2025年北京市个人租房合同书（含家电租赁）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年北京市个人租房合同书（含家电租赁）合同目录第一章合同双方基本信息第一条款双方姓名或名称第二条款身份证件号码第三条款联系方式第二章房屋租赁基本情况第一条款房屋地址第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋设施第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第三条款租赁期限延长第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款水电费承担第四条款物业费承担第五章房屋使用与维护第一条款房屋使用范围第二条款房屋维修责任第三条款房屋损坏赔偿第四条款家电使用与维护第六章交付与接收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋接收程序第七章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任承担第三条款违约金及赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决机构第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的责任第十章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十一章其他约定事项第一条款其他约定事项第二条款其他约定事项效力第十二章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第十三章合同签署第一条款合同签署地点第二条款合同签署日期第十四章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款双方姓名或名称第二条款身份证件号码第三条款联系方式第二章房屋租赁基本情况第一条款房屋地址第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋设施第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第三条款租赁期限延长第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款水电费承担第四条款物业费承担第五章房屋使用与维护第一条款房屋使用范围第二条款房屋维修责任第三条款房屋损坏赔偿第四条款家电使用与维护第六章交付与接收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋接收程序第七章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任承担第三条款违约金及赔偿第四条款逾期付款责任第五条款逾期交付房屋责任第六条款未经允许改变房屋结构责任第七条款未经允许转租责任第八条款未经允许使用房屋用途责任第九条款未经允许使用房屋设施责任第十条款未经允许损坏房屋或设施责任第十一条款未经允许干扰他人正常生活责任第十二条款未经允许进行非法活动责任第十三条款违约金计算方式第十四条款违约金支付期限第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款双方应通过友好协商解决争议。第三条款若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九章合同解除第一条款合同解除条件a.房屋或设施严重损坏，无法居住；b.租赁房屋或设施被依法查封或征收；c.租赁房屋或设施存在重大安全隐患；d.任何一方严重违约；第三条款合同解除程序第四条款解除合同应提前书面通知对方，并按照合同约定的方式办理手续。第五条款合同解除后的责任第六条款合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理房屋和设施。第十章合同附件第一条款附件内容第二条款合同附件是合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。第三条款附件效力第四条款附件的修改或补充，应经双方书面同意，并作为合同的补充部分。第十一章其他约定事项第一条款其他约定事项第二条款双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效第一条款合同生效条件第二条款本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三条款合同生效日期第四条款合同生效日期为签字（或盖章）日期。第十三章合同签署第一条款合同签署地点第二条款合同签署地点为房屋所在地。第三条款合同签署日期第四条款合同签署日期为双方签字（或盖章）日期。第十四章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同终止条件第四条款合同终止程序_______甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提供房屋权属证明第一条款甲方应在合同签订前向乙方提供房屋的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第二条款甲方提供的权属证明文件应真实有效，如因权属证明问题导致合同无效或纠纷，甲方应承担全部责任。2.甲方承担房屋维修责任第一条款甲方应保证房屋及其设施在租赁期间符合居住条件，如因房屋设施故障导致乙方生活不便，甲方应及时修复。第二条款甲方维修房屋及设施的费用由甲方承担，但乙方故意损坏或不当使用导致损坏的除外。3.甲方保证房屋安全第一条款甲方应保证租赁房屋及其附属设施符合国家安全生产标准和规定，如存在安全隐患，甲方应及时整改。第二条款乙方在使用房屋过程中发现安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时消除隐患。4.甲方提供水电燃气开通服务第一条款甲方应保证租赁房屋的水电燃气等基础设施正常开通，如因基础设施问题导致乙方生活不便，甲方应及时解决。第二条款甲方在房屋交付前应向乙方提供水电燃气开通所需的相关资料和手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方装修房屋的权利第一条款乙方在租赁期间有权对房屋进行合理装修，但需征得甲方同意，并承担所有装修费用。第二条款乙方装修房屋时，应遵守相关法律法规，不得损坏房屋结构，不得改变房屋用途。2.乙方对房屋的合理使用第一条款乙方应合理使用房屋及其设施，不得滥用或故意损坏。第二条款乙方不得将房屋转租或转借给他人使用。3.乙方遵守物业管理规定第一条款乙方在使用房屋过程中，应遵守物业管理规定，不得违反物业管理秩序。第二条款乙方违反物业管理规定，应承担相应的法律责任。4.乙方支付违约金的承诺第一条款乙方如违反合同约定，应按照合同约定支付违约金。第二条款乙方同意在合同履行过程中，如因自身原因导致合同解除，应按照合同约定支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用及支付方式第一条款中介费用由甲方支付，乙方支付给甲方。第二条款中介费用按合同约定比例支付，具体金额及支付时间由双方协商确定。2.中介机构责任第一条款中介机构应在合同签订前向双方提供真实、准确的房屋信息，并对提供信息的真实性负责。第二条款中介机构在合同履行过程中，应协助双方解决合同履行中产生的问题。3.中介机构保密义务第一条款中介机构在合同履行过程中，应严格保守双方的商业秘密和个人隐私。第二条款中介机构不得泄露任何一方提供的信息，否则承担相应的法律责任。4.中介机构纠纷处理第一条款若因中介机构原因导致合同纠纷，中介机构应承担相应责任，并协助双方解决纠纷。第二条款双方对中介机构的处理结果有异议，可通过法律途径解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋设施清单3.水电燃气开通证明4.管理物业费收据5.合同履行过程中的相关通知、函件等6.乙方装修房屋的设计图纸及施工合同7.中介机构服务协议8.其他双方认为需要附带的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方：未按时交付房屋；提供虚假房屋信息；未及时修复房屋设施故障；未按约定提供水电燃气开通服务；未保证房屋安全；b.乙方：未按时支付租金；故意损坏房屋或设施；未经允许改变房屋结构；未经允许转租房屋；未经允许使用房屋用途；未经允许使用房屋设施；未经允许干扰他人正常生活；未经允许进行非法活动；2.违约行为的认定：a.甲方违约行为，可由乙方提供相关证据证明；b.乙方违约行为，可由甲方提供相关证据证明。三、法律名词及解释：1.权属证明文件：指房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋所有权归属的文件。2.房屋设施清单：指房屋内的家电、家具等设施的清单，包括品牌、型号、数量等信息。3.管理物业费：指物业管理公司对房屋及其配套设施进行管理所收取的费用。4.中介机构：指在房地产交易过程中提供居间服务的机构。5.违约金：指合同一方因违约行为而应向另一方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施故障维修不及时。解决办法：乙方