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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市综合体商品房屋租赁合同2合同目录第一章合同订立与生效第一条款合同订立依据第二条款合同双方基本情况第三条款合同签订时间与地点第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落位置第二条款房屋面积与结构第三条款房屋配套设施第四章租赁期限与租金第一条款租赁期限第二条款租金支付方式第三条款租金金额与调整第五章房屋使用与维护第一条款房屋用途第二条款房屋使用限制第三条款房屋维护责任第六章租金支付与押金第一条款租金支付时间第二条款押金金额与退还第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十章合同变更与终止第一条款合同变更条件第二条款合同终止条件第十一章其他约定第一条款通知与送达第二条款合同附件第十二章合同附件第一条款附件一:房屋租赁清单第二条款附件二:房屋使用规则第十三章合同生效与解释第一条款合同生效条件第二条款合同解释第十四章合同签署第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点合同编号_________第一章合同订立与生效第一条款合同订立依据第二条款合同双方基本情况第三条款合同签订时间与地点第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落位置第二条款房屋面积与结构第三条款房屋配套设施第三章租赁期限与租金第一条款租赁期限第二条款租金支付方式第三条款租金金额与调整第四章房屋使用与维护第一条款房屋用途第二条款房屋使用限制第三条款房屋维护责任第五章租金支付与押金第一条款租金支付时间第二条款押金金额与退还第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第九章合同变更与终止第一条款合同变更条件第二条款合同终止条件第十章其他约定第一条款通知与送达第二条款合同附件第十一章合同附件第一条款附件一:房屋租赁清单第二条款附件二:房屋使用规则第十二章合同生效与解释第一条款合同生效条件第二条款合同解释第十三章合同签署第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点第十四章合同终止后的处理第一条款房屋返还第二条款租金结算第三条款争议解决合同附件:附件一:房屋租赁清单1.房屋坐落位置:2.房屋面积:3.房屋结构:4.房屋配套设施:附件二:房屋使用规则1.房屋用途:2.使用限制:3.维护责任:甲方(出租方)签字:日期:乙方(承租方)签字:日期:多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.第一条款:房屋装修与改造说明:甲方有权对房屋进行必要的装修与改造,以适应商业运营需求。乙方需在甲方通知后一定期限内提供意见,否则视为同意。2.第二条款:房屋租赁保证金说明:甲方可要求乙方支付一定数额的房屋租赁保证金,作为乙方遵守合同条款的保证。合同期满后,如乙方无违约行为,甲方应无息退还保证金。3.第三条款:房屋维修责任说明:甲方负责房屋主体结构、公共设施的维修和保养。乙方负责房屋内部设施的日常维护,如损坏由乙方负责维修或赔偿。4.第四条款:租金调整机制说明:如遇市场租金上涨,甲方有权根据市场情况调整租金,但须提前一个月通知乙方。乙方有权在收到通知后一定期限内提出异议。5.第五条款:房屋使用限制说明:甲方有权对乙方使用房屋进行必要的监督,确保房屋用途符合合同约定。乙方不得擅自改变房屋用途,否则甲方有权解除合同。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:1.第一条款:房屋装修与改造说明:乙方有权对房屋进行必要的装修与改造,以适应经营需求。但须在施工前通知甲方,并获得甲方书面同意。2.第二条款:房屋租赁期限说明:乙方有权要求甲方提供较长租赁期限,以确保经营活动的稳定性。甲方应充分考虑乙方需求,合理确定租赁期限。3.第三条款:房屋维修责任说明:乙方有权要求甲方对房屋进行定期检查,确保房屋处于良好状态。如发现房屋存在安全隐患,乙方有权要求甲方及时修复。4.第四条款:租金调整机制说明:乙方有权要求甲方在合同期内保持租金稳定,如需调整,应提前一个月通知乙方,并经双方协商一致。5.第五条款:房屋使用限制说明:乙方有权要求甲方对房屋使用进行必要的管理,确保房屋的安全与整洁。甲方应配合乙方在经营过程中对房屋的合理使用。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:1.第一条款:中介费用说明:中介方应向甲方或乙方收取合理的中介费用,具体费用由双方协商确定。中介方应如实告知双方中介费用的计算方式和支付时间。2.第二条款:中介责任说明:中介方应对合同的订立、履行和解除过程中提供的服务负责。如因中介方原因导致合同无效或无法履行,中介方应承担相应的法律责任。3.第三条款:中介保密说明:中介方应对甲方和乙方的商业秘密、个人信息等保密,未经双方同意,不得泄露给第三方。4.第四条款:中介解除说明:中介方在合同履行过程中,如发现甲方或乙方有违反合同约定的行为,有权解除中介服务,并通知双方。5.第五条款:中介费用退还说明:如因中介方原因导致合同无法履行,中介方应退还已收取的中介费用。如因甲方或乙方原因导致合同无法履行,中介费用不予退还。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房屋租赁清单2.房屋使用规则3.中介服务协议(如有)4.甲方房屋所有权证明5.乙方身份证明6.其他双方约定的附件二、违约行为及认定:1.违约行为:乙方未按时支付租金。认定:经甲方催告后,乙方在合理期限内仍未支付租金。2.违约行为:甲方未按约定提供房屋。认定:甲方未在合同约定的日期前将房屋交付给乙方。3.违约行为:乙方擅自改变房屋用途。认定:乙方在未经甲方书面同意的情况下,改变房屋原定用途。4.违约行为:甲方未按约定进行房屋维修。认定:甲方在乙方通知后,未在合理期限内对房屋进行维修。5.违约行为:乙方造成房屋损坏未修复。认定:乙方在使用过程中造成房屋损坏,未按约定进行修复。三、法律名词及解释:1.租赁合同:指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。2.违约责任:指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,应当承担的法律责任。3.争议解决:指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.中介服务:指中介方为促成合同订立提供的服务,包括信息提供、沟通协调等。5.保密义务:指合同当事人一方对另一方提供的商业秘密、个人信息等承担的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:租金支付争议。解决办法:双方应严格按照合同约定支付租金,如有争议,可协商解决或寻求第三方调解。2.问题:房屋维修责任不清。解

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