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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度购房合同范本:房产租赁协议合同目录第一章合同双方基本信息第一条款双方名称第二条款双方地址第三条款联系方式第二章房产基本信息第一条款房产位置第二条款房产面积第三条款房产结构第四条款房产产权第三章租赁期限第一条款租赁起止时间第二条款租赁期限第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金调整第五章房屋使用及维护第一条款使用范围第二条款使用限制第三条款维护责任第六章保证金及押金第一条款保证金金额第二条款保证金退还第三条款押金金额第七章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第十一章通知与送达第一条款通知方式第二条款送达地址第十二章合同附件第一条款附件清单第二条款附件效力第十三章合同生效第一条款生效条件第二条款生效时间第十四章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署双方代表合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款双方名称1.1出租方:__________1.2承租方:__________第二条款双方地址2.1出租方地址:__________2.2承租方地址:__________第三条款联系方式3.1出租方联系方式:__________3.2承租方联系方式:__________第二章房产基本信息第一条款房产位置1.1房产所在城市:__________1.2房产具体地址:__________第二条款房产面积2.1房产总面积:__________2.2房产使用面积:__________第三条款房产结构3.1房产层数:__________3.2房产户型:__________第四条款房产产权4.1房产产权证号:__________4.2房产产权人:__________第三章租赁期限第一条款租赁起止时间1.1租赁起始时间:__________1.2租赁终止时间:__________第二条款租赁期限2.1租赁总期限:__________2.2租赁期限计算方式:__________第四章租金及支付方式第一条款租金金额1.1每月租金:__________1.2年租金总额:__________第二条款租金支付方式2.1支付周期:__________2.2支付日期:__________第三条款租金调整3.1调整条件:__________3.2调整频率:__________第五章房屋使用及维护第一条款使用范围1.1房屋用途:__________1.2使用限制:__________第二条款使用限制2.1禁止行为:__________2.2允许行为:__________第三条款维护责任3.1出租方责任:__________3.2承租方责任:__________第六章保证金及押金第一条款保证金金额1.1保证金金额:__________1.2保证金退还条件:__________第二条款保证金退还2.1退还时间:__________2.2退还方式:__________第三条款押金金额3.1押金金额:__________3.2押金退还条件:__________第七章违约责任第一条款违约行为1.1承租方违约:__________1.2出租方违约:__________第二条款违约责任2.1违约赔偿:__________2.2违约处理:__________第八章争议解决第一条款争议解决方式1.1双方发生争议时,应通过友好协商解决。1.2如协商不成,任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第二条款争议解决程序2.1争议发生后,双方应在接到对方通知之日起____天内提出解决方案。2.2若在规定时间内未能达成一致,任何一方均可向法院提起诉讼。第九章合同解除第一条款合同解除条件1.1.1承租方未按约定支付租金;1.1.2承租方严重违反合同约定的使用规定;1.1.3出租方因不可抗力原因需要收回房产。第二条款合同解除程序2.1出租方解除合同时,应提前____天书面通知承租方。2.2承租方有权在接到解除通知之日起____天内提出异议。第十章合同终止第一条款合同终止条件1.1租赁期限届满,合同自然终止。1.2出租方或承租方依法或根据合同约定解除合同,合同终止。第二条款合同终止程序2.1合同终止时,双方应进行财产清点,确认租赁物状态。2.2双方应在合同终止后____天内办理相关手续。第十一章通知与送达第一条款通知方式1.1通知应以书面形式进行,可以通过信函、电子邮件等方式送达。第二条款送达地址2.1出租方送达地址:__________2.2承租方送达地址:__________第十二章合同附件第一条款附件清单1.1本合同附件包括:1.1.1房屋租赁合同;1.1.2房屋产权证明;1.1.3保证金收据。第二条款附件效力2.1附件与本合同具有同等法律效力。第十三章合同生效第一条款生效条件1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。第二条款生效时间2.1本合同自____年____月____日起生效。第十四章合同签署第一条款签署日期1.1本合同于____年____月____日签署。第二条款签署地点2.1本合同在_________签署。出租方(签字或盖章):___________日期:___________承租方(签字或盖章):___________日期:___________多方为主导时的,附件条款及说明1.当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:第一附加条款:甲方维修责任1.1甲方承担房屋的日常维修责任,包括但不限于水、电、气、暖等基础设施的维修。1.2甲方应确保房屋的设施设备在租赁期间处于良好状态,并定期进行检查和维护。1.3如因甲方原因导致房屋设施设备损坏,甲方应负责修复或更换。第二附加条款:甲方使用限制1.1甲方不得擅自改变房屋的结构或用途,未经承租方同意不得进行装修。1.2甲方在租赁期间不得将房屋转租或抵押给第三方。第三附加条款:甲方租金调整权1.1甲方有权根据市场行情和房屋实际情况,在租赁期满后与承租方协商调整租金。1.2租金调整应以书面形式通知承租方,并在合同中明确调整方式和频率。2.当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:第一附加条款:乙方装修要求1.1承租方如需对房屋进行装修,应提前向甲方提出申请,并获得甲方书面同意。1.2装修方案应保证房屋结构安全,不得影响房屋的抗震性能和使用功能。1.3装修完成后,承租方应将房屋恢复原状,不得留下任何损坏或痕迹。第二附加条款:乙方使用限制1.1承租方应合理使用房屋,不得用于违法活动或从事有损房屋安全和使用功能的活动。1.2承租方不得在房屋内饲养宠物,如需饲养,应事先征得甲方同意。1.3承租方不得擅自改变房屋的结构或用途。第三附加条款:乙方违约责任1.1承租方如违反合同约定,造成房屋损坏或损失,应承担相应的赔偿责任。1.2承租方未按时支付租金,每逾期一日,应向甲方支付_____%的违约金。3.当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:第一附加条款:中介费用1.1中介费用由甲方承担,具体金额由双方与中介机构协商确定。1.2中介费用在合同签订时一次性支付,支付给中介机构。第二附加条款:中介责任1.1中介机构应确保租赁双方的信息真实、准确,并对合同内容进行解释和说明。1.2中介机构对双方在租赁过程中产生的纠纷负有协调和调解责任。第三附加条款:中介保密1.1中介机构对在租赁过程中了解到的双方个人信息和商业秘密负有保密义务。1.2中介机构未经双方同意,不得向任何第三方泄露租赁双方的信息。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房屋租赁合同2.房屋产权证明3.保证金收据4.甲方身份证明5.乙方身份证明6.装修方案及同意书(如有)7.中介服务协议(如有)8.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定:1.违约行为:承租方未按时支付租金;承租方擅自改变房屋结构或用途;承租方违反房屋使用限制;甲方未按时进行房屋维修;甲方擅自改变房屋用途;任何一方未履行合同约定的通知义务;任何一方未履行合同约定的保密义务。2.违约行为认定:违约行为应通过书面形式通知对方,并由对方确认;违约行为的认定应以合同约定为准,如有争议,可由双方协商解决或提交仲裁或诉讼。三、法律名词及解释:1.房产租赁合同:指出租方将房屋出租给承租方使用,承租方支付租金的协议。2.产权证明:指证明房屋产权归属的文件,如房产证。3.保证金:指租赁双方为保证合同履行而预先支付的一定金额。4.违约金:指因违约行为给对方造成损失而应支付的赔偿金。5.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:租金支付不及时。解决办

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