2024年版房产专属销售代理协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房产专属销售代理协议模板版B版本合同目录一览第一条：协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议有效期第二条：房产代理销售权2.1房产代理销售权授予2.2代理销售范围2.3代理销售期限第三条：销售价格及佣金3.1销售价格3.2佣金比例3.3佣金支付方式第四条：销售推广4.1推广方式4.2推广费用承担4.3推广效果评估第五条：销售业绩考核5.1销售业绩指标5.2业绩考核周期5.3业绩奖励及处罚第六条：房产信息真实性6.1房产信息披露6.2信息真实性保障6.3虚假信息责任追究第七条：合作沟通与协作7.1定期沟通7.2紧急事项处理7.3协作事项第八条：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后事宜处理第九条：违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金计算方式第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖地第十一条：合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签事宜第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任追究第十三条：法律适用与解释权13.1法律适用13.2解释权归属第十四条：其他约定14.1其他事项14.2附件说明14.3签字盖章页第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1协议类型本协议为房产专属销售代理协议，由甲方（房产所有权人）与乙方（房产销售代理公司）签订。1.2协议双方1.3协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。除非双方另有约定，否则协议到期后自动终止。第二条：房产代理销售权2.1房产代理销售权授予甲方同意授权乙方作为其房产的独家销售代理，代理销售甲方名下的房产。2.2代理销售范围乙方代理销售的房产范围包括：____（房产地址及具体信息）。2.3代理销售期限代理销售期限自协议生效之日起至协议终止之日止。第三条：销售价格及佣金3.1销售价格乙方应按照甲方确定的销售价格进行房产销售。销售价格如下：____（具体价格）。3.2佣金比例甲乙双方约定，本次房产销售的佣金比例为____%。3.3佣金支付方式佣金支付方式为：____（支付方式，如银行转账、现金等）。第四条：销售推广4.1推广方式乙方应采取有效的推广方式，包括网络、报纸、户外广告等，以提高房产的知名度和销售机会。4.2推广费用承担推广费用由乙方承担，具体费用根据实际情况双方协商确定。4.3推广效果评估乙方应定期向甲方报告推广效果，并提出改进意见。第五条：销售业绩考核5.1销售业绩指标乙方的销售业绩指标为：____（具体指标）。5.2业绩考核周期业绩考核周期为：____（具体周期，如每月、每季度等）。5.3业绩奖励及处罚根据乙方的销售业绩，甲方将给予相应的奖励。如乙方未达到约定业绩指标，则应承担相应的处罚。具体的奖励及处罚标准由双方另行约定。第六条：房产信息真实性6.1房产信息披露甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，包括房产的权属、面积、户型、单价等。6.2信息真实性保障甲方保证所提供的房产信息真实可靠，如有虚假信息，甲方应承担相应责任。6.3虚假信息责任追究如甲方提供虚假信息导致乙方损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。第八条：合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更本协议的内容，应提前____天（具体天数）以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同解除条件本协议解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）甲方提前____天（具体天数）书面通知乙方解除；（3）乙方严重违约，导致甲方利益受损，甲方有权解除协议。8.3合同解除后事宜处理协议解除后，乙方应立即停止代理销售行为，并退还甲方已支付的佣金。如因乙方原因导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条：违约责任9.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）乙方未按照约定完成销售任务；（2）甲方未按照约定提供房产信息；（3）双方未按照约定履行合同义务。9.2违约责任承担违约方应承担因其违约行为导致的损失赔偿责任，包括但不限于赔偿对方经济损失、律师费、诉讼费等。9.3违约金计算方式违约金计算方式为：按照乙方应支付的佣金金额的____%计算。第十条：争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意选择____（仲裁机构名称）进行仲裁。10.3诉讼管辖地本协议的诉讼管辖地为：____（法院名称）。第十一条：合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本协议到期自动终止。如双方有意继续合作，可在协议到期前____个月（具体个月数）协商续签。11.3合同续签事宜合同续签时，双方应签订书面续签协议，明确续签后的合同期限、权利义务等内容。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限为：自协议生效之日起算，延续至协议终止或履行完毕之日。12.3泄密责任追究如一方泄露对方保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条：法律适用与解释权13.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2解释权归属本协议的解释权归双方共同所有。第十四条：其他约定14.1其他事项本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2附件说明本协议附件包括：房产证复印件、乙方资质证明等。14.3签字盖章页本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本协议立即生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：乙方资质证明附件三：推广费用明细表附件四：销售业绩报告附件五：房产信息披露确认书附件六：保密协议附件七：补充协议附件的详细要求和附件的说明：附件一：房产证复印件要求：提供房产证的复印件，须清晰可见，注明“与原件一致”并加盖甲方公章。说明：用于证明甲方对房产的所有权，以及房产的基本信息。附件二：乙方资质证明要求：提供乙方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、资质证书等复印件，须清晰可见，注明“与原件一致”并加盖乙方公章。说明：用于证明乙方的合法经营资格和代理销售能力。附件三：推广费用明细表要求：详细列出推广费用的各项支出，包括广告费、宣传费、差旅费等，须加盖甲方公章。说明：用于明确双方对推广费用的承担及支出明细。附件四：销售业绩报告要求：定期提供销售业绩报告，包括销售额、销售量、客户反馈等，须加盖乙方公章。说明：用于记录和评估乙方的销售业绩，以及作为业绩考核的依据。附件五：房产信息披露确认书要求：房产信息披露确认书应由甲方签字盖章，确认甲方向乙方提供的房产信息真实可靠。说明：用于确认甲方向乙方提供的房产信息，以防止因信息不实导致的纠纷。附件六：保密协议要求：保密协议应明确保密内容、保密期限、泄密责任等条款，由双方签字盖章。说明：用于规定双方在合作过程中对商业秘密、技术秘密等信息的保密义务。附件七：补充协议要求：补充协议应明确约定本协议未尽事宜，由双方签字盖章。说明：用于补充和完善本协议的内容，以便于双方在合作过程中有明确的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定完成销售任务。示例说明：乙方在协议期内未能实现约定的销售业绩，构成违约行为。2.甲方未按照约定提供房产信息。示例说明：甲方未能在约定时间内向乙方提供真实的房产信息，导致乙方无法正常开展销售工作，构成违约行为。3.双方未按照约定履行合同义务。示例说明：双方在合作过程中，有一方未履行合同约定的义务，如未按时支付推广费用等，构成违约行为。违约责任认定标准：1.违约方应承担因其违约行为导致的损失赔偿责任，包括但不限于赔偿对方经济损失、律师费、诉讼费等。2.违约金计算方式：按照乙方应支付的佣金金额的10%计算。3.如有争议，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或选择双方同意的仲裁机构进行仲裁。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.独家销售代理：指甲方授予乙方在其代理销售范围内唯一的销售权。3.代理销售期限：指本协议规定的乙方代理销售房产的期限。4.