2025年度创意市集商铺租赁合同书（手工艺品及特色商品销售）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度创意市集商铺租赁合同书（手工艺品及特色商品销售）合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章租赁商铺信息第一条款商铺位置第二条款商铺面积第三条款商铺设施及设备第三章租赁期限第一条款租赁起始时间第二条款租赁终止时间第三条款租赁期限的延长第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第五章商铺使用及维护第一条款商铺使用范围第二条款商铺维护责任第三条款商铺设施设备的维护第六章商铺经营要求第一条款经营范围第二条款经营规范第三条款营业时间第七章商铺租赁保证金第一条款保证金金额第二条款保证金支付时间第三条款保证金退还条件第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金计算方式第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第三条款争议解决地点第十章合同解除第一条款合同解除情形第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十一章合同变更第一条款合同变更情形第二条款合同变更程序第三条款合同变更后的效力第十二章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止情形第三条款合同终止后的处理第十三章其他约定第一条款合同附件第二条款合同份数第三条款合同解释权第十四章合同签署第一条款签署日期第二条款签署人签字第三条款签署人盖章合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章租赁商铺信息第一条款商铺位置第二条款商铺面积第三条款商铺设施及设备第三章租赁期限第一条款租赁起始时间第二条款租赁终止时间第三条款租赁期限的延长第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第五章商铺使用及维护第一条款商铺使用范围第二条款商铺维护责任第三条款商铺设施设备的维护第六章商铺经营要求第一条款经营范围第二条款经营规范第三条款营业时间第七章商铺租赁保证金第一条款保证金金额第二条款保证金支付时间第三条款保证金退还条件第八章违约责任第一条款违约情形1.租赁期限届满前，乙方未按照约定支付租金的；2.乙方违反商铺使用范围，从事非法经营活动的；3.乙方故意损坏商铺设施及设备的；4.乙方违反经营规范，影响商铺正常经营秩序的。第二条款违约责任承担1.乙方违反第一条款第1项，应向甲方支付每日租金的1%作为违约金；2.乙方违反第一条款第2项，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；3.乙方违反第一条款第3项，应赔偿甲方因损坏所造成的损失；4.乙方违反第一条款第4项，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三条款违约金计算方式违约金按实际损失计算，最高不超过租赁合同总金额的10%。第九章争议解决第一条款争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决期限争议解决期限自一方提出争议之日起60日内。第三条款争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十章合同解除第一条款合同解除情形1.双方协商一致解除合同的；2.甲方因故需要提前解除合同的；3.乙方违反合同约定，经甲方催告后仍未改正的。第二条款合同解除程序1.提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方；2.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。第三条款合同解除后的处理1.双方应按合同约定妥善处理租赁商铺；2.合同解除后，乙方应将商铺及设施设备完好无损地交还甲方。第十一章合同变更第一条款合同变更情形1.因国家政策调整导致合同内容需要变更的；2.双方协商一致，认为有必要变更合同内容的。第二条款合同变更程序1.双方应签订书面变更协议；2.变更协议经双方签字盖章后生效。第三条款合同变更后的效力合同变更后的内容具有同等法律效力。第十二章合同生效及终止第一条款合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同终止情形1.租赁期限届满；2.合同解除；3.其他法律规定终止合同的情形。第十三章其他约定第一条款合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。第二条款合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份。第三条款合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第十四章合同签署甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：商铺装修及维护责任说明：甲方负责商铺的装修及日常维护，包括但不限于墙面、地板、天花板等公共区域的修缮。乙方在使用过程中对商铺造成的正常磨损，甲方应予以修复。若乙方因不当使用导致商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。第二附加条款：商铺租赁期间的广告发布权说明：甲方保留在商铺租赁期间，对商铺进行广告宣传的权利。乙方不得擅自对外发布广告，如需发布，应事先取得甲方的书面同意。第三附加条款：商铺租赁期间的转租限制说明：乙方未经甲方书面同意，不得将商铺转租给第三方。若乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第四附加条款：商铺租赁期间的租金调整权说明：甲方保留在租赁期间根据市场行情调整租金的权利。租金调整应提前一个月通知乙方，乙方有权在接到通知后30日内提出异议。第五附加条款：商铺租赁期间的合同续签权说明：租赁期满前，甲方有权根据市场情况及乙方经营状况，提出续签合同。乙方应在接到甲方续签通知后30日内给予答复。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：商铺装修及维护费用承担说明：乙方负责商铺的装修及日常维护费用，包括但不限于墙面、地板、天花板等公共区域的修缮。甲方应提供必要的协助。第二附加条款：商铺租赁期间的营业额分成说明：甲方与乙方按一定比例（如：甲方40%，乙方60%）分成商铺租赁期间的营业额。分成比例可在合同中约定。第三附加条款：商铺租赁期间的营业时间调整权说明：乙方有权根据自身经营需求，向甲方提出调整商铺营业时间的申请。甲方应在接到申请后15日内给予答复。第四附加条款：商铺租赁期间的合同解除权说明：乙方在租赁期间，如遇特殊情况，可向甲方提出解除合同。甲方应在接到申请后15日内给予答复。如甲方同意解除合同，乙方应支付相当于一个月租金的违约金。第五附加条款：商铺租赁期间的合同续签权说明：租赁期满前，乙方有权根据市场情况及自身经营状况，提出续签合同。甲方应在接到乙方续签通知后30日内给予答复。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介费用承担说明：甲方与乙方应按约定比例（如：甲方40%，乙方60%）支付中介服务费用。中介服务费用应在合同签订前支付。第二附加条款：中介合同效力说明：本合同中涉及的第三方中介合同，应与本合同具有同等法律效力。双方应遵守中介合同中的约定。第三附加条款：中介责任说明：中介方应在本合同履行过程中，提供真实、准确的信息，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。第四附加条款：中介费用退还说明：若因甲方或乙方原因导致合同解除，中介方有权要求甲方或乙方退还已支付的中介服务费用。第五附加条款：中介合同解除说明：中介合同在履行过程中，若甲方、乙方或中介方出现违约行为，任何一方均有权解除中介合同，并要求违约方承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同书2.商铺租赁合同附件（如有）3.中介服务合同（如有）4.商铺装修设计图纸（如有）5.商铺设施设备清单6.商铺租赁保证金收据7.合同双方身份证复印件8.合同双方营业执照复印件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方在租赁期限内，未按合同约定的支付时间支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方违反商铺使用范围。认定：乙方在商铺租赁期间，从事合同约定范围外的经营活动，视为违约。3.违约行为：乙方故意损坏商铺设施及设备。认定：乙方在租赁期间，因故意行为导致商铺设施及设备损坏，视为违约。4.违约行为：乙方违反经营规范。认定：乙方在经营过程中，违反合同约定的经营规范，影响商铺正常经营秩序，视为违约。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律后果。2.合同解除：指在合同有效期内，因一方或双方原因，提前终止合同关系的法律行为。3.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。4.中介服务：指中介方为促成合同签订提供的服务，包括信息提供、协调沟通等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，必要时可采取法律手段解决。2.问题：商铺设施设备损坏。解决办法：及时修复损坏的设施设备，必要时可要求乙方赔偿。3.问题：合同解除后，商铺空置。解决办法：提前寻找新的承租人，减少空置时间带来的损失。五、所有应用场景：1.创意市集商铺租赁。2.手工艺品及特色商品销售商铺租赁。3.商铺装修及维护。4.商铺租赁合同纠纷解决。5.商铺租赁合同续签。2025年度创意市集商铺租赁合同书（手工艺品及特色商品销售）1合同目录第一章合同订立与生效第一条合同订立第二条合同生效第二章双方基本信息第一条租赁方基本信息第二条承租方基本信息第三章租赁商铺信息第一条商铺位置第二条商铺面积第三条商铺用途第四章租赁期限与费用第一条租赁期限第二条租金支付方式第三条租金标准第四条其他费用第五章租赁条件与义务第一条租赁方义务第二条承租方义务第三条商铺维护与管理第六章违约责任第一条违约情形第二条违约责任第七章商铺转让与转租第一条商铺转让第二条商铺转租第八章商铺使用与经营第一条经营范围第二条经营规范第三条商铺使用限制第九章商铺装修与改造第一条装修审批第二条装修标准第三条装修费用第十章合同解除与终止第一条合同解除第二条合同终止第十一章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决机构第十二章合同附件第一条附件一：商铺租赁合同附件第二条附件二：商铺租赁合同附件第十三章其他约定第一条其他约定事项第二条其他约定事项第十四章合同签署与生效日期第一条合同签署第二条合同生效日期合同编号_________第一章合同订立与生效第一条合同订立1.1双方经友好协商，就商铺租赁事宜达成一致，特订立本合同。1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章双方基本信息第一条租赁方基本信息1.1租赁方名称：__________________1.2法定代表人：__________________1.3注册地址：__________________1.4联系电话：__________________第二条承租方基本信息2.1承租方名称：__________________2.2法定代表人：__________________2.3注册地址：__________________2.4联系电话：__________________第三章租赁商铺信息第一条商铺位置1.1商铺位于：__________________1.2商铺编号：__________________第二条商铺面积2.1商铺总面积：__________________平方米第三条商铺用途3.1商铺仅用于手工艺品及特色商品销售。第四章租赁期限与费用第一条租赁期限1.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金支付方式2.1租金按月支付，每月____日为支付日。2.2租金支付方式为：现金/银行转账。第三条租金标准3.1租金标准为：每月人民币____元整。第四条其他费用4.1水电费由承租方承担，按实际使用量缴纳。4.2网络费由承租方承担，按实际使用量缴纳。第五章租赁条件与义务第一条租赁方义务1.1租赁方应保证商铺的合法使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。1.2租赁方应负责商铺的日常维护和管理。第二条承租方义务2.1承租方应按照合同约定支付租金及各项费用。2.2承租方应遵守国家法律法规及市场秩序，合法经营。第六章违约责任第一条违约情形1.1承租方未按约定支付租金或费用的。1.2承租方擅自改变商铺结构和用途的。1.3承租方违反国家法律法规及市场秩序的。第二条违约责任2.1承租方未按约定支付租金或费用的，应向租赁方支付滞纳金。2.2承租方擅自改变商铺结构和用途的，应恢复原状并赔偿租赁方损失。2.3承租方违反国家法律法规及市场秩序的，应承担相应的法律责任。第七章商铺转让与转租第一条商铺转让1.1承租方未经租赁方书面同意，不得将商铺转让给他人。1.2经租赁方书面同意，承租方可以转让商铺。第二条商铺转租2.1承租方未经租赁方书面同意，不得将商铺转租给他人。2.2经租赁方书面同意，承租方可以转租商铺。第八章商铺使用与经营第一条经营范围1.1承租方在商铺内经营的手工艺品及特色商品应符合国家法律法规和行业规范。1.2承租方不得在商铺内从事与经营范围不符的活动。第二条经营规范2.1承租方应确保商铺内商品质量，不得销售假冒伪劣商品。2.2承租方应保持商铺内外整洁，不得随意丢弃垃圾。第三条商铺使用限制3.1承租方不得在商铺内进行任何形式的违法活动。3.2承租方不得擅自改变商铺的结构和用途。第九章商铺装修与改造第一条装修审批1.1承租方如需对商铺进行装修或改造，应提前向租赁方提出申请。1.2装修或改造方案需符合相关法律法规和租赁方要求。第二条装修标准2.1装修材料应符合国家环保标准。2.2装修风格应符合商铺整体形象。第三条装修费用3.1装修费用由承租方承担。3.2装修完成后，承租方应向租赁方提供相关验收报告。第十章合同解除与终止第一条合同解除1.1在合同有效期内，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。1.2出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第二条合同终止2.1租赁期限届满，合同自然终止。2.2合同解除或终止后，双方应按约定办理相关手续。第十一章争议解决第一条争议解决方式1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章合同附件第一条附件一：商铺租赁合同附件1.1附件一包括商铺平面图、租赁费用明细等。第二条附件二：商铺租赁合同附件2.1附件二包括租赁方与承租方授权委托书等。第十三章其他约定第一条其他约定事项1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。1.2本合同一式两份，双方各执一份。第十四章合同签署与生效日期第一条合同签署1.1本合同经双方签字盖章后生效。第二条合同生效日期2.1本合同自____年__月__日起生效。[租赁方（盖章）]法定代表人（签字）：[承租方（盖章）]法定代表人（签字）：[日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条商铺形象维护1.1甲方有权对商铺的整体形象进行维护和统一规划，包括但不限于店铺招牌、店招、门头设计等。1.2乙方在使用商铺期间，应遵守甲方关于商铺形象的规定，不得擅自改动。1.3任何改动需提前向甲方提出申请，经甲方批准后方可进行。第二条营销活动管理2.1甲方有权对乙方在商铺内进行的营销活动进行审核和管理。2.2乙方在开展任何营销活动前，必须向甲方提交活动方案，经甲方同意后方可实施。2.3乙方应确保营销活动不违反国家法律法规和商业道德。第三条商铺租期保障3.1在合同有效期内，甲方保证乙方享有商铺的合法使用权，不得随意收回商铺。3.2如遇特殊情况需提前终止合同，甲方应提前三个月通知乙方，并给予乙方相应的经济补偿。第四条甲方协助条款4.1甲方应协助乙方解决商铺租赁过程中遇到的问题，包括但不限于商铺装修、水电接入等。4.2甲方应提供必要的商业咨询和技术支持，以帮助乙方更好地开展经营。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条商品种类选择1.1乙方有权自主选择在商铺内经营的手工艺品及特色商品种类。1.2乙方应确保所经营的商品符合国家法律法规和行业规范。1.3甲方应尊重乙方的商品选择权，不得干涉乙方经营商品的种类。第二条商铺装修自主权2.1乙方有权根据自身经营需求对商铺进行装修，但需遵守国家相关法律法规和租赁合同约定。2.2乙方应在装修前向甲方提交装修方案，经甲方审核同意后方可施工。2.3乙方负责装修产生的所有费用，并在装修完成后向甲方提供验收报告。第三条乙方经营策略3.1乙方有权制定自己的经营策略，包括但不限于价格策略、促销活动等。3.2乙方应保证经营活动的合法性，不得损害甲方和第三方的合法权益。3.3乙方应在经营过程中加强与甲方的沟通，及时反馈经营情况。第四条乙方退出机制4.1如乙方因故需退出经营，应在合同约定的提前通知期内告知甲方。4.2乙方退出经营时，应确保商铺内商品、设施等完好无损，并按约定退还租金。4.3甲方有权根据乙方退出经营的情况，调整商铺的租赁策略。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条中介服务费用1.1中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。1.2中介服务费用应在合同签订时一次性支付给中介方。1.3如合同履行过程中发生争议，中介服务费用由双方按比例承担。第二条中介责任2.1中介方应保证提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。2.2中介方应协助双方办理合同签订、履约等相关手续。2.3中介方不得泄露双方商业秘密，不得利用中介地位谋取不正当利益。第三条中介退出3.1中介方在合同履行过程中如出现违约行为，双方有权解除中介服务协议。3.2中介方退出后，双方应继续履行合同约定的权利和义务。3.3中介方退出后，如有必要，双方可另行委托其他中介方提供服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.租赁费用明细3.商铺租赁合同附件4.甲方与承租方授权委托书5.装修方案及验收报告6.营销活动方案7.中介服务协议8.其他双方认为需要附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金或费用。乙方擅自改变商铺结构和用途。乙方违反国家法律法规及市场秩序。甲方未按约定提供必要的商业咨询和技术支持。甲方未按约定保证商铺的合法使用权。2.违约行为认定：乙方未按时支付租金，经催告后仍未支付的，视为违约。乙方未经甲方同意擅自改变商铺结构和用途的，视为违约。乙方在经营过程中违反国家法律法规及市场秩序的，经调查确认后，视为违约。甲方未在规定时间内提供商业咨询和技术支持的，视为违约。甲方未保证商铺的合法使用权，导致乙方无法正常经营的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.滞纳金：指逾期支付款项应向债权人支付的一定比例的罚金。3.环保标准：指国家或地方规定的有关环境保护的技术要求和指标。4.商业道德：指从事商业活动时应当遵循的道德规范和行为准则。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营不善，导致租金无法按时支付。解决办法：甲方可要求乙方提供经营状况说明，必要时可协商调整租金或提供支持。2.问题：商铺装修过程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即停止装修，并与装修方协商解决质量问题。3.问题：第三方中介服务过程中出现纠纷。解决办法：双方应依据中介服务协议解决纠纷，必要时可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.手工艺品及特色商品销售商铺租赁。2.商业地产租赁。3.商业经营场所租赁。4.个人或企业商铺租赁。5.商业合作项目租赁。2025年度创意市集商铺租赁合同书（手工艺品及特色商品销售）2合同目录第一章合同双方基本信息第一条合同双方名称第二条合同双方法定代表人第三条合同双方联系方式第二章商铺租赁基本信息第一条商铺位置及面积第二条商铺租赁期限第三条商铺租金及支付方式第四条商铺押金及退还条件第三章商铺使用及维护第一条商铺使用范围第二条商铺装修及改造要求第三条商铺设施维护责任第四章商铺租赁费用第一条商铺租金计算方法第二条商铺水电费承担第三条商铺物业管理费第五章商铺租赁保证金第一条保证金数额及缴纳时间第二条保证金退还条件第六章违约责任第一条违约情形及处理方式第二条违约金计算及支付第七章合同解除第一条合同解除条件第二条合同解除程序第八章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决机构第九章合同生效及终止第一条合同生效条件第二条合同终止条件第十章合同附件第一条合同附件内容第二条合同附件效力第十一章其他约定第一条其他约定事项第二条其他约定效力第十二章合同签署第一条合同签署时间第二条合同签署地点第十三章合同备案第一条合同备案机构第二条合同备案手续第十四章合同解除及终止第一条合同解除及终止条件第二条合同解除及终止程序合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条合同双方名称1.1出租方：_________1.2承租方：_________第二条合同双方法定代表人2.1出租方法定代表人：_________2.2承租方法定代表人：_________第三条合同双方联系方式3.1出租方联系方式：_________3.2承租方联系方式：_________第二章商铺租赁基本信息第一条商铺位置及面积1.1商铺地址：_________1.2商铺面积：_________平方米第二条商铺租赁期限2.1租赁起始日期：_________2.2租赁终止日期：_________第三条商铺租金及支付方式3.1商铺租金：_________元/月3.2支付方式：_________第四条商铺押金及退还条件4.1押金数额：_________元4.2退还条件：_________第三章商铺使用及维护第一条商铺使用范围1.1商铺仅用于手工艺品及特色商品销售1.2不得从事违法活动第二条商铺装修及改造要求2.1装修及改造需经出租方同意2.2装修及改造费用由承租方承担第三条商铺设施维护责任3.1承租方负责商铺设施的日常维护3.2出租方负责商铺设施的定期检查及维修第四章商铺租赁费用第一条商铺租金计算方法1.1租金按月计算，每月_________日支付1.2租金不得拖欠第二条商铺水电费承担2.1商铺水电费由承租方承担2.2水电费按实际使用量结算第三条商铺物业管理费3.1物业管理费由承租方承担3.2物业管理费按月支付第五章商铺租赁保证金第一条保证金数额及缴纳时间1.1保证金数额：_________元1.2缴纳时间：租赁合同签订之日起_________日内第二条保证金退还条件2.1租赁期满且承租方无违约行为2.2租赁期满后_________日内退还保证金第六章违约责任第一条违约情形及处理方式1.1承租方未按时支付租金1.2承租方擅自改变商铺用途1.3承租方损坏商铺设施第二条违约金计算及支付2.1违约金按租金的_________%计算2.2承租方应在违约发生后_________日内支付违约金第七章合同解除第一条合同解除条件1.1双方协商一致1.2出租方因国家政策原因需收回商铺1.3承租方严重违约第二条合同解除程序2.1双方协商一致解除合同，签订解除协议2.2因国家政策原因解除合同，按相关政策执行2.3承租方严重违约，出租方有权解除合同第八章争议解决第一条争议解决方式1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第二条争议解决机构2.1双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁第九章合同生效及终止第一条合同生效条件1.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二条合同终止条件2.1租赁期满2.2合同解除2.3其他法定或约定终止情形第十章合同附件第一条合同附件内容1.1商铺租赁合同1.2商铺平面图1.3其他相关文件第二条合同附件效力2.1合同附件与本合同具有同等法律效力第十一章其他约定第一条其他约定事项1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议1.2补充协议与本合同具有同等法律效力第二条其他约定效力2.1本合同其他约定事项的效力，以不违反法律法规为前提第十二章合同签署第一条合同签署时间1.1本合同于____年____月____日签署第二条合同签署地点2.1本合同于____市____区____地点签署第十三章合同备案第一条合同备案机构1.1本合同需报送____市____区____工商行政管理部门备案第二条合同备案手续2.1双方应按照相关法律规定办理合同备案手续第十四章合同解除及终止第一条合同解除及终止条件1.1双方协商一致解除合同1.2出租方因国家政策原因需收回商铺1.3承租方严重违约1.4其他法定或约定终止情形第二条合同解除及终止程序2.1双方协商一致解除合同，签订解除协议2.2因国家政策原因解除合同，按相关政策执行2.3承租方严重违约，出租方有权解除合同出租方（盖章）：_________代表人（签字）：_________日期：____年____月____日承租方（盖章）：_________代表人（签字）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条商铺经营指导1.1出租方（甲方）应向承租方（乙方）提供必要的经营指导，包括市场分析、经营策略等。1.2甲方有权对乙方在商铺内的经营行为进行监督，确保其符合市场规范和商业道德。第二条商铺形象维护2.1甲方有权要求乙方保持商铺外观整洁，并定期进行维护。2.2乙方在经营过程中，应维护商铺的整体形象，不得擅自改变商铺外观设计。第三条商铺转让限制3.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让给第三方。3.2乙方若需转让商铺，甲方有权优先购买。第四条商铺经营数据共享4.1乙方应定期向甲方提供商铺的经营数据，包括销售额、客流量等。4.2甲方有权根据乙方提供的数据，对商铺的经营策略进行调整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条商铺自主经营权1.1乙方在租赁期内享有商铺的自主经营权，包括商品选择、定价等。1.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第二条商铺装修自由度2.1乙方在租赁期内，有权对商铺进行装修，但需提前向甲方报备。2.2乙方装修后的商铺应符合甲方规定的标准，并确保不影响其他商户的正常经营。第三条商铺租金调整机制3