合同无证房屋买卖合同

合同无证房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1合同主体1.1.1本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）共同签订，双方均为具有完全民事行为能力的法人或其他组织。1.2合同目的1.2.1甲方同意将合同项下的无证房屋出售给乙方，乙方同意购买该无证房屋。1.3合同定义1.3.1无证房屋：指未取得房屋所有权证书的房屋。第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为__________平方米，实际使用面积为__________平方米。2.3房屋结构2.3.1房屋结构为__________（如：砖混结构、框架结构等）。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买甲方所售房屋。3.2支付方式3.2.1乙方应在合同签订之日起__________日内，将房屋全款支付给甲方。第四章房屋交付及过户4.1房屋交付4.1.1甲方应在合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋过户4.2.1甲方应在合同签订之日起__________日内，协助乙方办理房屋过户手续。第五章甲方承诺与保证5.1甲方承诺5.1.1甲方保证所售房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。5.2甲方保证5.2.1甲方保证所售房屋不存在任何租赁、抵押、查封等权利负担。5.3甲方承诺5.3.1甲方承诺在房屋交付前，对房屋进行必要的维修，保证房屋质量符合国家相关标准。第六章乙方承诺与保证6.1乙方承诺6.1.1乙方承诺按照合同约定的价格和期限支付购房款。6.2乙方保证6.2.1乙方保证在签订本合同时具备购买房屋的民事行为能力及相应的经济能力。6.3乙方承诺6.3.1乙方承诺在房屋过户后，按照国家相关法律法规使用房屋，不得进行违法建设或改变房屋用途。第七章权利义务7.1甲方权利义务7.1.1甲方有权按照合同约定的价格和期限收取购房款。7.1.2甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。7.2乙方权利义务7.2.1乙方有权按照合同约定的价格和期限购买房屋。7.2.2乙方有义务按照合同约定的期限支付购房款，并遵守国家关于房屋管理的相关法律法规。第八章违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如果甲方未能按照约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。8.2乙方违约责任8.2.1如果乙方未能按照约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼费用9.2.1因本合同引起的诉讼费用，由败诉方承担。第十章其他条款10.1合同变更10.1.1本合同的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并由双方代表签字确认。10.2合同解除10.2.1在合同履行过程中，除非法律规定或双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。10.3合同备案10.3.1双方应在合同签订后__________日内，向__________（备案机关）备案。10.4合同副本10.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.5合同生效10.5.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。10.6合同有效期10.6.1本合同有效期为__________个月，自合同生效之日起计算。第十一章附属设施及维修11.1附属设施11.1.1甲方应将房屋内的附属设施一并交付给乙方，包括但不限于水暖、电、气、通讯等设施。11.2维修责任11.2.1甲方承诺在房屋交付后的一年内，对房屋主体结构及附属设施出现的质量问题负责维修。第十二章交付条件及验收12.1交付条件12.1.1房屋交付时，甲方应保证房屋符合国家有关房屋质量标准，并已清空房屋内物品。12.2验收12.2.1乙方应在房屋交付时进行验收，确认房屋符合交付条件。第十三章税费承担13.1税费13.1.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担因房屋买卖产生的税费。13.2承担比例13.2.1甲方承担__________%，乙方承担__________%。第十四章风险转移14.1风险转移时间14.1.1房屋的风险自交付之日起转移至乙方。14.2风险承担14.2.1在风险转移前，房屋损失由甲方承担；风险转移后，房屋损失由乙方承担。第十五章一般条款15.1合同通知15.1.1双方之间的任何通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址。15.2合同继承15.2.1本合同的权益和义务可由双方合法继承人、受遗赠人或受让人继承。15.3合同完整性15.3