2024年度大连安居客独家代理二手房产销售合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大连安居客独家代理二手房产销售合作协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：1.2乙方（受托方）：二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有一定的二手房产资源，为扩大销售渠道，提高销售业绩，甲方希望与乙方建立长期稳定的合作关系，共同开展二手房产销售业务。2.2目的：本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，确保二手房产销售业务顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：独家代理：指乙方在本合同约定的范围内，对甲方委托的二手房产进行独家代理销售。佣金：指乙方在促成甲方委托的二手房产成交后，按照约定比例从成交价格中提取的报酬。成交价格：指甲方委托的二手房产成交时，买卖双方约定的成交价格。3.2关键词解释：独家代理：乙方在本合同约定的范围内，对甲方委托的二手房产进行独家代理销售，不得接受其他代理方的委托。佣金：乙方在促成甲方委托的二手房产成交后，按照约定比例从成交价格中提取的报酬。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定，履行独家代理销售义务。4.1.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的二手房产信息。4.1.3甲方应配合乙方进行市场推广、客户接待等工作。4.1.4甲方应按照约定支付佣金。4.2乙方的权利和义务：4.2.1乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的二手房产信息。4.2.2乙方应按照本合同约定，履行独家代理销售义务。4.2.3乙方应积极拓展客户资源，提高销售业绩。4.2.4乙方应按照约定收取佣金。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方指定的二手房产所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定，通过线上线下等多种渠道，积极推广甲方委托的二手房产，提高成交率。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：6.2.1本合同约定的有效期满。6.2.2双方协商一致，决定终止本合同。6.3终止程序：6.3.1双方协商一致，签署终止合同协议。6.3.2乙方应将甲方委托的二手房产销售完毕。6.4终止后果：6.4.1本合同终止后，双方应按照约定结算佣金。6.4.2本合同终止后，双方应相互归还相关资料和物品。七、费用与支付7.1费用构成：7.1.1佣金：乙方在促成甲方委托的二手房产成交后，按照成交价格的约定比例提取的佣金。7.1.2推广费用：乙方为推广甲方委托的二手房产所发生的合理费用。7.1.3其他费用：根据双方协商一致，可能产生的其他费用。7.2支付方式：7.2.1佣金支付：在乙方促成甲方委托的二手房产成交后，甲方应在成交后30日内支付乙方佣金。7.2.2推广费用支付：乙方应在每月末提交推广费用明细，甲方应在次月10日前支付相应推广费用。7.3支付时间：甲方支付费用的具体时间如下：7.3.1佣金支付时间：成交后30日内支付。7.3.2推广费用支付时间：每月末提交明细，次月10日前支付。7.4支付条款：7.4.1甲方支付费用时，应通过银行转账或现金方式支付至乙方指定账户。7.4.2甲方支付费用时，应附上相应的支付凭证，以便乙方核对。八、违约责任8.1甲方违约：8.1.1若甲方未按照约定支付费用，乙方有权要求甲方立即支付，并按日支付欠款总额的千分之五作为违约金。8.1.2若甲方提供的二手房产信息存在虚假、误导性陈述，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：8.2.1若乙方未按照约定履行独家代理销售义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。8.2.2若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应根据违约行为对守约方造成的实际损失，按照下列方式赔偿：8.3.1实际损失赔偿：违约方应按照守约方实际遭受的损失进行赔偿。8.3.2违约金赔偿：违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金。九、保密条款9.1保密内容：9.1.1双方在本合同中约定的商业秘密。9.1.2双方在本合同履行过程中获取的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式：9.3.1双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。9.3.2双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：10.2.1自然灾害：如地震、洪水、台风等。10.2.2战争：包括任何形式的战争、军事冲突等。10.2.3政府行为：如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：10.3.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。10.3.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：10.4.12020年新冠疫情。10.4.22023年全球范围内的通货膨胀。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解：若协商不成，双方可向双方认可的第三方调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼：若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：12.2.1乙方在独家代理期间，不得将代理权转让给任何第三方。12.2.2甲方不得将本合同约定的权利义务转让给任何第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：13.1.1甲方保留对二手房产销售策略的最终决定权。13.1.2乙方保留对客户信息的保密权。13.2特殊权力保留：13.2.1在本合同有效期内，甲方保留对乙方提供的独家代理服务的监督权。13.2.2乙方保留对甲方提供的二手房产信息的核实权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方共同签署。14.2修改和补充效力：经双方签署的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：15.1.1甲方应提供必要的销售支持，包括市场信息、广告宣传等。15.1.2乙方应积极协助甲方，提高二手房产的销售效率。15.2协作与配合方式：15.2.1双方应定期召开会议，讨论销售进度和问题。15.2.2双方应通过电子邮件、电话等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于2024年度大连安居客独家代理二手房产销售合作关系的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款：任何对本合同的增减条款，均需经双方协商一致并书面确认。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：乙方（受托方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的二手房产详细信息列表2.双方签订的修改和补充协议3.双方签订的争议解决协议4.双方协商达成的其他书面文件5.乙方提供的推广方案及费用明细6.甲方支付费用的银行转账或现金支付凭证7.任何与合同履行相关的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用：认定甲方未按时支付佣金、推广费用或其他费用。提供虚假房产信息：认定甲方提供的房产信息存在虚假、误导性陈述。2.乙方违约行为及认定：未按约定履行独家代理销售义务：认定乙方未积极推广房产，或违反独家代理协议。违反保密条款：认定乙方泄露甲方商业秘密。未按约定提供推广费用明细：认定乙方未按时提交推广费用明细。三、法律名词及解释：1.独家代理：指乙方在本合同约定的范围内，对甲方委托的二手房产进行独家代理销售。2.佣金：指乙方在促成甲方委托的二手房产成交后，按照成交价格的约定比例提取的报酬。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.转让：指未经对方同意，任何一方不得转让本合同约定的权利义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供房产信息。解决办法：甲方应在约定的时间内提供房产信息，如因特殊原因无法按时提供，应提前通知乙方。2.问题：乙方未按时提交推广费用明细。解决办法：乙方应在每月末提交推广费用明细，如因特殊原因无法按时提交，应提前通知甲方。3.问题：双方在争议解决过程中意见不统一。解决办法：双方应保持友好协商，如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题，如无法继续履行，可协商终止合同。5.问题：一方违反保密条款。解决办法：违约方应承担相应的赔偿责任，并采取措施防止信息进一步泄露。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中，除了甲方和乙方之外，参与合同履行的其他主体。2.第三方责任：2.1第三方应按照合同约定，提供相关服务或产品。2.2第三方应保证其提供的服务或产品符合合同要求和质量标准。3.第三方权利：3.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。3.2第三方有权获得合同约定的报酬。4.第三方义务：4.1第三方应遵守合同约定，不得擅自变更服务或产品。4.2第三方应配合甲方和乙方进行合同履行的相关活动。5.第三方违约责任：5.1第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.2第三方违约导致合同无法履行的，应赔偿甲方和乙方的损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：1.1乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息。1.2乙方有权要求甲方配合其进行市场推广和客户接待。1.3乙方有权要求甲方按照约定支付佣金。2.乙方利益条款：2.1乙方有权在合同到期后，优先获得甲方新的房产代理权。2.2乙方有权要求甲方在合同期内不得与第三方签订类似代理合同。3.甲方的违约及限制条款：3.1甲方未按时支付佣金，应向乙方支付违约金。3.2甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。3.3甲方不得在合同期内与第三方签订类似代理合同，否则应赔偿乙方损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：1.1甲方有权要求乙方按照约定履行独家代理销售义务。1.2甲方有权要求乙方提供市场反馈和销售数据。2.甲方利益条款：2.1甲方有权在合同期内获得乙方提供的独家代理服务。2.2甲方有权在合同到期后，优先选择乙方续签合同。3.乙方的违约及限制条款：3.1乙方未按约定履行独家代理销售义务，应向甲方支付违约金。3.2乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。3.3乙方不得在合同期内接受其他房产代理委托，否则应赔偿甲方损失。全文完。2024年度大连安居客独家代理二手房产销售合作协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议生效日期1.5协议期限1.6协议目的二、代理范围2.1房产类型2.2地域范围2.3代理权限2.4代理期限三、代理费用3.1费用标准3.2费用支付方式3.3费用结算周期3.4违约责任四、房源信息4.1房源提供方式4.2房源信息真实性4.3房源信息更新4.4房源信息保密五、销售流程5.1客户接待5.2看房安排5.3合同签订5.4房产过户5.5佣金结算六、佣金分配6.1佣金比例6.2佣金支付方式6.3佣金结算周期6.4佣金争议解决七、违约责任7.1代理方违约责任7.2被代理方违约责任7.3第三方违约责任七、保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用十、不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力通知十一、协议解除11.1协议解除条件11.2协议解除程序11.3解除协议后的处理十二、协议续签12.1续签条件12.2续签程序12.3续签期限十三、协议生效及终止13.1协议生效条件13.2协议终止条件13.3终止协议后的处理十四、其他14.1通知方式14.2适用法律14.3协议附件14.4协议解释权合同编号2024DLCJ一、协议概述1.1协议名称：2024年度大连安居客独家代理二手房产销售合作协议1.2协议双方：甲方：大连安居客房地产经纪有限公司乙方：[乙方全称]1.3协议签订日期：2024年[月]日1.4协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.5协议期限：自2024年[月]日至2025年[月]日1.6协议目的：甲方授权乙方在协议期限内独家代理其二手房产销售业务，乙方接受甲方委托，开展相关销售活动。二、代理范围2.1房产类型：包括但不限于住宅、商铺、办公用房等二手房产。2.2地域范围：大连市[具体区域]。2.3代理权限：乙方有权代表甲方与客户洽谈、签订买卖合同，并负责办理房产过户手续。2.4代理期限：自协议生效之日起至协议期限届满之日止。三、代理费用3.1费用标准：乙方根据成交房产总价的一定比例收取佣金，具体比例为[比例]%。3.2费用支付方式：佣金在房产买卖合同签订后，房产过户手续办理完毕后支付。3.3费用结算周期：佣金按月结算，每月[日期]前支付上一个月的佣金。3.4违约责任：如乙方未按约定收取佣金，甲方有权追讨佣金及违约金。四、房源信息4.1房源提供方式：甲方提供房源信息，包括但不限于房产基本情况、产权信息、价格等。4.2房源信息真实性：甲方保证提供房源信息的真实性，如因信息不实导致交易纠纷，由甲方承担全部责任。4.3房源信息更新：甲方应及时更新房源信息，确保信息的准确性。4.4房源信息保密：双方对房源信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。五、销售流程5.1客户接待：乙方负责接待客户，提供专业咨询服务。5.2看房安排：乙方根据客户需求安排看房，并陪同客户参观房产。5.3合同签订：在客户满意房产的情况下，乙方协助甲方与客户签订买卖合同。5.4房产过户：乙方协助甲方办理房产过户手续。5.5佣金结算：佣金在房产过户手续办理完毕后，按照约定比例支付给乙方。六、佣金分配6.1佣金比例：佣金比例为[比例]%，具体比例根据市场情况和双方协商确定。6.2佣金支付方式：佣金以现金或银行转账方式支付给乙方。6.3佣金结算周期：佣金按月结算，每月[日期]前支付上一个月的佣金。6.4佣金争议解决：如对佣金有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。七、违约责任7.1代理方违约责任：乙方未按约定完成销售任务，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。乙方泄露房源信息，造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。7.2被代理方违约责任：甲方未按约定提供房源信息或提供虚假房源信息，造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。甲方未按约定支付佣金，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。八、保密条款8.1保密内容：双方在本协议履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息。8.2保密期限：自协议签订之日起至协议终止后[年]年内。8.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向大连市[具体法院]提起诉讼。9.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，致使本协议无法履行时，双方应及时通知对方，并协商解决。10.3不可抗力通知：一方发生不可抗力事件，应在[小时内]通知对方，并提供相关证明。十一、协议解除一方严重违约，经另一方书面通知后[日内]未予纠正；因不可抗力导致本协议无法履行；双方协商一致解除本协议。11.2协议解除程序：一方解除本协议，应书面通知对方，并自通知到达对方之日起[日内]生效。十二、协议续签12.1续签条件：在协议期限届满前，双方可协商一致续签本协议。12.2续签程序：续签时，双方应重新签订协议，并明确续签期限和条件。12.3续签期限：续签期限由双方协商确定。十三、协议生效及终止13.1协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。协议期限届满；双方协商一致解除；因不可抗力导致协议无法履行；一方违约，经另一方书面通知后[日内]未予纠正。十四、其他甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]14.2适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方市场推广责任：甲方负责在协议有效期内，对代理的房产进行市场推广，包括但不限于线上广告、线下活动等。甲方需保证市场推广的投入不低于[金额]元，并定期向乙方提供市场推广报告。1.2甲方房源更新义务：甲方应定期向乙方提供新增房源信息，并确保信息的准确性、完整性。甲方应在[时间]内完成房源信息的更新，如超过期限，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。1.3甲方客户维护责任：甲方应对已成交的客户进行跟踪维护，确保客户满意度。甲方应建立客户档案，记录客户需求、交易过程等信息，并在需要时提供给乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方销售责任：乙方应承担主要销售责任，包括但不限于客户接待、看房安排、合同签订等。乙方需确保在协议有效期内完成[数量]套房产的销售目标。2.2乙方市场反馈：乙方应及时向甲方反馈市场动态、客户需求等信息，以便甲方调整市场策略。乙方应定期提交市场分析报告，包括但不限于销售数据、竞争分析等。2.3乙方服务质量：乙方应提供专业、高效的服务，确保客户满意度。乙方需建立服务质量管理体系，对客户投诉进行处理，并采取措施防止类似事件再次发生。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介参与：本协议允许第三方中介参与合作，但需经甲方同意。第三方中介应具备相应的资质和信誉，并遵守本协议的相关规定。3.2第三方中介佣金分配：第三方中介的佣金由甲方和乙方协商确定，并在协议中明确。第三方中介的佣金支付方式、结算周期与乙方相同。3.3第三方中介责任：第三方中介应承担相应的销售责任，包括但不限于客户接待、看房安排等。第三方中介需遵守甲乙双方的规定，不得泄露房源信息或损害甲方、乙方的利益。3.4第三方中介违约责任：如第三方中介违反本协议规定，甲方有权解除协议，并要求其承担违约责任。第三方中介的违约责任包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失、支付违约金等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方提供的房源信息清单2.乙方制定的市场推广计划及执行报告3.客户看房记录及反馈表4.房产买卖合同样本5.第三方中介资质证明6.佣金分配协议7.质量服务管理体系文件8.客户投诉处理记录9.市场分析报告二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房源信息或提供虚假房源信息。认定：通过甲方提供的信息与实际房产情况进行比对，如发现信息不符，则认定为违约。2.违约行为：乙方未按约定完成销售目标。认定：根据协议约定的销售数量，如乙方在协议期限内未达到目标，则认定为违约。3.违约行为：第三方中介泄露房源信息或损害甲方、乙方的利益。认定：通过调查核实，如发现第三方中介有泄露信息或损害行为，则认定为违约。4.违约行为：任何一方未按约定支付佣金。认定：根据协议约定的支付方式、结算周期，如一方未在规定时间内支付佣金，则认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密信息：指双方在本协议履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。3.仲裁委员会：依法设立的具有独立性的仲裁机构，负责处理合同争议。4.败诉方：在诉讼或仲裁中，未能胜诉的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房源信息不准确。解决办法：甲方应及时更新房源信息，如信息不准确，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.问题：乙方未能按时完成销售目标。解决办法：双方协商调整销售策略，乙方需采取措施提高销售效率。3.问题：第三方中介泄露房源信息。解决办法：终止与第三方中介的合作，并追究其违约责任。4.问题：佣金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为独家代理销售商。2.甲方为房地产经纪公司，乙方为个人房产销售代理。3.甲方为房地产投资公司，乙方为房产销售团队。4.存在第三方中介参与合作的情况。全文完。2024年度大连安居客独家代理二手房产销售合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限1.4专用术语2.代理范围2.1房产类型2.2地域范围2.3房产信息发布3.代理费用3.1费用构成3.2费用支付方式3.3费用结算4.代理服务内容4.1房源收集4.2房源展示4.3客户接待4.4成交服务5.合作方式5.1独家代理权5.2排他性条款5.3合作期限6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的责任10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后的责任11.其他11.1合同附件11.2合同修改11.3合同生效12.合同签订12.1签订时间12.2签订地点12.3签订方式13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数13.3份数效力14.合同生效14.1生效时间14.2生效条件14.3生效效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方：大连安居客房地产经纪有限公司（2）乙方：[乙方全称]1.2合同标的本合同标的为甲方位于大连市范围内的二手房产销售代理业务。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。1.4专用术语（1）“房源”指甲方委托乙方销售的二手房产。（2）“成交”指乙方促成房源的买卖交易并完成过户手续。（3）“代理费用”指乙方根据成交情况向甲方支付的佣金。2.代理范围2.1房产类型乙方负责代理销售甲方提供的住宅、商铺、写字楼等二手房产。2.2地域范围乙方代理销售范围限于大连市行政区域内。2.3房源信息发布乙方有权在甲方授权的范围内，通过线上和线下渠道发布房源信息。3.代理费用3.1费用构成代理费用包括但不限于佣金、服务费等。3.2费用支付方式代理费用在成交后按约定的比例支付。3.3费用结算代理费用每月结算一次，乙方应在次月15日前将代理费用支付给甲方。4.代理服务内容4.1房源收集乙方应积极收集符合甲方要求的房源信息，并及时反馈给甲方。4.2房源展示乙方应通过线上线下渠道对房源进行展示，提高房源的曝光度。4.3客户接待乙方应热情接待客户，提供专业的咨询服务，并引导客户看房。4.4成交服务乙方应协助客户完成购房交易，包括但不限于合同签订、过户手续等。5.合作方式5.1独家代理权甲方授权乙方在本合同约定的范围内对指定房源享有独家代理权。5.2排他性条款在本合同有效期内，甲方不得委托其他机构或个人进行同一房源的代理销售。5.3合作期限本合同合作期限为一年，自双方签字盖章之日起计算。6.保密条款6.1保密内容双方对本合同内容、商业秘密及客户信息负有保密义务。6.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年。6.3违约责任若任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向大连市仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为大连市仲裁委员会。8.3争议解决程序争议提交仲裁委员会后，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按约定履行合同义务；（2）任何一方泄露对方商业秘密或客户信息；（3）任何一方违反保密条款；（4）任何一方违反合同解除或终止条款。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁委员会根据实际情况判决。10.合同解除10.1解除条件（1）合同期满；（2）任何一方严重违约；（3）双方协商一致解除合同。10.2解除程序解除合同应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。10.3解除后的责任11.合同终止11.1终止条件（1）合同期满；（2）任何一方严重违约；（3）双方协商一致终止合同。11.2终止程序合同终止应按照合同解除的程序进行。11.3终止后的责任12.其他12.1合同附件本合同附件包括但不限于房源清单、代理服务协议等。12.2合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同签订13.1签订时间本合同签订时间为2024年[具体日期]。13.2签订地点本合同签订地为大连市[具体地点]。13.3签订方式本合同采用书面形式签订，一式两份，双方各执一份。14.合同份数14.1正本份数本合同正本一式两份。14.2副本份数本合同副本一式若干份，具有同等法律效力。14.3份数效力本合同各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或推荐，协助完成合同约定事项的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方责任2.1第三方应遵守本合同的约定，并承担相应的法律责任。2.2第三方在执行任务时，应尽到专业、谨慎、勤勉的义务，确保其服务的质量和效果。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额需考虑第三方服务的性质、复杂程度和潜在风险。3.2第三方责任限额应在合同中明确列出，并作为附件之一。4.第三方介入条款4.1第三方介入的申请（2）第三方介入申请应书面提出，并说明介入的具体原因和预期效果。4.2第三方介入的授权（1）甲乙双方应授权第三方执行特定任务，并明确授权范围和权限。（2）授权文件应包含第三方的责任范围和责任限额。5.第三方与其他各方的权利义务5.1第三方与甲方的权利义务（1）第三方应向甲方提供专业服务，并确保服务质量。（2）甲方有权监督第三方的服务质量，并提出改进建议。5.2第三方与乙方的权利义务（1）第三方应向乙方提供专业服务，并确保服务质量。（2）乙方有权监督第三方的服务质量，并提出改进建议。5.3第三方与甲乙双方的权利义务（1）第三方应遵守甲乙双方之间的约定，并维护双方的合法权益。（2）甲乙双方应共同监督第三方的行为，确保第三方履行合同义务。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申请程序（1）甲乙双方应共同决定是否需要第三方介入，并就第三方介入的事项进行协商。（2）协商一致后，甲乙双方应共同向第三方发出邀请，并明确第三方介入的具体事项和预期目标。6.2第三方介入的执行程序（1）第三方接受邀请后，应按照甲乙双方的约定和授权执行任务。（2）第三方在执行任务过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时反馈工作进展。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并纳入合同成本。7.2第三方介入的费用支付方式由甲乙双方约定，