2024年租赁住房样本：公共租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租赁住房样本：公共租赁合同本合同目录一览1.租赁住房样本1.1住房描述1.2租赁面积1.3租赁期限2.公共租赁合同2.1合同主体2.2租赁双方权利与义务3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付时间3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还5.维修与保养5.1维修责任5.2保养责任6.保险6.1租赁双方保险责任7.房屋使用7.1使用规定7.2禁止行为8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点11.其他约定11.1合同的变更11.2合同的终止12.附件12.1租赁住房样本图片12.2相关法律法规13.签字盖章13.1租赁双方签字13.2合同盖章14.合同生效日期及有效期限第一部分：合同如下：1.租赁住房样本1.1住房描述：该住房位于市区街道号，为室厅卫的住宅，具体房屋状况详见附件中的房屋图片和说明。1.2租赁面积：住房建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部位和共用设施的面积为平方米。1.3租赁期限：本合同租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.公共租赁合同2.2租赁双方权利与义务：2.2.1出租方的权利与义务：a)保证住房符合国家和地方的住房租赁标准，具备居住条件；b)在租赁期内负责住房的维修和保养，但下列情况除外：i)承租方人为损坏或故意导致住房损坏的；ii)因不可抗力因素导致住房损坏的；c)不得干涉承租方的正常生活；d)按照合同约定收取租金，不得擅自提高租金。2.2.2承租方的权利与义务：a)按照合同约定支付租金，不得逾期支付；b)按照住房的使用规定合理使用住房，不得损害住房及其设施；c)不得在住房内进行违法活动；d)租赁期满后，按照合同约定退还住房。3.租金及支付方式3.1租金标准：本住房的租金标准为每月元/平方米，租赁面积为平方米，每月租金总额为元。3.2租金支付时间：承租方应在每个租赁周期开始前支付当期的租金。3.3租金支付方式：承租方可以通过银行转账、现金等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。4.押金4.1押金金额：承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币元整。4.2押金退还：租赁期满后，承租方按照合同约定退还住房且住房无损坏或经双方协商一致不追究损坏责任的情况下，出租方应在租赁期满后个工作日内退还承租方全部押金。5.维修与保养5.1维修责任：出租方负责住房及附属设施的维修与保养，确保住房及附属设施的正常使用。5.2保养责任：出租方应定期对住房进行保养，保持住房的良好状态。6.保险6.1租赁双方保险责任：租赁双方应按照法律规定购买相应的保险，以保障各自利益。7.房屋使用7.1使用规定：承租方应按照住房的使用规定合理使用住房，不得擅自改变住房的结构和用途。7.2禁止行为：承租方不得在住房内进行违法活动，不得损害住房及其设施，不得影响周围环境和邻居的正常生活。8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件：a)出租方提前解除合同的条件下：i)承租方严重违反合同约定，经出租方催告后在合理期限内仍未纠正的；ii)承租方未经出租方同意，将住房转租给第三方的；iii)承租方使用住房从事违法活动的；iv)法律、法规规定的其他提前解除合同的条件。b)承租方提前解除合同的条件下：i)出租方未按照合同约定提供住房的；ii)出租方未经承租方同意，擅自改变住房的结构和用途的；iii)出租方未按照合同约定履行维修与保养责任的；iv)法律、法规规定的其他提前解除合同的条件。8.2提前解除合同的违约金：a)出租方提前解除合同的，应支付给承租方违约金，违约金为：i)提前解除合同的通知期限内，按照租金的月数计算，每提前一个月解除合同，应支付给承租方一个月租金作为违约金；ii)提前解除合同的通知期限外，按照租金的月数计算，每提前一个月解除合同，应支付给承租方一个月租金的两倍作为违约金。b)承租方提前解除合同的，应支付给出租方违约金，违约金为：i)提前解除合同的通知期限内，按照租金的月数计算，每提前一个月解除合同，应支付给出租方一个月租金作为违约金；ii)提前解除合同的通知期限外，按照租金的月数计算，每提前一个月解除合同，应支付给出租方一个月租金的两倍作为违约金。9.违约责任9.1违约行为：a)出租方违反合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；b)承租方违反合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约责任：a)出租方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；b)承租方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点：争议解决的地点为合同签订地。11.其他约定11.1合同的变更：合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。11.2合同的终止：合同终止的条件和程序按照法律规定和合同约定执行。12.附件12.1租赁住房样本图片：见附件。12.2相关法律法规：见附件。13.签字盖章13.1租赁双方签字：出租方（盖章）：承租方（签字）：13.2合同盖章：出租方（盖章）：承租方（盖章）：14.合同生效日期及有效期限14.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同有效期限：本合同的有效期限为租赁期限，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入情形1.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指除出租方和承租方以外，与本合同有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。a)中介方协助双方达成租赁意向，并参与合同的签订；b)维修服务提供商负责住房及附属设施的维修与保养；c)保险公司为租赁双方提供相应的保险服务；d)其他与本合同有关联的个人或机构。2.第三方责任与权益2.1第三方责任：第三方应按照法律规定和合同约定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务承担相应的责任。2.2第三方权益：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并享有合同约定的其他权益。3.第三方介入的附加条款3.1中介方介入：a)中介方应合法合规地履行介绍租赁双方、促成租赁合同成立的义务；b)中介方的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确；c)中介方不得收取任何未知的或额外的费用。3.2维修服务提供商介入：a)维修服务提供商应按照合同约定，负责住房及附属设施的维修与保养；b)维修服务提供商的维修质量应符合国家和地方的有关标准；c)维修服务提供商应在约定的时间内完成维修任务。3.3保险公司介入：a)保险公司应按照合同约定，为租赁双方提供相应的保险服务；b)保险公司的保险责任应明确，并符合相关法律法规的要求；c)保险费用由双方协商确定，并在合同中明确。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和性质进行确定，并在合同中明确。4.2第三方责任限额的履行：第三方应在其责任限额内承担责任，超出责任限额的部分由其他方负责。4.3第三方责任限额的赔偿：当第三方依法应承担责任时，其他方有权要求第三方在责任限额内进行赔偿。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与出租方的关系：第三方在履行合同义务时，应遵守出租方的相关规定和要求，并接受出租方的监督和管理。5.2第三方与承租方的关系：第三方在履行合同义务时，应尊重承租方的合法权益，并按照合同约定提供服务。5.3第三方与其他第三方之间的关系：第三方之间应相互协作，共同履行合同义务，并按照合同约定承担各自的责任。6.第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入的程序：第三方介入的程序应符合合同约定和法律规定，未经双方同意，第三方不得擅自介入。6.2第三方介入的费用：第三方介入的费用应由双方协商确定，并在合同中明确。6.3第三方介入的终止：第三方介入的终止应符合合同约定和法律规定，未经双方同意，第三方不得擅自终止介入。7.争议解决7.1第三方介入引起的争议：当第三方介入引起争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方责任限额争议：当发生第三方责任限额争议时，按照合同约定和法律规定进行解决。8.其他约定8.1合同的变更：合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。8.2合同的终止：合同终止的条件和程序按照法律规定和合同约定执行。9.签字盖章9.1租赁双方签字：出租方（盖章）：承租方（签字）：9.2合同盖章：出租方（盖章）：承租方（盖章）：10.合同生效日期及有效期限10.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同有效期限：本合同的有效期限为租赁期限，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁住房样本图片详细要求和说明：本附件提供了住房的详细图片，包括房屋的外观、内部格局、设施设备等，以直观展示租赁住房的实际情况。附件2：相关法律法规详细要求和说明：本附件列出了与本合同相关的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等，以便双方查阅和遵守。附件3：维修服务合同详细要求和说明：本附件详细列出了维修服务提供商与出租方之间的维修服务合同内容，包括维修服务的范围、标准、时间等，以及双方的权利和义务。附件4：保险合同详细要求和说明：本附件详细列出了保险公司与出租方、承租方之间的保险合同内容，包括保险的种类、保险责任、保险费用等，以及双方的权利和义务。附件5：中介服务合同详细要求和说明：本附件详细列出了中介方与出租方、承租方之间的中介服务合同内容，包括中介服务的范围、标准、费用等，以及双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供住房；2.出租方未按照合同约定履行维修与保养责任；3.出租方未按照合同约定支付租金；4.承租方未按照合同约定支付租金；5.承租方未按照合同约定合理使用住房；6.承租方未按照合同约定提前解除合同；7.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.出租方违约：出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约：第三方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：假设出租方未按照合同约定提供住房，导致承租方无法正常居住，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.出租方：拥有住房所有权或使用权，并将其出租给他人的个人或机构。3.承租方：租赁住房的个人或机构。4.第三方：除出租方和