2025年度共有产权住房商品房买卖合同预售模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共有产权住房商品房买卖合同预售模板合同目录第一章合同订立第一条款合同签订第二条款合同生效第三条款合同内容第二章房屋基本信息第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋用途第三章产权份额及共有人第一条款产权份额第二条款共有人第三条款产权登记第四章买卖双方信息第一条款买方信息第二条款卖方信息第五章付款方式及期限第一条款付款方式第二条款付款期限第三条款付款方式变更第六章房屋交付第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋交付手续第七章房屋验收第一条款验收标准第二条款验收程序第三条款验收期限第八章产权过户第一条款过户手续第二条款过户费用第三条款过户时间第九章产权登记第一条款登记手续第二条款登记费用第三条款登记时间第十章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约处理第十一章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十二章合同解除第一条款解除条件第二条款解除程序第三条款解除后果第十三章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第十四章合同生效及其他第一条款合同生效第二条款合同变更第三条款合同解除第四条款合同终止第五条款合同解释第六条款法律适用第七条款合同份数第八条款合同签订日期合同编号_________第一章合同订立第一条款合同签订第二条款合同生效条件第三条款合同内容构成第二章房屋基本信息第一条款房屋位置详细地址第二条款房屋面积及测量标准第三条款房屋结构类型第四条款房屋用途及限制第三章产权份额及共有人第一条款产权份额比例第二条款共有人身份及份额确认第三条款产权登记方式第四章买卖双方信息第一条款买方身份信息第二条款卖方身份信息第三条款双方联系方式第五章付款方式及期限第一条款付款方式明细第二条款付款期限规定第三条款付款方式变更程序第六章房屋交付第一条款房屋交付时间节点第二条款房屋交付条件要求第三条款房屋交付手续及文件第七章房屋验收第一条款验收标准及依据第二条款验收程序及步骤第三条款验收期限及后果第八章产权过户第一条款过户手续办理第二条款过户费用承担第三条款过户时间约定第九章产权登记第一条款登记手续办理第二条款登记费用承担第三条款登记时间约定第十章违约责任第一条款违约情形列举第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿计算第十一章争议解决第一条款争议解决方式选择第二条款争议解决机构指定第三条款争议解决程序规定第十二章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第十三章合同附件第一条款附件名称及内容第二条款附件作为合同组成部分第十四章合同生效及其他第一条款合同生效日期第二条款合同变更程序第三条款合同解除后果第四条款合同解释原则第五条款合同法律适用第六条款合同份数及保管第七条款合同签订日期合同签订人：（买方签字）（卖方签字）见证人：（见证人签字）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方主导权说明：在本合同中，甲方拥有对合同执行过程的主导权，包括但不限于房屋交付、产权过户、合同变更等环节的决策权。2.第二条款：甲方监督权说明：甲方有权对乙方履行合同义务的过程进行监督，确保乙方按照合同约定履行各项义务。3.第三条款：甲方优先购买权说明：在合同约定的期限内，如乙方拟出售所购房屋，甲方享有优先购买权，乙方应提前通知甲方。4.第四条款：甲方维修责任说明：在房屋交付后，如因房屋质量问题导致的维修，甲方负责维修费用，乙方需提供维修所需的时间和条件。5.第五条款：甲方信息披露说明：甲方应向乙方提供房屋权属、房屋质量等相关信息，确保乙方在购买过程中充分了解房屋状况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方主导权说明：在本合同中，乙方拥有对合同执行过程的主导权，包括但不限于房屋交付、产权过户、合同变更等环节的决策权。2.第二条款：乙方优先选择权说明：在合同约定的期限内，如甲方拟调整合同内容，乙方享有优先选择权，可选择接受或拒绝调整。3.第三条款：乙方维修责任说明：在房屋交付前，如因乙方原因导致的房屋质量问题，乙方负责维修费用，甲方需提供维修所需的时间和条件。4.第四条款：乙方信息披露说明：乙方应向甲方提供个人身份、购房资质等相关信息，确保甲方在购买过程中充分了解乙方情况。5.第五条款：乙方违约责任说明：如乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介机构职责说明：中介机构作为合同双方的中介方，负责协调双方关系，提供合同签订、房屋交付、产权过户等服务。2.第二条款：中介费用承担说明：中介费用由甲方和乙方按照合同约定各自承担，如无约定，由双方协商确定。3.第三条款：中介机构保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对甲方和乙方的个人信息、合同内容等负有保密义务，不得泄露给任何第三方。4.第四条款：中介机构责任说明：中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的责任。5.第五条款：中介机构权利说明：中介机构有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务，如甲方和乙方违约，中介机构有权要求其承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋测绘报告3.房屋质量检测报告4.买卖双方身份证明文件5.付款凭证6.房屋交付确认书7.产权过户申请表8.产权登记申请书9.争议解决协议10.中介机构服务协议11.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内交付房屋。认定：甲方未按合同约定时间完成房屋交付，经乙方确认后，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定支付购房款。认定：乙方未按合同约定时间或方式支付购房款，经甲方确认后，视为违约。3.违约行为：甲方提供的房屋质量不符合约定标准。认定：房屋交付后，经乙方验收，发现房屋质量不符合合同约定，视为违约。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。认定：乙方在未经甲方同意的情况下，擅自改变房屋结构或用途，视为违约。三、法律名词及解释：1.产权份额：指在共有产权住房中，各共有人享有的房屋产权比例。2.预售：指房地产开发企业将尚未建成或尚未竣工的商品房预先出售给买受人。3.验收：指买受人接收房屋并对房屋质量、数量、结构等进行检查确认的过程。4.产权过户：指将房屋产权从卖方转移至买方的法律手续。5.合同解除：指合同双方协商一致或因法定事由而终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延交付房屋。解决办法：乙方可要求甲方按合同约定交付房屋，如甲方仍拖延，乙方可要求赔偿或解除合同。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方可催告乙方支付购房款，如乙方仍不支付，甲方可要求赔偿或解除合同。3.问题：房屋质量问题。解决办