2025年度多功能门面房使用权租赁合同模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度多功能门面房使用权租赁合同模板2合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同双方第三条款合同签订日期第四条款合同生效日期第二章房屋信息第一条款房屋基本情况第二条款房屋位置第三条款房屋面积第四条款房屋用途第三章租赁期限第一条款租赁期限第二条款租赁起始日期第三条款租赁终止日期第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付日期第四条款租金调整方式第五章押金及退还第一条款押金金额第二条款押金支付方式第三条款押金退还条件第四条款押金退还时间第六章房屋使用及维护第一条款房屋使用规范第二条款房屋维护责任第三条款房屋装修及改造第四条款房屋设备使用第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿方式第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第三条款争议解决地点第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力发生时的处理第三条款不可抗力解除合同的条件第十一章合同生效及其他第一条款合同生效条件第二条款合同附件第三条款合同未尽事宜的处理第四条款合同的变更与解除第五条款合同的补充条款第十二章合同签订地点第一条款合同签订地点第十三章合同份数第一条款合同份数第十四章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：2025年度多功能门面房使用权租赁合同第二条款合同双方：甲方（出租方）_________，乙方（承租方）_________第三条款合同签订日期：_________第四条款合同生效日期：_________第二章房屋信息第一条款房屋基本情况：房屋位于_________，建筑结构为_________，建筑面积为_________平方米。第二条款房屋位置：具体地址为_________。第三条款房屋面积：租赁面积为_________平方米。第四条款房屋用途：乙方同意将房屋用于_________用途。第三章租赁期限第一条款租赁期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第二条款租赁起始日期：_________第三条款租赁终止日期：_________第四章租金及支付方式第一条款租金金额：每月租金为人民币_________元。第二条款租金支付方式：乙方应于每月_________日前支付当月租金。第三条款租金支付日期：每月_________日为租金支付日。第四条款租金调整方式：租金在租赁期间内保持不变。第五章押金及退还第一条款押金金额：租赁押金为人民币_________元。第二条款押金支付方式：乙方应在签订合同后_________日内支付押金。第三条款押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，乙方可申请退还押金。第四条款押金退还时间：租赁期满后_________日内退还押金。第六章房屋使用及维护第一条款房屋使用规范：乙方应遵守国家相关法律法规及甲方制定的房屋使用规定。第二条款房屋维护责任：房屋日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。第三条款房屋装修及改造：未经甲方同意，乙方不得对房屋进行装修或改造。第四条款房屋设备使用：乙方应合理使用房屋内的设备，如损坏应负责维修或赔偿。第七章违约责任第一条款违约情形：包括但不限于逾期支付租金、房屋损坏、未遵守使用规范等。第二条款违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三条款违约赔偿方式：违约赔偿金额根据实际情况确定，双方协商解决。第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。第二条款争议解决期限：自争议发生之日起_________日内未能协商解决的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三条款争议解决地点：争议解决地点为_________。第九章合同解除第一条款合同解除条件：包括但不限于乙方违约、房屋发生不可抗力等情况。第二条款合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前_________日书面通知对方。第三条款合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房屋退还事宜。第十章不可抗力第一条款不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。第二条款不可抗力发生时的处理：发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。第三条款不可抗力解除合同的条件：如不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。第十一章合同生效及其他第一条款合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。第三条款合同未尽事宜的处理：合同未尽事宜，由双方协商解决。第四条款合同的变更与解除：合同的变更或解除需经双方书面同意。第五条款合同的补充条款：本合同如有补充条款，与本合同具有同等法律效力。第十二章合同签订地点第一条款合同签订地点：_________第十三章合同份数第一条款合同份数：本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。第十四章合同附件第一条款附件名称：房屋租赁清单、押金收据等。第二条款附件内容：附件内容应与本合同内容一致。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）签字：_________日期：_________乙方（承租方）签字：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：房屋使用权限说明：为确保甲方对房屋的合理管理和使用，本条款规定乙方在使用房屋时，需遵守甲方制定的各项管理规定，未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋的结构、用途或对外进行租赁。2.第二条款：房屋修缮责任说明：本条款明确甲方在租赁期间内对房屋进行必要的修缮和维护，确保房屋的安全和正常使用。同时，乙方应爱护房屋，如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.第三条款：房屋租金调整说明：鉴于市场行情的波动，本条款规定甲方有权在租赁期间内对租金进行调整。调整幅度和频率由双方协商确定，并提前通知乙方。4.第四条款：房屋转租限制说明：为维护甲方的利益，本条款规定未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。5.第五条款：房屋占用补偿说明：如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按合同约定向乙方支付相应的补偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：房屋装修限制说明：为保护房屋结构和整体风貌，本条款规定乙方在装修房屋时，需遵守甲方制定的装修规范，并提前向甲方申请审批。2.第二条款：房屋使用期限说明：本条款明确乙方在租赁期间内享有房屋的使用权，甲方不得擅自缩短或延长租赁期限。3.第三条款：房屋维修费用说明：本条款规定在租赁期间，因房屋自然老化、损坏等原因产生的维修费用，除约定由甲方承担的部分外，其余费用由乙方承担。4.第四条款：房屋租赁续约说明：本条款规定在租赁期满前，如乙方有意继续租赁房屋，应在租赁期满前_________日内向甲方提出续租申请。5.第五条款：房屋退租条件说明：本条款明确乙方在租赁期满或合同解除时，需按照合同约定进行房屋退租，并保证房屋无损坏。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介服务费说明：本条款规定中介机构在促成双方达成租赁协议后，有权向甲方或乙方收取中介服务费，具体费用由双方协商确定。2.第二条款：中介机构责任说明：本条款规定中介机构在合同履行过程中，应尽到诚实守信、勤勉尽责的义务，确保合同内容真实有效。3.第三条款：中介费用支付说明：本条款规定中介服务费应在合同签订后_________日内支付，支付方式由双方协商确定。4.第四条款：中介机构保密说明：本条款规定中介机构在合同履行过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。5.第五条款：中介机构违约责任说明：本条款规定中介机构在合同履行过程中，如违反约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介服务费、赔偿损失等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.押金收据3.甲方制定的房屋使用管理规定4.乙方装修申请及审批文件5.中介服务合同6.合同变更协议7.争议解决相关文件8.房屋退租清单二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金认定：自约定的租金支付日起，超过_________日未支付租金的，视为违约。2.违约行为：房屋损坏认定：因乙方使用不当造成房屋损坏，经评估修复费用超过_________元的，视为违约。3.违约行为：未遵守使用规范认定：乙方违反甲方制定的房屋使用管理规定，经警告无效的，视为违约。4.违约行为：擅自转租认定：未经甲方书面同意，乙方将房屋转租给第三方的，视为违约。5.违约行为：未按时退租认定：租赁期满或合同解除后，乙方未在约定时间内退租的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：违约方应承担的因违约行为给对方造成的损失或违约金。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同解除：指合同在履行过程中，因特定原因提前终止合同关系。5.附件：合同中指明作为合同组成部分的其他文件或资料。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和日期支付租