2025年度个人租房合同及租后房屋增值服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人租房合同及租后房屋增值服务协议2合同目录第一章合同双方信息第一条款双方基本信息第二条款联系方式第三章房屋信息第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第五章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款支付方式第三条款付款时间第六章房屋使用规定第一条款房屋用途第二条款不得改变房屋结构第三条款房屋维护责任第七章装修及设施第一条款装修情况第二条款设施清单第八章房屋租赁保证金第一条款保证金金额第二条款保证金退还条件第九章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十一章房屋增值服务第一条款增值服务内容第二条款服务费用及支付方式第十二章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十三章其他约定第一条款其他约定事项第二条款通知方式第十四章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件合同编号_________第一章合同双方信息第一条款双方基本信息第二章房屋信息第一条款房屋位置2.1房屋位于_________地址。第二条款房屋面积2.2房屋建筑面积为_________平方米。第三条款房屋结构2.3房屋为_________结构。第三章租赁期限第一条款租赁起始日期3.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第四章租金及支付方式第一条款租金金额4.1租金总额为人民币_________元。第二条款支付方式4.2乙方应于每月_________日前支付当月租金。第三条款付款时间4.3乙方应于每月_________日前将租金支付至甲方指定账户。第五章房屋使用规定第一条款房屋用途5.1乙方仅将房屋用于居住用途。第二条款不得改变房屋结构5.2乙方不得擅自改变房屋结构或进行装修。第三条款房屋维护责任5.3乙方应负责房屋的日常维护和保养。第六章装修及设施第一条款装修情况6.1房屋现状为_________装修。第二条款设施清单6.2房屋内设施清单如下：第七章房屋租赁保证金第一条款保证金金额7.1乙方需支付人民币_________元作为房屋租赁保证金。第二条款保证金退还条件7.2.1租赁期满且乙方无违约行为；7.2.2乙方因房屋损坏需要维修，经甲方同意并已支付维修费用；7.2.3其他经双方协商一致的情况。第八章违约责任第一条款违约情形8.1.1乙方未按约定支付租金；8.1.2乙方擅自改变房屋结构或进行装修；8.1.3乙方损坏房屋或设施，未及时修复；8.1.4乙方违反房屋使用规定；8.1.5其他违反合同约定的情况。第二条款违约责任承担8.2.1纠正违约行为；8.2.2支付违约金；8.2.3恢复房屋原状；8.2.4承担由此产生的其他损失。第九章争议解决第一条款争议解决方式9.1双方发生争议时，应友好协商解决。第二条款争议解决机构9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章房屋增值服务第一条款增值服务内容10.1.1定期房屋检查；10.1.2小额维修服务；10.1.3房屋租赁咨询服务。第二条款服务费用及支付方式10.2增值服务费用由乙方支付，具体费用和支付方式由双方另行约定。第十一章合同解除第一条款合同解除条件11.1.1合同约定的解除条件成就；11.1.2一方严重违约；11.1.3不可抗力事件导致合同无法履行。第二条款合同解除程序11.2解除合同，应提前_________日书面通知对方，并经双方确认。第十二章其他约定第一条款其他约定事项12.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二条款通知方式12.2除非另有约定，所有通知应以书面形式送达。第十三章合同生效与终止第一条款合同生效条件13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同终止条件13.2.1租赁期限届满；13.2.2合同解除；13.2.3房屋被依法收回；13.2.4其他法定或约定终止条件。__________________甲方（出租方）签字：_________乙方（承租方）签字：_________日期：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：房屋维修责任说明：在本合同履行期间，若房屋因自然老化或不可抗力等原因发生损坏，甲方应负责维修，确保房屋的安全与使用功能。第二附加条款：房屋租赁期间房屋权属变更说明：若在租赁期间，房屋所有权发生变更，甲方应提前_________日通知乙方，并确保乙方租赁合同的继续有效。第三附加条款：房屋租赁期间租金调整说明：若在租赁期间，市场租金上涨，甲方有权在提前_________日通知乙方的情况下，调整租金，调整幅度不超过市场平均涨幅。第四附加条款：房屋租赁期间房屋用途变更说明：若甲方需要将房屋用于其他用途，应提前_________日通知乙方，并给予乙方同等条件的选择权，包括续租、转租或解除合同。第五附加条款：房屋租赁期间房屋设施更新说明：甲方有权在提前_________日通知乙方的情况下，对房屋内的设施进行必要的更新或更换，不影响乙方正常使用。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方装修要求说明：乙方如需对房屋进行装修，应提前_________日向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。装修完成后，乙方应恢复原状。第二附加条款：乙方转租规定说明：乙方需转租房屋时，应提前_________日向甲方提出申请，经甲方同意后方可转租。转租期间，乙方仍需承担本合同约定的责任。第三附加条款：乙方提前终止合同的权利3.1乙方已支付全部租金；3.2乙方已将房屋恢复至租赁前的状态；3.3乙方提前_________日向甲方提出书面申请。第四附加条款：乙方房屋使用限制说明：乙方在使用房屋过程中，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益，不得影响邻居正常生活。第五附加条款：乙方房屋租赁保证金退还5.1租赁期满或合同解除；5.2乙方已支付全部租金；5.3乙方已将房屋恢复至租赁前的状态。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介服务费用说明：中介服务费用由乙方支付，具体费用标准由双方与中介机构协商确定。第二附加条款：中介机构责任说明：中介机构应负责提供真实、准确、完整的房屋信息，并对房屋租赁合同的签订及履行过程提供必要的协助。第三附加条款：中介机构保密义务说明：中介机构应严格遵守保密义务，未经甲方或乙方同意，不得泄露双方商业秘密或个人信息。第四附加条款：中介机构违约责任说明：若中介机构违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失，中介机构应承担相应的违约责任。第五附加条款：中介机构服务期限说明：中介机构的服务期限自合同签订之日起至房屋租赁合同终止之日止。在服务期限内，中介机构应履行其服务义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋设施清单3.房屋租赁保证金收据4.乙方装修申请及审批文件（如有）5.乙方转租申请及审批文件（如有）6.中介服务合同（如有）7.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。乙方擅自改变房屋结构或进行装修。乙方损坏房屋或设施，未及时修复。乙方违反房屋使用规定。甲方未按约定提供房屋或增值服务。甲方未按约定退还保证金。一方未按约定履行争议解决程序。2.违约行为的认定：违约行为的发生应具有事实依据。违约行为的认定应以合同约定为准。违约行为的认定应由双方协商或仲裁机构确定。三、法律名词及解释：1.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人一方或双方违反合同约定的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指争议双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指争议双方通过人民法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可催告乙方支付租金，逾期未支付，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。2.问题：房屋损坏，乙方未及时修复。解决办法：甲方可要求乙方在合理期限内修复，逾期未修复，甲方有权自行修复并