2025年度个人车库买卖合同-车位使用权及附属设施租赁协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人车库买卖合同——车位使用权及附属设施租赁协议2合同目录第一章合同概述第一条款合同名称及编号第二条款合同签订日期第三条款合同双方基本信息第四条款合同签订地点第二章车位使用权及附属设施基本情况第一条款车位使用权及附属设施的位置第二条款车位使用权及附属设施的面积第三条款车位使用权及附属设施的使用年限第四条款车位使用权及附属设施的权属证明第三章买卖双方的权利与义务第一条款买方的权利第二条款买方的义务第三条款卖方的权利第四条款卖方的义务第四章车位使用权及附属设施租赁第一条款租赁期限第二条款租金及支付方式第三条款租赁用途第四条款租赁合同解除条件第五章租赁费用及支付第一条款租金计算方式第二条款租金支付时间第三条款违约金及滞纳金第四条款租金调整机制第六章附属设施使用第一条款附属设施的使用范围第二条款附属设施的使用费用第三条款附属设施的维护责任第四条款附属设施的损坏赔偿第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金的计算及支付第四条款违约纠纷解决方式第八章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除及终止的程序第四条款合同解除及终止后的处理第九章合同争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第十章合同生效及修改第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第三条款合同修改程序第四条款合同修改的效力第十一章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第十二章其他约定事项第一条款通知方式第二条款不可抗力条款第三条款合同解除条件第四条款合同终止条件第十三章合同解除与终止后的处理第一条款合同解除及终止后的处理方式第二条款合同解除及终止后的责任承担第三条款合同解除及终止后的费用结算第四条款合同解除及终止后的其他事项第十四章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称及编号：本合同名称为“2025年度个人车库买卖合同——车位使用权及附属设施租赁协议”，合同编号为______。第二条款合同签订日期：本合同于______年______月______日签订。第三条款合同双方基本信息：甲方（卖方）：______；乙方（买方）：______。第四条款合同签订地点：本合同在______签订。第二章车位使用权及附属设施基本情况第一条款车位使用权及附属设施的位置：位于______。第二条款车位使用权及附属设施的面积：车位使用权及附属设施总面积为______平方米。第三条款车位使用权及附属设施的使用年限：车位使用权期限为______年。第四条款车位使用权及附属设施的权属证明：甲方应向乙方提供车位使用权及附属设施的权属证明文件。第三章买卖双方的权利与义务第一条款买方的权利：1.在合同约定的使用年限内享有车位使用权及附属设施的使用权；2.享有合同约定的附属设施的使用权；3.享有合同约定的租金调整权。第二条款买方的义务：1.按时支付租金；2.遵守合同约定的使用规定；3.维护车位使用权及附属设施。第三条款卖方的权利：1.收取合同约定的租金；2.享有合同约定的附属设施使用费；3.在合同约定的使用年限届满后收回车位使用权及附属设施。第四条款卖方的义务：1.保证车位使用权及附属设施的权属清晰；2.在合同约定的使用年限内不得擅自改变车位使用权及附属设施的使用状态；3.保障乙方对车位使用权及附属设施的正常使用。第四章车位使用权及附属设施租赁第一条款租赁期限：车位使用权及附属设施租赁期限为______年。第二条款租金及支付方式：租金为每月______元，支付方式为______。第三条款租赁用途：车位使用权及附属设施仅用于______。1.甲方未履行合同约定的权利和义务；2.乙方未履行合同约定的权利和义务；3.双方协商一致。第五章租赁费用及支付第一条款租金计算方式：租金按照每月______元计算，每年______元。第二条款租金支付时间：乙方应在每月______日前支付租金。第三条款违约金及滞纳金：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付______%的违约金及______%的滞纳金。第四条款租金调整机制：租金可根据市场行情和物价水平进行调整，调整机制由双方协商确定。第六章附属设施使用第一条款附属设施的使用范围：附属设施包括______，仅限于______使用。第二条款附属设施的使用费用：附属设施使用费用为每月______元。第三条款附属设施的维护责任：附属设施的维护责任由______承担。第四条款附属设施的损坏赔偿：乙方在使用过程中损坏附属设施，应承担相应的赔偿责任。第七章违约责任1.任何一方未履行合同约定的权利和义务；2.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.任何一方擅自改变合同约定的内容。第二条款违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：1.支付违约金；2.承担对方因此遭受的损失；3.承担合同解除后的相关费用。第三条款违约金的计算及支付：违约金按照合同金额的______%计算，由违约方在违约之日起______日内支付。第四条款违约纠纷解决方式：双方应友好协商解决违约纠纷，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章合同解除与终止1.双方协商一致；2.任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行；3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。1.租赁期限届满；2.双方协商一致；3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。1.书面通知对方；2.双方协商确定解除或终止的具体事宜；3.履行合同解除或终止后的善后处理。1.甲方应退还乙方已支付的租金；2.乙方应将车位使用权及附属设施交还甲方；3.双方应按照合同约定处理违约责任。第九章合同争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.______；2.______。第三条款争议解决程序：争议解决机构应按照其规定程序进行争议解决。第四条款争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第十章合同生效及修改第一条款合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同生效日期：本合同生效日期为______年______月______日。第三条款合同修改程序：对合同的修改，应经双方协商一致，并以书面形式进行。第四条款合同修改的效力：经双方签字盖章的合同修改，与本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件1.车位使用权及附属设施权属证明；2.车位使用权及附属设施租赁合同；3.其他双方认为必要的文件。第二条款附件内容：附件内容应与本合同内容一致。第三条款附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第十二章其他约定事项1.邮寄；2.传真；3.电子邮件。第二条款不可抗力条款：本合同所指的不可抗力包括：1.自然灾害；2.社会事件；3.其他无法预见、无法避免且无法克服的事件。第三条款合同解除条件：在不可抗力事件发生时，双方有权解除合同，但应立即通知对方。第四条款合同终止条件：在不可抗力事件持续期间，合同自动终止。第十三章合同解除与终止后的处理1.甲方应退还乙方已支付的租金；2.乙方应将车位使用权及附属设施交还甲方；3.双方应按照合同约定处理违约责任。第二条款合同解除及终止后的责任承担：合同解除或终止后，双方应各自承担因不可抗力事件造成的损失。第三条款合同解除及终止后的费用结算：合同解除或终止后的费用结算，应按照合同约定或双方协商确定。1.甲方应退还乙方已支付的租金；2.乙方应将车位使用权及附属设施交还甲方；3.双方应按照合同约定处理违约责任。第十四章合同附件1.车位使用权及附属设施权属证明；2.车位使用权及附属设施租赁合同；3.其他双方认为必要的文件。第二条款附件内容：附件内容应与本合同内容一致。第三条款附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：____________乙方（买方）签字：____________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一附加条款：甲方提供相关证明文件说明：甲方应向乙方提供车位使用权及附属设施的合法权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。若甲方无法提供上述证明文件，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。第二附加条款：甲方保证车位使用权及附属设施无任何法律纠纷说明：甲方承诺车位使用权及附属设施无任何法律纠纷，包括但不限于抵押、查封、租赁等。若因甲方提供的车位使用权及附属设施存在法律纠纷导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。第三附加条款：甲方负责附属设施维修说明：在租赁期间，甲方应负责对附属设施进行定期检查、维修和维护，确保乙方正常使用。若因甲方维修不及时导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第四附加条款：甲方提供使用说明说明：甲方应向乙方提供车位使用权及附属设施的使用说明，包括但不限于使用方法、注意事项等。乙方在使用过程中，如因未按照使用说明操作导致设施损坏，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。第五附加条款：甲方协助办理过户手续说明：在合同约定的使用年限届满后，甲方应协助乙方办理车位使用权及附属设施的过户手续。若因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担相应的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一附加条款：乙方支付定金说明：在签订本合同前，乙方应向甲方支付______元作为定金，该定金在合同履行完毕后转为租金或抵扣房款。若乙方未按时支付定金，甲方有权解除合同。第二附加条款：乙方优先购买权说明：在合同约定的使用年限届满后，若甲方出售车位使用权及附属设施，乙方享有优先购买权。乙方应在甲方出售通知发出后______日内做出是否购买的决定。第三附加条款：乙方提供相关证明文件说明：乙方应向甲方提供合法身份证明文件，包括但不限于身份证、驾驶证等。若乙方提供的证明文件不真实，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第四附加条款：乙方保证使用合法说明：乙方承诺在租赁期间，仅将车位使用权及附属设施用于合同约定的用途，不得进行任何违法活动。若因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第五附加条款：乙方提供设施维护费用说明：在租赁期间，乙方应承担附属设施的维护费用，包括但不限于维修、保养等。若因乙方未按时支付维护费用导致设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一附加条款：中介机构责任第二附加条款：中介费用说明：中介费用由双方协商确定，中介费用应在合同签订时一次性支付。若因中介原因导致合同无法履行，中介应退还已收取的中介费用。第三附加条款：中介保密义务说明：中介机构应遵守保密原则，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。第四附加条款：中介服务期限说明：中介机构的服务期限自合同签订之日起至合同履行完毕止。中介机构应在服务期限内履行中介职责。第五附加条款：中介违约责任说明：若中介机构违反本合同约定，导致合同无法履行，中介机构应承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介费用、赔偿损失等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位使用权及附属设施权属证明（土地使用权证、房产证等）2.车位使用权及附属设施租赁合同3.使用说明4.身份证明文件（身份证、驾驶证等）5.乙方支付定金收据6.中介服务协议7.合同修改文件8.争议解决机构规则9.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：违约行为：1.甲方未提供合法权属证明文件或提供虚假证明文件。2.甲方未保证车位使用权及附属设施无任何法律纠纷。3.甲方未履行附属设施维修义务。4.甲方未协助办理过户手续。5.乙方未按时支付租金或违约金。6.乙方未按照约定用途使用车位使用权及附属设施。7.乙方未按时支付维护费用。8.中介机构未履行保密义务或提供虚假信息。9.双方未按照合同约定履行通知义务。违约行为的认定：1.通过合同条款、书面通知、现场检查等方式确认。2.由争议解决机构或法院根据事实和证据进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向另一方支付一定数额的金钱。3.滞纳金：指当事人未按时履行合同义务，应向对方支付一定比例的金钱。4.过户手续：指将车位使用权及附属设施的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.保密义务：指当事人对合同内容、商业秘密等负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未履行维修义务。