2024兄弟房产分割与共同管理服务协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024兄弟房产分割与共同管理服务协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.房产概述2.1房产基本信息2.2房产位置与面积3.房产分割3.1分割比例3.2分割方式3.3分割程序4.共同管理服务4.1管理服务内容4.2管理服务期限4.3管理服务费用5.财务事项5.1费用承担5.2费用结算5.3财务报表6.维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修保养费用7.权利与义务7.1房产使用权7.2禁止事项7.3通知与通讯8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除条件10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止11.3终止条件12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.违约责任13.1违约定义13.2违约责任承担13.3违约责任赔偿14.其他条款14.1法律适用14.2合同附件14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房产”指甲方拥有的位于某市某区某路某号的房产；（2）“分割”指甲方将房产按照约定的比例分割给乙方；（3）“共同管理服务”指甲方委托乙方对房产进行共同管理的服务；（4）“管理服务内容”指乙方提供的服务包括但不限于物业管理、房屋维修、租赁管理等；（5）“管理服务期限”指乙方提供共同管理服务的时间；（6）“费用”指本合同约定的各项费用。2.房产概述2.1房产基本信息房产为建筑面积100平方米的住宅，位于某市某区某路某号，房屋结构为框架结构，共5层，甲方拥有该房产的完全所有权。2.2房产位置与面积房产位于某市某区某路某号，地处繁华地段，交通便利，周边配套设施完善。房产面积为100平方米，共3室2厅1卫。3.房产分割3.1分割比例甲方同意将房产按照甲方占60%，乙方占40%的比例进行分割。3.2分割方式房产分割方式为：甲方将房产按照分割比例划分成两个独立的部分，甲方拥有其中60%的部分，乙方拥有其中40%的部分。3.3分割程序分割程序如下：（1）甲方与乙方协商确定分割方案；（2）双方签署本合同，甲方按照分割方案将房产分割给乙方；（3）分割完成后，甲方与乙方各自办理房产过户手续。4.共同管理服务4.1管理服务内容乙方提供的管理服务内容包括但不限于：（1）物业管理；（2）房屋维修；（3）租赁管理；（4）其他相关服务。4.2管理服务期限管理服务期限为自本合同生效之日起至2028年12月31日止。4.3管理服务费用管理服务费用为每月人民币2000元，乙方应在每月前5个工作日内向甲方支付当月管理服务费用。5.财务事项5.1费用承担本合同约定的各项费用，除管理服务费用外，甲方与乙方按分割比例承担。5.2费用结算费用结算方式为：每月结算，甲方与乙方应在每月前5个工作日内结算上月费用。5.3财务报表甲方与乙方应在每年12月31日前互相提供上一年度的财务报表。6.维修与保养6.1维修责任房产的维修责任按分割比例承担，甲方负责60%的部分，乙方负责40%的部分。6.2保养责任房产的保养责任由甲方与乙方共同承担，双方应共同制定保养计划，并按照计划执行。6.3维修保养费用维修保养费用按照实际发生费用结算，甲方与乙方按分割比例承担。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）提出争议方应在争议发生后15日内向对方发出书面通知，要求协商解决；（2）双方应自收到书面通知之日起30日内进行协商；（3）如协商未果，任何一方均有权选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点争议解决地点为房产所在地的人民法院。9.合同变更与解除9.1合同变更本合同签订后，如因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，并签署书面变更协议。9.2合同解除（1）如一方违约，另一方有权解除本合同；（2）如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同；（3）本合同解除后，双方应按照本合同约定处理房产分割与共同管理服务事宜。9.3解除条件（1）甲方或乙方未按时支付管理服务费用；（2）甲方或乙方未履行本合同约定的维修保养责任；（3）一方违约，对方有权解除本合同。10.通知与送达10.1通知方式本合同中的通知应以书面形式进行，包括信函、电子邮件等。10.2送达地址甲方送达地址：某市某区某路某号乙方送达地址：某市某区某路某号10.3送达时间送达时间为送达后的第2个工作日。11.合同生效与终止11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止本合同终止条件包括但不限于：（1）合同约定的管理服务期限届满；（2）本合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除本合同。12.不可抗力12.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应相互理解，采取一切可能的措施减少损失。如不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。13.违约责任13.1违约定义本合同中的违约是指一方未履行或未适当履行本合同约定的义务。13.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约责任赔偿违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失和可得利益损失。14.其他条款14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房产分割方案、管理服务协议等。14.3合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲方和乙方双方书面同意；（2）第三方介入的范围、方式和费用应在合同中明确约定。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的请求，并说明介入的目的和理由；（2）双方协商确定第三方介入的具体事项，包括介入范围、方式和期限；（3）双方签署书面协议，明确第三方的责任和义务；（4）第三方按照协议约定履行职责。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责；（2）甲方应监督第三方的工作，确保其按照协议约定履行职责；（3）甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合甲方监督第三方的工作，确保第三方按照协议约定履行职责；（2）乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用；（3）乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中因违约或侵权行为给甲方或乙方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定a.房产分割过程中的损失，第三方责任限额为人民币10万元；b.管理服务过程中的损失，第三方责任限额为人民币5万元；c.其他第三方介入事项中的损失，第三方责任限额为人民币3万元。（2）如第三方责任限额不足以赔偿甲方或乙方的损失，甲方或乙方有权要求第三方承担超出责任限额的部分。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方委托的介入方，应按照甲方的要求和本合同的约定履行职责，甲方对第三方的行为承担责任。18.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方委托的介入方，应按照乙方的要求和本合同的约定履行职责，乙方对第三方的行为承担责任。18.3第三方与合同其他方的关系第三方与其他合同方（如其他股东、合作伙伴等）之间不存在直接的法律关系，第三方仅按照本合同的约定履行职责。19.第三方介入终止19.1第三方介入终止条件（1）第三方完成合同约定的职责；（2）双方协商一致终止第三方介入；（3）本合同约定的解除条件成就。19.2第三方介入终止程序（1）第三方完成合同约定的职责后，双方签署终止协议；（2）如双方协商一致终止第三方介入，双方签署终止协议；（3）如本合同约定的解除条件成就，第三方介入自动终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分割方案详细要求：详细列出房产分割的具体方案，包括分割比例、分割方式、分割后的产权登记等。说明：此附件用于明确房产分割的具体细节，确保双方权益。2.管理服务协议详细要求：明确乙方提供的管理服务内容、服务期限、费用及支付方式等。说明：此附件用于明确双方在共同管理服务方面的权利和义务。3.财务报表详细要求：按照会计准则编制的年度财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：此附件用于双方监督对方财务状况，确保财务透明。4.维修保养计划详细要求：制定详细的房产维修保养计划，包括保养项目、保养周期、保养费用等。说明：此附件用于确保房产的长期维护和保养。5.争议解决协议详细要求：明确双方在争议解决过程中的程序和方式。说明：此附件用于避免和解决合同履行过程中可能出现的争议。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、范围、方式和费用等。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，确保第三方在合同中的责任和义务。7.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、日期等。说明：此附件用于明确合同变更的具体细节，确保双方权益。8.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、日期、双方确认的解除方式等。说明：此附件用于明确合同解除的具体细节，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时支付管理服务费用；（2）未履行维修保养责任；（3）未按照合同约定提供资料或协助；（4）违反合同约定的禁止事项；（5）违反合同约定的通知与送达要求；（6）其他违约行为。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约责任金额根据实际损失和违约情节进行认定；（3）如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担解除合同的责任。3.示例说明：（1）甲方未按时支付乙方管理服务费用，逾期15日，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为应支付费用的10%；（2）乙方未按照合同约定进行房屋维修，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失金额的100%；（3）第三方在介入过程中违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024兄弟房产分割与共同管理服务协议范本1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.房产分割方案3.1分割比例3.2分割方式3.3分割时间4.房产共同管理服务内容4.1共同管理范围4.2管理费用及支付方式4.3管理期限5.房产维护保养5.1维护保养责任5.2维护保养费用5.3维护保养方式6.房产租赁6.1租赁权属6.2租赁期限6.3租赁价格6.4租赁条件7.房产收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配时间8.房产费用承担8.1费用种类8.2费用承担比例8.3费用承担方式9.房产交易9.1交易权属9.2交易条件9.3交易程序10.房产纠纷解决10.1纠纷解决方式10.2纠纷解决期限10.3纠纷解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容13.3附件效力14.其他约定事项14.1约定事项14.2约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1双方名称（1）甲方：（2）乙方：1.2双方地址（1）甲方地址：省市区街道号（2）乙方地址：省市区街道号1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产位置（1）房产所在城市：市（2）房产所在区域：区（3）房产具体地址：街道号2.2房产面积（1）建筑面积：100平方米（2）使用面积：80平方米2.3房产用途（1）住宅用途（2）自住及出租2.4房产权属（1）甲方拥有房产50%产权（2）乙方拥有房产50%产权3.房产分割方案3.1分割比例（1）甲方获得房产50%产权（2）乙方获得房产50%产权3.2分割方式（1）房产分割后，双方各自获得房产的产权证书（2）分割后的房产由双方各自独立管理3.3分割时间（1）本合同签订之日起30日内完成房产分割4.房产共同管理服务内容4.1共同管理范围（1）房产共用部位的清洁和维护（2）水电费用的缴纳和管理（3）公共设施的维护和管理4.2管理费用及支付方式（1）管理费用按月缴纳，每月元（2）支付方式：银行转账或现金支付4.3管理期限（1）管理期限自本合同签订之日起至房产产权分割完毕之日止5.房产维护保养5.1维护保养责任（1）甲方负责其分得房产的维护保养（2）乙方负责其分得房产的维护保养5.2维护保养费用（1）维护保养费用由各自承担（2）费用支付方式同4.25.3维护保养方式（1）双方应定期对房产进行检查，发现问题及时维修（2）维修方案由双方协商确定6.房产租赁6.1租赁权属（1）甲方或乙方均可自行租赁其分得房产（2）租赁权属不影响本合同的履行6.2租赁期限（1）租赁期限自双方达成租赁协议之日起至租赁期满之日止（2）租赁期满后，双方可续签租赁协议6.3租赁价格（1）租赁价格由双方协商确定（2）租赁价格不得低于市场评估价格6.4租赁条件（1）租赁双方应签订正式的租赁合同（2）租赁合同中应明确租赁期限、租金、押金等条款7.房产收益分配7.1收益分配比例（1）房产出租所得收益，双方按50%比例分配（2）房产出售所得收益，双方按50%比例分配7.2收益分配方式（1）收益分配按月进行（2）收益分配以银行转账方式支付7.3收益分配时间（1）每月一天为收益分配日（2）收益分配后，双方应互相确认并签字确认收讫8.房产费用承担8.1费用种类（1）物业费（2）公共设施维修费（3）房屋保险费（4）房产税8.2费用承担比例（1）物业费：按房产面积比例分担（2）公共设施维修费：按实际维修费用分担（3）房屋保险费：各自承担（4）房产税：按房产价值比例分担8.3费用承担方式（1）物业费：每月与物业缴费同步（2）公共设施维修费：发生时双方协商支付（3）房屋保险费：每年缴费时各自承担（4）房产税：每年缴纳时各自承担9.房产交易9.1交易权属（1）房产交易权属归各自产权份额（2）交易前需征得另一方同意9.2交易条件（1）交易价格由市场评估或双方协商确定（2）交易税费由交易方承担9.3交易程序（1）交易前进行产权核实（2）签订交易合同（3）办理产权过户手续10.房产纠纷解决10.1纠纷解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）诉讼解决10.2纠纷解决期限（1）自纠纷发生之日起30日内（2）调解解决：自提出调解之日起60日内10.3纠纷解决费用（1）协商解决：双方各自承担（2）调解解决：由调解机构根据实际情况决定（3）诉讼解决：诉讼费用由败诉方承担11.违约责任11.1违约情形（1）未按时缴纳管理费用（2）未按时缴纳维护保养费用（3）未履行共同管理义务11.2违约责任承担（1）违约方应承担违约金的支付责任（2）违约方应承担恢复原状的责任11.3违约责任赔偿（1）违约金：按未履行义务金额的5%计算（2）恢复原状：包括但不限于修理、更换等12.合同生效及终止12.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）房产分割完毕12.2合同终止条件（1）房产全部出售（2）房产全部赠与（3）合同约定的其他终止条件12.3合同终止程序（1）书面通知对方（2）办理合同终止手续13.合同附件13.1附件名称（1）房产分割协议（2）共同管理服务协议13.2附件内容（1）房产分割协议详细内容（2）共同管理服务协议详细内容13.3附件效力（1）附件与本合同具有同等法律效力（2）附件变更需双方书面同意14.其他约定事项14.1约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决（2）本合同一式两份，双方各执一份14.2约定事项效力（1）本合同约定的其他事项具有法律约束力（2）本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义（1）第三方是指在甲乙双方签订本合同过程中，提供专业服务或协助的独立第三方。（2）第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2范围（1）第三方介入的范围包括但不限于房产评估、交易撮合、法律咨询、财务审计等。（2）第三方介入的具体服务内容将在本合同附件中详细列明。16.第三方介入的程序与要求16.1程序（1）甲乙双方同意引入第三方时，应提前书面通知对方，并说明引入第三方的目的、范围和预期效果。（2）第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订独立的合作协议，明确双方的权利和义务。16.2要求（1）第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立、客观地履行其职责。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.甲乙双方的权利与义务17.1甲方权利与义务（1）甲方有权要求第三方提供专业服务，并有权监督第三方的服务质量。（2）甲方有义务支付第三方提供服务的合理费用。17.2乙方权利与义务（1）乙方有权要求第三方提供专业服务，并有权监督第三方的服务质量。（2）乙方有义务支付第三方提供服务的合理费用。18.第三方的责任与责任限额18.1责任（1）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方应按照合作协议履行其职责，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。18.2责任限额（1）第三方对甲乙双方的责任限额，应在本合同附件中明确约定。（2）如无特别约定，第三方对甲乙双方的责任限额为人民币万元。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明（1）第三方仅对甲乙双方承担法律责任，不直接对其他第三方承担法律责任。（2）第三方在提供服务过程中，如涉及其他第三方，应确保不侵犯其他第三方的合法权益。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）第三方服务期限届满或任务完成。（2）甲乙双方协商一致解除第三方合作协议。20.2终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止合作协议。21.第三方介入的保密条款21.1保密义务（1）第三方在服务过程中，对甲乙双方的商业秘密和个人隐私负有保密义务。（2）第三方不得向任何第三方泄露甲乙双方的信息。21.2保密期限（1）保密期限自本合同签订之日起至本合同终止后年。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式（1）第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.2争议解决地点（1）争议解决地点为甲乙双方共同选择的地点。（2）如无特别约定，争议解决地点为甲乙双方签订本合同的地点。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分割协议详细要求：协议中应明确分割比例、分割方式、分割时间及双方的权利和义务。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.共同管理服务协议详细要求：协议中应明确共同管理范围、管理费用、管理期限及双方的权利和义务。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.房产评估报告详细要求：报告应由具备资质的评估机构出具，包含房产价值评估、市场行情分析等内容。说明：本附件用于确定房产交易价格，作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。4.房产交易合同详细要求：合同中应明确交易双方、交易价格、交易条件、违约责任等内容。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。5.第三方合作协议详细要求：协议中应明确第三方服务内容、费用、责任、保密条款等内容。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。6.法律意见书详细要求：由律师事务所出具，对合同条款的合法性、有效性进行审核。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。7.财务审计报告详细要求：由会计师事务所出具，对甲乙双方的财务状况进行审计。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。8.房产产权证书复印件详细要求：提供房产产权证书复印件，以证明房产权属。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时缴纳管理费用责任认定：违约方应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：甲方未按时缴纳本月物业费，应向乙方支付滞纳金。2.未按时缴纳维护保养费用责任认定：违约方应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：乙方未按时缴纳本月维护保养费，应向甲方支付滞纳金。3.未履行共同管理义务责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例：甲方未履行共同管理义务，导致公共设施损坏，应承担修复费用。4.房产交易价格低于市场评估价格责任认定：违约方应向守约方支付差额部分的双倍赔偿。示例：甲乙双方在交易中，交易价格低于评估价格，乙方应向甲方支付差额部分的双倍赔偿。5.第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方商业秘密，应赔偿损失。6.第三方未履行合作协议责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按合作协议提供服务质量，应赔偿损失。全文完。2024兄弟房产分割与共同管理服务协议范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同签订日期2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权2.4房产现状3.房产分割方式3.1分割比例3.2分割方法3.3分割时间3.4分割费用4.房产共同管理服务4.1管理机构4.2管理职责4.3管理费用4.4管理期限5.房产维修与保养5.1维修责任5.2保养责任5.3维修费用5.4保养费用6.房产租赁与转让6.1租赁权限6.2转让权限6.3租赁费用6.4转让费用7.房产收益分配7.1收益来源7.2分配比例7.3分配方式7.4分配时间8.房产费用承担8.1费用种类8.2承担比例8.3承担方式8.4承担期限9.争议解决9.1争议处理方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更程序10.4解除程序11.合同终止与清算11.1终止条件11.2清算程序11.3清算责任12.合同生效与备案12.1生效条件12.2生效日期12.3备案手续13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任13.3违约赔偿14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：《2024兄弟房产分割与共同管理服务协议》1.2合同目的：明确双方在房产分割、共同管理和维护等方面的权利义务，确保双方权益得到保障。1.3合同当事人：甲方（房产共有人一）、乙方（房产共有人二）1.4合同签订日期：2024年X月X日2.房产基本信息2.1房产地址：市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产产权：双方共有，产权证号为X2.4房产现状：房产现状为空置，无租客入住。3.房产分割方式3.1分割比例：甲方占房产50%，乙方占房产50%3.2分割方法：按房产实际面积进行分割3.3分割时间：2024年X月X日前完成分割3.4分割费用：分割费用由双方各自承担，具体费用根据实际情况协商确定。4.房产共同管理服务4.1管理机构：设立房产管理小组，由甲方和乙方各派一名代表组成。4.2管理职责：负责房产的日常维护、保养、租赁和转让等事项。4.3管理费用：管理费用由双方按房产分割比例分担。4.4管理期限：自合同生效之日起至房产分割完成之日止。5.房产维修与保养5.1维修责任：甲方负责甲方所占房产部分的维修，乙方负责乙方所占房产部分的维修。5.2保养责任：双方共同负责房产的保养，确保房产处于良好状态。5.3维修费用：维修费用按实际发生金额由维修责任方承担。5.4保养费用：保养费用由双方按房产分割比例分担。6.房产租赁与转让6.1租赁权限：甲方和乙方均有权将各自所占房产部分进行租赁。6.2转让权限：未经对方同意，任何一方不得擅自转让各自所占房产部分。6.3租赁费用：租赁费用由租赁方与承租方协商确定。6.4转让费用：转让费用由转让方与受让方协商确定。7.房产收益分配7.1收益来源：房产的租金收入。7.2分配比例：甲方和乙方各自按房产分割比例享有收益。7.3分配方式：按季度或年度进行收益分配。7.4分配时间：每个分配周期结束后X日内进行收益分配。8.房产费用承担8.1费用种类：包括物业管理费、维修基金、公共设施维护费等。8.2承担比例：按房产分割比例分担，甲方承担50%，乙方承担50%。8.3承担方式：每月按时缴纳，具体缴纳时间和方式由房产管理小组协商确定。8.4承担期限：自合同生效之日起至合同终止之日止。9.争议解决9.1争议处理方式：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：市区仲裁委员会或市区人民法院。9.3争议解决程序：按照争议解决机构的相关规定进行。10.合同变更与解除10.1变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。10.2解除条件：在符合法律规定和合同约定的条件下，任何一方均有权解除本合同。10.3变更程序：书面形式通知对方，经双方签字盖章后生效。10.4解除程序：书面形式通知对方，并按照法律规定和合同约定办理相关手续。11.合同终止与清算11.1终止条件：合同到期、房产分割完成、双方协商一致解除合同或因不可抗力导致合同无法履行。11.2清算程序：在合同终止后，双方应进行财产清算，包括房产的评估、收益的分配、费用的结算等。11.3清算责任：双方按房产分割比例承担清算责任。12.合同生效与备案12.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期：2024年X月X日12.3备案手续：本合同签订后，双方应向房产所在地的房地产管理部门备案。13.违约责任13.1违约情形：任何一方未按合同约定履行义务或违反合同约定的行为。13.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。13.3违约赔偿：赔偿金额根据违约行为的性质、程度及损失情况由双方协商确定。14.其他约定事项14.1通知方式：任何通知应以书面形式送达对方，送达地址以合同约定的地址为准。14.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、物业管理公司等。15.2.1房产分割过程中需要第三方进行评估或鉴定。15.2.2房产共同管理过程中需要第三方提供服务或咨询。15.2.3合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。15.2.4双方协商一致，认为需要第三方提供其他服务。15.3第三方选择：第三方由甲乙双方协商确定，协商不成的，由仲裁机构或人民法院指定。15.4第三方责任：15.4.1第三方应根据其专业能力和职责，提供真实、准确的服务。15.4.2第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.甲乙双方额外条款16.1.1第三方服务内容、范围和期限。16.1.2第三方服务费用及支付方式。16.1.3第三方服务成果的验收标准。16.1.4第三方违约责任及赔偿标准。16.2甲乙双方应确保第三方在提供服务过程中，不得损害对方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：17.1.1第三方责任限额应根据第三方服务的性质、范围和可能造成的损失进行评估。17.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，或由甲乙双方另行签订补充协议。