2024年房产买卖及中介服务标准化协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年房产买卖及中介服务标准化协议版本合同目录一览第一条房屋买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落2.3房屋面积2.4房屋规划用途2.5房屋建筑结构第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户费用承担4.3过户时间第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2出卖人声明5.3买受人声明第六条中介服务内容及费用6.1中介服务内容6.2中介服务费用6.3中介服务费用支付方式第七条双方的权利与义务7.1出卖人的权利与义务7.2买受人的权利与义务7.3中介方的权利与义务第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任及赔偿9.1违约行为9.2违约责任9.3赔偿标准第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条其他条款13.1房屋保险13.2房屋维修13.3附属设施13.4物业管理第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同复印件14.3中介服务收费标准复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称（或姓名）：1.1.2出卖人地址：1.1.3出卖人联系方式：1.1.4出卖人身份证号码：1.1.5出卖人授权代表姓名及授权范围：1.2买受人信息1.2.1买受人名称（或姓名）：1.2.2买受人地址：1.2.3买受人联系方式：1.2.4买受人身份证号码：1.2.5买受人授权代表姓名及授权范围：第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：2.2房屋坐落：2.3房屋面积：2.4房屋规划用途：2.5房屋建筑结构：2.6房屋产权性质：2.7房屋占用土地性质：第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币（大写）：元整（小写）：3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币（大写）：元整（小写）：3.2.2贷款金额：人民币（大写）：元整（小写）：3.2.3贷款方式：3.2.4贷款银行：3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：3.3.2贷款申请时间：3.3.3贷款审批时间：3.3.4贷款发放时间：第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：4.2过户费用承担：4.2.1买受人承担的过户费用：4.2.2出卖人承担的过户费用：4.3过户时间：第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证：5.1.2出卖人保证房屋符合国家和地方相关质量标准：5.2出卖人声明：5.2.1出卖人声明房屋不存在任何权属纠纷：5.2.2出卖人声明房屋不存在任何债务纠纷：5.3买受人声明：5.3.1买受人声明已充分了解房屋的现状：5.3.2买受人声明接受房屋的现状：第六条中介服务内容及费用6.1中介服务内容：6.1.1居间介绍房屋买卖双方：6.1.2提供房屋交易相关信息：6.1.3协助办理房屋过户手续：6.2中介服务费用：6.2.1中介服务费金额：人民币（大写）：元整（小写）：6.2.2中介服务费支付方式：6.3中介服务费用支付时间：第七条双方的权利与义务7.1出卖人的权利与义务：7.1.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷：7.1.2出卖人应按照约定时间交付房屋：7.1.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续：7.2买受人的权利与义务：7.2.1买受人应按照约定时间支付房屋交易款项：7.2.2买受人应按照约定时间接收房屋：7.2.3买受人应协助出卖人办理房屋过户手续：7.3中介方的权利与义务：7.3.1中介方应诚实守信，为双方提供真实、准确的信息：7.3.2中介方应按照约定时间完成中介服务：7.3.3中介方应在合同约定的范围内提供服务：第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：8.1.1合同变更需经双方协商一致：8.1.2合同变更事项应明确、具体：8.1.3合同变更应签订书面协议：8.2合同解除条件：8.2.1出卖人未按照约定时间交付房屋，买受人可以解除合同：8.2.2买受人未按照约定时间支付房屋交易款项，出卖人可以解除合同：8.2.3双方协商一致，可以解除合同：8.2.4出现不可抗力因素，导致合同无法履行，可以解除合同：第九条违约责任及赔偿9.1违约行为：9.1.1出卖人未按照约定时间交付房屋：9.1.2买受人未按照约定时间支付房屋交易款项：9.1.3中介方未按照约定时间完成中介服务：9.2违约责任：9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金：9.2.2违约方应赔偿因违约导致的损失，包括但不限于：9.2.3违约方应承担因违约产生的相关费用，包括但不限于：9.3赔偿标准：9.3.1违约金计算方式：9.3.2损失赔偿计算方式：9.3.3费用承担计算方式：第十条争议解决方式10.1协商解决：10.1.1双方应通过友好协商解决争议：10.1.2双方应保持沟通，尽力达成一致意见：10.2调解解决：10.2.1若协商不成，双方同意向房地产交易中心申请调解：10.2.2调解结果为终局结果，双方应予以执行：10.3仲裁解决：10.3.1若协商和调解均无法解决争议，双方同意提交仲裁委员会仲裁：10.3.2仲裁裁决为终局裁决，双方应予以执行：10.4法律途径：10.4.1若仲裁无法解决争议，双方同意向人民法院提起诉讼：10.4.2诉讼应在合同约定的争议解决地点进行：第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件：11.1.1双方签字或盖章：11.1.2出卖人提供房屋所有权证：11.1.3中介服务费用支付完毕：11.2合同终止条件：11.2.1房屋过户手续办理完毕：11.2.2房屋交付完成：11.3合同解除条件：11.3.1双方协商一致解除合同：11.3.2依据合同约定的违约解除条件解除合同：第十二条保密条款12.1保密内容：12.1.1双方的商业秘密：12.1.2合同履行过程中的重要信息：12.2保密期限：12.2.1合同签订之日起至合同终止或解除之日止：12.3泄露后果：12.3.1泄露方应承担泄露造成的损失：12.3.2泄露方应支付违约金：第十三条其他条款13.1房屋保险：13.1.1买受人应办理房屋保险，保险费用由买受人承担：13.1.2保险合同应提交给出卖人备案：13.2房屋维修：13.2.1出卖人应在合同约定的范围内负责房屋维修：13.2.2买受人应负责房屋的日常维护保养：13.3附属设施：13.3.1附属设施的权属和使用：13.3.2附属设施的维护和维修：13.4物业管理：13.4.1物业管理公司的选择：13.4.2物业管理费用的支付：第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件：14.2房屋买卖合同复印件：14.3中介服务收费标准复印件：14.4其他相关第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：须为原件的清晰复印件须包含房屋所有权证的所有页码须有出卖人签名或盖章确认附件2：房屋买卖合同复印件附件内容要求：须为原件的清晰复印件须包含合同的所有页码须有出卖人、买受人签名或盖章确认附件3：中介服务收费标准复印件附件内容要求：须为中介服务公司制定的官方收费标准须包含收费标准的详细说明须有中介服务公司签名或盖章确认说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未按照约定时间交付房屋买受人未按照约定时间支付房屋交易款项中介方未按照约定时间完成中介服务违约责任认定标准：违约金计算：按照合同约定的违约金计算方式进行计算损失赔偿计算：根据实际损失进行计算，包括但不限于房价上涨、中介服务费等费用承担计算：根据实际产生的费用进行计算，包括但不限于诉讼费、调解费等示例说明：若出卖人未按照约定时间交付房屋，买受人可以选择解除合同，并要求出卖人支付违约金及赔偿因房价上涨导致的损失。具体金额根据实际损失进行计算。说明三：法律名词及解释：法律名词：房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。居间介绍：指中介方在房屋买卖双方之间进行沟通、协商，以促成交易的行为。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的