2024年电商园区双创孵化基地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年电商园区双创孵化基地租赁合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3孵化基地定义第二条：租赁标的及范围2.1租赁标的物描述2.2租赁面积与使用范围2.3租赁期限第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条：费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用第五条：孵化服务及支持5.1甲方提供的孵化服务内容5.2甲方对乙方创业项目的支持措施第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条：合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签条件第十条：保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息的使用和保护第十一条：知识产权保护11.1知识产权归属11.2知识产权保护措施第十二条：甲方对乙方的指导与监督12.1甲方对乙方的指导与监督内容12.2甲方对乙方行为的限制第十三条：不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力事件的处理第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同附件说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：电商园区管理方，住所地：市区路号。1.2乙方名称：创业个体或企业，住所地：市区路号。1.3孵化基地：指甲方提供的位于市区路号的电商园区内，用于乙方创业、办公的场地及设施。第二条：租赁标的及范围2.1租赁标的物描述：甲方将孵化基地内的办公房间一套（共计平方米）提供给乙方使用。2.2租赁面积与使用范围：乙方租赁面积为平方米，使用范围限于租赁房间及公共区域。2.3租赁期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计个月。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付方式：乙方通过银行转账方式，将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付时间：乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。第四条：费用承担4.1乙方承担的费用：水费、电费、网络费等办公产生的日常费用。4.2甲方承担的费用：物业费、安保费、维修费等孵化基地的维护管理费用。第五条：孵化服务及支持5.1甲方提供的孵化服务内容：提供办公场地、商务支持、政策咨询、融资对接等服务。5.2甲方对乙方创业项目的支持措施：甲方将根据乙方项目的发展情况，提供相应的资金支持、技术指导和市场推广等帮助。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。6.2合同解除条件：合同期内，除非不可抗力因素，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律：争议解决地点为市区，适用法律为中华人民共和国法律。第九条：合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。9.3合同续签条件：合同期满前，乙方如需续签，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订新的租赁合同，并按届时市场价格重新确定租金。第十条：保密条款10.1保密信息范围：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。10.2保密信息的使用和保护：双方不得未经对方同意，向任何第三方泄露或公开保密信息。违反保密义务的，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条：知识产权保护11.1知识产权归属：乙方对其在孵化期间所创作的知识产权归乙方所有。11.2知识产权保护措施：甲方应协助乙方保护其知识产权，如发生侵权行为，甲方应提供必要的帮助和支持。第十二条：甲方对乙方的指导与监督12.1甲方对乙方的指导与监督内容：甲方有权对乙方的经营活动进行合理范围内的指导与监督，确保乙方的经营活动符合法律法规及孵化基地的规定。12.2甲方对乙方行为的限制：乙方不得在孵化基地内进行违法活动或损害甲方利益的行为。第十三条：不可抗力13.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。14.2合同附件说明：本合同附件包括租赁标的物的具体描述、租金支付明细等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：除甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介方、咨询方、服务提供方等。1.2第三方责任：第三方介入本合同时，应遵守合同约定的条款，如违反合同约定，第三方应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入方式2.1中介方介入：中介方在本合同中起到促成交易、提供咨询服务的作用。2.2咨询方介入：咨询方为本合同提供专业意见或协助解决合同履行过程中的问题。2.3服务提供方介入：服务提供方根据合同约定，向甲方或乙方提供必要的服务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方介入本合同所涉及的金额、损失或其他责任，应在合同中明确限额。3.2第三方责任限额的调整：如合同履行过程中，第三方责任限额需要调整，双方应协商一致并签订补充协议。第四条：第三方权益保障4.1第三方权益保障：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。4.2第三方权益的维护：如第三方权益受到损害，甲方和乙方应协助第三方维权。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约处理：第三方如违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约的后果：第三方违约导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同，不改变甲方与乙方之间的合同关系。6.2第三方与甲乙方的划分：第三方在合同履行过程中的权益和责任，由第三方自行承担，与甲方和乙方无关。第七条：第三方介入的合同修改7.1第三方介入的合同修改：如第三方介入导致合同内容需要修改，双方应协商一致，并签订补充协议。7.2补充协议的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第八条：第三方信息的保密8.1第三方信息保密：第三方应保守合同履行过程中的商业秘密、技术秘密等非公开信息。8.2第三方信息保护：如第三方泄露甲方或乙方信息，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第九条：第三方退出的条件9.1第三方退出条件：第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲方和乙方，并办理相关手续。9.2第三方退出后的责任：第三方退出后，仍应承担因其介入合同而产生的法律责任。第十条：第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同终止：合同终止后，第三方与甲方和乙方的合同关系一并终止。10.2第三方终止后的处理：合同终止后，第三方应按照甲方和乙方的要求，办理相关手续，确保合同终止后的各项事务得到妥善处理。第十一条：第三方介入的合同续签11.1第三方介入的合同续签：合同续签时，第三方如仍需介入，双方应重新协商并签订补充协议。11.2补充协议的内容：补充协议应明确第三方的权利、义务及责任限额等事项。第十二条：第三方与其他各方的关系12.1第三方与其他各方关系：第三方介入本合同，不影响甲方与乙方之间的合同关系。12.2第三方与其他各方的划分：第三方在合同履行过程中的权益和责任，由第三方自行承担，与甲方和乙方无关。第十三条：第三方介入的合同争议解决13.1第三方介入的合同争议解决：第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点及适用法律：争议解决地点为市区，适用法律为中华人民共和国法律。第十四条：第三方介入的合同的生效、终止与续签14.1第三方介入的合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2第三方介入的合同终止：合同期满或者双方协商一致解除合同。14.3第三方介入的合同续签：合同期满前，乙方如需续签，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订新的租赁合同，并按届时市场价格重新确定租金。第十五条：第三方介入的合同附件说明15.1附件内容：本合同附件包括租赁标的物的具体描述第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的物具体描述附件二：租金支付明细表附件三：孵化服务和支持的具体内容附件四：甲方对乙方指导与监督的具体内容附件五：不可抗力事件证明文件附件六：第三方介入合同的详细条款附件七：合同变更、解除和续签的申请流程附件八：保密协议附件九：知识产权保护措施的具体内容附件十：违约行为记录表说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未遵守孵化基地规定、违反保密协议、未按时完成合同约定的义务等。责任认定标准：违约行为的责任认定标准将根据合同约定的条款进行，如合同中未明确，双方应协商确定。示例说明：如果乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按照租赁合同的约定收取滞纳金，或者终止合同并追究乙方的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客