2024前期酒店式公寓物业管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024前期酒店式公寓物业管理服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1物业管理方信息2.2业主方信息3.服务范围3.1公共区域管理3.2房屋及设施设备管理3.3客户服务4.服务内容4.1清洁卫生4.2维修保养4.3安全管理4.4保养绿化4.5其他服务5.服务期限5.1开始日期5.2结束日期5.3服务期限续签6.费用及支付6.1服务费用6.2费用支付方式6.3费用调整7.产权及使用权7.1产权归属7.2使用权规定8.权利与义务8.1物业管理方权利8.2物业管理方义务8.3业主方权利8.4业主方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同变更11.1变更程序11.2变更内容12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他条款14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理方”指承担本合同约定的物业管理服务的乙方；1.1.2“业主方”指拥有本合同约定物业管理服务范围内房屋及设施的甲方；1.1.3“物业”指甲方拥有的位于[具体地址]的酒店式公寓；1.1.4“物业管理服务”指乙方根据本合同约定，对物业进行的综合管理服务；1.1.5“公共区域”指物业内供业主共同使用的区域；1.1.6“设施设备”指物业内的电梯、消防系统、监控系统等；1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如无特殊说明，应按照通常含义解释；1.2.2如有歧义，应按照有利于维护甲方权益的原则进行解释。2.当事人信息2.1物业管理方信息2.1.1名称：[物业管理方名称]2.1.2地址：[物业管理方地址]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2业主方信息2.2.1名称：[业主方名称]2.2.2地址：[业主方地址]2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]3.服务范围3.1公共区域管理3.1.1保持公共区域清洁卫生，包括但不限于地面、墙面、电梯、楼梯等；3.1.2确保公共区域设施设备正常运行；3.1.3负责公共区域绿化维护；3.2房屋及设施设备管理3.2.1对房屋进行日常巡查，发现安全隐患及时上报并处理；3.2.2对设施设备进行定期检查、维修和保养；3.3客户服务3.3.1接受业主咨询、投诉和建议，并及时处理；3.3.2定期向业主通报物业管理情况。4.服务内容4.1清洁卫生4.1.1公共区域每日进行清扫，每周进行大扫除；4.1.2业主住宅区域每周进行清扫；4.2维修保养4.2.1对业主住宅及公共区域的设施设备进行定期检查；4.2.2对报修的设施设备及时进行维修；4.3安全管理4.3.124小时安保巡逻，确保物业安全；4.3.2定期进行消防安全检查；4.4保养绿化4.4.1每月对绿化区域进行修剪、浇水等维护；4.4.2保持绿化区域整洁美观；4.5其他服务4.5.1提供搬家、快递收发等服务；4.5.2组织业主活动。5.服务期限5.1开始日期：[具体日期]5.2结束日期：[具体日期]5.3服务期限续签5.3.1本合同服务期限届满前，双方可协商续签；5.3.2续签期限最长不超过[具体年限]。6.费用及支付6.1服务费用6.1.1乙方应按照本合同约定向甲方收取物业管理服务费用；6.1.2服务费用包括但不限于公共区域管理、房屋及设施设备管理、客户服务等；6.2费用支付方式6.2.1甲方应按照约定的支付方式在规定的时间内向乙方支付服务费用；6.2.2甲方支付服务费用后，乙方应向甲方开具正式发票。7.产权及使用权7.1产权归属7.1.1物业的产权归甲方所有；7.1.2乙方在合同期限内对物业享有使用权；7.2使用权规定7.2.1乙方在合同期限内，未经甲方同意，不得擅自改变物业的结构、外观；7.2.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用物业从事违法活动。8.权利与义务8.1物业管理方权利8.1.1依照本合同约定，对物业进行管理和服务；8.1.2依法收取物业管理服务费用；8.1.3对违反本合同规定的行为进行制止和处理；8.2物业管理方义务8.2.1提供符合国家标准和服务规范的物业管理服务；8.2.2保障业主的人身和财产安全；8.2.3及时处理业主的投诉和建议；8.3业主方权利8.3.1享有本合同规定的物业管理服务；8.3.2对物业管理服务提出意见和建议；8.3.3依法维护自己的合法权益；8.4业主方义务8.4.1遵守本合同规定，配合物业管理方的管理和服务；8.4.2不得擅自改变物业的结构和用途；8.4.3不得损害其他业主的合法权益。9.违约责任9.1违约情形9.1.1物业管理方未按合同约定提供服务的；9.1.2业主方未按时支付物业管理费用的；9.1.3任何一方违反合同约定的其他行为；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任；9.2.2违约方应支付违约金；9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿因此给对方造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议；10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后[具体期限]内协商解决；10.2.2如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。11.合同变更11.1变更程序11.1.1合同任何一方提出变更要求，应书面通知对方；11.1.2双方应在收到变更通知后[具体期限]内协商确定变更内容；11.2变更内容11.2.1合同变更应明确变更事项、变更内容、生效日期等；11.2.2合同变更经双方签字盖章后生效。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就；12.1.2任何一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；12.2解除程序12.2.1提出解除方应书面通知对方；12.2.2解除通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除；12.3解除后果12.3.1解除合同后，双方应按照约定结算各自的权利和义务。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同约定的服务期限届满；13.1.2双方协商一致解除合同；13.2终止程序13.2.1双方应在合同终止前[具体期限]内办理相关手续；13.2.2合同终止后，双方应按照约定结算各自的权利和义务；13.3终止后果13.3.1合同终止后，双方不再享有合同约定的权利和义务。14.其他条款14.1通知与送达14.1.1任何一方通知对方，应以书面形式进行；14.1.2通知送达地址应为合同中约定的地址；14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；14.2.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题；14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；14.4合同生效14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指本合同中既非甲方也非乙方，但为履行本合同需要介入的任何个人、组织或企业，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等；15.1.2“第三方介入”指在合同履行过程中，为解决特定问题或完成特定任务，由第三方提供专业服务或参与合同执行的行为。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在介入本合同过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，承担相应的法律责任；16.1.2第三方在介入本合同过程中产生的任何法律责任，由第三方自行承担；16.2明确责任限额16.2.1合同双方应与第三方在合同中明确约定第三方的责任限额；16.2.2第三方的责任限额应不低于因其介入行为可能给甲方或乙方造成的直接经济损失；16.2.3第三方的责任限额应在合同签订时由双方协商确定，并在合同中明确列出。17.第三方介入程序17.1介入申请17.1.1甲方或乙方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的和预期效果；17.1.2对方应在收到申请后[具体期限]内予以答复；17.2介入协议17.2.1双方应与第三方签订介入协议，明确介入的范围、期限、费用、责任等；17.2.2介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。18.第三方介入职责18.1第三方职责18.1.1第三方应根据介入协议的规定，履行其职责；18.1.2第三方应确保其提供的服务或参与的行为不违反本合同的约定；18.2职责划分18.2.1第三方的职责应与甲方或乙方的权利和义务相匹配；18.2.2第三方不得超越其职责范围，干预甲方或乙方的正常业务。19.第三方介入费用19.1费用承担19.1.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、评估费、咨询费等，应由请求方承担；19.1.2请求方应在介入协议中明确约定费用支付方式和期限；19.2费用争议19.2.1如对费用有争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。20.第三方介入效果20.1效果评估20.1.1第三方介入的效果应由双方共同评估；20.1.2评估结果应形成书面报告，作为本合同的附件；20.2效果跟进20.2.1双方应根据评估结果，对第三方介入的效果进行跟进；20.2.2如发现第三方介入效果不符合预期，双方应采取措施予以纠正。21.第三方介入终止21.1终止条件21.1.1达成合同目的；21.1.2双方协商一致；21.1.3因不可抗力导致介入无法继续；21.2终止程序21.2.1双方应书面通知第三方终止介入；21.2.2第三方应在收到终止通知后[具体期限]内完成现有工作，并退出介入；21.3终止后果21.3.1第三方介入终止后，双方应按照约定结算各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务协议详细要求和说明：本附件为本合同的正式文本，包括合同的所有条款和条件。2.附件二：物业管理服务明细表详细要求和说明：本附件详细列出了乙方提供的服务内容和标准，包括但不限于清洁、维修、安全等。3.附件三：物业设施设备清单详细要求和说明：本附件列出了物业内的所有设施设备，包括其型号、数量、安装位置等。4.附件四：费用清单及支付方式说明详细要求和说明：本附件列出了服务费用的构成、收费标准、支付方式以及支付期限。5.附件五：第三方介入协议详细要求和说明：本附件为第三方介入时的协议，包括介入原因、范围、费用、责任等。6.附件六：争议解决机制说明详细要求和说明：本附件详细说明了争议解决的方式、程序和适用法律。7.附件七：不可抗力事件清单详细要求和说明：本附件列出了可能构成不可抗力事件的具体情况。8.附件八：合同变更记录详细要求和说明：本附件记录了合同签订后所有变更的内容和日期。9.附件九：合同解除通知详细要求和说明：本附件为合同解除时的正式通知文本。10.附件十：第三方责任限额说明详细要求和说明：本附件说明了第三方在介入本合同过程中的责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理方未按合同约定提供服务；1.2业主方未按时支付物业管理费用；1.3任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任；2.2违约方应支付违约金；2.3违约方应赔偿因此给对方造成的损失。3.违约责任示例说明：3.1物业管理方未按时对公共区域进行清洁，导致业主投诉，物业管理方应支付违约金并赔偿业主因此受到的损失；3.2业主方未按时支付物业管理费用，物业管理方有权暂停部分服务，并要求业主支付滞纳金；3.3任何一方违反合同约定的其他行为，应根据具体情况进行责任认定。全文完。2024前期酒店式公寓物业管理服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2专用术语解释2.服务内容2.1物业管理服务范围2.2具体服务项目3.服务标准与要求3.1服务质量标准3.2服务执行标准4.服务费用及支付4.1费用组成4.2费用计算方法4.3支付方式及时间5.服务期限与终止5.1服务期限5.2终止条件5.3终止程序6.履约责任与义务6.1甲方责任与义务6.2乙方责任与义务7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.保密与知识产权8.1保密义务8.2知识产权归属9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.其他约定11.1风险承担11.2合同附件12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同解除后的处理13.1履约责任13.2费用结算14.合同终止后的处理14.1履约责任14.2费用结算第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“物业管理”是指对酒店式公寓的公共区域、设施设备、绿化环境等进行的管理和维护。1.1.2“业主”是指购买酒店式公寓的单位或个人。1.1.3“物业服务企业”是指提供物业管理服务的乙方。1.1.4“本合同”是指双方就物业管理服务达成的协议。1.2专用术语解释1.2.1“公共区域”是指酒店式公寓的电梯、走廊、停车场、绿化带等非业主独立使用的区域。1.2.2“设施设备”是指酒店式公寓内的供暖、供电、供水、排水、消防等公共设施。1.2.3“绿化环境”是指酒店式公寓内的园林景观、绿化植物等。2.服务内容2.1物业管理服务范围2.1.1日常巡查：对公共区域、设施设备、绿化环境进行日常巡查，确保设施设备正常运行，环境整洁。2.1.2保养维护：对公共设施设备进行定期保养和维护，确保其正常运行。2.1.3安全管理：负责公共区域的安全保卫工作，确保业主生命财产安全。2.1.4清洁卫生：负责公共区域的清洁卫生工作，保持环境整洁。2.2具体服务项目2.2.124小时保安巡逻2.2.2公共区域清洁2.2.3设施设备定期检查与维护2.2.4绿化养护2.2.5业主投诉处理3.服务标准与要求3.1服务质量标准3.1.2服务效率：物业服务企业应在规定的时间内完成各项服务任务。3.1.3服务效果：服务效果应达到业主的满意。3.2服务执行标准3.2.1保安人员：保安人员应持证上岗，具备一定的安全防范知识和技能。3.2.2清洁人员：清洁人员应具备一定的清洁技能，确保公共区域卫生。3.2.3维修人员：维修人员应具备相应的专业技能，确保设施设备正常运行。4.服务费用及支付4.1费用组成4.1.1物业管理费：按建筑面积计算，每月缴纳。4.1.2设施设备维修基金：用于公共设施的维修和更新。4.2费用计算方法4.2.1物业管理费：根据国家规定和实际服务内容计算。4.2.2设施设备维修基金：根据设施设备的使用年限和维护费用计算。4.3支付方式及时间4.3.1物业管理费：业主应于每月的1日至5日内缴纳当月物业管理费。4.3.2设施设备维修基金：业主应于每年1月1日前缴纳当年的维修基金。5.服务期限与终止5.1服务期限5.1.1本合同服务期限自签订之日起至____年____月____日止。5.2终止条件5.2.1甲方或乙方提前30日书面通知对方，可终止本合同。5.2.2发生不可抗力事件，致使本合同无法继续履行。5.3终止程序5.3.1甲方或乙方提出终止合同，应书面通知对方。5.3.2双方应共同协商解决合同终止后的善后事宜。6.履约责任与义务6.1甲方责任与义务6.1.1甲方应按照本合同约定支付物业管理费和设施设备维修基金。6.1.2甲方应配合物业服务企业进行物业管理活动。6.2乙方责任与义务6.2.1乙方应按照本合同约定提供物业管理服务。6.2.2乙方应确保服务质量，满足甲方需求。8.保密与知识产权8.1保密义务8.1.1双方对本合同内容以及与合同执行相关的业务信息负有保密义务。8.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用对方的商业秘密。8.1.3保密义务在本合同终止后仍继续有效。8.2知识产权归属8.2.1双方在履行本合同过程中产生的知识产权，包括但不限于技术成果、设计图纸、技术方案等，归各自所有。8.2.2双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意，不得擅自使用、复制、泄露或转让。9.合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为____市仲裁委员会。10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同的生效不以任何附加条件为前提。10.2合同变更程序10.2.1合同的任何变更，必须以书面形式并由双方共同签署。10.2.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。11.其他约定11.1风险承担11.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担违约责任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2合同附件甲方提供的物业信息资料；物业管理服务标准；费用计算明细表。12.合同解除12.1解除条件12.1.1甲方或乙方违反本合同约定，经书面通知后仍未在合理期限内纠正的；12.1.2发生不可抗力事件，致使本合同无法继续履行。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方。12.2.2双方应共同协商解决合同解除后的善后事宜。13.合同解除后的处理13.1履约责任13.1.1合同解除后，双方应继续履行至合同约定的终止日期。13.1.2合同解除前已经发生的服务费用，按实际发生计算。13.2费用结算13.2.1合同解除后，双方应按照本合同约定进行费用结算。14.合同终止后的处理14.1履约责任14.1.1合同终止后，双方应按照本合同约定进行合同解除后的处理。14.1.2双方应确保合同终止后的权益得到妥善处理。14.2费用结算14.2.1合同终止后，双方应按照本合同约定进行费用结算，包括但不限于物业管理费、设施设备维修基金等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，根据本合同的约定，由甲乙双方邀请或指定的，参与合同履行、监督、评估或提供专业服务的独立实体。中介机构；专业评估机构；监理机构；法律顾问；技术顾问。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。第三方在执行本合同过程中因故意或重大过失造成的损失；第三方在提供专业服务过程中因疏忽或错误导致的损失。15.3第三方责权利15.3.1第三方权利第三方有权根据本合同和第三方介入协议的约定，独立开展相关工作。第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。第三方有权在合同履行过程中提出意见和建议。15.3.2第三方义务第三方应按照本合同和第三方介入协议的约定，履行相应的职责。第三方应确保其工作不违反法律法规和公序良俗。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.3.3第三方责任第三方应承担因其故意或重大过失造成的损失。第三方应承担因其疏忽或错误导致的损失，但不超过约定的责任限额。16.第三方介入程序16.1第三方介入的邀请或指定甲乙双方应共同决定是否邀请或指定第三方介入。如决定邀请或指定第三方，甲乙双方应书面通知对方。16.2第三方介入协议16.2.1甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确双方的权利义务。16.2.2第三方介入协议应作为本合同的附件。16.3第三方介入的监督甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方在执行本合同过程中，与甲方的关系为委托代理关系。甲方对第三方的指示和监督应合理、合法。17.2第三方与乙方的划分第三方在执行本合同过程中，与乙方的关系为服务提供关系。乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.3第三方与合同其他相关方的划分第三方与其他合同相关方的划分，应遵循合同约定和相关法律法规。第三方在执行本合同过程中，应尊重其他相关方的合法权益。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件本合同终止；第三方完成其在本合同中的职责；双方协商一致。18.2第三方介入的终止程序甲乙双方应书面通知第三方终止介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务标准详细规定物业管理服务的质量标准和操作流程。2.物业管理费用计算明细表列明物业管理费用的构成项目、计算方法和收费标准。3.第三方介入协议明确第三方介入的职责、权利、义务和责任限额。4.业主入住指南为业主提供入住流程、注意事项及相关政策法规。5.物业维修基金使用管理规定规定物业维修基金的使用范围、审批程序和使用监督。6.物业安全管理制度规定物业安全管理措施、应急预案和事故处理流程。7.物业清洁卫生服务标准规定公共区域清洁卫生的标准和执行要求。8.设施设备维护保养计划列明公共设施设备的维护保养周期、内容和方法。9.业主投诉处理流程规定业主投诉的处理流程、时限和反馈机制。10.合同变更协议在合同变更时，记录变更的具体内容和双方签字。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方的违约行为未按时支付物业管理费；未经乙方同意，擅自改变物业用途；损坏公共设施设备，未及时修复或赔偿；未按合同约定配合乙方进行物业管理活动。1.2乙方的违约行为未按合同约定提供物业管理服务；未达到合同约定的服务质量标准；擅自提高物业管理费；未及时处理业主投诉。2.责任认定标准2.1违约责任认定违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。违约金的计算标准根据合同约定和实际损失确定。2.2示例说明示例一：甲方未按时支付物业管理费，应向乙方支付违约金，违约金按物业管理费总额的____%计算。示例二：乙方未及时处理业主投诉，应向业主道歉，并承担由此造成的损失。全文完。2024前期酒店式公寓物业管理服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1物业管理方2.2业主方3.服务范围与内容3.1服务范围3.2服务内容3.3服务标准4.服务费用与支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3付款时间5.服务期限5.1服务起始日期5.2服务终止日期5.3服务期限延长6.业主的权利与义务6.1业主权利6.2业主义务7.物业管理方的权利与义务7.1物业管理方权利7.2物业管理方义务8.维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修与保养费用9.安全与消防9.1安全管理9.2消防设施管理9.3应急预案10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同生效与解除14.4合同份数14.5合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.3“服务范围”指乙方根据本合同约定，对甲方所拥有的公寓物业进行的管理和服务。1.1.4“服务内容”包括但不限于：公共区域清洁、绿化养护、安全巡逻、设备维护、维修服务、公共设施管理等。1.1.5“服务标准”指乙方按照国家、行业标准和相关法律法规，对物业进行管理的具体要求。2.双方基本信息2.1物业管理方2.1.1乙方名称：____________________2.1.2乙方法定代表人：____________________2.1.3乙方地址：____________________2.1.4乙方联系电话：____________________2.2业主方2.2.1甲方名称：____________________2.2.2甲方法定代表人：____________________2.2.3甲方地址：____________________2.2.4甲方联系电话：____________________3.服务范围与内容3.1服务范围3.1.1乙方负责管理甲方的公寓物业，包括但不限于：公寓楼本体、公共区域、设备设施等。3.1.2乙方负责对公寓物业进行日常维护、保养和清洁工作。3.2服务内容3.2.1乙方负责公寓物业的公共区域清洁，包括但不限于：电梯、楼梯、走廊、停车场等。3.2.2乙方负责公寓物业的绿化养护，包括但不限于：修剪树枝、浇水、施肥、病虫害防治等。3.2.3乙方负责公寓物业的安全巡逻，确保公共区域安全。3.2.4乙方负责公寓物业的设备维护，确保设备正常运行。3.2.5乙方负责公寓物业的维修服务，及时处理业主报修事项。4.服务费用与支付方式4.1服务费用4.1.1乙方根据服务范围和内容，制定服务费用标准，并向甲方公示。4.1.2服务费用包含但不限于：人员工资、设备维护、公共设施运营等费用。4.2支付方式4.2.1甲方应按乙方开具的发票，在规定的时间内支付服务费用。4.2.2甲方支付服务费用后，乙方应向甲方提供支付凭证。5.服务期限5.1服务起始日期：____________________5.2服务终止日期：____________________5.3服务期限延长：如需延长服务期限，甲方应提前一个月书面通知乙方。6.业主的权利与义务6.1业主权利6.1.1甲方享有对公寓物业的占有、使用、收益和处分的权利。6.1.2甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。6.2业主义务6.2.1甲方应遵守国家、行业标准和相关法律法规，合理使用公寓物业。6.2.2甲方应配合乙方进行物业管理，及时缴纳服务费用。6.2.3甲方应维护公共区域的秩序，不得在公共区域乱扔垃圾、损坏公共设施等。8.维修与保养8.1维修责任8.1.1乙方负责对公寓物业进行日常维护和保养，确保设施设备的正常运行。8.1.2乙方接到业主报修后，应在24小时内响应，48小时内完成维修。8.1.3乙方对维修过程中产生的合理费用负责，如需更换配件，配件费用由业主承担。8.2保养责任8.2.1乙方负责定期对公寓物业进行保养，包括但不限于：电梯、消防设施、供水供电系统等。8.2.2保养计划应提前一个月通知业主，保养期间可能影响业主正常使用，乙方应尽可能减少影响。9.安全与消防9.1安全管理9.1.1乙方负责制定并实施安全管理措施，确保公寓物业的安全。9.1.2乙方应定期进行安全检查，对发现的安全隐患及时整改。9.2消防设施管理9.2.1乙方负责消防设施的日常维护和保养，确保其处于良好状态。9.2.2乙方应定期组织消防演练，提高业主的消防安全意识。9.3应急预案9.3.1乙方应制定应急预案，包括火灾、地震、盗窃等突发事件的处理流程。9.3.2应急预案应定期更新，并向业主公布。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后30日内提交书面争议报告。10.2.2双方应积极配合法院调查取证，提供相关证据。10.3争议解决费用10.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1双方同意变更合同内容，应书面通知对方，并经双方签字确认。11.1.2合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。11.2合同解除11.2.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。12.3违约责任12.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。13.法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1本合同争议由合同签订地人民法院管辖。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分。14.2通知与送达14.2.1双方应以书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效。14.3合同生效与解除14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同份数14.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.5合同解释权14.5.1本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同执行的其他主体，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率和质量，保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合作协议的约定，履行其职责，包括但不限于：a)提供专业的技术或咨询服务；b)监督合同的执行情况；c)对合同履行过程中的问题提出建议或解决方案。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议，获取甲乙双方提供的必要信息；b)第三方有权要求甲乙双方及时解决其在履行职责过程中遇到的问题；c)第三方有权根据合作协议，收取相应的服务费用。15.5第三方义务15.5.1第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规和行业规范；b)第三方应保守甲乙双方的商业秘密；c)第三方应按照合作协议约定，按时、保质完成其职责。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时的额外条款1