2024年版物业管理权移交协议范本五件套版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版物业管理权移交协议范本五件套版B版本合同目录一览1.物业管理权移交概述1.1.移交范围与内容1.2.移交时间与地点1.3.移交双方的义务与责任2.物业管理权移交前的准备2.1.物业现状检查与评估2.2.移交资料清单编制2.3.移交前的培训与指导3.物业管理权移交过程3.1.移交仪式安排3.2.移交资料的签字确认3.3.物业管理权的交接4.物业管理权移交后的跟进4.1.接管后的支持与协助4.2.遗留问题的处理4.3.移交后的评估与反馈5.物业管理权移交的相关费用5.1.移交费用计算与支付5.2.费用支付的时间与方式5.3.费用结算与争议解决6.合同的生效、变更与终止6.1.合同生效条件6.2.合同变更程序6.3.合同终止情形与处理7.违约责任与争议解决7.1.违约行为与责任7.2.争议解决方式与程序7.3.法律适用与司法管辖8.其他条款8.1.保密条款8.2.知识产权保护8.3.强制性法律规定9.附件9.1.物业管理权移交清单9.2.移交培训资料9.3.相关法律法规文件10.签署页10.1.移交方签署页10.2.接收方签署页11.附录11.1.物业基本情况介绍11.2.物业管理权移交流程图11.3.物业管理权移交培训安排12.补充协议12.1.补充协议的签订条件12.2.补充协议的内容与效力12.3.补充协议的签署程序13.修订历史13.1.修订日期与版本号13.2.修订内容的说明13.3.修订后的签署与生效14.完整合同文本14.1.合同14.2.附件14.3.签署页及附录14.4.补充协议与修订历史第一部分：合同如下：第一条物业管理权移交概述1.1移交范围与内容（1）物业的整体管理权；（2）物业内所有公共区域的管理权；（3）物业公共设施设备的管理权；（4）物业共有部位的管理权；（5）物业共有设施设备的管理权；（6）物业内的绿化管理权；（7）物业内的环境卫生管理权；（8）物业内的安全防范管理权；（9）物业内的消防安全管理权；（10）物业内的停车管理权；（11）物业内的其他相关管理权。1.2移交时间与地点物业管理权的移交时间定于____年____月____日，移交地点为____（具体地址）。1.3移交双方的义务与责任1.3.1移交方的义务与责任（1）保证移交的物业管理权真实、合法、有效，无任何权利瑕疵；（2）按照本合同约定的时间和方式，向接收方提供完整的物业管理资料；（3）对移交过程中出现的问题，给予及时、充分的协助和解决；（4）对移交后的物业管理工作，提供必要的支持和指导。1.3.2接收方的义务与责任（1）按照本合同约定的时间和方式，接受物业管理权的移交；（2）对移交的物业管理资料进行认真审查，发现问题及时向移交方提出；（3）按照本合同约定的范围和标准，承担物业管理工作，维护物业的正常秩序；（4）对移交方提供的支持和指导，予以积极协助和配合。第二条物业管理权移交前的准备2.1物业现状检查与评估（1）移交方应组织专业人员，对物业的现状进行全面检查和评估，确保物业符合移交条件；（2）检查内容包括但不限于物业的结构安全、设施设备运行状况、环境整洁度等；（3）评估结果应形成书面报告，作为本合同的附件。2.2移交资料清单编制（1）移交方应按照本合同约定的范围，编制完整的物业管理资料清单，包括物业相关法律法规、管理规章制度、设施设备资料、员工名单等；（2）清单应一式两份，移交方和接收方各执一份。2.3移交前的培训与指导（1）移交方应向接收方提供必要的培训和指导，确保接收方能够顺利接管物业；（2）培训内容应包括物业管理制度、设施设备操作规程、突发事件应对措施等；（3）培训时间、地点由双方协商确定。第三条物业管理权移交过程3.1移交仪式安排（1）移交方和接收方应共同组织移交仪式，见证物业管理权的移交；（2）移交仪式包括但不限于签署移交证书、移交钥匙等；（3）移交仪式的时间、地点由双方协商确定。3.2移交资料的签字确认（1）移交方和接收方应对移交资料进行认真审查，确认无误后签字；（2）签字确认的资料包括但不限于移交资料清单、培训记录等；（3）签字确认的资料应作为本合同的附件。3.3物业管理权的交接（1）移交方应将物业的管理权正式移交给接收方，包括但不限于物业钥匙、管理资料、设施设备等；（2）接收方应接收物业管理权，并承诺按照本合同约定的范围和标准，承担物业管理工作；（3）交接过程应由双方共同见证。第四条物业管理权移交后的跟进4.1接管后的支持与协助（1）移交方应在移交后一定期限内，对接收方提供必要的支持与协助；（2）支持与协助内容包括但不限于物业管理制度、设施设备操作等；（3）支持与协助的具体时间、方式由双方协商确定。4.2遗留问题的处理（1）移交方应对移交时发现的遗留问题，承担相应的责任；（2）接收方应在移交后及时向移交方报告遗留问题；（3）双方应共同协商解决遗留问题。4.3移交后的评估与反馈（1）接收方应在移交后一定期限内，对移交过程和结果进行评估与反馈；（2）评估与反馈内容应包括但不限于物业管理权的完整性、合法性、有效性等；（3）评估与反馈的具体时间、方式由双方协商确定。第五条物业管理权移交的相关费用第八条物业管理权移交的相关费用8.1移交费用计算与支付（1）移交费用包括但不限于物业管理资料整理费、培训费、交接仪式费用等；（2）移交费用的计算应根据实际发生费用进行，具体费用由双方协商确定；（3）移交费用支付的具体时间、方式由双方协商确定。8.2费用支付的时间与方式（1）移交费用应在移交仪式完成后____个工作日内支付；（2）费用支付方式可采用银行转账、支票支付等方式；（3）支付费用时，应提供相应的凭证。8.3费用结算与争议解决（1）移交双方应按照本合同约定的费用计算方式和标准，进行费用结算；（2）如在费用结算过程中发生争议，双方应协商解决；（3）如协商无果，双方同意按照本合同约定的争议解决方式进行解决。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）合同生效后，双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。9.2合同变更程序（1）如合同有效期内，双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议；（2）变更协议应经双方签字盖章后生效；（3）变更协议成为本合同不可分割的一部分。9.3合同终止情形与处理（1）本合同有效期内，如发生合同终止情形，双方应协商处理；（2）合同终止后，双方应对物业管理权的移交进行结算，并解决相关遗留问题；（3）合同终止后，双方承诺不再追究对方的法律责任。第十条违约责任与争议解决10.1违约行为与责任（1）如一方违反本合同的约定，应承担违约责任；（2）违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失等；（3）具体违约行为与责任，双方应按照本合同约定的条款执行。10.2争议解决方式与程序（1）如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；（2）如协商无果，双方同意提交____仲裁委员会进行仲裁；（3）仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。10.3法律适用与司法管辖（1）本合同的签订、履行、变更、终止及违约责任等事项，适用____国法律；（2）本合同履行过程中的争议，提交____法院管辖。第十一条其他条款11.1保密条款（1）双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等予以保密；（2）保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止；（3）违反保密条款的一方应承担相应的违约责任。11.2知识产权保护（1）本合同涉及的知识产权归属按法律规定或双方约定办理；（2）任何一方不得侵犯对方的知识产权；（3）双方在合同履行过程中产生的新知识产权，归属按法律规定或双方约定办理。11.3强制性法律规定（1）本合同的签订、履行应遵守____国及双方所在地的强制性法律规定；（2）如本合同的任何条款与强制性法律规定相抵触，该条款应被视为无效；（3）双方应立即通知对方并协商修改该条款。第十二条附件12.1物业管理权移交清单（1）清单应详细列明移交的物业管理权内容，包括但不限于物业设施设备、管理资料等；（2）清单应一式两份，双方各执一份。12.2移交培训资料（1）培训资料包括但不限于物业管理制度、设施设备操作规程等；（2）培训资料应一式两份，双方各执一份。12.3相关法律法规文件（1）本合同涉及的法律法规文件应提交双方审查；（2）法律法规文件应一式两份，双方各执一份。第十三条签署页13.1移交方签署页（1）移交方应在本合同签署页签字或盖章；（2）移交方签署页应注明签署日期。13.2接收方签署页（1）接收方应在本合同签署页签字或盖章；（2）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理权移交清单详细列出物业管理权移交的具体内容，包括物业设施设备、管理资料等详细信息。清单应采用逐一列举的方式，确保每一项内容都清晰明确。附件二：移交培训资料包含物业管理制度、设施设备操作规程等相关培训资料，以供接收方在接管物业后能够顺利进行管理工作。培训资料应详细阐述各项管理规程和操作步骤，确保接收方能够快速掌握管理要领。附件三：相关法律法规文件提供与物业管理相关的法律法规文件，包括国家法律、地方法规、政策文件等，以确保双方在合同履行过程中遵守的相关法律规定。说明二：违约行为及责任认定：1.移交方未能按照约定时间、地点和方式提供完整的物业管理资料；2.移交方未能对移交过程中出现的问题给予及时、充分的协助和解决；3.移交方未能提供必要的支持和指导；4.接收方未能按照约定接受物业管理权的移交；5.接收方未能对移交资料进行及时审查，发现问题未能及时向移交方提出；6.接收方未能按照约定范围和标准承担物业管理工作；7.双方未能按照约定时间和方式进行移交仪式；8.双方在费用支付过程中未能按照约定时间和方式进行支付。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约行为导致的直接经济损失；2.违约方应支付合同总价款的____%作为违约金；3.违约方在违约行为发生后应在____天内纠正违约行为，否则应承担相应的责任；4.双方应按照合同约定协商解决违约责任，如协商无果，应提交仲裁或诉讼解决。示例说明：如果移交方未能在约定的时间内提供完整的物业管理资料，那么移交方应承担因延迟提供资料导致的接收方经济损失，并支付合同总价款的5%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业管理权：指对物业进行管理的权利，包括但不限于物业设施设备的管理、公共区域的管理、绿化管理、环境卫生管理、安全防范管理、消防安全管理、停车管理