2024宅基地使用权转让及配套设施移交协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地使用权转让及配套设施移交协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1转让方2.2受让方3.宅基地使用权转让内容3.1宅基地位置3.2宅基地面积3.3宅基地使用年限4.配套设施移交4.1配套设施清单4.2配套设施移交方式4.3配套设施移交期限5.转让费用5.1转让费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付期限6.交付与验收6.1宅基地交付6.2配套设施验收6.3验收标准7.产权过户手续7.1过户手续办理7.2所需材料7.3办理期限8.违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同附件12.合同附件清单12.1第一附件：宅基地位置图12.2第二附件：配套设施清单12.3第三附件：产权过户手续材料清单13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件签署14.1第一附件签署14.2第二附件签署14.3第三附件签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义宅基地：指中华人民共和国土地管理法规定的，农村集体经济组织成员依法享有的，用于居住的宅基地。使用权：指宅基地使用权人依法享有的，对宅基地进行占有、使用、收益的权利。配套设施：指与宅基地直接相关的，为居住生活提供便利的设施，包括但不限于道路、供水、供电、排水、燃气等。转让方：指拥有宅基地使用权并愿意将其转让给受让方的当事人。受让方：指愿意接受宅基地使用权转让的当事人。1.2解释本合同中涉及的其他术语，除非上下文另有解释，均应按照国家相关法律法规及行业惯例的含义进行解释。2.双方基本信息2.1转让方名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________2.2受让方名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________3.宅基地使用权转让内容3.1宅基地位置具体位置：____________________所属区域：____________________土地证号：____________________3.2宅基地面积总面积：____________________平方米实际使用面积：____________________平方米3.3宅基地使用年限根据国家相关法律法规，宅基地使用年限为____________________年。4.配套设施移交4.1配套设施清单道路：____________________供水：____________________供电：____________________排水：____________________燃气：____________________4.2配套设施移交方式转让方应确保配套设施完整、可用，并在移交时提供相关产权证明文件。4.3配套设施移交期限配套设施移交期限为自本合同生效之日起____________________日内。5.转让费用5.1转让费用总额本合同转让费用总额为人民币____________________元。5.2费用支付方式受让方应在本合同生效之日起____________________日内，将转让费用一次性支付给转让方。5.3费用支付期限受让方应按照5.2条款的规定，在合同生效后立即支付转让费用。6.交付与验收6.1宅基地交付转让方应在本合同生效之日起____________________日内，将宅基地及相关配套设施交付给受让方。6.2配套设施验收受让方应在交付之日起____________________日内对配套设施进行验收。6.3验收标准配套设施验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。7.产权过户手续7.1过户手续办理转让方应在交付之日起____________________日内，协助受让方办理宅基地使用权过户手续。7.2所需材料办理过户手续所需材料包括但不限于：宅基地使用权证书双方身份证复印件户口簿复印件相关税费缴纳证明等7.3办理期限过户手续应在转让方提供所需材料之日起____________________日内完成。8.违约责任8.1转让方违约责任若转让方未按合同约定时间交付宅基地或配套设施，每逾期一日，应向受让方支付相当于转让费用百分之一的违约金。若转让方提供的宅基地或配套设施存在权属争议或不符合合同约定的质量标准，转让方应承担全部责任，并赔偿受让方因此遭受的损失。若转让方未在规定时间内协助受让方办理产权过户手续，每逾期一日，应向受让方支付相当于转让费用百分之一的违约金。8.2受让方违约责任若受让方未按合同约定时间支付转让费用，每逾期一日，应向转让方支付相当于转让费用百分之一的违约金。若受让方擅自改变宅基地的使用性质或破坏配套设施，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向转让方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限自争议发生之日起，双方应在____________________日内协商解决争议。逾期未解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如遇国家法律法规政策变化导致本合同无法继续履行，任何一方均有权解除合同。11.其他约定11.1不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知与送达本合同项下的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。送达地址为双方在合同中指定的地址。11.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于：宅基地使用权证书复印件配套设施清单双方身份证复印件户口簿复印件12.合同附件清单12.1第一附件：宅基地使用权证书复印件12.2第二附件：配套设施清单12.3第三附件：双方身份证复印件12.4第四附件：户口簿复印件13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____________________。13.2签署地点本合同签署地点为____________________。13.3签署人员转让方代表签字（或盖章）：____________________受让方代表签字（或盖章）：____________________14.合同附件签署14.1第一附件签署转让方代表签字（或盖章）：____________________受让方代表签字（或盖章）：____________________14.2第二附件签署转让方代表签字（或盖章）：____________________受让方代表签字（或盖章）：____________________14.3第三附件签署转让方代表签字（或盖章）：____________________受让方代表签字（或盖章）：____________________14.4第四附件签署转让方代表签字（或盖章）：____________________受让方代表签字（或盖章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中，第三方是指除转让方和受让方以外的，参与合同履行或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形转让方或受让方要求第三方提供专业服务；合同履行过程中，需要第三方协助或监督；争议解决过程中，需要第三方作为仲裁人或调解人。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，但不得超过_____________元人民币。15.3.2第三方责任承担第三方在履行本合同过程中，因其故意或重大过失造成转让方或受让方损失的，由第三方承担全部责任。若第三方因不可抗力原因导致合同无法履行，其不承担责任。15.4第三方权利15.4.1第三方权利概述第三方在本合同中的权利包括但不限于：获得合同履行过程中所需的信息和资料；依法收取服务费用；在其职责范围内，对合同履行情况进行监督和检查。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1转让方与第三方转让方应向第三方提供必要的协助和便利，确保第三方能够顺利完成其职责。转让方与第三方之间的权利义务，由双方另行签订协议约定。15.5.2受让方与第三方受让方应向第三方提供必要的协助和便利，确保第三方能够顺利完成其职责。受让方与第三方之间的权利义务，由双方另行签订协议约定。15.5.3第三方与转让方、受让方第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规及行业规范，并对转让方和受让方负责。第三方与转让方、受让方之间的权利义务，由本合同及双方另行签订的协议共同约定。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入的审批程序任何一方要求第三方介入本合同，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。未经对方同意，任何一方不得擅自引入第三方。16.2第三方介入的费用承担第三方介入本合同产生的费用，由提出要求的一方承担，但双方另有约定的除外。16.3第三方介入的合同效力第三方介入本合同，不影响本合同的有效性。第三方介入后的合同履行，仍以本合同为准。16.4第三方介入的争议解决若第三方介入本合同过程中发生争议，应由转让方和受让方协商解决。协商不成的，任何一方均有权根据15.2条款的规定，请求第三方介入解决争议。17.第三方介入的合同解除若第三方介入本合同后，因第三方原因导致合同无法履行或部分履行，受让方有权解除合同，并要求转让方承担相应的违约责任。18.第三方介入的保密条款第三方在本合同履行过程中，对所获取的转让方和受让方的商业秘密、技术秘密等保密信息，负有保密义务，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。19.第三方介入的合同变更若因第三方介入导致本合同需要变更，转让方和受让方应就变更内容达成一致意见，并以书面形式进行变更。未经双方同意，任何一方不得擅自变更合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权证书复印件要求：清晰复印宅基地使用权证书正反面，确保所有信息可读。说明：此附件用于证明转让方拥有合法的宅基地使用权。2.配套设施清单要求：详细列明所有移交的配套设施名称、规格、数量等信息。说明：此附件作为配套设施移交的详细记录。3.双方身份证复印件要求：清晰复印双方身份证正反面，确保所有信息可读。说明：此附件用于证明双方的身份。4.户口簿复印件要求：清晰复印户口簿首页、户主页及涉及转让方和受让方的页面。说明：此附件用于证明双方的家庭关系和户籍信息。5.转让费用支付凭证要求：提供转让费用支付成功的银行转账记录或现金支付凭证。说明：此附件作为转让费用支付的有效证明。6.产权过户手续材料清单要求：列明办理产权过户手续所需的所有材料。说明：此附件用于指导双方准备产权过户所需材料。7.第三方评估报告要求：第三方评估机构出具的宅基地及配套设施的评估报告。8.第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明：此附件作为第三方介入合同履行的法律依据。9.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成的协议。说明：此附件作为争议解决的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为未按合同约定时间交付宅基地或配套设施提供的宅基地或配套设施存在权属争议或不符合合同约定的质量标准未在规定时间内协助受让方办理产权过户手续2.受让方违约行为未按合同约定时间支付转让费用擅自改变宅基地的使用性质或破坏配套设施3.违约责任认定标准违约方应根据违约行为的性质、程度及对对方造成的损失，承担相应的违约责任。4.违约责任示例说明若转让方未按合同约定时间交付宅基地，每逾期一日，应向受让方支付相当于转让费用百分之一的违约金。若受让方未按合同约定时间支付转让费用，每逾期一日，应向转让方支付相当于转让费用百分之一的违约金。全文完。2024宅基地使用权转让及配套设施移交协议书1合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息1.4协议目的1.5协议依据第二章土地使用权转让2.1土地使用权基本情况2.2土地使用权转让内容2.3土地使用权转让方式2.4土地使用权转让价格2.5土地使用权转让时间2.6土地使用权转让税费2.7土地使用权转让手续第三章配套设施移交3.1配套设施基本情况3.2配套设施移交内容3.3配套设施移交方式3.4配套设施移交时间3.5配套设施移交责任3.6配套设施移交费用第四章土地利用规划及审批4.1土地利用规划要求4.2土地利用审批手续4.3土地利用审批责任4.4土地利用审批时间4.5土地利用审批费用第五章土地补偿及安置5.1土地补偿标准5.2土地补偿方式5.3土地补偿金额5.4土地安置方案5.5土地安置责任5.6土地安置费用第六章产权登记6.1产权登记要求6.2产权登记手续6.3产权登记责任6.4产权登记时间6.5产权登记费用第七章质量保证7.1配套设施质量保证7.2土地使用权质量保证7.3质量保证期限7.4质量保证责任7.5质量保证费用第八章违约责任8.1违约行为认定8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准8.4违约解决方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章协议生效及终止10.1协议生效条件10.2协议生效日期10.3协议终止条件10.4协议终止日期10.5协议终止手续第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力范围11.3不可抗力处理11.4不可抗力证明第十二章合同附件12.1附件一：土地利用规划图12.2附件二：配套设施清单12.3附件三：土地补偿及安置方案12.4附件四：其他相关文件第十三章其他约定13.1协议变更13.2协议解释13.3协议保密13.4协议解除第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署双方代表签字14.3签署单位盖章合同编号2024宅基地使用权转让及配套设施移交协议书第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“2024宅基地使用权转让及配套设施移交协议书”。1.2协议签订日期本协议签订日期为____年____月____日。1.3协议双方基本信息甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______1.4协议目的本协议旨在明确甲方将位于_______的宅基地使用权及其配套设施转让给乙方，并完成移交事宜。1.5协议依据本协议依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规制定。第二章土地使用权转让2.1土地使用权基本情况2.1.1土地使用权面积：_______平方米2.1.2土地使用权性质：_______2.1.3土地使用权取得时间：_______2.1.4土地使用权剩余期限：_______2.2土地使用权转让内容2.2.1土地使用权及地上建筑物、构筑物等附属设施2.2.2土地使用权相关权益2.3土地使用权转让方式2.3.1甲方将土地使用权及配套设施转让给乙方。2.4土地使用权转让价格2.4.1土地使用权转让价格为_______元。2.5土地使用权转让时间2.5.1甲方应在_______日前将土地使用权及配套设施转让给乙方。2.6土地使用权转让税费2.6.1甲方负责缴纳土地使用权转让过程中产生的税费。2.7土地使用权转让手续2.7.1甲方应协助乙方办理土地使用权转让手续。第三章配套设施移交3.1配套设施基本情况3.1.1配套设施名称：_______3.1.2配套设施数量：_______3.1.3配套设施状况：_______3.2配套设施移交内容3.2.1配套设施及附属设备3.3配套设施移交方式3.3.1甲方应将配套设施及附属设备移交给乙方。3.4配套设施移交时间3.4.1配套设施应在_______日前移交给乙方。3.5配套设施移交责任3.5.1甲方负责确保配套设施及附属设备的完好无损。3.6配套设施移交费用3.6.1配套设施移交过程中产生的费用由甲方承担。第四章土地利用规划及审批4.1土地利用规划要求4.1.1土地利用应符合国家及地方土地利用规划。4.2土地利用审批手续4.2.1甲方应办理土地利用审批手续。4.3土地利用审批责任4.3.1甲方负责土地利用审批手续的办理。4.4土地利用审批时间4.4.1土地利用审批手续应在_______日前完成。4.5土地利用审批费用4.5.1土地利用审批费用由甲方承担。第五章土地补偿及安置5.1土地补偿标准5.1.1土地补偿标准按国家及地方相关规定执行。5.2土地补偿方式5.2.1土地补偿方式为货币补偿。5.3土地补偿金额5.3.1土地补偿金额为_______元。5.4土地安置方案5.4.1甲方提供土地安置方案，乙方应予以配合。5.5土地安置责任5.5.1甲方负责土地安置事宜。5.6土地安置费用5.6.1土地安置费用由甲方承担。第六章产权登记6.1产权登记要求6.1.1乙方应在_______日内办理土地使用权及配套设施的产权登记。6.2产权登记手续6.2.1乙方负责办理产权登记手续。6.3产权登记责任6.3.1乙方负责产权登记手续的办理。6.4产权登记时间6.4.1产权登记应在_______日前完成。6.5产权登记费用6.5.1产权登记费用由乙方承担。第七章质量保证7.1配套设施质量保证7.1.1甲方保证配套设施及附属设备的质量。7.2土地使用权质量保证7.2.1甲方保证土地使用权的合法性及有效性。7.3质量保证期限7.3.1质量保证期限自配套设施及土地使用权移交之日起_______年。7.4质量保证责任7.4.1甲方在质量保证期限内对配套设施及土地使用权承担质量保证责任。7.5质量保证费用7.5.1质量保证费用由甲方承担。第八章违约责任8.1违约行为认定8.1.1若任何一方违反本协议的约定，即构成违约行为。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约赔偿标准8.3.1违约赔偿标准按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。8.4违约解决方式8.4.1双方应友好协商解决违约问题；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1本协议的争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循仲裁规则进行。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担。第十章协议生效及终止10.1协议生效条件10.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2协议生效日期10.2.1本协议生效日期为____年____月____日。10.3协议终止条件a.双方协商一致解除；b.本协议约定的终止条件成就；c.因不可抗力导致本协议无法履行。10.4协议终止日期10.4.1协议终止日期为____年____月____日。10.5协议终止手续10.5.1协议终止需双方书面确认，并办理相关手续。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力范围11.2.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.3不可抗力处理11.3.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。11.4不可抗力证明11.4.1不可抗力事件发生后，受影响方应及时提供不可抗力事件的证明。第十二章合同附件12.1附件一：土地利用规划图12.2附件二：配套设施清单12.3附件三：土地补偿及安置方案12.4附件四：其他相关文件第十三章其他约定13.1协议变更13.1.1本协议的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。13.2协议解释13.2.1本协议的解释以中文为准。13.3协议保密13.3.1双方对本协议内容负有保密义务。13.4协议解除13.4.1本协议的解除需符合法律规定和本协议约定的条件。第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署双方代表签字14.3签署单位盖章甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________甲方单位盖章：________________乙方单位盖章：________________签署日期：________________甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________甲方单位盖章：________________乙方单位盖章：________________签署日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方负责协调土地审批手续条款内容：甲方应负责协调并完成土地审批手续，确保土地使用权的合法性和有效性。说明：由于甲方在土地审批方面拥有更多资源和经验，因此由甲方负责协调和完成审批手续，以加快整个转让过程。1.2甲方提供土地使用权证明文件条款内容：甲方应向乙方提供完整的土地使用权证明文件，包括但不限于土地权属证书、土地使用权合同等。说明：甲方作为土地使用权的拥有者，有义务向乙方提供所有必要的证明文件，以证明其土地使用权的合法性。1.3甲方承担土地转让税费条款内容：甲方应承担土地转让过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。说明：甲方作为转让方，有责任支付与土地转让相关的所有税费，以保障乙方的权益。1.4甲方负责配套设施的维修和维护条款内容：甲方应确保在移交前，所有配套设施处于良好状态，并承担移交后一定期限内的维修和维护责任。说明：甲方在移交前需保证配套设施的质量，并在一定期限内负责维修和维护，以减少乙方的后续成本。1.5甲方提供相关技术支持条款内容：甲方应向乙方提供必要的技术支持，包括但不限于土地使用规划、配套设施使用说明等。说明：甲方作为土地使用权的拥有者，有责任向乙方提供技术支持，帮助乙方更好地理解和使用土地及配套设施。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方负责土地审批手续条款内容：乙方应负责协调并完成土地审批手续，确保土地使用权的合法性和有效性。说明：乙方作为土地使用权的受让方，有责任完成土地审批手续，以保障其合法权益。2.2乙方提供土地使用规划方案条款内容：乙方应在_______日内向甲方提供土地使用规划方案，并经甲方同意。说明：乙方作为土地使用者，有责任制定土地使用规划方案，并在甲方同意后执行。2.3乙方承担配套设施改造费用条款内容：乙方有权对配套设施进行改造，并承担所有改造费用。说明：乙方作为配套设施的最终使用者，有权对配套设施进行改造，并负责相关费用。2.4乙方提供相关资质证明条款内容：乙方应在_______日内向甲方提供相关资质证明，包括但不限于营业执照、法定代表人身份证明等。说明：乙方有义务向甲方提供相关资质证明，以证明其具备使用土地和配套设施的资格。2.5乙方负责土地使用过程中的环保责任条款内容：乙方应遵守国家及地方环保法规，承担土地使用过程中的环保责任。说明：乙方作为土地使用者，有责任遵守环保法规，并承担相应的环保责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责条款内容：中介机构应负责协调双方签订协议，提供法律咨询，协助办理土地审批手续等。说明：中介机构作为第三方，应协助双方完成协议签订和手续办理，确保双方权益。3.2中介机构费用条款内容：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在协议中明确。说明：中介机构的服务费用应由双方协商确定，并在协议中明确，以避免后续争议。3.3中介机构保密义务条款内容：中介机构应遵守保密原则，对双方提供的信息负有保密义务。说明：中介机构作为第三方，有义务对双方信息保密，以维护双方的隐私权益。3.4中介机构责任条款内容：中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致协议无法履行或产生损失的，应承担相应责任。说明：中介机构在履行职责过程中，如有失误导致协议无法履行或产生损失，应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地利用规划图2.配套设施清单3.土地补偿及安置方案4.土地使用权证明文件（包括但不限于土地权属证书、土地使用权合同）5.甲方提供的相关技术支持文件6.乙方提供的资质证明文件7.中介机构的服务协议8.双方签字盖章的协议书副本二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时完成土地使用权转让手续。甲方未按时提供土地使用权证明文件。甲方未按时承担土地转让税费。甲方未按时维修和维护配套设施。乙方未按时完成土地审批手续。乙方未按时提供土地使用规划方案。乙方未按时承担配套设施改造费用。乙方未按时提供资质证明文件。乙方未遵守环保法规。2.违约行为的认定：违约行为应根据本协议的具体条款和相关法律法规进行认定。任何一方未履行本协议约定的义务，均构成违约行为。双方应友好协商解决违约问题；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的在农村集体土地上建设住宅的权利。2.土地使用权转让：指土地使用者将土地使用权转移给他人的行为。3.配套设施：指与土地使用相关的基础设施和公共设施，如道路、供水、供电等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：土地审批手续复杂，周期较长。解决办法：甲方应提前准备相关材料，及时与相关部门沟通，争取缩短审批时间。2.问题：配套设施存在质量问题。解决办法：甲方应提供质量保证，并承担修复或更换责任。3.问题：乙方对土地使用规划方案有异议。解决办法：双方应重新协商，达成一致意见。4.问题：乙方未按时支付相关费用。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并采取法律手段追讨欠款。五、所有应用场景：1.农村集体经济组织成员之间宅基地使用权的转让。2.农村集体经济组织成员与城市居民之间宅基地使用权的转让。3.土地使用权及配套设施的购买。4.土地使用权及配套设施的租赁。全文完。2024宅基地使用权转让及配套设施移交协议书2合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据我国《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，为规范宅基地使用权转让及配套设施移交行为，明确双方权利义务，保障双方合法权益，经甲乙双方协商一致，达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国土地管理法》2.《中华人民共和国农村土地承包法》3.《中华人民共和国民法典》4.国家及地方相关政策法规三、定义与解释3.1专业术语1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法取得的、用于建造住宅及其附属设施的、长期使用的土地使用权。2.配套设施：指为满足宅基地使用权人生活需要，由甲方提供或乙方建设的道路、供水、供电、排水、垃圾处理等基础设施。3.2关键词解释1.乙方：指受让宅基地使用权并承担配套设施移交义务的当事人。2.甲方：指原宅基地使用权人，负责将宅基地使用权及配套设施移交给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付转让费用。2.甲方应确保所转让的宅基地使用权及配套设施符合法律法规要求。3.甲方应按照约定时间、地点、方式将宅基地使用权及配套设施移交给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定时间、地点、方式将宅基地使用权及配套设施移交给乙方。2.乙方应按照约定支付转让费用。3.乙方应按照法律法规要求合理使用宅基地使用权及配套设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点甲方将宅基地使用权及配套设施移交给乙方的地点为：_________。5.3合同履行方式1.甲方应在合同生效后____日内，将宅基地使用权及配套设施移交给乙方。2.乙方在收到宅基地使用权及配套设施后，应按照约定进行合理使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，合同自然终止。2.甲乙双方协商一致，解除本合同。3.因不可抗力等原因导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应就终止事项进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将宅基地使用权及配套设施恢复原状。2.甲乙双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.宅基地使用权转让费用：根据双方协商，甲方将宅基地使用权转让给乙方的费用为人民币____元。2.配套设施移交费用：乙方在接收配套设施时，应支付给甲方人民币____元作为移交费用。3.其他费用：包括但不限于税费、评估费、中介费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定的支付方式，将上述费用支付至甲方指定的账户。2.甲方应提供收款账户信息，包括开户行、账户名称、账号等。7.3支付时间1.宅基地使用权转让费用应在合同生效之日起____个工作日内支付完毕。2.配套设施移交费用应在乙方接收配套设施后____个工作日内支付完毕。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方收到后应出具收据。2.若乙方未按约定时间支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间、地点、方式移交宅基地使用权及配套设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方提供的宅基地使用权及配套设施不符合约定，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿损失。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。2.若乙方未按约定合理使用宅基地使用权及配套设施，甲方有权要求乙方停止使用并赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约赔偿金额根据实际损失计算，但最高不超过合同总额的____%。2.赔偿方式为货币支付，乙方应在接到甲方赔偿要求之日起____个工作日内支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼地点为：_________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如需转让，转让方应提前____个工作日书面通知对方，并取得对方书面同意。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。2.本合同涉及的国家秘密、政府政策等不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对宅基地使用权及配套设施的最终决定权。2.乙方在未支付全部转让费用前，不享有宅基地使用权及配套设施的完全所有权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时的追偿权。2.乙方保留在合同履行过程中发现问题时，向甲方提出合理改进建议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同的有效履行。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通。2.双方应遵守诚实信用原则，履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于宅基地使用权转让及配套设施移交的完整协议，任何一方不得以任何理由要求修改或补充。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：____年____月____日附件一：宅基地使用权及配套设施清单附件二：付款凭证附件三：其他相关文件甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.宅基地使用权及配套设施清单2.付款凭证3.其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按约定时间、地点、方式移交宅基地使用权及配套设施。提供的宅基地使用权及配套设施不符合约定。未经乙方同意转让本合同。2.乙方违约：