2025年度殡葬用地买卖合同示范文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度殡葬用地买卖合同示范文本1合同目录第一章合同订立第一条款合同签订主体第二条款合同签订时间第三条款合同签订地点第四条款合同签订方式第二章殡葬用地基本情况第一条款用地性质第二条款用地面积第三条款用地位置第四条款用地期限第五条款用地用途第三章买卖双方基本情况第一条款买方基本情况第二条款卖方基本情况第三条款买卖双方联系方式第四章买卖双方权利义务第一条款买方权利第二条款卖方权利第三条款买方义务第四条款卖方义务第五章合同价格及支付方式第一条款合同价格第二条款支付方式第三条款付款时间第六章合同履行第一条款履行时间第二条款履行地点第三条款履行方式第七章合同变更与解除第一条款合同变更第二条款合同解除第三条款合同变更与解除的条件第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金计算方法第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第十一章其他约定第一条款合同附件第二条款合同解释第三条款合同适用法律第十二章合同附件第十三章合同附件第十四章合同附件合同编号_________第一章合同订立第一条款合同签订主体第二条款合同签订时间2.1本合同于2023年11月1日签订。第三条款合同签订地点3.1本合同在（签订地点）签订。第四条款合同签订方式4.1本合同采用书面形式签订。第二章殡葬用地基本情况第一条款用地性质2.1用地为（用地性质）。第二条款用地面积2.2用地面积为（用地面积）平方米。第三条款用地位置2.3用地位于（用地位置）。第四条款用地期限2.4用地期限为（用地期限）。第五条款用地用途2.5用地用途为（用地用途）。第三章买卖双方基本情况第一条款买方基本情况3.1买方全称为（买方全称），注册地为（买方注册地），法定代表人为（买方法定代表人）。第二条款卖方基本情况3.2卖方全称为（卖方全称），注册地为（卖方注册地），法定代表人为（卖方法定代表人）。第三条款买卖双方联系方式3.3买方联系方式：电话（买方电话）、电子邮箱（买方邮箱）。3.4卖方联系方式：电话（卖方电话）、电子邮箱（卖方邮箱）。第四章买卖双方权利义务第一条款买方权利4.1买方有权取得并使用约定的殡葬用地。4.2买方有权要求卖方按照合同约定履行义务。第二条款卖方权利4.1卖方有权收取约定的土地转让费用。4.2卖方有权要求买方按照合同约定履行义务。第三条款买方义务4.3买方应按照合同约定支付土地转让费用。4.4买方应按照合同约定使用土地。第四条款卖方义务4.5卖方应按照合同约定将土地转让给买方。4.6卖方应保证土地权利清晰，无任何争议。第五章合同价格及支付方式第一条款合同价格5.1本合同的土地转让价格为（合同价格）元。第二条款支付方式5.2.1首付款：合同签订后（首付款比例）日内支付；5.2.2尾款：在（尾款支付时间）前支付完毕。第六章合同履行第一条款履行时间6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为（履行期限）。第二条款履行地点6.2本合同约定的履行地点为（履行地点）。第三条款履行方式6.3买方应按照合同约定的履行方式，在履行期限内完成土地使用手续。第七章合同变更与解除第一条款合同变更7.1合同在履行过程中，如因不可抗力等特殊情况需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议。第二条款合同解除7.2.1一方严重违约，另一方提出解除合同；7.2.2因不可抗力致使合同无法履行。第三条款合同变更与解除的条件7.3合同变更与解除的条件包括但不限于：7.3.1合同约定的条件；7.3.2法律法规规定的条件；7.3.3不可抗力的情况。第八章违约责任第一条款违约情形8.1买方未按约定支付土地转让费用的；8.2卖方未按约定交付土地的；8.3一方违反合同约定的其他违约情形。第二条款违约责任承担8.2.1买方未按约定支付土地转让费用的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付金额的（违约金比例）；8.2.2卖方未按约定交付土地的，应向买方支付违约金，违约金为土地转让费用的（违约金比例）；8.2.3其他违约情形的，双方应协商解决，协商不成的，按法律规定处理。第三条款违约金计算方法8.3.1违约金的计算方法为：违约金额×违约金比例。第九章争议解决第一条款争议解决方式9.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交（仲裁机构名称）仲裁。第二条款争议解决程序9.2争议解决程序按照（仲裁机构名称）的仲裁规则进行。第三条款争议解决地点9.3争议解决地点为（仲裁机构所在地）。第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件成就；10.2.2合同解除；10.2.3法律法规规定的其他终止条件。第三条款合同终止后的处理10.3.1清理土地使用情况；10.3.2结算土地转让费用；10.3.3处理其他相关事宜。第十一章其他约定第一条款合同附件11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1土地使用权证复印件；11.1.2相关审批文件复印件。第二条款合同解释11.2本合同未尽事宜，按照法律法规和行业惯例处理。第三条款合同适用法律11.3本合同适用中华人民共和国法律法规。第十二章合同附件第十三章合同附件第十四章合同附件买方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：卖方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同中的主导地位，包括决策权、监督权等。条款内容：1.1.1甲方对本合同项下的土地转让享有最终决策权。1.1.2甲方有权监督卖方履行合同义务，包括但不限于土地交付、使用等。1.2甲方支付保障条款说明：本条款确保甲方在合同履行过程中，能够及时支付相关费用。条款内容：1.2.1甲方应于合同签订后（具体时间）内支付首付款。1.2.2甲方应于合同约定的付款期限内支付尾款。1.3甲方土地使用限制条款说明：本条款限制甲方在土地使用过程中的行为，确保土地用途符合合同约定。条款内容：1.3.1甲方在土地使用过程中，应遵守国家相关法律法规。1.3.2甲方不得将土地用于非法用途。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同中的主导地位，包括决策权、监督权等。条款内容：2.1.1乙方对本合同项下的土地转让享有最终决策权。2.1.2乙方有权监督甲方履行合同义务，包括但不限于土地交付、使用等。2.2乙方支付保障条款说明：本条款确保乙方在合同履行过程中，能够及时支付相关费用。条款内容：2.2.1乙方应于合同签订后（具体时间）内支付首付款。2.2.2乙方应于合同约定的付款期限内支付尾款。2.3乙方土地使用限制条款说明：本条款限制乙方在土地使用过程中的行为，确保土地用途符合合同约定。条款内容：2.3.1乙方在土地使用过程中，应遵守国家相关法律法规。2.3.2乙方不得将土地用于非法用途。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责条款说明：本条款明确第三方中介在合同中的职责，确保其公正、公平地履行中介职责。条款内容：3.1.1第三方中介应在本合同签订过程中提供专业、公正的服务。3.1.2第三方中介应对合同双方的履约情况进行监督，确保合同履行。3.2第三方中介费用条款说明：本条款明确第三方中介的服务费用及支付方式。条款内容：3.2.1第三方中介服务费用为（具体金额）元。3.2.2第三方中介服务费用由（支付方）支付。3.3第三方中介责任条款说明：本条款明确第三方中介在合同履行过程中的责任，确保其服务质量。条款内容：3.3.1第三方中介应保证其提供的服务符合合同约定。3.3.2如因第三方中介原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应责任。3.4第三方中介保密条款说明：本条款确保第三方中介在合同履行过程中对双方信息保密。条款内容：3.4.1第三方中介应对合同双方提供的信息保密。3.4.2第三方中介不得泄露合同双方的商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.相关审批文件复印件3.第三方中介服务协议4.付款凭证5.合同变更协议6.争议解决仲裁裁决书7.其他双方认为有必要附在本合同中的文件二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付土地转让费用。认定：若买方未在合同约定的付款期限内支付土地转让费用，视为违约。2.违约行为：卖方未按约定交付土地。认定：若卖方未在合同约定的交付期限内交付土地，视为违约。3.违约行为：一方违反合同约定的其他违约情形。认定：根据合同约定及法律法规，任何一方违反合同约定的行为，均视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的一定金额的金钱。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方或卖方无法按时支付土地转让费用。解决办法：协商延期支付或提供担保。2.问题：卖方未按约定交付土地。解决办法：要求卖方按照合同约定交付土地，如卖方违约，可要求支付违约金。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：协商解决；协商不成的，提交仲裁机构仲裁。五、所有应用场景：1.适用于殡葬用地的买卖交易。2.适用于土地转让合同中，甲方或乙方为主导的情况。3.适用于涉及第三方中介参与的土地转让合同。4.适用于需要明确违约行为及认定标准的土地转让合同。2025年度殡葬用地买卖合同示范文本2合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同签订日期第三条款合同签订地点第四条款合同双方当事人第五条款合同签订依据第二章定义与解释第一条款定义第二条款解释第三章买卖双方的基本信息第一条款买方基本信息第二条款卖方基本信息第四章殡葬用地基本情况第一条款用地位置第二条款用地面积第三条款用地性质第四条款用地权属第五章买卖合同的标的第一条款标的概述第二条款标的详细描述第六章买卖合同的价款第一条款价款金额第二条款付款方式第三条款付款时间第七章交付与验收第一条款交付方式第二条款验收标准第三条款验收时间第八章违约责任第一条款违约责任概述第二条款违约责任的具体规定第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第十章合同的生效、变更与解除第一条款合同生效条件第二条款合同变更程序第三条款合同解除条件第十一章合同的终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止后的处理第十二章合同的附件第一条款附件一：殡葬用地位置图第二条款附件二：买卖双方身份证复印件第十三章合同的生效与解释第一条款合同生效日期第二条款合同解释第十四章其他第一条款合同的保管第二条款合同的修改与补充第三条款合同的签署合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：2025年度殡葬用地买卖合同第二条款合同签订日期：____年__月__日第三条款合同签订地点：____市____区____路____号第四条款合同双方当事人：（一）买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________（二）卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________第五条款合同签订依据：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就殡葬用地的买卖事宜达成如下协议。第二章定义与解释第一条款定义：本合同中使用的术语，除非上下文另有规定，其含义如下：（一）“殡葬用地”指用于安葬遗体和骨灰的土地。（二）“买卖双方”指本合同中买方和卖方。（三）“标的”指本合同中买卖的殡葬用地。第二条款解释：本合同中的定义和解释条款，适用于合同全文。第三章买卖双方的基本信息第一条款买方基本信息：（一）名称：____________________（二）地址：____________________（三）法定代表人：____________________（四）联系方式：____________________第二条款卖方基本信息：（一）名称：____________________（二）地址：____________________（三）法定代表人：____________________（四）联系方式：____________________第四章殡葬用地基本情况第一条款用地位置：____市____区____路____号第二条款用地面积：____平方米第三条款用地性质：____（如：国有土地使用权）第四条款用地权属：____（如：已取得国有土地使用权）第五章买卖合同的标的第一条款标的概述：本合同买卖的标的为位于____市____区____路____号的殡葬用地。第二条款标的详细描述：（一）用地位置：详见第四章第一条款（二）用地面积：详见第四章第二条款（三）用地性质：详见第四章第三条款（四）用地权属：详见第四章第四条款第六章买卖合同的价款第一条款价款金额：人民币____元整第二条款付款方式：（一）付款方式：____（如：银行转账）（二）收款账户：详见附件一第三条款付款时间：（一）首付款：合同签订后____日内支付人民币____元整。（二）尾款：土地交付后____日内支付人民币____元整。第七章交付与验收第一条款交付方式：卖方应在合同约定的交付期限内，将殡葬用地交付给买方。第二条款验收标准：（一）买方在收到土地后，应在____日内对土地进行验收。（二）验收合格标准：土地现状符合合同约定的条件。第三条款验收时间：详见第六章第三条款第二项（一）和（二）的约定时间。第八章违约责任第一条款违约责任概述：双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。第二条款违约责任的具体规定：（一）买方违约：1.买方未按约定支付价款的，应向卖方支付____%的违约金。2.买方未按约定时间验收土地的，应向卖方支付____%的违约金。（二）卖方违约：1.卖方未按约定交付土地的，应向买方支付____%的违约金。2.卖方提供的土地不符合合同约定的，应退还买方已支付的价款，并赔偿买方损失。第九章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决程序：（一）协商：自一方提出争议之日起，双方应在____日内进行协商。（二）诉讼：协商不成或一方在规定期限内未答复的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章合同的生效、变更与解除第一条款合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同变更程序：（一）变更内容：双方同意变更合同内容的，应书面通知对方。（二）变更生效：变更内容经双方签字盖章后生效。第三条款合同解除条件：（一）法定解除：在符合法律规定的情况下，任何一方均有权解除合同。（二）协商解除：双方协商一致，可以解除合同。第十一章合同的终止（一）合同约定的义务履行完毕；（二）双方协商一致解除合同；（三）依法解除合同。第二条款合同终止后的处理：（一）合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。（二）合同终止后，双方应相互返还已支付的款项。第十二章合同的附件第一条款附件一：殡葬用地位置图第二条款附件二：买卖双方身份证复印件第十三章合同的生效与解释第一条款合同生效日期：详见第十章第一条款第二条款合同解释：本合同的解释以中文为准。第十四章其他第一条款合同的保管：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二条款合同的修改与补充：本合同的修改与补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。合同签订人：买方代表（签字）：____________日期：____________________卖方代表（签字）：____________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方主导权说明：本合同中，甲方享有对殡葬用地买卖过程的全面主导权，包括但不限于决策权、监督权、协调权等。2.第二条款：甲方决策权说明：甲方有权决定买卖合同的签订、修改、解除等事宜，乙方应积极配合甲方的决策。3.第三条款：甲方监督权说明：甲方有权对乙方的履约情况进行监督，包括但不限于资金支付、土地交付、验收等环节。4.第四条款：甲方协调权说明：甲方有权协调解决合同履行过程中出现的争议，包括但不限于与第三方中介的沟通。5.第五条款：甲方信息保密义务说明：甲方在合同履行过程中，对乙方提供的个人信息和商业秘密负有保密义务，未经乙方同意，不得向第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方主导权说明：本合同中，乙方享有对殡葬用地买卖过程的全面主导权，包括但不限于决策权、监督权、协调权等。2.第二条款：乙方决策权说明：乙方有权决定买卖合同的签订、修改、解除等事宜，甲方应积极配合乙方的决策。3.第三条款：乙方监督权说明：乙方有权对甲方的履约情况进行监督，包括但不限于资金支付、土地交付、验收等环节。4.第四条款：乙方协调权说明：乙方有权协调解决合同履行过程中出现的争议，包括但不限于与第三方中介的沟通。5.第五条款：乙方信息保密义务说明：乙方在合同履行过程中，对甲方提供的个人信息和商业秘密负有保密义务，未经甲方同意，不得向第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：第三方中介的引入说明：本合同约定，在买卖过程中，引入第三方中介机构提供专业服务，包括但不限于土地评估、交易撮合、法律咨询等。2.第二条款：第三方中介的服务内容（一）对殡葬用地进行评估，提供评估报告；（二）协助买卖双方进行交易谈判；（三）提供法律咨询和合同审查；（四）协助办理土地过户手续。3.第三条款：第三方中介的报酬说明：第三方中介的服务报酬由买卖双方按约定支付，具体金额和支付方式在合同中明确。4.第四条款：第三方中介的独立性说明：第三方中介在提供服务过程中，应保