2025年度宾馆房屋租赁及物业管理合作协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度宾馆房屋租赁及物业管理合作协议书合同目录第一章合同双方基本信息第一条款双方名称及住所第二条款合同签订日期第三章房屋租赁基本情况第一条款房屋基本情况第二条款租赁期限第三条款租金及支付方式第四章物业管理服务内容第一条款物业管理范围第二条款服务内容及标准第五章物业管理费用及支付第一条款物业管理费计算方式第二条款物业管理费支付方式第六章房屋租赁期间的权利与义务第一条款房屋使用规范第二条款维修责任第三条款报修及维修程序第七章物业管理服务期间的权利与义务第一条款服务质量保证第二条款服务投诉及处理第八章合同变更与解除第一条款合同变更第二条款合同解除第九章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第十一章合同生效及其他第一条款合同生效条件第二条款合同附件第三条款合同解释第四条款合同份数第五条款合同效力第六条款合同变更通知第七条款合同解除通知合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款双方名称第二条款双方住所第三条款双方联系方式第四条款合同签订日期第二章房屋租赁基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款租赁期限第五条款租金金额第六条款租金支付方式第三章物业管理服务内容第一条款物业管理范围第二条款服务内容及标准第三条款服务时间第四条款服务人员资质第四章物业管理费用及支付第一条款物业管理费计算方式第二条款物业管理费支付周期第三条款物业管理费支付方式第五章房屋租赁期间的权利与义务第一条款房屋使用规范第二条款房屋维护责任第三条款房屋维修及报修程序第四条款房屋转租及转借限制第六章物业管理服务期间的权利与义务第一条款物业服务提供义务第二条款物业服务监督权利第三条款物业服务投诉及处理程序第四条款物业服务费用调整程序第七章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同变更及解除通知第四条款合同变更及解除生效时间第八章违约责任第一条款违约行为定义第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿计算方式第四条款违约纠纷解决第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第四条款争议解决期限第十章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的权利义务第十一章合同生效及其他第一条款合同生效日期第二条款合同附件效力第三条款合同解释第四条款合同份数及保管第十二章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除通知第四条款合同解除生效日期第十三章合同附件第一条款附件名称及内容第二条款附件与合同具有同等法律效力第十四章合同的修改与补充第一条款修改与补充程序第二条款修改与补充的效力____________________甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方主导权说明：甲方作为房屋所有人，对租赁事宜拥有最终决定权。乙方在租赁期间应遵守甲方提出的合理要求。2.第二条款：甲方维修责任说明：甲方负责房屋及其附属设施的维修保养，确保房屋及设施符合租赁合同要求。3.第三条款：甲方租金调整权说明：在租赁期间，如市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，并提前通知乙方。4.第四条款：甲方房屋使用限制说明：甲方有权对乙方在房屋内的活动进行合理限制，以确保房屋安全和使用秩序。5.第五条款：甲方房屋转租权说明：甲方保留在租赁期间将房屋转租给他人的权利，但需提前通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方主导权说明：乙方作为房屋承租人，有权在租赁期间对房屋进行合理使用，并享有一定的自主权。2.第二条款：乙方装修权说明：乙方在租赁期间有权对房屋进行合理装修，但需提前通知甲方并获得甲方同意。3.第三条款：乙方提前退租权说明：乙方在租赁期间如遇特殊情况，有权提前解除合同并退租，但需按照合同约定支付违约金。4.第四条款：乙方房屋使用限制说明：乙方在房屋使用过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方权益。5.第五条款：乙方房屋转租权说明：乙方在租赁期间，如需转租房屋，应提前通知甲方并获得甲方同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介服务费用说明：中介机构提供房屋租赁服务，乙方需支付中介服务费用，具体费用由双方协商确定。2.第二条款：中介责任说明：中介机构在合同签订过程中应尽到诚信、公正的职责，如因中介机构原因导致合同无效，中介机构应承担相应责任。3.第三条款：中介保密义务说明：中介机构在合同签订过程中，对甲方和乙方的个人信息负有保密义务，未经双方同意不得泄露。4.第四条款：中介佣金支付说明：中介机构在合同签订后，甲方和乙方应按照约定支付中介佣金。5.第五条款：中介纠纷解决说明：如因中介机构原因导致合同纠纷，甲方和乙方可协商解决，协商不成可向相关机构投诉或提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.物业管理服务协议3.房屋及附属设施清单4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.中介服务协议（如有）7.合同变更及解除通知8.违约赔偿计算依据9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方超过合同约定的支付期限未支付租金，经甲方催告后仍未支付。2.违约行为：甲方未按时维修房屋。认定：甲方在乙方报修后未在约定的维修期限内进行维修。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构。认定：乙方未经甲方同意，对房屋进行装修或改动结构。4.违约行为：乙方违反房屋使用规范。认定：乙方在使用房屋过程中，造成房屋损坏或违反相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的协议。2.物业管理服务协议：指甲方委托物业管理公司对房屋及附属设施进行管理服务的协议。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合合同约定时，应承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提前催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法行使留置权或通过诉讼途径解决。2.问题：甲方未按时维修房屋。解决办法：乙方应及时报修，甲方应在约定时间内维修，如未按时维修，乙方可要求甲方承担违约责任。3.问题：房屋发生意外损坏。解决办法：双方应根据实际情况协商解决，如无法协商，可依法向相关机构申请鉴定和赔偿。五、所有应用场景：1.适用于商业用途的房屋租赁。2.适用于住宅用途的房屋租赁。3.适用于物业管理服务的合同签订。4.适用于房屋租赁合同中的违约处理。5.适用于合同纠纷的解决。2025年度宾馆房屋租赁及物业管理合作协议书2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方住所地第四条款合同双方联系方式第二章合同标的第一条款房屋租赁的具体位置及面积第二条款房屋的权属证明文件第三条款房屋的使用性质第四条款房屋的装修情况第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第三条款租赁期限的延长及终止条件第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第四条款租金调整机制第五章房屋使用及维护第一条款房屋使用范围第二条款房屋维护责任第三条款房屋维修费用的承担第四条款房屋租赁期间的保险责任第六章物业管理服务第一条款物业管理服务内容第二条款物业管理服务标准第三条款物业管理服务费用第四条款物业管理服务的违约责任第七章合同变更及解除第一条款合同变更的条件及程序第二条款合同解除的条件及程序第三条款合同解除后的房屋退还及费用结算第八章违约责任第一条款违约行为的界定第二条款违约责任的承担第三条款违约金的计算及支付第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理事宜第十一章通知与送达第一条款通知方式第二条款送达方式第三条款通知与送达的生效时间第十二章其他约定第一条款不可抗力第二条款合同附件第三条款合同解释第四条款合同份数第十三章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人签字或盖章第十四章合同附件第一条款附件一：房屋租赁合同第二条款附件二：物业管理服务协议第三条款附件三：房屋交接清单第四条款附件四：其他相关文件合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方住所地第四条款合同双方联系方式第二章合同标的第一条款房屋租赁的具体位置及面积第二条款房屋的权属证明文件第三条款房屋的使用性质第四条款房屋的装修情况第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第三条款租赁期限的延长及终止条件第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第四条款租金调整机制第五章房屋使用及维护第一条款房屋使用范围第二条款房屋维护责任第三条款房屋维修费用的承担第四条款房屋租赁期间的保险责任第六章物业管理服务第一条款物业管理服务内容第二条款物业管理服务标准第三条款物业管理服务费用第四条款物业管理服务的违约责任第七章合同变更及解除第一条款合同变更的条件及程序第二条款合同解除的条件及程序第三条款合同解除后的房屋退还及费用结算第四条款合同变更或解除的书面通知第五条款合同变更或解除对现有权利义务的影响第六条款合同变更或解除的生效时间第七条款合同变更或解除后的争议解决方式第八章违约责任第一条款违约行为的界定第二条款违约责任的承担第三条款违约金的计算及支付第四条款违约金的上限第五条款违约行为导致的合同解除第六条款违约行为导致的赔偿责任第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第四条款争议解决的适用法律第五条款争议解决结果的执行第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理事宜第四条款合同的续签及终止通知第五条款合同终止后的财产结算第十一章通知与送达第一条款通知方式第二条款送达方式第三条款通知与送达的生效时间第四条款通知与送达的接收确认第五条款通知与送达的例外情况第十二章其他约定第一条款不可抗力第二条款合同附件第三条款合同解释第四条款合同份数第五条款合同变更的书面形式第十三章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人签字或盖章第四条款签署代表的有效授权第十四章合同附件第一条款附件一：房屋租赁合同第二条款附件二：物业管理服务协议第三条款附件三：房屋交接清单第四条款附件四：其他相关文件合同编号：_________甲方（出租方）：名称：________________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系方式：____________________乙方（承租方）：名称：________________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系方式：____________________本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________附件：1.房屋租赁合同2.物业管理服务协议3.房屋交接清单4.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方管理权说明：本条款明确甲方在租赁期间对房屋及物业管理的主导权，包括但不限于房屋的日常维护、修缮、租金收取等。2.第二条款：甲方维修责任说明：甲方应承担房屋在租赁期间的正常维修责任，包括但不限于房屋的结构、设施设备等，确保乙方正常使用。3.第三条款：甲方租金调整权说明：甲方有权根据市场行情、通货膨胀等因素，在合同约定的条件下调整租金，并提前通知乙方。4.第四条款：甲方物业管理费收取权说明：甲方有权按照物业管理服务协议收取乙方应缴纳的物业管理费，并确保物业管理服务的质量。5.第五条款：甲方违约责任说明：若甲方违反合同约定，如未按时交付房屋、未履行维修责任等，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方装修权说明：乙方在租赁期间有权对房屋进行合理装修，但需事先取得甲方书面同意，并确保不影响房屋的结构安全。2.第二条款：乙方使用责任说明：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、设施设备等，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.第三条款：乙方转租权说明：乙方在租赁期间未经甲方书面同意，不得擅自转租房屋，如需转租，甲方有权拒绝。4.第四条款：乙方提前终止合同权说明：乙方在租赁期间有权根据合同约定或法定情形提前终止合同，并提前通知甲方，但需承担相应的违约责任。5.第五条款：乙方违约责任说明：若乙方违反合同约定，如未按时支付租金、擅自转租等，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介服务费用说明：中介服务费用由甲方或乙方支付，具体费用及支付方式由双方与中介协商确定。2.第二条款：中介责任说明：中介在合同签订、履行过程中应尽到诚实守信、尽职尽责的义务，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。3.第三条款：中介保密义务说明：中介在合同签订、履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。4.第四条款：中介违约责任说明：若中介违反合同约定，如未履行保密义务、未提供优质服务等，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.第五条款：中介争议解决说明：中介与双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.物业管理服务协议3.房屋交接清单4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.中介服务协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为：1.甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未履行房屋维修责任，