2025年度房地产项目工程承包居间服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产项目工程承包居间服务合同2合同目录第一章合同概述第一条合同名称第二条合同目的第三条合同双方第四条合同签订日期第二章项目背景第一条项目基本情况第二条项目地点第三条项目规模第四条项目类型第三章居间服务内容第一条居间服务范围第二条居间服务方式第三条居间服务期限第四条居间服务费用及支付方式第四章工程承包方责任第一条工程承包方资质要求第二条工程承包方义务第三条工程承包方责任第四条工程承包方违约责任第五章居间服务方责任第一条居间服务方资质要求第二条居间服务方义务第三条居间服务方责任第四条居间服务方违约责任第六章工程质量与验收第一条工程质量标准第二条工程验收程序第三条工程验收标准第四条工程验收争议处理第七章工程进度与工期第一条工程进度安排第二条工程工期要求第三条工程延期处理第四条工程提前完成奖励第八章合同履行与变更第一条合同履行原则第二条合同变更程序第三条合同变更内容第四条合同变更效力第九章合同解除与终止第一条合同解除条件第二条合同终止条件第三条合同解除程序第四条合同终止程序第十章违约责任与争议解决第一条违约责任承担第二条争议解决方式第三条争议解决程序第四条争议解决地点第十一章合同解除后的处理第一条合同解除后的权利义务第二条工程承包方责任处理第三条居间服务方责任处理第四条工程验收与移交第十二章合同附件第一条附件一：工程承包方资质证明文件第二条附件二：居间服务方资质证明文件第三条附件三：工程承包合同第四条附件四：工程验收报告第十三章合同生效与终止第一条合同生效条件第二条合同终止条件第三条合同生效日期第四条合同终止日期第十四章合同签署第一条合同签署地点第二条合同签署日期第三条合同签署代表第四条合同签署盖章合同编号_________第一章合同概述第一条合同名称：2025年度房地产项目工程承包居间服务合同第二条合同目的：明确双方在2025年度房地产项目工程承包居间服务中的权利、义务和责任。第三条合同双方：甲方（居间服务方）和乙方（工程承包方）第四条合同签订日期：____年____月____日第二章项目背景第一条项目基本情况：项目名称、地点、规模、类型等。第二条项目地点：具体地址第三条项目规模：占地面积、建筑面积等第四条项目类型：住宅、商业、综合等第三章居间服务内容第一条居间服务范围：包括但不限于项目招标、投标咨询、合同谈判等。第二条居间服务方式：现场服务、远程服务、线上线下结合等。第三条居间服务期限：自合同生效之日起至项目竣工之日止。第四条居间服务费用及支付方式：服务费用金额、支付方式、支付时间等。第四章工程承包方责任第一条工程承包方资质要求：具有相关资质证书和良好业绩。第二条工程承包方义务：按合同约定完成工程，确保工程质量、安全、进度。第三条工程承包方责任：对工程的质量、安全、进度承担全部责任。第四条工程承包方违约责任：因违约行为导致的损失由工程承包方承担。第五章居间服务方责任第一条居间服务方资质要求：具有相关资质证书和良好业绩。第二条居间服务方义务：提供专业居间服务，协助甲方与乙方达成合作。第三条居间服务方责任：对居间服务的真实性、合法性承担全部责任。第四条居间服务方违约责任：因违约行为导致的损失由居间服务方承担。第六章工程质量与验收第一条工程质量标准：符合国家及行业相关质量标准。第二条工程验收程序：按合同约定进行分阶段验收。第三条工程验收标准：以国家及行业相关标准为依据。第四条工程验收争议处理：通过协商或仲裁解决争议。第七章工程进度与工期第一条工程进度安排：按合同约定分阶段完成工程。第二条工程工期要求：确保工程按约定工期完成。第三条工程延期处理：因非乙方原因导致的工程延期，经协商后可适当延长工期。第四条工程提前完成奖励：提前完成工程的可获得约定的奖励。第八章合同履行与变更第一条合同履行原则：双方应严格按照合同约定履行各自义务。第二条合同变更程序：任何变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。第三条合同变更内容：包括但不限于服务范围、费用、期限、责任等。第四条合同变更效力：变更后的条款具有同等法律效力。第九章合同解除与终止第一条合同解除条件：因不可抗力、违约行为等原因导致合同无法履行。第二条合同终止条件：合同约定的服务期限届满或双方书面同意终止。第三条合同解除程序：任何一方提出解除合同，需提前通知对方并书面确认。第四条合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定进行结算和移交。第十章违约责任与争议解决第一条违约责任承担：违约方应承担由此造成的直接经济损失。第二条争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。第三条争议解决程序：争议发生后，双方应在合理期限内协商解决。第四条争议解决地点：争议解决地点为合同签订地或双方协商一致的其他地点。第十一章合同解除后的处理第一条合同解除后的权利义务：双方应按照合同约定处理未履行完毕的权利义务。第二条工程承包方责任处理：解除合同后，工程承包方应承担已完成工程部分的相应责任。第三条居间服务方责任处理：解除合同后，居间服务方应承担居间服务相关的责任。第四条工程验收与移交：合同解除后，双方应按照约定进行工程验收和移交。第十二章合同附件第一条附件一：工程承包方资质证明文件第二条附件二：居间服务方资质证明文件第三条附件三：工程承包合同第四条附件四：工程验收报告第十三章合同生效与终止第一条合同生效条件：双方签字盖章，且合同内容符合法律规定。第二条合同终止条件：合同约定的服务期限届满或双方书面同意终止。第三条合同生效日期：合同签订日期第四条合同终止日期：合同约定的服务期限届满或双方书面同意终止的日期。第十四章合同签署第一条合同签署地点：合同签订地为双方约定的地点。第二条合同签署日期：____年____月____日第三条合同签署代表：甲方代表：____乙方代表：____第四条合同签署盖章：甲方盖章：____乙方盖章：____甲方（居间服务方）：____________乙方（工程承包方）：____________签字：________________________日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条甲方主导权：1.1甲方有权决定项目的主要设计、施工标准及材料选用。1.2甲方有权对工程进度进行监督，并对乙方提出合理的进度调整要求。第二条甲方责任承担：2.1甲方应对工程项目的整体规划、设计及施工方案负责。2.2甲方应确保工程项目的资金投入，并按时支付工程款项。第三条甲方决策权：3.1甲方有权对乙方的工程承包合同进行审核，并提出修改意见。3.2甲方有权对工程项目的重大决策进行最终决定。第四条甲方信息提供：4.1甲方应向乙方提供项目相关信息，包括但不限于项目设计、施工标准、材料清单等。4.2甲方应及时更新项目信息，确保乙方了解项目进展情况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条乙方主导权：1.1乙方有权对工程项目进行施工，并按照合同约定进行工程进度管理。1.2乙方有权选择合适的施工队伍和材料供应商。第二条乙方责任承担：2.1乙方应对工程项目的施工质量、安全和进度负责。2.2乙方应按照合同约定，按时完成工程项目的施工任务。第三条乙方决策权：3.1乙方有权对施工过程中遇到的问题进行决策和处理。3.2乙方有权对工程项目的变更进行决策，并及时通知甲方。第四条乙方信息提供：4.1乙方应向甲方提供工程项目的施工进度、质量、安全等方面的信息。4.2乙方应及时更新工程项目的施工情况，确保甲方了解项目进展。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一条第三方中介职责：1.1第三方中介负责协调甲乙双方的关系，确保项目顺利进行。1.2第三方中介应提供专业的咨询服务，协助甲方和乙方解决合同执行中的问题。第二条第三方中介费用：2.1第三方中介费用由甲乙双方按照约定的比例分担。2.2第三方中介费用应在合同签订时一次性支付。第三条第三方中介责任：3.1第三方中介应对自己的专业意见负责，并承担由此产生的后果。3.2第三方中介在合同执行过程中，如发现甲方或乙方的违约行为，应及时通知双方。第四条第三方中介保密：4.1第三方中介应对项目信息进行保密，不得泄露给任何第三方。4.2第三方中介在合同执行过程中，如需与其他第三方合作，应取得甲乙双方的书面同意。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方资质证明文件2.乙方资质证明文件3.项目设计文件及施工图纸4.材料清单及质量标准5.工程承包合同6.工程验收报告7.第三方中介服务协议8.任何其他与合同执行相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付工程款项乙方未按约定完成工程进度乙方提供的工程质量不符合约定标准甲方未提供完整的项目信息第三方中介泄露项目信息2.违约行为认定：甲方或乙方违反合同约定的行为，经对方书面通知后未在规定时间内纠正第三方中介违反保密义务，泄露项目信息任何一方未按照合同约定履行其义务三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方之间就特定事项达成的具有法律约束力的协议。2.居间服务：指一方为另一方提供信息、咨询、协调等中介服务，以促成双方达成交易或协议。3.工程承包：指一方（承包方）承担另一方（委托方）的工程项目，并按约定完成工程的设计、施工和验收。4.违约：指一方未履行合同约定的义务，导致合同目的无法实现。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付工程款项。解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式，要求甲方支付欠款。2.问题：乙方未按约定完成工程进度。解决办法：与乙方协商，要求其加快工程进度，必要时可采