2025年度房地产项目委托管理及销售服务合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产项目委托管理及销售服务合同模板合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同目的第三条款合同当事人第二章项目基本信息第一条款项目名称第二条款项目地址第三条款项目规模第四条款项目性质第三章委托管理内容第一条款管理范围第二条款管理目标第三条款管理期限第四条款管理费用第四章销售服务内容第一条款销售范围第二条款销售目标第三条款销售期限第四条款销售费用第五章合同履行第一条款履行方式第二条款履行期限第三条款履行地点第四条款履行责任第六章保密条款第一条款保密义务第二条款保密内容第三条款违约责任第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第九章合同解除第一条款解除条件第二条款解除程序第三条款解除责任第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止程序第十一章合同变更第一条款变更条件第二条款变更程序第三条款变更效力第十二章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十三章其他第一条款法律适用第二条款合同份数第三条款合同签署日期第十四章合同附件清单第一条款附件名称第二条款附件内容合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：2025年度房地产项目委托管理及销售服务合同第二条款合同目的：明确委托方与受托方在2025年度房地产项目中的权利义务关系，确保项目顺利实施。第二章项目基本信息第一条款项目名称：[具体项目名称]第二条款项目地址：[具体项目地址]第三条款项目规模：[具体项目规模]第四条款项目性质：[具体项目性质]第三章委托管理内容第一条款管理范围：包括但不限于项目前期策划、施工管理、质量控制、成本控制、进度管理等。第二条款管理目标：确保项目按计划、高质量、低成本、安全、环保地完成。第三条款管理期限：自合同签订之日起至[具体日期]止。第四条款管理费用：[具体费用金额]，支付方式为[具体支付方式]。第四章销售服务内容第一条款销售范围：包括但不限于市场调研、推广策划、客户接待、合同签订、售后服务等。第二条款销售目标：实现项目销售总金额达到[具体目标金额]。第三条款销售期限：自合同签订之日起至[具体日期]止。第四条款销售费用：[具体费用金额]，支付方式为[具体支付方式]。第五章合同履行第一条款履行方式：双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保项目顺利进行。第二条款履行期限：各阶段工作应在合同约定的时间内完成。第三条款履行地点：项目所在地。第四条款履行责任：双方应承担相应的法律责任和违约责任。第六章保密条款第一条款保密义务：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二条款保密内容：包括但不限于项目信息、技术秘密、商业秘密等。第三条款违约责任：如违反保密义务，应承担相应的法律责任。第七章违约责任第一条款违约情形：包括但不限于未按约定履行合同义务、泄露保密信息、造成对方经济损失等。第二条款违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三条款违约赔偿：赔偿金额按实际损失计算，最高不超过合同总金额的[具体比例]。第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构：[具体仲裁机构名称]，按照其仲裁规则进行仲裁。第三条款争议解决期限：自争议发生之日起[具体期限]，如超过期限仍未解决，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。第九章合同解除第一条款解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：（一）一方严重违约，经另一方书面通知后，未在[具体期限]内纠正；（二）不可抗力导致合同无法履行；（三）双方协商一致解除合同。第二条款解除程序：解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认。第三条款解除责任：合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。第三条款合同终止程序：合同终止后，双方应进行财务结算，并办理相关手续。第十一章合同变更第一条款变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。第二条款变更程序：变更内容应以书面形式通知对方，并经双方签字确认。第三条款变更效力：变更后的内容与本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件第一条款附件内容：本合同附件包括但不限于项目可行性研究报告、合同签订文件、变更协议等。第二条款附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第十三章其他第一条款法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。第二条款合同份数：本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。第三条款合同签署日期：本合同于[具体日期]签订。第十四章合同附件清单第一条款附件名称：[具体附件名称]第二条款附件内容：[具体附件内容]甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________附件：[具体附件列表]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方主导权说明：本合同中，甲方有权对项目进行总体决策，包括但不限于项目定位、规划设计、工程进度等。2.第二条款：甲方审批权说明：乙方在实施项目过程中，涉及重大决策的事项，如设计变更、材料更换等，必须经过甲方审批。3.第三条款：甲方监督权说明：甲方有权对乙方的管理工作进行监督，包括但不限于项目进度、质量、安全等，乙方应积极配合。4.第四条款：甲方变更权说明：甲方有权根据市场变化或项目需求，对项目进行变更，乙方应无条件执行。5.第五条款：甲方支付权说明：甲方负责支付合同约定的各项费用，包括但不限于管理费、销售费用等，乙方应提供相应的发票或凭证。6.第六条款：甲方解约权说明：如乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方主导权说明：本合同中，乙方有权对项目进行具体实施，包括但不限于施工、销售、售后服务等。2.第二条款：乙方决策权说明：乙方在实施项目过程中，有权根据实际情况做出合理决策，甲方应予以支持。3.第三条款：乙方报告权说明：乙方应定期向甲方报告项目进展情况，包括但不限于进度、质量、成本等。4.第四条款：乙方调整权说明：乙方有权根据市场变化或项目需求，对项目进行适当调整，甲方应予以认可。5.第五条款：乙方解约权说明：如甲方未按约定支付费用或严重违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。6.第六条款：乙方保密义务说明：乙方对本合同内容负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：第三方中介职责说明：第三方中介负责协助甲方或乙方完成项目相关手续，包括但不限于土地证办理、贷款申请等。2.第二条款：第三方中介费用说明：第三方中介费用由甲方或乙方支付，具体金额及支付方式由双方协商确定。3.第三条款：第三方中介保密义务说明：第三方中介对本合同内容负有保密义务，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四条款：第三方中介责任说明：第三方中介在履行职责过程中，如因自身原因导致项目受阻，应承担相应责任。5.第五条款：第三方中介解约权说明：如第三方中介严重违约，甲方或乙方有权解除合同，并要求其承担违约责任。6.第六条款：第三方中介争议解决说明：第三方中介与甲方或乙方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.项目规划设计方案3.合同签订文件4.设计变更文件5.材料更换审批文件6.第三方中介服务协议7.甲方支付费用凭证8.乙方工作报告9.项目进度报告10.项目质量报告11.项目安全报告12.项目财务结算报告13.项目终止协议14.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付费用认定：甲方未在约定的支付期限内支付费用，经乙方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按约定完成项目进度认定：乙方未在合同约定的期限内完成项目进度，导致项目延期。3.违约行为：乙方泄露保密信息认定：乙方未经甲方同意，向第三方泄露合同内容或项目信息。4.违约行为：第三方中介未履行职责认定：第三方中介未按约定履行服务内容，导致项目受阻或延误。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约责任：指当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷解决方式。5.保密义务：指当事人对合同内容负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方资金周转困难，无法按时支付费用。解决办法：双方协商延期支付或分期支付，并签订补充协议。2.问题：乙方施工质量不符合要求。解决办法：乙方整改，如整改后仍不符合要求，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：与第三方中介协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。4.问题：合同条款不明确，导致双方产生分歧。五、所有应用场景：1.房地产开发项目2.建设工程项目3.物业管理服务4.商业项目运营5.第三方中介服务2025年度房地产项目委托管理及销售服务合同模板1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第二章项目概况第一条款项目名称第二条款项目地点第三条款项目规模第四条款项目类型第三章委托管理范围第一条款管理内容第二条款管理期限第三条款管理费用第四章销售服务范围第一条款销售内容第二条款销售期限第三条款销售费用第五章管理费用支付方式第一条款支付方式第二条款支付时间第三条款违约责任第六章销售费用支付方式第一条款支付方式第二条款支付时间第三条款违约责任第七章信息保密第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款违约责任第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十章合同生效与解除第一条款合同生效条件第二条款合同解除条件第三条款合同解除程序第十一章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第十二章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人第十三章合同生效第一条款生效条件第二条款生效时间第十四章合同其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第二章项目概况第一条款项目名称第二条款项目地点第三条款项目规模第四条款项目类型第三章委托管理范围第一条款管理内容第二条款管理期限第三条款管理费用第四章销售服务范围第一条款销售内容第二条款销售期限第三条款销售费用第五章管理费用支付方式第一条款支付方式第二条款支付时间第三条款违约责任第六章销售费用支付方式第一条款支付方式第二条款支付时间第三条款违约责任第七章信息保密第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款违约责任第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构：无第三条款争议解决程序：双方应按照下列程序解决争议：1.发生争议后，双方应在争议发生后30日内书面通知对方；2.双方应自收到书面通知之日起30日内进行协商；3.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同生效与解除第一条款合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后，仍未在15日内纠正；2.由于不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。第三条款合同解除程序：一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并按合同约定办理相关手续。第十章合同附件第一条款附件名称：本合同附件一《项目委托管理及销售服务细则》第二条款附件内容：附件一为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一章合同签署第一条款签署时间：____年____月____日第二条款签署地点：____市____区____街道____号第三条款签署人：____（甲方代表）____（乙方代表）第十二章合同生效第一条款生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款生效时间：自合同签署之日起生效。第十三章合同其他约定第一条款其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，按照相关法律法规执行。第二条款其他约定效力：本合同其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第十四章合同终止1.合同约定的管理期限或销售期限届满；2.合同解除；3.双方协商一致终止合同。第二条款终止程序：一方终止合同，应提前30日书面通知对方，并按合同约定办理相关手续。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：____________附件一：《项目委托管理及销售服务细则》（此处为附件一的具体内容，根据实际情况填写）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方权利与义务说明：甲方作为项目主导方，享有项目最终决策权，并承担项目管理的全部责任。甲方应确保项目按照合同约定进行，并对项目进度、质量、成本等全面负责。2.第二条款：甲方提供资料与信息说明：甲方应向乙方提供项目相关资料和信息，包括但不限于项目规划、设计文件、工程进度、质量标准等，以便乙方进行销售服务。3.第三条款：甲方配合乙方工作说明：甲方应积极配合乙方开展销售服务工作，包括但不限于提供销售场所、协助举办活动、提供客户资源等。4.第四条款：甲方承担违约责任说明：若甲方未履行合同约定的义务或违反合同约定，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的违约责任。5.第五条款：甲方项目变更说明：若甲方对项目进行重大变更，应提前书面通知乙方，并取得乙方的同意，否则变更部分不影响本合同的效力。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方权利与义务说明：乙方作为销售服务主导方，负责项目的销售推广、客户服务、合同签订等工作。乙方应确保销售服务的质量和效率，并对销售成果负责。2.第二条款：乙方提供销售方案说明：乙方应在合同签订后30日内向甲方提供详细的销售方案，包括销售策略、推广计划、销售目标等。3.第三条款：乙方销售成果说明：乙方应按照合同约定的销售目标完成销售任务，如未达到目标，乙方应承担相应的责任。4.第四条款：乙方提供客户信息说明：乙方应向甲方提供购买项目的客户信息，包括客户姓名、联系方式、购买时间等。5.第五条款：乙方承担违约责任说明：若乙方未履行合同约定的义务或违反合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：第三方中介的引入说明：若合同中涉及第三方中介，甲方或乙方均可引入中介参与项目，中介应具备相关资质和经验。2.第二条款：中介职责与权利说明：中介在合同中的职责包括但不限于协助双方签订合同、提供专业咨询、协调双方关系等。中介享有收取中介费用的权利。3.第三条款：中介费用承担说明：中介费用由甲方、乙方或双方共同承担，具体比例由合同约定。4.第四条款：中介违约责任说明：若中介未履行合同约定的义务或违反合同约定，导致甲方或乙方权益受损，中介应承担相应的违约责任。5.第五条款：中介合同解除说明：若中介在合同履行过程中出现重大违约行为，任何一方均有权解除与中介的合同，并要求中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：《项目委托管理及销售服务细则》2.附件二：甲方提供的项目相关资料和信息3.附件三：乙方提供的销售方案4.附件四：第三方中介的资质证明文件5.附件五：中介费用结算单据6.附件六：合同履行过程中的各类通知和函件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定提供项目资料和信息，导致乙方无法正常开展销售服务。违约认定：甲方应在合同约定的时间内提供完整资料，如未提供或提供不完整，视为违约。2.违约行为：乙方未达到合同约定的销售目标。3.违约行为：中介未履行合同约定的职责，导致甲方或乙方权益受损。违约认定：中介应在合同约定的范围内提供专业服务，如未履行或履行不到位，视为违约。4.违约行为：任何一方未按照合同约定支付费用。违约认定：任何一方应在合同约定的时间内支付相关费用，如未支付或逾期支付，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方之间就权利义务关系达成的一致协议。2.违约：指合同一方未履行合同约定的义务，导致对方权益受损。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.法院：指国家的审判机关，负责审理各类民事、刑事、行政案件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供项目资料和信息。解决办法：甲方应在合同约定的时间内提供资料，如逾期未提供，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未达到销售目标。解决办法：乙方应分析原因，采取措施提高销售效率，如仍无法达到目标，乙方应承担违约责任。3.问题：中介服务不到位。解决办法：甲方或乙方有权要求中介改进服务，如中介仍无法满足要求，双方可解除与中介的合同。五、所有应用场景：1.房地产项目委托管理及销售服务。2.第三方中介参与的项目合作。3.甲方或乙方作为主导方的合同执行。4.合同履行过程中的争议解决。2025年度房地产项目委托管理及销售服务合同模板2合同目录第一章合同双方基本信息第一条合同双方名称第二条合同双方法定代表人第三条合同双方联系方式第二章项目基本情况第一条项目名称第二条项目地点第三条项目规模第四条项目类型第五条项目开发周期第三章委托管理内容第一条管理范围第二条管理目标第三条管理期限第四章销售服务内容第一条销售服务范围第二条销售服务目标第三条销售服务期限第五章管理费用及支付方式第一条管理费用总额第二条管理费用构成第三条支付方式第四条付款时间第六章销售服务费用及支付方式第一条销售服务费用总额第二条销售服务费用构成第三条支付方式第四条付款时间第七章违约责任第一条违约情形第二条违约责任第八章合同解除第一条合同解除情形第二条合同解除程序第九章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决机构第十章合同生效及终止第一条合同生效条件第二条合同终止条件第十一章其他约定事项第一条保密条款第二条不可抗力条款第三条合同附件第十二章合同附件第一条附件一：项目委托管理服务协议第二条附件二：销售服务协议第三条附件三：项目基本信息表第十三章合同签署及生效日期第一条签署日期第二条生效日期第十四章合同份数及保管第一条合同份数第二条合同保管合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条合同双方名称1.1委托方名称：1.2受托方名称：第二条合同双方法定代表人2.1委托方法定代表人：2.2受托方法定代表人：第三条合同双方联系方式3.1委托方联系方式：3.2受托方联系方式：第二章项目基本情况第一条项目名称1.1项目全称：1.2项目简称：第二条项目地点2.1项目所在城市：2.2项目具体地址：第三条项目规模3.1项目占地面积：3.2项目总建筑面积：第四条项目类型4.1项目性质：4.2项目用途：第五条项目开发周期5.1项目开工日期：5.2项目竣工日期：第三章委托管理内容第一条管理范围1.1项目前期筹备：1.2项目开发过程中的协调：1.3项目后期维护：第二条管理目标2.1实现项目按期交付：2.2确保项目质量：2.3优化项目成本：第三条管理期限3.1管理起始日期：3.2管理终止日期：第四章销售服务内容第一条销售服务范围1.1项目营销策划：1.2项目销售渠道拓展：1.3项目客户关系维护：第二条销售服务目标2.1实现项目销售目标：2.2提升项目品牌知名度：2.3优化客户满意度：第三条销售服务期限3.1销售服务起始日期：3.2销售服务终止日期：第五章管理费用及支付方式第一条管理费用总额1.1管理费用总额：第二条管理费用构成2.1项目前期筹备费用：2.2项目开发过程协调费用：2.3项目后期维护费用：第三条支付方式3.1支付方式：3.2付款时间：第四条付款时间4.1首付款：4.2中期付款：4.3尾款：第六章销售服务费用及支付方式第一条销售服务费用总额1.1销售服务费用总额：第二条销售服务费用构成2.1营销策划费用：2.2销售渠道拓展费用：2.3客户关系维护费用：第三条支付方式3.1支付方式：3.2付款时间：第四条付款时间4.1首付款：4.2中期付款：4.3尾款：第七章违约责任第一条违约情形1.1委托方违约情形：1.2受托方违约情形：第二条违约责任2.1委托方违约责任：2.2受托方违约责任：第八章合同解除第一条合同解除情形1.1委托方单方面解除合同：1.2受托方单方面解除合同：1.3双方协商一致解除合同：第二条合同解除程序2.1提前通知对方：2.2解除合同书签署：2.3解除合同生效：第九章争议解决第一条争议解决方式1.1协商解决：1.2仲裁解决：1.3诉讼解决：第二条争议解决机构2.1仲裁机构：2.2人民法院：第十章合同生效及终止第一条合同生效条件1.1双方签字盖章：1.2合同条款完备：1.3合同符合法律法规：第二条合同终止条件2.1合同期限届满：2.2合同解除：2.3合同双方协商一致：第十一章其他约定事项第一条保密条款1.1双方对项目信息保密：1.2未经对方同意，不得向第三方泄露：第二条不可抗力条款2.1不可抗力定义：2.2不可抗力事件发生后，双方应尽力减轻损失：2.3不可抗力事件发生后，合同可部分或全部解除：第三条合同附件3.1本合同附件作为合同不可分割的一部分：3.2附件一：项目委托管理服务协议：3.3附件二：销售服务协议：3.4附件三：项目基本信息表：第十二章合同附件第一条附件一：项目委托管理服务协议1.1协议内容：1.2协议签署日期：第二条附件二：销售服务协议2.1协议内容：2.2协议签署日期：第三条附件三：项目基本信息表3.1信息内容：3.2信息填写日期：第十三章合同签署及生效日期第一条签署日期1.1本合同于____年____月____日签署：第二条生效日期2.1本合同自双方签字盖章之日起生效：第十四章合同份数及保管第一条合同份数1.1本合同一式____份，双方各执____份：第二条合同保管2.1委托方保管____份：2.2受托方保管____份：委托方（盖章）：代表（签字）：日期：受托方（盖章）：代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条甲方主导权1.1本合同中，甲方享有对项目管理的最终决策权。1.2甲方有权根据市场变化和项目进展情况，对项目管理计划进行调整。第二条项目决策程序2.1甲方在做出任何重大决策前，应提前通知乙方，并给予乙方合理的反馈时间。2.2乙方应在接到甲方通知后____个工作日内提出意见和建议。第三条甲方责任3.1甲方负责提供项目所需资金，并按时支付管理费用。3.2甲方应对乙方提供的管理服务进行监督，确保项目按计划推进。第四条乙方配合义务4.1乙方应积极配合甲方的工作，确保甲方决策的有效执行。4.2乙方应按照甲方要求，及时提供项目进展报告和相关数据。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条乙方主导权1.1本合同中，乙方享有对项目管理的最终决策权。1.2乙方有权根据市场变化和项目进展情况，对项目管理计划进行调整。第二条项目决策程序2.1乙方在做出任何重大决策前，应提前通知甲方，并给予甲方合理的反馈时间。2.2甲方应在接到乙方通知后____个工作日内提出意见和建议。第三条乙方责任3.1乙方负责提供项目所需管理服务，并确保项目按计划推进。3.2乙方应对甲方提供的服务需求进行充分了解