预售合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME预售合同范本合同目录第一章合同签订与生效第一条款合同签订时间与地点第二条款合同双方基本信息第三条款合同签订程序第二章预售房屋基本情况第一条款房屋坐落位置第二条款房屋面积与户型第三条款房屋配套设施第三章预售价格与付款方式第一条款预售价格第二条款付款方式及时间第三条款付款违约责任第四章房屋交付与验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收争议解决第五章房屋产权转移与登记第一条款房屋产权转移时间第二条款房屋登记手续第三条款登记费用及承担第六章房屋质量保证与保修第一条款房屋质量保证期限第二条款质量保证范围第三条款质量保证责任第七章违约责任与争议解决第一条款违约责任第二条款争议解决方式第三条款争议解决期限第八章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除或终止的程序第九章合同变更与补充第一条款合同变更程序第二条款合同补充条款第三条款合同变更或补充的效力第十章合同附件与补充文件第一条款合同附件第二条款补充文件第三条款附件与补充文件效力第十一章其他约定事项第一条款不可抗力条款第二条款通知与送达第三条款合同解除后的处理第十二章合同生效与解释第一条款合同生效条件第二条款合同解释原则第三条款合同争议解释第十三章合同解除与终止后的处理第一条款解除或终止后的处理第二条款解除或终止后的费用承担第三条款解除或终止后的权利义务第十四章合同解除与终止后的处理第一条款合同解除与终止后的处理第二条款合同解除与终止后的费用承担第三条款合同解除与终止后的权利义务合同编号_________第一章合同签订与生效第一条款合同签订时间与地点第二条款合同双方基本信息第三条款合同签订程序第二章预售房屋基本情况第一条款房屋坐落位置第二条款房屋面积与户型第三条款房屋配套设施第三章预售价格与付款方式第一条款预售价格第二条款付款方式及时间第三条款付款违约责任第四章房屋交付与验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收争议解决第五章房屋产权转移与登记第一条款房屋产权转移时间第二条款房屋登记手续第三条款登记费用及承担第六章房屋质量保证与保修第一条款房屋质量保证期限第二条款质量保证范围第三条款质量保证责任第七章违约责任与争议解决第一条款违约责任第二条款争议解决方式第三条款争议解决期限第八章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除或终止的程序第四条款合同解除或终止后的费用承担第五条款合同解除或终止后的权利义务第九章合同变更与补充第一条款合同变更程序第二条款合同补充条款第三条款合同变更或补充的效力第四条款变更或补充合同的签署第五条款变更或补充合同的生效第十章合同附件与补充文件第一条款合同附件第二条款补充文件第三条款附件与补充文件效力第四条款附件与补充文件的修改第五条款附件与补充文件的签署第十一章其他约定事项第一条款不可抗力条款第二条款通知与送达第三条款保密条款第四条款法律适用与管辖第五条款合同解释原则第十二章合同生效与解释第一条款合同生效条件第二条款合同解释原则第三条款合同争议解释第四条款合同生效日期第五条款合同生效后的履行第十三章合同解除与终止后的处理第一条款解除或终止后的处理第二条款解除或终止后的费用承担第三条款解除或终止后的权利义务第四条款合同解除或终止后的争议解决第五条款合同解除或终止后的通知第十四章合同解除与终止后的处理第一条款合同解除与终止后的处理第二条款解除或终止后的费用承担第三条款解除或终止后的权利义务第四条款合同解除或终止后的争议解决第五条款合同解除或终止后的通知合同签订人：甲方（预售方）：_________________________乙方（预购方）：_________________________甲方代表（签字）：_________________________乙方代表（签字）：_________________________签订日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方信息变更说明：本条款约定，在合同履行期间，若甲方基本信息发生变更，如公司名称、法定代表人等，甲方应在变更之日起5日内书面通知乙方，并提交变更后的相关证明文件。2.第二条款：房屋面积调整说明：本条款约定，在合同履行期间，若因设计变更、政府规划调整等原因导致房屋面积发生变化，甲方应在变更之日起5日内书面通知乙方，并协商确定新的房屋面积及相应的价格调整方案。3.第三条款：房屋配套设施变更说明：本条款约定，在合同履行期间，若因设计变更、政府规划调整等原因导致房屋配套设施发生变化，甲方应在变更之日起5日内书面通知乙方，并协商确定新的配套设施及相应的补偿方案。4.第四条款：房屋交付期限延长说明：本条款约定，在合同履行期间，若因不可抗力或其他甲方原因导致房屋交付期限延长，甲方应在延迟交付前5日内书面通知乙方，并协商确定新的交付期限及相应的补偿方案。5.第五条款：甲方违约责任说明：本条款约定，若甲方违反合同约定，如延迟交付房屋、未按时支付购房款等，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方信息变更说明：本条款约定，在合同履行期间，若乙方基本信息发生变更，如姓名、联系方式等，乙方应在变更之日起5日内书面通知甲方，并提交变更后的相关证明文件。2.第二条款：购房款支付方式变更说明：本条款约定，在合同履行期间，若乙方因资金原因需要变更购房款支付方式，应在变更前5日内书面通知甲方，并经甲方同意后，双方协商确定新的支付方式。3.第三条款：房屋使用限制说明：本条款约定，乙方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定，不得擅自改变房屋结构、用途等，否则甲方有权要求乙方恢复原状。4.第四条款：乙方违约责任说明：本条款约定，若乙方违反合同约定，如逾期支付购房款、擅自改变房屋结构等，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.第五条款：房屋过户手续办理说明：本条款约定，在合同履行期间，乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，并承担相关税费。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介机构职责说明：本条款约定，中介机构在合同履行期间，应协助双方办理相关手续，提供专业咨询和服务，并负责监督合同履行情况。2.第二条款：中介机构费用说明：本条款约定，中介机构提供服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确费用支付方式及时间。3.第三条款：中介机构违约责任说明：本条款约定，若中介机构违反合同约定，如未履行协助义务、泄露客户信息等，应承担相应的违约责任。4.第四条款：中介机构与甲方、乙方的关系说明：本条款约定，中介机构与甲方、乙方之间为委托代理关系，中介机构不得损害甲方、乙方的合法权益。5.第五条款：中介机构保密义务说明：本条款约定，中介机构在合同履行期间，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方的商业秘密和个人隐私。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同双方的身份证明文件2.房屋预售许可证3.房屋平面图及配套设施说明4.房屋质量保证书5.付款凭证6.房屋交付及验收证明7.房屋产权证及登记证明8.中介机构服务协议9.合同变更及补充协议10.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方延迟交付房屋认定：甲方未能在合同约定的交付期限内交付房屋，经乙方催告后仍未交付。2.违约行为：乙方逾期支付购房款认定：乙方未能在合同约定的付款期限内支付购房款，经甲方催告后仍未支付。3.违约行为：甲方未按约定提供配套设施认定：甲方未按合同约定提供房屋配套设施，经乙方催告后仍未提供或未达到约定标准。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途认定：乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途，违反了合同约定。三、法律名词及解释：1.预售合同：指房地产开发企业（甲方）与购房者（乙方）之间，就未建成的房屋买卖达成的协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.房屋产权证：指证明房屋所有权归属的法定证明文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋，乙方要求赔偿。解决办法：按照合同约定的违约责任条款，甲方应支付违约金或赔偿损失。2.问题：乙方逾期支付购房款，甲方要求支付滞纳金。解决办法：按照合同约定的付款方式及违约责任条款，乙方应支付滞纳金。3.问题：房屋质量存在问题，乙方要求维修或更换。解决办法：按照合同约定的质量保证条款，甲方应负责维修或更换房屋。五、所有应用场景：1.新建商品房预售2.二手房买卖3.房地产开发项目合作4.房屋租赁5.房地产投资交易预售合同范本1合同目录第一章合同签订与生效第一条款合同签订时间与地点第二条款合同生效条件第三条款合同文本版本第二章预售房基本信息第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋户型第四条款房屋结构第五条款房屋配套设施第三章买卖双方信息第一条款买方信息第二条款卖方信息第三条款代理信息（如有）第四章预售房价格及支付方式第一条款房屋价格第二条款付款方式第三条款付款时间节点第四条款付款方式变更第五章预付款及合同解除第一条款预付款金额第二条款预付款支付时间第三条款预付款退款条件第四条款合同解除条件第六章房屋交付与验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准第四条款房屋验收程序第七章违约责任第一条款违约行为定义第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿计算第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同变更程序第四条款合同解除程序第十章合同解除后的处理第一条款合同解除后房屋交付第二条款合同解除后款项退还第三条款合同解除后责任承担第十一章合同附件第一条款合同附件类型第二条款合同附件效力第十二章合同签署与见证第一条款合同签署人第二条款合同见证人第十三章合同生效与备案第一条款合同生效日期第二条款合同备案手续第十四章合同其他约定第一条款合同解释权第二条款合同生效前约定第三条款合同终止条件合同编号_________第一章合同签订与生效第一条款合同签订时间：____年____月____日第二条款合同签订地点：____市____区____路____号____大厦____层第三条款合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第四条款合同文本版本：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二章预售房基本信息第一条款房屋位置：____市____区____路____号____大厦____层第二条款房屋面积：____平方米第三条款房屋户型：____室____厅____卫第四条款房屋结构：____结构第五条款房屋配套设施：____第三章买卖双方信息第一条款买方信息：1.1买方名称：____1.2买方地址：____1.3联系人：____1.4联系电话：____1.5身份证号码：____第二条款卖方信息：2.1卖方名称：____2.2卖方地址：____2.3联系人：____2.4联系电话：____2.5身份证号码：____第三条款代理信息（如有）：3.1代理人名称：____3.2代理人地址：____3.3联系人：____3.4联系电话：____3.5身份证号码：____第四章预售房价格及支付方式第一条款房屋价格：____元/平方米，总价款为____元。第二条款付款方式：4.1首付款：____元，于合同签订之日起____日内支付。4.2付款时间节点：____4.3付款方式变更：双方协商一致，可对付款方式进行变更。第五章预付款及合同解除第一条款预付款金额：____元，于合同签订之日起____日内支付。第二条款预付款支付时间：____第三条款预付款退款条件：5.1买方在合同签订后____日内要求解除合同的，预付款全额退还。5.2卖方在合同签订后____日内要求解除合同的，预付款不退还。第四条款合同解除条件：5.1买方在合同签订后____日内未支付首付款的，卖方有权解除合同。5.2卖方在合同签订后____日内未按时交付房屋的，买方有权解除合同。第六章房屋交付与验收第一条款房屋交付时间：____年____月____日第二条款房屋交付条件：房屋符合合同约定，无质量问题。第三条款房屋验收标准：6.1房屋结构安全、牢固。6.2房屋设施设备齐全、完好。6.3房屋外观整洁、美观。第四条款房屋验收程序：6.1买方在房屋交付后____日内进行验收。6.2验收合格，双方签字确认。6.3验收不合格，卖方应在____日内修复或更换。第七章违约责任第一条款违约行为定义：7.1买方未按约定支付款项的。7.2卖方未按约定交付房屋的。7.3双方违反合同约定的其他行为。第二条款违约责任承担：7.1买方未按约定支付款项的，应向卖方支付____%的违约金。7.2卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付____%的违约金。7.3双方违反合同约定的其他违约行为，应根据具体情况承担相应的违约责任。第三条款违约赔偿计算：7.1违约赔偿金额以实际损失为基础，双方协商确定。7.2若协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。第八章争议解决第一条款争议解决方式：本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决机构：____仲裁委员会。第三条款争议解决程序：双方应本着公平、公正的原则，按照仲裁规则进行仲裁。第九章合同变更与解除第一条款合同变更条件：本合同经双方协商一致，可以变更。9.1双方协商一致解除合同；9.2因不可抗力导致合同无法履行；9.3一方严重违约，另一方有权解除合同。第三条款合同变更程序：合同变更应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第四条款合同解除程序：合同解除应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十章合同解除后的处理第一条款合同解除后房屋交付：合同解除后，卖方应将房屋交付给买方。第二条款合同解除后款项退还：合同解除后，双方应按照合同约定退还已支付的款项。第三条款合同解除后责任承担：合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第十一章合同附件第一条款合同附件类型：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋测绘报告、房屋权属证明等。第二条款合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同签署与见证第一条款合同签署人：买方代表（签字）：____卖方代表（签字）：____第二条款合同见证人：____（签字）：____第十三章合同生效与备案第一条款合同生效日期：____年____月____日第二条款合同备案手续：本合同签订后____日内，双方应向相关政府部门办理备案手续。第十四章合同其他约定第一条款合同解释权：本合同的解释权归卖方所有。第二条款合同生效前约定：本合同生效前，双方就本合同达成的一切约定与本合同具有同等法律效力。买方代表（签字）：________________卖方代表（签字）：________________日期：________________见证人（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款：第一条款：在合同执行期间，若甲方有其他同等条件的购房需求，甲方有权优先选择购房，且乙方应予以配合。说明：此条款保障甲方在特定情况下的优先购房权利，确保甲方利益不受影响。2.甲方决定权条款：第一条款：本合同中涉及的重大决策，如房屋交付、价格调整等，甲方拥有最终决定权。说明：此条款明确甲方在合同执行过程中的主导地位，确保甲方在关键事项上的决策权。3.甲方保密条款：第一条款：甲方对在合同执行过程中获取的乙方商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。说明：此条款保障甲方的商业利益，防止乙方信息泄露。4.甲方融资条款：第一条款：甲方在购房过程中，如需融资，乙方应予以配合，并提供必要的信息支持。说明：此条款为甲方提供融资便利，降低甲方购房过程中的风险。5.甲方违约责任减轻条款：第一条款：因不可抗力等原因导致甲方违约的，甲方应承担相应责任，但可适当减轻违约责任。说明：此条款考虑甲方的实际情况，对不可抗力等特殊情况下的违约责任进行减轻。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方优先权条款：第一条款：在合同执行期间，若乙方有其他同等条件的购房需求，乙方有权优先选择购房，且甲方应予以配合。说明：此条款保障乙方在特定情况下的优先购房权利，确保乙方利益不受影响。2.乙方决定权条款：第一条款：本合同中涉及的重大决策，如房屋交付、价格调整等，乙方拥有最终决定权。说明：此条款明确乙方在合同执行过程中的主导地位，确保乙方在关键事项上的决策权。3.乙方保密条款：第一条款：乙方对在合同执行过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。说明：此条款保障乙方的商业利益，防止甲方信息泄露。4.乙方融资条款：第一条款：乙方在购房过程中，如需融资，甲方应予以配合，并提供必要的信息支持。说明：此条款为乙方提供融资便利，降低乙方购房过程中的风险。5.乙方违约责任减轻条款：第一条款：因不可抗力等原因导致乙方违约的，乙方应承担相应责任，但可适当减轻违约责任。说明：此条款考虑乙方的实际情况，对不可抗力等特殊情况下的违约责任进行减轻。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款：第一条款：本合同签订后，中介服务费由____方承担，金额为____元。说明：此条款明确中介费用的承担方，避免中介费用争议。2.中介责任条款：第一条款：中介方在本合同执行过程中，应严格按照双方约定提供服务，并对提供的信息负责。说明：此条款明确中介方的责任，保障双方权益。3.中介保密条款：第一条款：中介方对在合同执行过程中获取的双方商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。说明：此条款保障双方的商业利益，防止信息泄露。4.中介违约责任条款：第一条款：若中介方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失，中介方应承担相应责任。说明：此条款明确中介方的违约责任，保障双方权益。5.中介费用退还条款：第一条款：若因不可抗力等原因导致合同无法履行，中介服务费可部分或全部退还。说明：此条款考虑不可抗力等特殊情况，对中介服务费的退还作出规定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋测绘报告3.房屋权属证明4.付款凭证5.合同变更协议6.合同解除协议7.中介服务协议8.争议解决仲裁协议9.相关政府部门备案文件10.双方身份证复印件11.乙方营业执照复印件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付款项卖方未按约定交付房屋双方违反合同约定的其他行为2.违约行为的认定：买方未按约定支付款项：通过银行转账记录或其他付款凭证核实。卖方未按约定交付房屋：通过房屋交付日期及验收报告认定。双方违反合同约定的其他行为：根据合同具体条款及实际情况认定。三、法律名词及解释：1.合同：是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：是指合同当事人一方或双方违反合同约定的义务，导致合同目的不能实现。3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：是指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.备案：是指根据法律规定，将合同等相关文件报送相关部门登记备案。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方逾期支付款项解决办法：发出催款通知，如逾期未支付，可要求支付违约金或解除合同。2.问题：卖方逾期交付房屋解决办法：要求卖方在规定时间内交付房屋，如逾期未交付，可要求支付违约金或解除合同。3.问题：合同变更或解除后，双方争议解决办法：协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.个人购房2.企业购房3.房地产开发项目4.预售房销售5.房屋租赁6.房地产交易中介服务7.房地产纠纷解决预售合同范本2合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间与地点第三条款合同生效条件第二章预售商品信息第一条款商品名称与规格第二条款商品数量与单价第三条款商品总价与支付方式第四条款商品交付时间与地点第三章付款方式第一条款付款比例与时间节点第二条款付款方式与账户信息第三条款逾期付款责任第四章质量保证第一条款商品质量标准第二条款质量问题处理流程第三条款质量保证期限第五章交付与验收第一条款交付方式与标准第二条款验收流程与标准第三条款验收不合格的处理第六章交付违约责任第一条款违约责任承担方式第二条款违约赔偿计算方法第三条款违约争议解决方式第七章退换货政策第一条款退换货条件第二条款退换货流程第三条款退换货责任第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除流程第三条款合同解除后的处理第十章违约责任第一条款违约行为认定第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿计算方法第十一章合同变更与补充第一条款合同变更条件第二条款合同变更流程第三条款合同补充条款第十二章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止后的处理第十三章合同附件第一条款附件清单第二条款附件效力第十四章合同签署第一条款签署主体第二条款签署时间与地点第三条款合同生效日期合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间与地点第三条款合同生效条件第二章预售商品信息第一条款商品名称与规格第二条款商品数量与单价第三条款商品总价与支付方式第四条款商品交付时间与地点第三章付款方式第一条款付款比例与时间节点第二条款付款方式与账户信息第三条款逾期付款责任第四章质量保证第一条款商品质量标准第二条款质量问题处理流程第三条款质量保证期限第五章交付与验收第一条款交付方式与标准第二条款验收流程与标准第三条款验收不合格的处理第六章交付违约责任第一条款违约责任承担方式第二条款违约赔偿计算方法第三条款违约争议解决方式第七章退换货政策第一条款退换货条件第二条款退换货流程第三条款退换货责任第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除流程第三条款合同解除后的处理第十章违约责任第一条款违约行为认定第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿计算方法第十一章合同变更与补充第一条款合同变更条件第二条款合同变更流程第三条款合同补充条款第十二章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止后的处理第十三章合同附件第一条款附件清单第二条款附件效力第十四章合同签署第一条款签署主体第二条款签署时间与地点第三条款合同生效日期___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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