2025年度二零二五年度绿色建筑商品房买卖协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度绿色建筑商品房买卖协议1合同目录第一章合同签订依据及目的第一条款合同签订的法律依据第二条款合同签订的目的第二章双方基本信息第一条款甲方基本信息第二条款乙方基本信息第三章商品房基本情况第一条款房屋坐落位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋配套设施第四章买卖双方的权利与义务第一条款甲方权利与义务第二条款乙方权利与义务第五章交易价格及支付方式第一条款交易价格第二条款支付方式第三条款付款时间及比例第六章房屋交付与验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收流程第七章交付后的维修与保养第一条款维修责任划分第二条款维修保养期限第三条款维修保养费用第八章产权过户及税费承担第一条款产权过户时间第二条款税费承担方式第三条款税费承担比例第九章违约责任第一条款甲方违约责任第二条款乙方违约责任第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第十一章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第十二章合同生效及其他第一条款合同生效条件第二条款合同变更第三条款合同解除第四条款合同终止第五条款合同附件第六条款合同解释第七条款合同签署日期合同编号_________第一章合同签订依据及目的第一条款合同签订的法律依据第二条款合同签订的目的：为明确买卖双方的权利义务，保障交易安全，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议。第二章双方基本信息第三章商品房基本情况第一条款房屋坐落位置：本商品房位于__________，具体地址为：__________。第二条款房屋面积：本商品房建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米。第三条款房屋结构：本商品房为__________结构，层数为__________层，所在楼层为__________层。第四章买卖双方的权利与义务第一条款甲方权利与义务：甲方应按照合同约定的时间、地点、方式向乙方交付房屋；甲方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。第二条款乙方权利与义务：乙方应按照合同约定支付购房款；乙方有权要求甲方在规定时间内交付房屋；乙方应按照国家法律法规和物业管理规定使用房屋。第五章交易价格及支付方式第一条款交易价格：本商品房交易价格为人民币__________元整。1.首付款：乙方应在合同签订之日起__________日内支付首付款人民币__________元；2.尾款：乙方应在房屋交付前支付尾款人民币__________元。第三条款付款时间及比例：具体付款时间及比例见附件一。第六章房屋交付与验收第一条款房屋交付时间：甲方应在本合同约定的房屋交付日期前__________日内将房屋交付给乙方。第二条款房屋验收标准：乙方应在房屋交付后__________日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起__________日内通知甲方。第三条款验收流程：验收流程详见附件二。第七章交付后的维修与保养第一条款维修责任划分：房屋交付后，甲方应负责房屋的维修与保养。第二条款维修保养期限：房屋交付后的维修保养期限为__________年。第三条款维修保养费用：维修保养费用由甲方承担，具体费用标准详见附件三。第八章产权过户及税费承担第一条款产权过户时间：甲方应在乙方支付完毕全部购房款后__________日内办理房屋产权过户手续。第二条款税费承担方式：房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和当地政策执行，具体税费承担方式如下：1.甲方应承担的税费：__________；2.乙方应承担的税费：__________。第九章违约责任第一条款甲方违约责任：如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为__________；如甲方交付的房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。第二条款乙方违约责任：如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为__________；如乙方违反合同约定，导致合同解除，乙方应承担相应的法律责任。第十章争议解决第一条款争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决期限：双方应在发生争议之日起__________日内协商解决；如协商不成，任何一方均有权在__________日内向人民法院提起诉讼。第十一章合同解除与终止1.甲方未按约定交付房屋；2.乙方未按约定支付购房款；3.发生不可抗力致使合同无法履行。1.甲方已按照合同约定交付房屋，乙方已按照合同约定支付完毕购房款；2.双方协商一致解除合同；3.合同约定的其他终止条件。第十二章合同生效及其他第一条款合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款合同变更：本合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签订书面协议。第三条款合同解除：本合同的解除，必须按照合同约定的方式办理。第四条款合同终止：本合同的终止，必须按照合同约定的方式办理。第五条款合同附件：本合同附件一、附件二、附件三均为本合同的有效组成部分。第六条款合同解释：本合同的解释权归甲方所有。第七条款合同签署日期：本合同于__________年__________月__________日签订。第十三章合同附件（此处列出合同附件的具体内容）第十四章合同签署甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________附件一：付款时间及比例（此处列出付款时间及比例的具体内容）附件二：验收流程（此处列出房屋验收的具体流程）附件三：维修保养费用标准（此处列出维修保养费用的具体标准）甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________见证人（签字/盖章）：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方主导下的房屋装修说明：本条款约定，在甲方为主导的情况下，甲方有权对房屋进行必要的装修或改造，以符合甲方自身的使用需求。装修或改造费用由甲方承担，且不得影响房屋的结构安全和使用功能。2.第二条款：甲方主导下的房屋使用限制说明：本条款约定，甲方有权对房屋的使用进行一定程度的限制，如限制乙方在特定时间段内使用房屋，或对房屋的使用方式进行限制，以确保甲方自身的权益。3.第三条款：甲方主导下的房屋维护责任说明：本条款约定，在甲方为主导的情况下，甲方负责房屋的日常维护和保养，包括但不限于房屋的清洁、维修和保养工作。4.第四条款：甲方主导下的房屋租赁权说明：本条款约定，甲方有权在合同约定的期限内将房屋出租给第三方，乙方不得干涉甲方的租赁行为。租赁期间，甲方应确保房屋的租赁合同符合相关法律法规。5.第五条款：甲方主导下的房屋出售权说明：本条款约定，在甲方为主导的情况下，甲方有权在合同约定的期限内将房屋出售给第三方，乙方不得干涉甲方的出售行为。出售期间，甲方应确保房屋的出售合同符合相关法律法规。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方主导下的房屋装修说明：本条款约定，在乙方为主导的情况下，乙方有权对房屋进行必要的装修或改造，以符合乙方自身的使用需求。装修或改造费用由乙方承担，且不得影响房屋的结构安全和使用功能。2.第二条款：乙方主导下的房屋使用自由说明：本条款约定，在乙方为主导的情况下，乙方有权自由使用房屋，甲方不得对乙方使用房屋的时间或方式进行限制。3.第三条款：乙方主导下的房屋维护责任说明：本条款约定，在乙方为主导的情况下，乙方负责房屋的日常维护和保养，包括但不限于房屋的清洁、维修和保养工作。4.第四条款：乙方主导下的房屋租赁权说明：本条款约定，在乙方为主导的情况下，乙方有权在合同约定的期限内将房屋出租给第三方，甲方不得干涉乙方的租赁行为。租赁期间，乙方应确保房屋的租赁合同符合相关法律法规。5.第五条款：乙方主导下的房屋出售权说明：本条款约定，在乙方为主导的情况下，乙方有权在合同约定的期限内将房屋出售给第三方，甲方不得干涉乙方的出售行为。出售期间，乙方应确保房屋的出售合同符合相关法律法规。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介服务费用说明：本条款约定，中介服务费用由买卖双方按照中介机构提供的收费标准各自承担，具体费用由中介机构与买卖双方另行协商确定。2.第二条款：中介责任说明：本条款约定，中介机构在提供中介服务过程中，应尽到合理注意义务，确保买卖双方的信息真实、准确。如因中介机构提供虚假信息导致买卖双方遭受损失，中介机构应承担相应的法律责任。3.第三条款：中介保密义务说明：本条款约定，中介机构在提供中介服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私。4.第四条款：中介佣金支付说明：本条款约定，买卖双方应在合同签订后__________日内向中介机构支付中介服务费用，具体支付方式由中介机构与买卖双方另行协商确定。5.第五条款：中介解除合同说明：本条款约定，如中介机构在提供中介服务过程中出现重大过失，导致买卖双方遭受损失，买卖双方有权解除中介合同，并要求中介机构承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：付款时间及比例2.附件二：验收流程3.附件三：维修保养费用标准4.附件四：房屋装修方案（如有）5.附件五：房屋使用限制说明（如有）6.附件六：房屋租赁合同（如有）7.附件七：房屋出售合同（如有）8.附件八：中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。认定：甲方超过合同约定交付时间__________日后，仍未交付房屋，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款。认定：乙方超过合同约定付款时间__________日后，仍未支付购房款，视为违约。3.违约行为：房屋交付后，房屋存在质量问题。认定：乙方在房屋交付后__________日内提出质量问题，经核实确属甲方责任，视为违约。4.违约行为：甲方未履行房屋维护责任。认定：甲方未按照合同约定履行房屋维护责任，导致房屋损坏，视为违约。5.违约行为：中介机构未履行保密义务。认定：中介机构泄露买卖双方商业秘密或个人隐私，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等方面的法律规范。2.房地产管理法：规定房地产交易、房地产开发、物业管理等方面的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.产权过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律行为。5.税费：指依法应缴纳的各种税款和费用，如契税、印花税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：付款过程中，乙方出现资金周转困难。解决办法：双方可协商延长付款期限，或乙方提供担保。2.问题：房屋验收时，乙方对房屋质量有异