2024年商铺租赁代售及商业地产投资融资合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁代售及商业地产投资融资合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁商铺的基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金退还条件5.商铺使用及维护5.1商铺使用范围5.2商铺维护责任5.3商铺维修费用6.代售服务内容6.1代售范围6.2代售期限6.3代售费用7.商业地产投资融资7.1投资融资方式7.2投资融资额度7.3投资融资期限8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.2乙方义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：______________甲方联系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：______________乙方联系方式：________________2.租赁商铺的基本信息2.1商铺位置商铺所在区域：________________商铺具体地址：________________商铺楼层：____________________商铺门牌号：__________________2.2商铺面积商铺总面积：__________________商铺使用面积：________________2.3商铺结构商铺结构类型：________________商铺内部布局：________________2.4商铺设施商铺设施清单：空调系统：_________________照明系统：________________供水供电：________________卫生设施：________________网络设施：________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：________________租赁终止日期：________________租赁期限共计：________________年3.2租金支付方式租金支付方式：________________租金支付频率：________________租金支付时间：________________3.3租金金额租金总额：____________________每月租金：____________________4.租赁保证金4.1保证金金额保证金金额：____________________4.2保证金退还条件保证金退还条件：租赁期满且无违约行为乙方按照合同约定完成装修乙方提前解除合同且无违约责任5.商铺使用及维护5.1商铺使用范围商铺使用范围：________________5.2商铺维护责任商铺维护责任：乙方负责商铺的日常维护乙方负责商铺的装修及改造乙方负责商铺的消防安全5.3商铺维修费用商铺维修费用：一般性维修费用由乙方承担大修费用由双方协商解决6.代售服务内容6.1代售范围代售范围：____________________6.2代售期限代售期限：____________________6.3代售费用代售费用：____________________7.商业地产投资融资7.1投资融资方式投资融资方式：________________7.2投资融资额度投资融资额度：________________7.3投资融资期限投资融资期限：________________8.甲方权利与义务8.1甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和保证金。甲方有权监督乙方遵守合同约定的商铺使用和维护责任。甲方有权在乙方违约时采取相应措施，包括解除合同。8.2甲方义务甲方应提供符合合同约定的商铺，并保证商铺的合法使用。甲方应协助乙方办理相关手续，如产权证明、物业管理等。甲方应按照合同约定，在租赁期满或合同解除后，退还乙方保证金。9.乙方权利与义务9.1乙方权利乙方有权在租赁期限内使用商铺，并享有商铺内的设施。乙方有权在租赁期满后，按照合同约定续租或解除合同。乙方有权要求甲方提供必要的协助和服务。9.2乙方义务乙方应按照合同约定支付租金和保证金。乙方应遵守合同约定的商铺使用和维护责任。乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。10.违约责任10.1违约情形乙方未按时支付租金或保证金。乙方违反商铺使用和维护责任。乙方擅自改变商铺结构或用途。甲方未按时提供符合合同约定的商铺。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。违约金金额根据违约情形和损失程度确定。11.合同解除与终止11.1合同解除条件乙方严重违约，甲方有权解除合同。甲方严重违约，乙方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2合同终止条件租赁期限届满。双方协商一致解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。若协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构：________________仲裁规则：____________________13.合同生效与备案13.1合同生效条件双方签字盖章后，合同生效。13.2合同备案合同生效后，双方应向相关部门备案。14.其他约定事项14.1通知任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改本合同任何修改需经双方签字盖章后生效。14.4争议管辖本合同争议管辖地为________________。14.5合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供相关服务或参与本合同履行的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并以书面形式明确第三方的介入内容、职责范围及权利义务。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的角色和责任。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供与本合同相关的必要信息和资料。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保第三方能够有效履行其职责。16.甲乙双方权利与义务16.1甲方权利与义务16.1.1权利甲方有权要求第三方按照协议履行其职责。甲方有权监督第三方的工作，确保其符合合同要求。16.1.2义务甲方应向第三方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。甲方应支付第三方按照协议约定的费用。16.2乙方权利与义务16.2.1权利乙方有权要求第三方按照协议履行其职责。乙方有权监督第三方的工作，确保其符合合同要求。16.2.2义务乙方应向第三方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。乙方应支付第三方按照协议约定的费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在本合同中的责任，仅限于其根据协议约定所提供的服务和职责范围内。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额为本合同总金额的10%。17.2.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额不受上述限制。17.3责任承担17.3.1第三方因履行职责不当造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。17.3.2若第三方责任由甲乙双方共同承担，则按协议约定比例分担。18.第三方变更与退出18.1第三方变更若第三方需要变更，甲乙双方应书面同意，并重新签订协议。18.2第三方退出第三方退出本合同，应提前通知甲乙双方，并书面确认退出后的责任归属。19.第三方保密19.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。20.第三方协议效力20.1第三方协议第三方与甲乙双方签订的协议，是本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。21.本合同与第三方协议的冲突若本合同与第三方协议存在冲突，以本合同为准。22.适用法律本合同及第三方协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。23.合同签署本合同及第三方协议由甲乙双方及第三方共同签署，自各方签署之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：提供最新有效期的营业执照副本复印件，加盖甲方公章。2.乙方营业执照副本复印件要求：提供最新有效期的营业执照副本复印件，加盖乙方公章。3.商铺产权证明文件要求：提供商铺的房产证、土地使用权证等产权证明文件。4.商铺租赁合同要求：提供商铺租赁合同，明确租赁期限、租金、保证金等条款。5.商铺装修设计图纸要求：提供商铺装修设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。6.商铺装修施工合同要求：提供商铺装修施工合同，明确装修工程范围、工期、费用等。7.商铺设施清单要求：详细列出商铺内的设施，包括空调、照明、供水供电、卫生设施、网络设施等。8.第三方服务协议要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务协议，明确第三方职责、费用、责任等。9.争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。10.保密协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的保密协议，明确保密范围、义务等。11.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金或保证金。违反商铺使用和维护责任。擅自改变商铺结构或用途。未按照合同约定提供商铺。未按照合同约定协助办理相关手续。未经对方同意，擅自解除合同。2.责任认定标准：违约行为发生，经对方确认。违约行为对对方造成实际损失。违约行为与损失之间存在因果关系。3.违约责任认定示例：乙方未按时支付租金，逾期30天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，金额为租金总额的10%。乙方违反商铺使用和维护责任，导致商铺设施损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方未按时提供符合合同约定的商铺，导致乙方无法按时开业，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年商铺租赁代售及商业地产投资融资合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同丙方2.商铺租赁代售事项2.1商铺基本情况2.2租赁代售价格及支付方式2.3租赁代售期限2.4租赁代售权利义务3.商业地产投资事项3.1投资标的3.2投资金额及支付方式3.3投资期限3.4投资收益分配4.融资事项4.1融资方式4.2融资期限4.3融资利率4.4融资还款方式5.合同签订及生效5.1合同签订日期5.2合同生效条件5.3合同生效日期6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止的程序7.违约责任7.1违约行为认定7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务9.3违约责任10.合同附件10.1附件一：商铺租赁代售合同10.2附件二：商业地产投资协议10.3附件三：融资协议11.合同签署及见证11.1合同签署11.2合同见证12.合同生效条件及日期12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同解除条件及日期13.1合同解除条件13.2合同解除日期14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同补充14.3合同修改第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方联系方式：___________1.2合同乙方1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方联系方式：___________1.3合同丙方1.3.1丙方名称：___________1.3.2丙方地址：___________1.3.3丙方法定代表人：___________1.3.4丙方联系方式：___________第二条商铺租赁代售事项2.1商铺基本情况2.1.1商铺名称：___________2.1.2商铺地址：___________2.1.3商铺面积：___________平方米2.1.4商铺用途：___________2.2租赁代售价格及支付方式2.2.1租赁代售价格：人民币___________元整2.2.2支付方式：___________2.3租赁代售期限2.3.1租赁期限：___________年2.3.2代售期限：___________年2.4租赁代售权利义务2.4.1甲方权利义务：___________2.4.2乙方权利义务：___________第三条商业地产投资事项3.1投资标的3.1.1投资标的名称：___________3.1.2投资标的地址：___________3.1.3投资标的性质：___________3.2投资金额及支付方式3.2.1投资金额：人民币___________元整3.2.2支付方式：___________3.3投资期限3.3.1投资期限：___________年3.4投资收益分配3.4.1收益分配比例：___________3.4.2收益分配方式：___________第四条融资事项4.1融资方式4.1.1融资方式：___________4.2融资期限4.2.1融资期限：___________年4.3融资利率4.3.1融资利率：___________%4.4融资还款方式4.4.1还款方式：___________第五条合同签订及生效5.1合同签订日期：___________年___________月___________日5.2合同生效条件：___________5.3合同生效日期：___________年___________月___________日第六条合同解除及终止6.1合同解除条件：___________6.2合同终止条件：___________6.3合同解除及终止的程序：___________第七条违约责任7.1违约行为认定：___________7.2违约责任承担：___________7.3违约赔偿方式：___________第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：___________仲裁委员会8.2.2仲裁地点：___________8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序应按照___________仲裁委员会的仲裁规则进行。8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条保密条款9.1保密信息定义9.1.1保密信息是指合同双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密义务9.2.1双方对本合同中知悉的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违约责任9.3.1若一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。第十条合同附件10.1附件一：商铺租赁代售合同10.1.1附件一为商铺租赁代售合同的具体内容，与本合同具有同等法律效力。10.2附件二：商业地产投资协议10.2.1附件二为商业地产投资协议的具体内容，与本合同具有同等法律效力。10.3附件三：融资协议10.3.1附件三为融资协议的具体内容，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签署及见证11.1合同签署11.1.1本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。11.2合同见证11.2.1本合同签署时，应邀请___________见证。11.2.2见证人应在合同上签字（或盖章），并注明见证日期。第十二条合同生效条件及日期12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方代表签字（或盖章）并经双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）后生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同解除条件及日期13.1合同解除条件13.1.1合同约定的解除条件发生时，任何一方均可通知对方解除合同。13.2合同解除日期13.2.1合同解除通知送达对方之日起，合同解除。第十四条其他约定事项14.1合同解释14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同补充14.2.1本合同如有补充条款，应以书面形式订立，与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改14.3.1本合同的修改必须以书面形式进行，并由双方代表签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同相关事宜的任何个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应事先书面同意，并明确第三方的职责和权限。第三条第三方职责和权限3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，并享有相应的权限。3.2第三方的职责包括但不限于：3.1.1提供专业意见或服务；3.1.2协助甲乙双方完成合同约定的交易；3.1.3对合同履行过程中的相关事项进行监督和评估；3.1.4协助解决合同履行过程中出现的争议。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求和合同约定，收取合理的费用。第五条第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第六条第三方责任限额6.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：6.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过___________元。6.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致甲乙双方遭受损失的，不承担赔偿责任。第七条第三方变更和替换7.1如需变更或替换第三方，甲乙双方应书面同意，并通知对方。7.2第三方的变更或替换不影响本合同的其他条款。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方介入本合同后，其职责和权限仅限于合同约定的范围内，不得超越或滥用。8.2第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。8.3第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过协商或仲裁等方式解决，不影响甲乙双方之间的合同关系。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担，具体费用由双方另行协商确定。9.2第三方介入的费用应在合同履行过程中按照约定支付。第十条第三方介入的期限10.1第三方介入的期限应在本合同中明确约定，如无约定，则第三方介入的期限为合同履行期限。第十一条第三方介入的终止11.1如第三方介入的期限届满或合同履行完毕，第三方应立即终止介入。11.2如甲乙双方同意，第三方可提前终止介入，但应书面通知甲乙双方。第十二条第三方介入的记录和报告12.1第三方应在介入期间，定期向甲乙双方提供工作进展报告和记录。12.2第三方提供的报告和记录应真实、完整，并符合合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁代售合同详细要求：包括商铺的基本信息、租赁代售价格、支付方式、租赁代售期限、权利义务等具体条款。说明：本附件为商铺租赁代售的具体协议，与主合同具有同等法律效力。2.附件二：商业地产投资协议详细要求：包括投资标的的基本信息、投资金额、支付方式、投资期限、收益分配等具体条款。说明：本附件为商业地产投资的具体协议，与主合同具有同等法律效力。3.附件三：融资协议详细要求：包括融资方式、融资期限、融资利率、还款方式等具体条款。说明：本附件为融资的具体协议，与主合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方的定义、介入的同意、职责和权限、权利义务、责任限额等具体条款。说明：本附件为第三方介入的具体协议，与主合同具有同等法律效力。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、解决机构、程序等具体条款。说明：本附件为争议解决的具体协议，与主合同具有同等法律效力。6.附件六：保密协议详细要求：包括保密信息的定义、保密义务、违约责任等具体条款。说明：本附件为保密协议的具体内容，与主合同具有同等法律效力。7.附件七：合同签署及见证记录详细要求：包括合同签署日期、签署人信息、见证人信息等具体内容。说明：本附件为合同签署及见证的具体记录，作为合同生效的证明。8.附件八：合同变更协议详细要求：包括合同变更的原因、变更内容、变更日期等具体条款。说明：本附件为合同变更的具体协议，与主合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行支付义务。第三方未按合同约定履行职责，导致合同无法履行或造成损失。任何一方泄露合同中约定的保密信息。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的性质、严重程度和造成的损失进行责任认定。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.示例说明：若甲方未按合同约定支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。若第三方在提供专业意见时出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。若任何一方泄露合同中的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿因泄露造成的损失。全文完。2024年商铺租赁代售及商业地产投资融资合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同主体1.2定义术语1.3术语解释2.合同概述2.1合同背景2.2合同目的2.3合同范围3.商铺租赁代售3.1租赁代售方式3.2租赁代售期限3.3租赁代售费用3.4租赁代售佣金4.商业地产投资4.1投资方式4.2投资金额4.3投资期限4.4投资收益5.融资条款5.1融资方式5.2融资额度5.3融资期限5.4融资利率6.付款方式和时间6.1付款方式6.2付款时间6.3逾期付款7.费用和税费7.1租金及代售费用7.2投资融资费用7.3税费承担8.合同变更和解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.通知和送达11.1通知方式11.2送达方式11.3送达地址12.合同生效和终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.法律适用和管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同附件解释第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同主体1.1.1出租方：甲方1.1.2承租方：乙方1.1.3代售方：丙方1.2定义术语1.2.1商铺：指甲方拥有的位于[具体地址]的商铺，具有合法使用权和经营权。1.2.2租赁代售：指丙方代理乙方进行商铺的租赁和代售服务。1.2.3商业地产投资：指甲方对乙方商铺进行的投资行为。1.2.4融资：指甲方为乙方商铺提供的资金支持。1.3术语解释1.3.1出租：指甲方将商铺出租给乙方使用。1.3.2承租：指乙方租用甲方商铺并支付租金。1.3.3代售：指丙方代理乙方将商铺出售给第三方。1.3.4投资融资：指甲方对乙方商铺的投资及融资行为。2.合同概述2.1合同背景本合同签订于2024年，甲乙丙三方经友好协商，达成一致意见，共同合作进行商铺租赁代售及商业地产投资融资。2.2合同目的本合同旨在明确甲乙丙三方的权利义务，确保商铺租赁代售及商业地产投资融资的顺利进行。2.3合同范围本合同适用于商铺租赁代售、商业地产投资及融资等事项。3.商铺租赁代售3.1租赁代售方式3.1.1乙方授权丙方代为租赁商铺。3.1.2丙方代为租赁期间，乙方应配合丙方完成租赁合同的签订及履行。3.2租赁代售期限3.2.1租赁代售期限自本合同签订之日起至[具体日期]止。3.2.2丙方应在租赁代售期限内完成商铺租赁事宜。3.3租赁代售费用3.3.1丙方代理租赁费用为商铺月租金的[具体比例]%。3.3.2丙方代理租赁费用应在租赁合同签订后[具体天数]内支付。3.4租赁代售佣金3.4.1丙方成功代为租赁商铺后，获得佣金为租金总额的[具体比例]%。3.4.2丙方应在佣金到账后[具体天数]内将佣金支付给乙方。4.商业地产投资4.1投资方式4.1.1甲方以资金形式对乙方商铺进行投资。4.1.2甲方投资资金用于商铺的租赁、运营及维护。4.2投资金额4.2.1甲方投资金额为人民币[具体金额]万元。4.2.2投资金额应在合同签订后[具体天数]内支付。4.3投资期限4.3.1投资期限自本合同签订之日起至[具体日期]止。4.3.2甲方投资期限届满后，乙方应退还甲方投资本金及利息。4.4投资收益4.4.1甲方投资收益为商铺租金收入减去投资本金及利息后的余额。4.4.2甲方投资收益在投资期限届满后一次性支付。5.融资条款5.1融资方式5.1.1甲方为乙方提供融资支持，用于商铺的租赁、运营及维护。5.1.2融资方式为人民币[具体金额]万元的贷款。5.2融资额度5.2.1融资额度为人民币[具体金额]万元。5.2.2甲方应在合同签订后[具体天数]内将融资款项支付给乙方。5.3融资期限5.3.1融资期限自本合同签订之日起至[具体日期]止。5.3.2乙方应在融资期限届满后一次性偿还融资本金及利息。5.4融资利率5.4.1融资利率为[具体利率]%。5.4.2利息按月计算，每月支付一次。6.付款方式和时间6.1付款方式6.1.1乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金。6.1.2丙方应通过银行转账方式向乙方支付代理租赁费用及佣金。6.1.3甲方应通过银行转账方式向乙方支付投资收益。6.2付款时间6.2.1租金支付时间为每月[具体日期]前。6.2.2代理租赁费用及佣金支付时间为每月[具体日期]前。6.2.3投资收益支付时间为投资期限届满后[具体天数]内。7.费用和税费7.1租金及代售费用7.1.1乙方应按合同约定支付租金。7.1.2丙方应按合同约定收取代理租赁费用及佣金。7.2投资融资费用7.2.1甲方投资期间，乙方应承担商铺的运营及维护费用。7.2.2乙方应在合同签订后[具体天数]内向甲方支付投资融资费用。7.3税费承担7.3.1乙方应自行承担因商铺租赁、代售及投资融资产生的税费。7.3.2甲方在投资期间，乙方应向甲方提供相关税费凭证。8.合同变更和解除8.1合同变更8.1.1合同任何一方如需变更合同内容，应提前[具体天数]书面通知对方。8.1.2经双方协商一致，合同变更应签署书面文件，作为本合同附件。8.2合同解除a)对方严重违约；b)发生不可抗力事件，致使合同无法履行；c)合同目的无法实现。8.2.2合同解除后，各方应按照合同约定承担相应的责任。9.违约责任9.1违约行为任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约行为。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约方未按时支付款项，应按[具体利率]支付滞纳金。9.3违约赔偿违约赔偿金额应按实际损失计算，包括直接损失和合理预期损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决程序10.2.1协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.2诉讼期间，双方应继续履行合同义务，但争议事项除外。10.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。11.通知和送达11.1通知方式a)邮寄：挂号邮寄，以邮戳为准；b)传真：以传真确认收悉为准；c)面交：以对方签收为准。11.2送达方式送达地址为双方在合同中指定的地址。11.3送达地址11.3.1甲方送达地址：[甲方地址]11.3.2乙方送达地址：[乙方地址]11.3.3丙方送达地址：[丙方地址]12.合同生效和终止12.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3合同约定的其他终止条件成就。12.3合同解除条件合同解除条件见第八条第2款。13.法律适用和管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院双方因本合同发生的争议，应提交[具体法院名称]管辖。14.其他14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.1.2发生不可抗力事件，影响合同履行时，各方应互相协商解决。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁合同、投资协议、融资协议等。14.3合同附件解释本合同附件与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本合同附件为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙丙三方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、咨询顾问、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行过程中，如需第三方介入，应经甲乙丙三方协商一致。15.2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同履行的合法性或提供专业服务。15.3第三方责任15.3.1第三方介入后，其行为应遵守本合同的相关规定，并对自己的行为承担相应责任。15.3.2第三方的责任范围限于其提供的专业服务或中介服务，不包括甲乙丙三方之间的权利义务关系。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因其提供的专业服务或中介服务造成的损失，其责任限额为本合同总金额的[具体比例]%。16.1.2第三方责任限额不适用于因故意或重大过失造成的损失。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙丙三方提供必要的资料和协助，以完成其专业服务或中介服务。17.1.2第三方有权根据其专业判断，向甲乙丙三方提出建议或意见。18.第三方义务18.1第三方义务18.1.1第三方应按照合同约定，按时、按质完成其专业服务或中介服务。18.1.2第三方应保守甲乙丙三方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与其他各方的划分19.1.1第三方与甲方的关系：第三方应按照合同约定，向甲方提供服务，甲方应按照合同约定支付费用。19.1.2第三