2025年度地下室出租与地下管网维护管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下室出租与地下管网维护管理协议合同目录第一章合同双方基本信息第一条款出租方基本信息第二条款承租方基本信息第三章地下室出租概况第一条款出租地下室的位置与面积第二条款出租期限第三条款出租费用及支付方式第四章地下管网维护管理第一条款管网维护范围第二条款维护标准与要求第三条款维护费用及支付方式第五章管网使用规范第一条款使用权限与限制第二条款安全操作规程第三条款违规处理第六章责任与义务第一条款出租方责任与义务第二条款承租方责任与义务第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第八章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第九章合同争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第十章合同生效与备案第一条款合同生效条件第二条款合同备案手续第十一章合同附件第一条款附件一：地下室租赁合同第二条款附件二：地下管网维护管理细则第十二章其他约定第一条款合同变更第二条款合同解除第三条款合同终止第十三章合同签署第一条款签署时间与地点第二条款签署人信息第十四章合同附件清单第一条款附件一清单第二条款附件二清单合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款出租方名称、地址、法定代表人或负责人姓名及联系方式第二条款承租方名称、地址、法定代表人或负责人姓名及联系方式第二章地下室出租概况第一条款出租地下室的详细地址、面积、结构及使用性质第二条款出租期限的具体起止时间第三条款出租费用的金额、支付方式及支付时间第三章地下管网维护管理第一条款管网维护的具体范围，包括但不限于管道、阀门、井室等第二条款管网维护的标准和要求，如定期检查、保养、维修等第三条款管网维护费用的金额、支付方式及支付时间第四章管网使用规范第一条款管网使用的权限和限制，如使用时间、使用方式等第二条款管网安全操作规程，包括使用前的检查、操作流程等第三条款违规使用管网的处理措施和责任第五章责任与义务第一条款出租方责任与义务，包括提供符合约定的地下室、保证管网正常运行等第二条款承租方责任与义务，包括合理使用地下室、遵守管网使用规范等第六章违约责任第一条款违约情形的列举，如未按时支付费用、违规使用管网等第二条款违约责任的具体承担方式，如赔偿损失、终止合同等第七章合同解除与终止第一条款合同解除的条件，如一方严重违约、不可抗力等第二条款合同终止的条件，如合同履行完毕、双方协商一致等第八章合同争议解决第一条款争议解决方式为协商、调解或仲裁第二条款协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九章合同生效与备案第一条款本合同自双方签字盖章之日起生效第二条款合同签订后，双方应按规定办理合同备案手续第十章合同附件第一条款本合同附件包括但不限于地下室租赁合同、地下管网维护管理细则等第二条款附件与本合同具有同等法律效力第十一章其他约定第一条款合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签署第二条款合同的解除需提前通知对方，并说明解除原因第十二章合同签署第一条款本合同一式两份，双方各执一份第二条款本合同自双方签字盖章之日起生效第十三章合同附件清单第一条款附件一：地下室租赁合同第二条款附件二：地下管网维护管理细则第十四章合同方签字出租方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日承租方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方主导权说明：本合同中，甲方作为出租方，享有对地下室出租与地下管网维护管理的最终决策权。甲方有权决定地下室的出租方式、租金调整、维护管理方案等重大事项。第二附加条款：甲方提供设施与设备说明：甲方应确保出租的地下室及其附属设施、设备符合合同约定，并在合同生效前完成设施的安装、调试和验收工作。第三附加条款：甲方提供相关手续说明：甲方应负责办理与地下室出租及地下管网维护管理相关的所有法律手续，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。第四附加条款：甲方维护费用承担说明：在合同有效期内，甲方承担地下管网维护的全部费用，包括日常维护、定期检查、突发故障处理等。第五附加条款：甲方责任限制说明：甲方对因自身原因导致的地下室设施、设备损坏或地下管网故障，应承担相应的维修责任和赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方主导权说明：本合同中，乙方作为承租方，享有对地下室出租与地下管网维护管理的决策权。乙方有权决定地下室的用途、使用方式、维护要求等。第二附加条款：乙方使用规范说明：乙方在使用地下室过程中，应遵守地下管网使用规范，确保安全、合理、高效地使用地下管网。第三附加条款：乙方责任承担说明：乙方在使用过程中，因自身原因导致的地下室设施、设备损坏或地下管网故障，应承担相应的维修责任和赔偿责任。第四附加条款：乙方维护费用承担说明：在合同有效期内，乙方承担地下管网维护的部分费用，具体金额由双方协商确定。第五附加条款：乙方对甲方责任说明：乙方应确保在合同约定的使用期限内，不影响甲方对其他地下室的出租和使用，如因乙方原因导致甲方权益受损，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介服务内容说明：中介方提供的服务内容包括但不限于协助双方签订合同、提供法律咨询、协助办理相关手续等。第二附加条款：中介费用说明：中介方的服务费用由甲方和乙方共同承担，具体金额由双方协商确定。第三附加条款：中介责任说明：中介方在提供服务过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，对因自身原因导致的合同纠纷，中介方应承担相应的责任。第四附加条款：中介保密义务说明：中介方对在服务过程中了解的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等，负有保密义务，不得泄露给任何第三方。第五附加条款：中介合同解除说明：如中介方在服务过程中出现重大过失，导致合同无法履行，任何一方均有权解除与中介方的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.地下室租赁合同2.地下管网维护管理细则3.甲方提供的土地使用权证、房屋所有权证等相关法律手续4.中介方提供的服务协议5.双方协商确定的费用支付凭证6.合同履行过程中的相关文件和记录二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：自约定的支付日期起超过7日未支付租金，视为违约。2.违约行为：违反地下管网使用规范认定：使用过程中造成管网损坏、污染或违反安全操作规程，视为违约。3.违约行为：未按约定履行维护责任认定：未按时进行管网检查、维修或保养，视为违约。4.违约行为：未按约定提供相关手续认定：未在合同约定的时间内提供相关法律手续，视为违约。5.违约行为：未按约定履行保密义务认定：泄露商业秘密、技术秘密等，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或不完全履行合同义务的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.法律手续：指法律规定的、为合同生效或履行所必需办理的手续。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：地下管网出现突发故障解决办法：立即启动应急预案，通知专业维修人员进行抢修。2.问题：租金支付纠纷解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：合同履行过程中的沟通不畅解决办法：建立定期沟通机制，确保信息畅通。4.问题：中介方服务不到位解决办法：与中介方协商解决，协商不成可解除中介协议。五、所有应用场景：1.地下室出租与地下管网维护管理2.房地产租赁业务3.城市基础设施维护4.中介服务合同5.商业秘密保护2025年度地下室出租与地下管网维护管理协议1合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同双方第三条款合同签订日期第四条款合同有效期第五条款合同目的第二章出租方权利与义务第一条款出租方权利第二条款出租方义务第三章承租方权利与义务第一条款承租方权利第二条款承租方义务第四章出租物描述第一条款出租物基本情况第二条款出租物使用范围第三条款出租物维护责任第五章地下管网维护管理第一条款管网维护范围第二条款管网维护标准第三条款管网维护责任第六章费用与支付第一条款出租费用第二条款维护费用第三条款支付方式第七章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第九章合同变更与解除第一条款合同变更第二条款合同解除第十章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第十一章其他约定第一条款保密条款第二条款知识产权条款第三条款通知条款第十二章合同附件第一条款附件一：出租物清单第二条款附件二：地下管网维护方案第十三章合同生效与备案第一条款合同生效条件第二条款合同备案第十四章合同附件第一条款附件一：出租物清单第二条款附件二：地下管网维护方案合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同双方第三条款合同签订日期第四条款合同有效期第五条款合同目的第二章出租方权利与义务第一条款出租方权利第二条款出租方义务第三章承租方权利与义务第一条款承租方权利第二条款承租方义务第四章出租物描述第一条款出租物基本情况第二条款出租物使用范围第三条款出租物维护责任第五章地下管网维护管理第一条款管网维护范围第二条款管网维护标准第三条款管网维护责任第六章费用与支付第一条款出租费用第二条款维护费用第三条款支付方式第七章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任第三条款违约赔偿第四条款违约通知第五条款违约处理程序第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第九章合同变更与解除第一条款合同变更第二条款合同解除第三条款变更或解除的条件第十章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款终止后的权利义务第十一章其他约定第一条款保密条款第二条款知识产权条款第三条款通知条款第四条款法律适用第五条款合同份数第十二章合同附件第一条款附件一：出租物清单第二条款附件二：地下管网维护方案第三条款附件三：合同补充协议第十三章合同生效与备案第一条款合同生效条件第二条款合同备案第三条款合同备案责任第十四章合同附件第一条款附件一：出租物清单第二条款附件二：地下管网维护方案第三条款附件三：合同补充协议合同签署：出租方（盖章）：代表签名：________________日期：________________承租方（盖章）：代表签名：________________日期：________________附加说明：本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，自双方代表签字盖章之日起生效。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款第一条款：甲方作为主导方，负责地下管网维护管理的整体规划和实施。第二条款：甲方有权对地下管网维护方案进行审批，并对方案的实施进行监督。第三条款：甲方应确保地下管网维护工作的顺利进行，对因维护工作导致的任何停工或延误承担全部责任。第四条款：甲方应定期向乙方提供地下管网维护的相关报告，包括维护进度、费用支出等。2.甲方责任条款第一条款：甲方负责地下管网设施的更新改造，确保其符合国家相关标准和要求。第二条款：甲方应承担因地下管网设施故障导致的第三方损失赔偿责任。第三条款：甲方应对地下管网维护过程中的安全事故承担全部责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款第一条款：乙方作为主导方，负责地下管网维护管理的日常运营和管理工作。第二条款：乙方应按照甲方的要求，制定地下管网维护方案，并报甲方审批。第三条款：乙方应确保地下管网维护工作的质量和安全，对因乙方原因导致的任何损失承担全部责任。2.乙方责任条款第一条款：乙方负责地下管网设施的日常维护保养，确保其正常运行。第二条款：乙方应定期对地下管网设施进行检查，发现问题及时上报甲方。第三条款：乙方应承担因地下管网维护工作导致的第三方损失赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款第一条款：本合同引入第三方中介机构，负责地下管网维护管理的监督和协调工作。第二条款：第三方中介机构应具备相关专业资质，并遵守国家相关法律法规。第三条款：第三方中介机构应独立、公正地履行职责，对地下管网维护管理工作进行监督。2.第三方中介责任条款第一条款：第三方中介机构负责对地下管网维护方案的实施进行监督，确保方案符合合同要求。第二条款：第三方中介机构应定期向甲方和乙方报告地下管网维护工作的进展情况。第三条款：第三方中介机构对因监督不力导致的地下管网维护管理工作失误承担相应责任。3.第三方中介费用条款第一条款：第三方中介机构的费用由甲方和乙方按照合同约定分摊。第二条款：第三方中介机构的费用支付方式、支付期限及支付条件由合同约定。第三条款：如因第三方中介机构原因导致地下管网维护管理工作失误，甲方和乙方有权要求第三方中介机构承担相应费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.出租物清单2.地下管网维护方案3.合同补充协议4.第三方中介资质证明5.第三方中介服务协议6.费用分摊协议7.争议解决相关文件8.违约责任认定及处理文件9.安全生产事故报告10.维护保养记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供地下管网维护设施或服务。乙方未按约定进行地下管网维护工作或未达到维护标准。第三方中介未按约定履行监督职责。任何一方未按约定支付费用。任何一方违反保密条款。2.违约行为的认定：违约行为的认定需依据合同条款和相关法律法规。任何一方违反合同条款的行为均构成违约。违约行为的认定需由第三方中介或争议解决机构进行。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。3.保密条款：指合同中关于保密事项的约定。4.法律适用：指合同中适用的法律。5.知识产权：指人类智力劳动成果的财产权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：地下管网维护过程中出现故障，影响正常使用。解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换设施。2.问题：乙方未达到维护标准，影响地下管网安全。解决办法：甲方有权要求乙方整改，如乙方不整改，甲方可自行委托第三方进行整改并要求乙方承担费用。3.问题：第三方中介未履行监督职责。解决办法：由甲方或乙方提出，经双方协商后更换第三方中介。4.问题：费用支付争议。解决办法：由第三方中介或争议解决机构进行调解。五、所有应用场景：1.地下空间出租与地下管网维护管理。2.第三方中介参与地下管网维护管理监督。3.合同违约处理及争议解决。4.地下管网维护保养及更新改造。5.费用分摊及支付争议处理。2025年度地下室出租与地下管网维护管理协议2合同目录第一章协议双方的基本信息第一条款双方名称第二条款双方地址第三条款双方法定代表人第四条款双方联系方式第二章地下室出租事项第一条款出租范围第二条款出租期限第三条款出租费用及支付方式第四条款出租保证金第五条款出租合同解除及违约责任第三章地下管网维护管理事项第一条款维护范围第二条款维护期限第三条款维护费用及支付方式第四条款维护责任第五条款管网设施更新及改造第四章技术标准与规范第一条款技术标准第二条款施工规范第三条款质量要求第五章安全生产与环境保护第一条款安全生产责任第二条款环境保护责任第三条款应急预案第六章合同履行与监督第一条款履行义务第二条款监督机制第三条款履行情况报告第七章违约责任第一条款违约行为定义第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止的程序第十章合同变更与补充第一条款变更程序第二条款补充协议第十一章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力处理第十二章合同生效与解除第一条款合同生效条件第二条款合同解除条件第十三章通知与送达第一条款通知方式第二条款送达方式第十四章合同附件第一条款附件清单第二条款附件内容合同编号_________第一章协议双方的基本信息第一条款双方名称1.1出租方名称：________________________1.2承租方名称：________________________第二条款双方地址2.1出租方地址：________________________2.2承租方地址：________________________第三条款双方法定代表人3.1出租方法定代表人：__________________3.2承租方法定代表人：__________________第四条款双方联系方式4.1出租方联系方式：____________________4.2承租方联系方式：____________________第二章地下室出租事项第一条款出租范围1.1出租方同意将位于________________________的地下室出租给承租方使用。第二条款出租期限2.1出租期限自________________________起至________________________止。第三条款出租费用及支付方式3.1出租费用为每月人民币________________________元。3.2承租方应于每月的________________________日前支付当月租金。第四条款出租保证金4.1承租方应在签订本合同之日起________________________日内向出租方支付人民币________________________元作为保证金。第五条款出租合同解除及违约责任5.1出租方或承租方如单方解除本合同，应提前________________________日书面通知对方。5.2违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。第三章地下管网维护管理事项第一条款维护范围1.1出租方负责地下管网的维护和管理。第二条款维护期限2.1维护期限自________________________起至________________________止。第三条款维护费用及支付方式3.1维护费用由出租方承担，承租方负责提供必要的配合。第四条款维护责任4.1出租方应确保地下管网的安全、稳定运行。4.2承租方在使用过程中，应遵守地下管网的使用规定。第五条款管网设施更新及改造第四章技术标准与规范第一条款技术标准1.1出租方和承租方应遵守国家和地方有关地下管网的技术标准。第二条款施工规范2.1出租方和承租方在施工过程中，应遵守国家和地方有关施工规范。第三条款质量要求3.1地下管网设施应符合国家规定的质量要求。第五章安全生产与环境保护第一条款安全生产责任1.1出租方和承租方应共同负责地下管网的安全生产。第二条款环境保护责任2.1出租方和承租方应共同负责地下管网的环境保护。第三条款应急预案3.1出租方和承租方应制定应急预案，以应对可能发生的突发事件。第六章合同履行与监督第一条款履行义务1.1出租方和承租方应按照本合同约定履行各自的义务。第二条款监督机制2.1出租方和承租方应设立监督机制，对合同履行情况进行监督。第三条款履行情况报告3.1出租方和承租方应定期向对方报告合同履行情况。第七章违约责任第一条款违约行为定义1.1.1违反合同约定的义务；1.1.2未按时支付租金；1.1.3破坏地下管网设施；1.1.4其他违反合同约定的行为。第二条款违约责任承担2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。第三条款违约赔偿3.1违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的直接经济损失。第八章争议解决第一条款争议解决方式1.1双方应通过友好协商解决本合同产生的争议。1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至________________________人民法院诉讼解决。第二条款争议解决机构2.1若双方同意，争议也可提交________________________仲裁委员会仲裁解决。第三条款争议解决程序3.1争议提交仲裁委员会后，双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。第九章合同解除与终止第一条款合同解除条件1.1出租方或承租方在下列情况下，有权解除本合同：1.1.1对方严重违约；1.1.2发生不可抗力事件；1.1.3合同目的不能实现。第二条款合同终止条件2.1合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。第三条款合同解除与终止的程序3.1一方提出解除或终止合同的通知后，对方应在接到通知之日起________________________日内予以回复。第十章合同变更与补充第一条款变更程序1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。1.2变更内容应以书面形式确认，并作为本合同的附件。第二条款补充协议2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章不可抗力第一条款不可抗力定义1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。第二条款不可抗力处理2.1发生不可抗力事件时，双方应协商处理措施，包括合同期限的延长或部分内容的变更。第十二章合同生效与解除第一条款合同生效条件1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同解除条件2.1合同解除条件详见第八章第一条。第十三章通知与送达第一条款通知方式1.1双方之间的通知应以书面形式进行。第二条款送达方式2.1通知应送达至对方的法定地址或约定的其他地址。第十四章合同附件第一条款附件清单1.1本合同的附件如下：1.1.1地下室出租合同；1.1.2地下管网维护管理协议；1.1.3其他与本合同相关的文件。第二条款附件内容2.1附件内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。出租方（签字）：________日期：____________承租方（签字）：________日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一附加条款：甲方管理权1.1出租方（甲方）作为主导方，对地下室的出租和使用拥有最终决定权。1.2甲方有权对地下室的使用进行监督，确保承租方遵守本合同及相关法律法规。第二附加条款：租金调整机制1.3甲方有权根据市场行情和地下室的实际情况，在合同有效期内调整租金。1.4租金调整应提前________________________日通知承租方，并经承租方书面同意后方可实施。第三附加条款：地下室使用限制1.5甲方有权对地下室的使用进行合理限制，包括但不限于：1.5.1禁止进行任何可能损害地下室结构或设施的活动；1.5.2限制地下室的用途，确保其符合甲方的要求；1.5.3禁止在地下室进行非法活动。第四附加条款：维修责任1.6由于甲方原因导致的地下室损坏或设施故障，甲方应负责维修，费用由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一附加条款：乙方经营自主权2.1承租方（乙方）作为主导方，对地下室的经营活动拥有自主权。2.2乙方有权根据市场情况和自身需求，对地下室的经营活动进行调整。第二附加条款：租金支付保障2.3乙方应保证按时足额支付租金，如因乙方原因导致租金拖欠，乙方应承担相应的违约责任。第三附加条款：地下室维护责任2.5乙方应定期对地下室进行检查，发现问题及时报修。第四附加条款：地下室使用变更2.6乙方如需对地下室进行重大改造或变更用途，应提前__________________