版绿色环保型简单二手房买卖合同”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同双方基本信息甲方（卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.5合同签订地点本合同签订地点为________________。第二章房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋产权证号：________________房屋所有权人：________________2.2房屋位置及面积房屋地址：________________房屋建筑面积：____平方米2.3房屋结构及用途房屋结构：________________房屋用途：________________2.4房屋装修情况房屋装修情况：________________第三章交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币____元整。3.2支付方式买方支付方式：________________支付比例：________________3.3付款时间及节点首付支付时间：____年____月____日尾款支付时间：____年____月____日3.4付款方式及手续费付款方式：________________手续费：________________第四章交房条件及时间4.1交房条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋无任何抵押、查封等限制；（3）房屋及附属设施符合合同约定。4.2交房时间房屋交付时间为____年____月____日。4.3交房流程交房流程如下：（1）买方验收房屋；（2）办理房屋权属转移手续；（3）买方支付尾款；（4）甲方将房屋及附属设施交付给买方。4.4交房费用交房费用包括但不限于：（1）物业交割费用；（2）水、电、煤气等费用；（3）其他相关费用。第五章房屋权属转移5.1权属转移手续甲方应协助乙方办理房屋权属转移手续。5.2权属转移费用权属转移费用由甲方承担。5.3权属转移时间权属转移手续应在房屋交付后____个工作日内完成。5.4权属转移风险权属转移过程中产生的风险由甲方承担。第六章产权过户税费6.1税费承担产权过户税费由买方承担。6.2税费计算税费计算依据当地相关政策及标准。6.3税费支付时间税费应在房屋交付后____个工作日内支付。6.4税费支付方式税费支付方式：________________第七章违约责任7.1违约情形（1）一方未按约定支付款项；（2）一方未按约定办理权属转移手续；（3）一方未按约定交付房屋；（4）其他违反合同约定情形。7.2违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。7.3违约金违约金为交易价格的____%。7.4违约处理违约处理方式如下：（1）协商解决；（2）仲裁；（3）诉讼。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方未按约定支付款项；（2）一方未按约定办理权属转移手续；（3）房屋存在重大质量问题，影响居住安全；（4）其他合同约定的解除条件。8.2合同终止条件（1）合同约定的交易条件全部履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他合同约定的终止条件。8.3合同解除与终止程序合同解除或终止的程序如下：（1）提出解除或终止合同的一方应以书面形式通知对方；（2）收到通知的一方应在____个工作日内予以确认；（3）双方协商确定解除或终止的具体事宜。8.4合同解除与终止后的处理（1）退还已收款项；（2）办理权属转移手续的，按实际发生的费用承担；（3）其他合同约定的处理事宜。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。9.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。9.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十章其他约定10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。10.2通知方式通知应以书面形式发送，自发出之日起____个工作日视为送达。10.3合同附件本合同附件如下：（1）房屋产权证复印件；（2）房屋测绘报告；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。10.4合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十一章合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。11.3合同生效法律效力本合同具有法律效力，对双方具有约束力。第十二章合同附件（此处列出附件的具体内容）第十三章合同签署13.1双方签字盖章甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________13.2代表人签字甲方代表人签字：________________乙方代表人签字：________________13.3日期签订日期：____年____月____日第十四章合同附件清单（此处列出附件清单的具体内容）甲方（卖方）签字：________________乙方（买方）签字：________________甲方（卖方）盖章：________________乙方（买方）盖章：________________甲方（卖方）代表人签字：________________乙方（买方）代表人签字：________________甲方（卖方）联系方式：________________乙方（买方）联系方式：________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供房屋信息真实完整条款甲方承诺提供的房屋信息真实、完整，包括但不限于房屋结构、面积、权属、装修情况等。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。1.2甲方配合乙方办理贷款条款甲方应积极配合乙方办理房屋贷款事宜，包括但不限于提供必要的证明材料、协助乙方与贷款机构沟通等。1.3甲方保证房屋无任何法律纠纷条款甲方保证房屋在合同签订前无任何法律纠纷，包括但不限于抵押、查封、租赁等。若因房屋存在法律纠纷导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。1.4甲方提供房屋环保检测报告条款甲方应提供房屋环保检测报告，证明房屋符合绿色环保标准。若房屋存在环境污染问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权要求房屋质量保证条款乙方有权要求甲方在合同中承诺房屋质量，并在房屋交付时进行验收。若房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方有权要求房屋装修情况明确条款乙方有权要求甲方在合同中明确房屋装修情况，包括装修材料、装修风格等。若房屋装修与合同约定不符，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.3乙方有权要求房屋权属清晰条款乙方有权要求甲方在合同签订前提供房屋权属证明，确保房屋权属清晰。若房屋存在权属纠纷，甲方应承担全部责任。2.4乙方有权要求房屋配套设施齐全条款乙方有权要求甲方在合同中明确房屋配套设施，包括电梯、供水、供电、供暖等。若配套设施不齐全或存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款中介机构应在本合同中明确其职责，包括但不限于协助双方签订合同、办理权属转移手续、提供房屋信息等。3.2中介机构费用承担条款中介机构费用的承担方式应在合同中明确，包括中介费、税费、手续费等。若中介机构存在违规行为，导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.3中介机构保密条款中介机构应承诺对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构违约责任条款中介机构若违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于退还中介费用、赔偿损失等。3.5中介机构责任限制条款中介机构对合同履行过程中产生的损失，应在其收取的中介费用范围内承担责任。3.6中介机构与双方关系条款中介机构应明确其与双方的关系，即作为中介方，为双方提供中介服务，但不参与合同的签订和履行。3.7中介机构争议解决条款中介机构与双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.付款凭证4.房屋环保检测报告5.房屋装修清单6.房屋配套设施清单7.中介服务协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付款项认定：甲方未在约定的时间内支付约定的款项。2.违约行为：甲方未按约定办理权属转移手续认定：甲方未在约定的时间内协助乙方办理房屋权属转移手续。3.违约行为：甲方未按约定交付房屋认定：甲方未在约定的时间内将房屋及附属设施交付给乙方。4.违约行为：乙方未按约定支付款项认定：乙方未在约定的时间内支付约定的款项。5.违约行为：乙方未按约定办理权属转移手续认定：乙方未在约定的时间内办理房屋权属转移手续。6.违约行为：房屋存在重大质量问题认定：房屋交付时存在严重影响居住安全的质量问题。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.权属转移：指房屋所有权的转移，即卖方将房屋所有权转移给买方。4.税费：指根据法律规定，由买卖双方按照一定比例缴纳的费用。5.违约金：指当事人因违约行为而应向守约方支付的一定金额的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题解决办法：要求甲方修复房屋，若甲方拒绝或修复不达标，乙方有权要求解除合同并要求赔偿。2.问题：甲方未按时交付房屋解决办法：要求甲方支付违约金，并协商确定交付时间。3.问题：乙方未按时支付款项解决办法：要求乙方支付违约金，并协商确定支付时间。4.问题：权属转移手续办理缓慢解决办法：要求甲方或中介机构提供必要的协助，确保权属转移手续按时办理。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的二手房买卖。2.适用于有第三方中介参与的中介服务。3.适用于房屋存在环保要求的情况。4.适用于房屋存在质量问题或配套设施不齐全的情况。全文完。2024版绿色环保型简单二手房买卖合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，二手房市场日益繁荣。为保护买卖双方的合法权益，规范市场秩序，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在绿色环保型简单二手房买卖过程中的权利义务，保障交易安全，实现买卖双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）绿色环保型：指房屋在建造、装修和使用过程中，符合国家有关绿色环保标准，对环境友好，对人体健康无害。（2）简单二手房：指在房屋产权清晰、无权属纠纷的情况下，房屋结构简单，装修状况良好，无需大规模翻新的二手房。3.2关键词解释：（1）房屋：指甲方拥有的、用于居住的绿色环保型简单二手房。（2）买卖：指甲方将房屋出售给乙方的行为。（3）价款：指乙方购买房屋所支付的金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有义务向乙方提供房屋的合法产权证明；（3）甲方有义务保证房屋的绿色环保性能；（4）甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋；（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款；（3）乙方有义务在房屋过户前对房屋进行实地查看，确认房屋符合合同约定；（4）乙方有义务按照国家规定办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方；（2）乙方应按照合同约定，支付购房款；（3）双方应按照国家规定，办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）双方应书面通知对方终止合同；（2）双方应办理合同解除手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应将房屋返还给乙方；（2）合同终止后，乙方应按照合同约定支付已支付的购房款；（3）合同终止后，双方应按照国家规定，办理房屋过户手续。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋购买价款：人民币____元整，大写：____元整。（2）契税：根据国家相关规定，乙方需缴纳的契税为房屋购买价款的____%。（3）印花税：根据国家相关规定，乙方需缴纳的印花税为房屋购买价款的____%。（4）其他可能产生的费用：包括但不限于房屋过户手续费、产权登记费等，具体费用以实际发生为准。7.2支付方式：（1）乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋购买价款及其他相关费用。（2）支付方式可以包括但不限于银行转账、现金支付、支票支付等。7.3支付时间：（1）首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋购买价款的____%作为首付款。（2）尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付剩余的房屋购买价款。7.4支付条款：（1）乙方在支付购房款时，应提供相应的支付凭证，甲方应予以确认。（2）所有支付款项均应直接支付至甲方指定的账户，甲方应提供收款账户信息。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按合同约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋购买价款的____%。（2）如甲方提供的房屋不符合绿色环保型要求，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。（2）如乙方在房屋过户过程中故意拖延或妨碍，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋购买价款的____%。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照合同约定支付违约金。（2）如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等。（2）甲方和乙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲方和乙方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、骚乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损坏。（2）战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）如协商无果，双方可申请调解。（2）如调解无果，任何一方均有权申请仲裁或提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同约定不得转让的情形。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对房屋的最终所有权。（2）乙方在房屋过户前，不得对房屋进行任何形式的处分。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权要求对方承担相应的责任。（2）如因合同履行过程中出现争议，双方均有权依法维护自身合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充需经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同完成合同约定的各项义务。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，寻求解决方案。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通相关信息。（2）双方应按照合同约定的时间、地点和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间买卖绿色环保型简单二手房的完整协议，任何口头协议或补充均不具备法律效力。16.3增减条款：（1）未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。（2）如合同条款发生变更，变更后的条款自双方签字（或盖章）之日起生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）日期：（年月日）乙方（买受方）：（签字或盖章）日期：（年月日）附件：（如有附件，在此处列出附件名称及内容）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋绿色环保检测报告3.房屋买卖合同4.付款凭证5.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供房屋：甲方未在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，经乙方催告后仍未交付，视为违约。房屋不符合绿色环保型要求：甲方提供的房屋未达到合同约定的绿色环保标准，经乙方确认后，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款：乙方未在合同约定的时间内支付购房