2025年度地铁沿线地下室商业开发出租合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地铁沿线地下室商业开发出租合同合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同双方第三条款合同签订日期第四条款合同期限第五条款合同目的第六条款合同履行地点第二章地下室商业开发概况第一条款地下室商业开发项目简介第二条款地下室商业开发项目位置第三条款地下室商业开发项目规模第四条款地下室商业开发项目设施第三章出租方权利与义务第一条款出租方权利第二条款出租方义务第三条款出租方提供设施义务第四条款出租方维护义务第四章承租方权利与义务第一条款承租方权利第二条款承租方义务第三条款承租方使用规定第四条款承租方维护义务第五章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第四条款租金调整机制第六章租赁期限及续租第一条款租赁期限第二条款租赁期满后的续租第三条款租赁期满后的处理第七章违约责任第一条款承租方违约责任第二条款出租方违约责任第三条款违约金计算第四条款违约金支付第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第十一章合同附件第一条款附件一：地下室商业开发项目平面图第二条款附件二：租赁合同附件第十二章合同生效及其他第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第三条款合同变更第四条款合同解除第五条款合同终止第六条款合同通知方式第七条款合同管辖法院第八条款合同份数第九条款合同解释第十三章合同签署第一条款签署人身份证明第二条款签署日期第三条款签署地点第十四章合同附件第一条款附件一：地下室商业开发项目平面图第二条款附件二：租赁合同附件合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：2025年度地铁沿线地下室商业开发出租合同第二条款合同双方：（一）出租方：[出租方全称]（二）承租方：[承租方全称]第三条款合同签订日期：[签订日期]第四条款合同期限：自[起始日期]至[终止日期]第五条款合同目的：出租方将地铁沿线地下室商业开发项目出租给承租方，承租方获得地下室商业的开发使用权。第六条款合同履行地点：[具体地址]第二章地下室商业开发概况第一条款地下室商业开发项目简介：[项目简介]第二条款地下室商业开发项目位置：[项目具体位置]第三条款地下室商业开发项目规模：[项目规模描述]第四条款地下室商业开发项目设施：[项目包含的设施列表]第三章出租方权利与义务第一条款出租方权利：（一）收取租金的权利（二）对地下室商业开发项目的管理权（三）在合同期限内，有权对地下室商业开发项目进行必要的维修和保养第二条款出租方义务：（一）提供符合合同约定的地下室商业开发项目（二）保证出租物符合国家安全、环保等相关法律法规（三）维护地下室商业开发项目的正常运营第三条款出租方提供设施义务：（一）提供合同约定的基本设施（二）保证设施的安全、卫生和完好第四条款出租方维护义务：（一）对地下室商业开发项目进行定期检查和维护（二）确保地下室商业开发项目的安全使用第四章承租方权利与义务第一条款承租方权利：（一）在合同约定的范围内使用地下室商业开发项目（二）获得出租方提供的必要服务第二条款承租方义务：（一）按照合同约定支付租金（二）合理使用地下室商业开发项目，不得擅自改变用途第三条款承租方使用规定：（一）遵守国家法律法规（二）保持地下室商业开发项目的整洁和安全第四条款承租方维护义务：（一）对地下室商业开发项目进行合理使用，避免损坏（二）对损坏部分负责修复或赔偿第五章租金及支付方式第一条款租金金额：[租金金额]第二条款租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]第三条款租金支付时间：[支付时间，如每月的某日]第四条款租金调整机制：[租金调整的条件和方式]第六章租赁期限及续租第一条款租赁期限：[租赁期限]第二条款租赁期满后的续租：[续租条件和程序]第三条款租赁期满后的处理：[租赁期满后的资产处理方式]第七章违约责任第一条款承租方违约责任：（一）未按时支付租金的违约责任（二）擅自改变地下室商业开发项目用途的违约责任（三）造成地下室商业开发项目损坏的违约责任第二条款出租方违约责任：（一）未按时提供符合合同约定的地下室商业开发项目的违约责任（二）未履行维修保养义务的违约责任第三条款违约金计算：[违约金计算标准]第四条款违约金支付：[违约金支付方式和时间]第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均有权向[争议解决机构名称]申请仲裁。第二条款争议解决机构：[仲裁机构名称]第三条款争议解决程序：[仲裁程序描述]第九章合同解除第一条款合同解除条件：[合同解除的具体条件]第二条款合同解除程序：[合同解除的具体程序]第三条款合同解除后的处理：[合同解除后的资产处理、责任承担等事宜]第十章合同终止第一条款合同终止条件：[合同终止的具体条件]第二条款合同终止程序：[合同终止的具体程序]第三条款合同终止后的处理：[合同终止后的资产处理、责任承担等事宜]第十一章合同附件第一条款附件一：地下室商业开发项目平面图第二条款附件二：租赁合同附件第十二章合同生效及其他第一条款合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同生效日期：[生效日期]第三条款合同变更：任何一方不得擅自变更本合同，变更内容应以书面形式经双方协商一致并签字盖章后生效。第四条款合同解除：本合同解除后，除法律另有规定外，双方应立即停止一切与合同有关的活动。第五条款合同通知方式：通知应以书面形式进行，并按照本合同约定的联系方式送达。第六条款合同管辖法院：本合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由[管辖法院名称]管辖。第七条款合同份数：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第十三章合同签署第一条款签署人身份证明：[签署人姓名]系[出租方/承租方]的法定代表人或授权代表，有权代表本方签署本合同。第二条款签署日期：[签署日期]第三条款签署地点：[签署地点]第十四章合同附件第一条款附件一：地下室商业开发项目平面图第二条款附件二：租赁合同附件出租方（盖章）：[授权代表签字]：[日期]承租方（盖章）：[授权代表签字]：[日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方主导权说明：本合同中，甲方享有主导权，包括但不限于项目开发、租赁方案制定、租金定价等。2.第二条款：甲方决策权说明：甲方对地下室商业开发项目的重大决策享有最终决定权，包括但不限于项目设计变更、租金调整等。3.第三条款：甲方监督权说明：甲方有权对承租方的经营行为进行监督，确保承租方遵守合同约定，维护甲方利益。4.第四条款：甲方优先购买权说明：在承租方转让或终止租赁权时，甲方享有优先购买权，具体购买条件由双方另行协商确定。5.第五条款：甲方收益分配权说明：甲方有权根据合同约定，获得地下室商业开发项目的收益分配。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方主导权说明：本合同中，乙方享有主导权，包括但不限于经营策略、品牌选择、商业活动等。2.第二条款：乙方经营自主权说明：乙方在遵守国家法律法规和合同约定的前提下，享有经营自主权，包括但不限于商品定价、促销活动等。3.第三条款：乙方经营风险评估说明：乙方应自行承担经营风险，包括但不限于市场风险、经营风险等。4.第四条款：乙方品牌使用权说明：乙方在租赁期内，有权使用甲方提供的品牌名称和标识。5.第五条款：乙方收益分配权说明：乙方有权根据合同约定，获得地下室商业开发项目的收益分配。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介机构职责说明：中介机构负责协助甲方和乙方完成合同的签订、履行、监督等工作。2.第二条款：中介机构费用说明：中介机构提供的服务费用由甲方和乙方按比例承担。3.第三条款：中介机构保密义务说明：中介机构对在合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密负有保密义务。4.第四条款：中介机构违约责任说明：中介机构如违反保密义务，应承担相应的法律责任。5.第五条款：中介机构责任限制说明：中介机构在履行职责过程中，如因不可抗力或甲方、乙方自身原因导致合同履行受阻，中介机构不承担直接责任。6.第六条款：中介机构与甲方、乙方的沟通说明：中介机构应与甲方、乙方保持密切沟通，确保合同履行顺利。7.第七条款：中介机构合同解除权说明：在合同履行过程中，如中介机构认为甲方或乙方违反合同约定，中介机构有权解除合同，并通知甲方和乙方。8.第八条款：中介机构合同终止后的责任说明：合同终止后，中介机构对甲方和乙方的责任义务自行终止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.地下室商业开发项目平面图2.租赁合同附件3.甲方营业执照副本4.乙方营业执照副本5.甲方授权代表身份证明6.乙方授权代表身份证明7.中介机构服务协议8.争议解决机构仲裁规则二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：承租方未在合同约定的租金支付时间内支付租金。2.违约行为：擅自改变地下室商业开发项目用途认定：承租方未经甲方同意，擅自改变地下室商业开发项目的原定用途。3.违约行为：造成地下室商业开发项目损坏认定：承租方在使用过程中，因故意或过失造成地下室商业开发项目的损坏。4.违约行为：未履行维修保养义务认定：出租方未按照合同约定对地下室商业开发项目进行必要的维修和保养。5.违约行为：未按时提供符合合同约定的地下室商业开发项目认定：出租方未在合同约定的期限内提供符合约定的地下室商业开发项目。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，约定将争议提交仲裁机构进行裁决。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。4.授权代表：指被授权代表法人行使职权的代理人。5.租赁权：指承租方在租赁期限内，对租赁物享有的占有、使用、收益的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：建立租金支付提醒机制，并设定逾期支付违约金。2.问题：地下室商业开发项目设施损坏解决办法：建立设施损坏报告机制，并及时修复或赔偿。3.问题：争议解决困难解决办法：选择公正、专业的仲裁机构，并明确争议解决程序。五、所有应用场景：1.地铁沿线地下室商业开发项目出租2.商业地产租赁合同3.地下空间商业利用合同4.中介机构参与的商业租赁合同5.仲裁解决商业租赁争议2025年度地铁沿线地下室商业开发出租合同1合同目录第一章合同签订依据与目的第一条款合同签订的法律依据第二条款合同签订的目的第二章合同双方基本信息第一条款出租方基本信息第二条款承租方基本信息第三章地下室商业开发情况第一条款地下室商业开发地点第二条款地下室商业开发面积第三条款地下室商业开发用途第四章出租期限第一条款出租期限起止时间第二条款出租期限变更及续租第五章出租费用及支付方式第一条款出租费用计算方式第二条款出租费用支付方式第三条款出租费用支付时间第六章地下室商业经营管理第一条款经营管理责任第二条款经营管理权限第三条款经营管理规范第七章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任及赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第九章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十章合同附件第一条款合同附件清单第二条款合同附件效力第十一章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定事项变更第十二章合同签署与备案第一条款合同签署时间与地点第二条款合同备案要求第十三章合同解释第一条款合同解释原则第二条款合同解释效力第十四章合同附件第一条款合同附件清单第二条款合同附件效力合同编号_________第一章合同签订依据与目的第一条款合同签订的法律依据第二条款合同签订的目的，包括开发地下商业空间，提高土地利用效率，满足市场需求等。第二章合同双方基本信息第一条款出租方基本信息，包括名称、住所、法定代表人等。第二条款承租方基本信息，包括名称、住所、法定代表人等。第三章地下室商业开发情况第一条款地下室商业开发地点，具体位置描述。第二条款地下室商业开发面积，包括总面积及各功能区域面积。第三条款地下室商业开发用途，明确商业用途及功能分区。第四章出租期限第一条款出租期限起止时间，明确具体日期。第二条款出租期限变更及续租，规定变更和续租的条件及程序。第五章出租费用及支付方式第一条款出租费用计算方式，包括租金计算公式、租金组成等。第二条款出租费用支付方式，明确支付时间、方式及账户信息。第三条款出租费用支付时间，规定每期支付的具体日期。第六章地下室商业经营管理第一条款经营管理责任，明确出租方和承租方的管理责任。第二条款经营管理权限，规定出租方和承租方的管理权限范围。第三条款经营管理规范，制定地下商业空间的管理规范和标准。第七章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件，包括不可抗力、一方违约等。第二条款违约责任及赔偿，明确违约行为的认定及相应的赔偿标准。第三条款合同解除程序，规定合同解除的通知、生效时间等。第八章争议解决第一条款争议解决方式，约定争议解决采用仲裁或诉讼。第二条款争议解决机构，如采用仲裁，指定仲裁委员会；如采用诉讼，约定管辖法院。第九章合同生效与终止第一条款合同生效条件，明确合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同终止条件，规定合同因期满、解除或其他原因终止的条件。第十章合同附件第一条款合同附件清单，列出所有合同附件的名称及编号。第二条款合同附件效力，明确合同附件与主合同具有同等法律效力。第十一章其他约定第一条款其他约定事项，包括但不限于保密条款、通知方式等。第二条款其他约定事项变更，规定变更其他约定事项的程序。第十二章合同签署与备案第一条款合同签署时间与地点，明确合同签署的具体时间和地点。第二条款合同备案要求，规定合同需报送的备案机关及备案材料。第十三章合同解释第一条款合同解释原则，约定合同解释应遵循的原则。第二条款合同解释效力，明确合同解释对双方具有约束力。第十四章合同附件第一条款合同附件清单，列出所有合同附件的名称及编号。第二条款合同附件效力，明确合同附件与主合同具有同等法律效力。出租方（盖章）：代表（签字）：承租方（盖章）：代表（签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方管理权说明：甲方在合同期限内对地下室商业空间享有全面的管理权，包括但不限于日常运营、安全管理、环境卫生等。2.第二条款：甲方收益分配说明：甲方有权根据合同约定，按照一定比例或方式对地下室商业空间的租金收入进行分配。3.第三条款：甲方投资回报说明：甲方在合同期限内有权获得投资回报，具体回报比例和方式应在合同中明确。4.第四条款：甲方维修责任说明：甲方负责地下室商业空间的日常维修和保养，确保其正常运营。5.第五条款：甲方市场推广说明：甲方负责制定和实施市场推广计划，提高地下室商业空间的知名度和吸引力。6.第六条款：甲方合同终止权说明：甲方在特定条件下，如乙方严重违约，有权终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方经营自主权说明：乙方在合同期限内享有对地下室商业空间的经营自主权，包括选择经营业态、制定经营策略等。2.第二条款：乙方收益保障说明：合同中应明确乙方在合同期限内的最低收益保障，确保乙方在经营过程中获得合理回报。3.第三条款：乙方经营风险承担说明：乙方应承担因自身经营不善或市场波动等原因造成的经营风险。4.第四条款：乙方装修改造权说明：乙方在合同期限内有权对地下室商业空间进行必要的装修改造，以适应市场需求。5.第五条款：乙方合同终止权说明：乙方在特定条件下，如甲方严重违约，有权终止合同，并要求甲方承担相应的违约责任。6.第六条款：乙方退出机制说明：合同中应设立乙方退出机制，明确乙方在特定情况下如何退出经营，并规定相应的补偿条款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介机构职责说明：中介机构应负责协助甲方和乙方签订合同，并监督合同的履行。2.第二条款：中介机构费用说明：中介机构在合同中应明确其服务费用，包括但不限于佣金、咨询费等。3.第三条款：中介机构保密义务说明：中介机构在合同期限内应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。4.第四条款：中介机构责任说明：中介机构在合同履行过程中，如因自身过错导致合同无法履行，应承担相应的责任。5.第五条款：中介机构合同终止权说明：中介机构在特定条件下，如甲方或乙方违约，有权终止合同，并要求违约方承担相应的责任。6.第六条款：中介机构争议解决说明：中介机构在合同履行过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.地下室商业空间规划图4.出租费用支付凭证5.经营管理规范及标准6.争议解决机构规则7.甲方和乙方签署的其他相关协议8.中介机构服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付租金、未履行维修保养责任、未履行市场推广义务等。乙方违约：未按时支付租金、未履行经营责任、违反经营管理规范等。双方违约：未按约定履行合同其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定应根据合同条款和相关法律法规进行。甲方违约的认定：甲方未按时支付租金或未履行合同约定的其他义务，经乙方催告后仍未履行。乙方违约的认定：乙方未按时支付租金或未履行合同约定的其他义务，经甲方催告后仍未履行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款解释或履行问题产生争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.保密义务：指合同一方对另一方提供的信息负有保密责任，不得泄露给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：明确租金支付方式和时间，设立支付凭证，如有争议，通过协商或仲裁解决。2.问题：地下室商业空间损坏解决办法：设立维修保养基金，明确维修责任，及时修复损坏部分。3.问题：经营管理不规范解决办法：制定详细的管理规范和标准，定期进行监督检查，对违规行为进行处罚。五、所有应用场景：1.地铁沿线地下商业空间出租2.商业地产项目开发及出租3.商业空间经营管理4.甲方与乙方之间的合作关系5.合同纠纷解决2025年度地铁沿线地下室商业开发出租合同2合同目录第一章合同概述第一条合同名称第二条合同当事人第三条合同签订日期第四条合同生效日期第五条合同期限第六条合同履行地点第七条合同履行方式第八条合同变更和解除第二章出租方义务第一条出租方提供地下室的义务第二条出租方维护地下室的义务第三条出租方协助义务第四条出租方安全保障义务第三章承租方义务第一条承租方支付租金的义务第二条承租方使用地下室的义务第三条承租方维护地下室的义务第四条承租方遵守相关法律法规的义务第四章租金及支付方式第一条租金金额第二条租金支付方式第三条租金支付时间第四条违约责任第五章地下室使用范围第一条使用范围界定第二条使用性质限制第三条使用时间限制第四条使用禁止事项第六章地下室维护责任第一条出租方维护责任第二条承租方维护责任第三条维护费用承担第四条维护期限第七章合同终止与解除第一条合同终止条件第二条合同解除条件第三条合同终止或解除的程序第四条合同终止或解除后的处理第八章违约责任第一条违约情形第二条违约责任承担第三条违约赔偿第四条违约责任免除第九章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决机构第三条争议解决程序第四条争议解决费用第十章其他约定第一条不可抗力第二条通知与送达第三条合同附件第四条合同解释第十一章合同附件第一条附件一：地下室图纸第二条附件二：租金支付明细第三条附件三：合同履行记录第十二章合同生效第一条合同生效条件第二条合同生效日期第三条合同生效通知第十三章合同解除第一条合同解除条件第二条合同解除程序第三条合同解除通知第十四章合同终止第一条合同终止条件第二条合同终止程序第三条合同终止通知合同编号_________第一章合同概述第一条合同名称本合同名称为“2025年度地铁沿线地下室商业开发出租合同”。第二条合同当事人1.出租方：[出租方名称]2.承租方：[承租方名称]第三条合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。第四条合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第五条合同期限本合同期限为[合同期限]，自[起始日期]至[终止日期]。第六条合同履行地点本合同履行地点为[履行地点]。第七条合同履行方式本合同履行方式为出租方将地下室出租给承租方使用，承租方按约定支付租金。第二章出租方义务第一条出租方提供地下室的义务1.出租方应按照合同约定，在合同生效后[提供时间]内向承租方提供符合使用要求的地下室。2.出租方保证提供的地下室所有权清晰，无任何权属纠纷。第二条出租方维护地下室的义务1.出租方应定期对地下室进行维修保养，确保地下室的安全和正常使用。2.出租方应保证地下室的设施设备完好，如出现故障，出租方应负责及时修复。第三条出租方协助义务1.出租方应协助承租方办理地下室的有关手续。2.出租方应协助承租方解决在使用过程中遇到的问题。第四条出租方安全保障义务1.出租方应确保地下室的消防安全，配备必要的消防设施。2.出租方应制定地下室的安全管理制度，并严格执行。第三章承租方义务第一条承租方支付租金的义务1.承租方应按照合同约定，在规定的时间内向出租方支付租金。2.承租方不得拖欠租金，如拖欠，应支付滞纳金。第二条承租方使用地下室的义务1.承租方应按照合同约定，合理使用地下室。2.承租方不得擅自改变地下室的用途。第三条承租方维护地下室的义务1.承租方应保持地下室清洁，不得堆放杂物。2.承租方应爱护地下室的设施设备，如造成损坏，应负责修复或赔偿。第四条承租方遵守相关法律法规的义务1.承租方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。2.承租方应接受政府部门的监督检查。第四章租金及支付方式第一条租金金额本合同约定的租金为[租金金额]。第二条租金支付方式1.租金支付方式为[支付方式]。2.承租方应按约定的支付方式进行支付。第三条租金支付时间1.租金支付时间为每月[支付日期]。2.承租方应在约定的支付时间前支付租金。第四条违约责任1.如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。2.如出租方未按约定提供地下室，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。第五章地下室使用范围第一条使用范围界定本合同约定的地下室使用范围为[使用范围]。第二条使用性质限制1.地下室仅限于商业用途。2.地下室不得用于生产、仓储等非商业用途。第三条使用时间限制1.地下室的使用时间为每日[使用时间]。2.承租方不得擅自改变地下室的使用时间。第四条使用禁止事项1.禁止在地下室从事任何违法活动。2.禁止在地下室存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。第六章地下室维护责任第一条出租方维护责任1.出租方负责地下室的日常维修保养。2.出租方负责地下室的消防、安全等设施设备的维护。第二条承租方维护责任1.承租方负责地下室的清洁工作。2.承租方应爱护地下室的设施设备，不得故意损坏。第三条维护费用承担1.地下室的日常维修保养费用由出租方承担。2.地下室损坏的修复费用由造成损坏的责任方承担。第四条维护期限1.地下室的维护期限为自合同生效之日起至合同终止之日止。第七章合同终止与解除第一条合同终止条件1.本合同期满，经双方协商一致，可以终止合同。2.出租方或承租方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同。第二条合同解除条件1.出租方或承租方违反合同约定，严重损害对方权益，另一方有权解除合同。2.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方协商一致可以解除合同。第三条合同终止或解除的程序1.双方协商一致，签订合同终止或解除协议。2.双方应按照协议约定，办理合同终止或解除手续。第四条合同终止或解除后的处理1.合同终止或解除后，双方应按照约定处理剩余的租金、押金等事宜。2.双方应将合同终止或解除的情况通知相关部门和人员。第八章争议解决第一条争议解决方式1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。第二条争议解决机构1.争议解决机构为[仲裁委员会名称]。第三条争议解决程序1.争议双方应按照[仲裁委员会名称]的规定提交仲裁申请。2.仲裁委员会应在收到仲裁申请后[时间]内组成仲裁庭。第四条争议解决费用1.争议解决费用由败诉方承担。2.双方另有约定的，从其约定。第九章其他约定第一条不可抗力1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应相互理解，协商解决。第二条通知与送达1.任何一方发出的通知应以书面形式，通过[通知方式]送达对方。2.通知送达的时间以对方签收的时间为准。第三条合同附件1.本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同附件包括但不限于[附件名称]。第四条合同解释2.如合同条款内容有歧义，应以中文条款为准。第十章合同附件第一条附件一：地下室图纸第二条附件二：租金支付明细第三条附件三：合同履行记录第十一章合同生效第一条合同生效条件1.本合同经双方签字（或盖章）并交付对方后生效。第二条合同生效日期1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三条合同生效通知1.双方应在合同生效后[时间]内将合同生效情况通知对方。第十二章合同解除第一条合同解除条件1.如发生本合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同。第二条合同解除程序1.解除合同的一方应提前[时间]书面通知对方。2.双方应按照约定的程序办理合同解除手续。第三条合同解除通知1.解除合同的通知应以书面形式，通过[通知方式]送达对方。第十三章合同终止第一条合同终止条件1.本合同期满或双方协商一致，可以终止合同。第二条合同终止程序1.合同终止的一方应提前[时间]书面通知对方。2.双方应按照约定的程序办理合同终止手续。第三条合同终止通知1.终止合同的通知应以书面形式，通过[通知方式]送达对方。第十四章合同履行第一条合同履行原则1.双方应按照诚实信用原则履行合同义务。第二条合同履行要求1.双方应按照合同约定，全面、及时、准确地履行合同义务。第三条合同履行监督1.双方应相互监督合同的履行情况。2.一方发现对方未履行合同义务时，有权要求对方履行或承担违约责任。合同签订：出租方（盖章）：____________代表人（签字）：____________日期：__________________承租方（盖章）：____________代表人（签字）：____________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条甲方主导权说明：本合同中，甲方享有对地下室开发项目的总体主导权，包括但不限于设计、施工、运营等环节。2.第二条设计变更权说明：甲方有权根据项目进展情况，对地下室的设计方案进行调整，并通知乙方进行相应配合。3.第三条施工监管权说明：甲方对地下室的施工过程享有监管权，包括但不限于施工质量、进度、安全等，乙方应予以配合。4.第四条运营管理权说明：甲方对地下室的运营管理享有决定权，包括但不限于经营模式、租赁政策等，乙方应遵守甲方制定的运营管理规定。5.第五条价格调整权说明：甲方有权根据市场行情和项目运营情况，对租金等进行调整，并提前通知乙方。6.第六条市场推广权说明：甲方对地下室的推广宣传享有独家权利，乙方不得进行任何形式的宣传，如需宣传，应经甲方同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条乙方主导权说明：本合同中，乙方享有对地下室商业开发项目的总体主导权，包括但不限于经营、管理、租赁等环节。2.第二条经营管理权说明：乙方有权根据市场需求和自身经营理念，对地下室进行经营管理，包