二零二五年度2025版存量房居间服务与房屋买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度2024版存量房居间服务与房屋买卖合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋信息1.3居间服务内容2.居间服务费用及支付方式2.1居间服务费用标准2.2费用支付时间2.3付款方式3.房屋买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务3.2卖方权利与义务3.3居间服务方权利与义务4.房屋信息真实性保证4.1房屋信息真实性承诺4.2信息变更通知5.房屋产权过户5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间约定6.居间服务合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止后的费用结算7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金计算与支付7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决期限9.适用法律10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同附件效力11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同未尽事宜13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.1.1本合同所指的甲方（买方）为购买房屋的自然人或法人。1.1.2本合同所指的乙方（卖方）为出售房屋的自然人或法人。1.1.3本合同所指的丙方（居间服务方）为提供居间服务的中介机构或个人。1.2房屋信息1.2.1房屋坐落地址、面积、用途、产权状况等基本信息。1.2.2房屋权属证明文件编号。1.3居间服务内容1.3.1丙方负责提供房屋买卖信息查询、沟通协调、合同起草等服务。1.3.2丙方负责协助双方办理房屋过户手续。第二条居间服务费用及支付方式2.1居间服务费用标准2.1.1居间服务费用按照成交房屋总价的一定比例计算。2.1.2居间服务费用比例为成交房屋总价的X%。2.2费用支付时间2.2.1买方在签订本合同后X个工作日内支付丙方居间服务费用。2.2.2买方在办理房屋过户手续前支付丙方居间服务费用。2.3付款方式2.3.1买方应通过银行转账方式支付居间服务费用。2.3.2买方应在支付居间服务费用时注明款项用途。第三条房屋买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务3.1.1买方有权了解房屋的详细信息，包括房屋权属、用途、装修情况等。3.1.2买方有权要求卖方提供房屋权属证明文件。3.1.3买方应按照合同约定支付居间服务费用。3.2卖方权利与义务3.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房款。3.2.2卖方应提供真实、准确的房屋信息。3.2.3卖方应配合买方办理房屋过户手续。3.3居间服务方权利与义务3.3.1丙方有权要求合同双方按照合同约定履行各自的权利与义务。3.3.2丙方有权收取合同约定的居间服务费用。3.3.3丙方应协助合同双方办理房屋过户手续。第四条房屋信息真实性保证4.1房屋信息真实性承诺4.1.1买方和卖方均承诺所提供的房屋信息真实、准确、完整。4.1.2买方和卖方同意在合同签订后X个工作日内提供房屋权属证明文件。4.2信息变更通知4.2.1买方和卖方应及时通知对方房屋信息变更情况。4.2.2丙方有权要求合同双方提供相关证明文件。第五条房屋产权过户5.1过户手续办理5.1.1买方和卖方应按照国家法律法规和地方政策办理房屋过户手续。5.1.2丙方协助买方和卖方办理过户手续。5.2过户费用承担5.2.1房屋过户产生的相关税费由买方和卖方按照国家法律法规和地方政策承担。5.2.2丙方不承担过户税费。5.3过户时间约定5.3.1买方和卖方应在合同签订后X个工作日内办理房屋过户手续。5.3.2丙方有权要求合同双方按照约定时间办理过户手续。第六条居间服务合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1合同双方协商一致解除本合同。6.1.2任何一方违反合同约定，经对方书面通知后X个工作日内未予纠正的。6.2合同终止条件6.2.1屋屋买卖合同已签订且买卖双方完成房屋过户手续。6.3解除或终止后的费用结算6.3.1合同解除或终止后，丙方有权要求合同双方支付已发生的居间服务费用。6.3.2合同解除或终止后，合同双方应按照约定履行各自的权利与义务。第七条违约责任7.1违约情形及处理7.1.1买方未按约定支付居间服务费用的，应向丙方支付违约金，违约金为未支付费用金额的X%。7.1.2卖方未按约定提供房屋权属证明文件的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的X%。7.1.3丙方未按约定提供居间服务的，应向合同双方支付违约金，违约金为合同总金额的X%。7.2违约金计算与支付7.2.1违约金按照上述违约情形及处理的规定计算。7.2.2违约金支付方式为银行转账。7.3违约赔偿7.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。7.3.2损失赔偿金额由双方协商确定，协商不成可向人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点为合同签订地。8.2.2合同双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。8.3争议解决期限8.3.1合同双方应在发生争议后X个工作日内协商解决。8.3.2如协商不成，任何一方有权在争议发生后X个工作日内向人民法院提起诉讼。第九条适用法律9.1本合同适用中华人民共和国法律法规。9.2合同双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。第十条合同生效与变更10.1合同生效条件10.1.1合同双方在本合同上签字盖章后生效。10.1.2合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利与义务。10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经合同双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2.2合同变更不得违反国家法律法规。10.3合同附件效力10.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3.2合同附件与本合同内容不一致的，以本合同为准。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1通知可以通过书面、口头、电子邮件等方式进行。11.1.2任何一方发出的通知，应确保对方收到。11.2送达地址11.2.1买方送达地址为合同中约定的买方地址。11.2.2卖方送达地址为合同中约定的卖方地址。11.2.3丙方送达地址为合同中约定的丙方地址。11.3送达时间11.3.1通知应在发出后X个工作日内送达。11.3.2如因特殊情况导致通知未能按时送达，应及时告知对方。第十二条其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、居间服务协议等。12.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同未尽事宜12.2.1本合同未尽事宜，由合同双方另行协商解决。12.2.2任何一方不得以合同未尽事宜为由拒绝履行合同义务。第十三条合同份数与保管13.1合同份数13.1.1本合同一式X份，甲、乙、丙三方各执X份。13.1.2合同份数符合法律法规规定。13.2合同保管13.2.1合同双方应妥善保管合同文本。13.2.2合同双方不得擅自修改、复制、泄露合同内容。第十四条合同签署日期14.1本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。14.2合同签署日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指在房屋买卖过程中，因特殊原因需要介入的任何个人或机构，包括但不限于鉴定机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的目的是为了提供专业服务、保障交易安全或解决争议。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为本合同居间服务费用的一定比例，具体比例为X%。2.3若第三方责任限额不足以赔偿损失，则第三方应根据实际情况承担剩余赔偿责任。第三条第三方责权利划分3.1第三方责任3.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，提供专业、准确的服务。3.1.2第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致服务结果不准确或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和材料。3.2.2第三方有权要求合同双方配合其履行职责。3.2.3第三方有权根据自身专业判断，对房屋买卖交易提出意见和建议。3.3第三方义务3.3.1第三方应按照合同约定的时间完成服务。3.3.2第三方应保守合同双方的商业秘密。3.3.3第三方在提供服务过程中，应遵守职业道德规范。第四条甲乙双方额外条款4.1第三方介入程序4.1.1合同双方在需要第三方介入时，应共同协商确定第三方人选。4.1.2合同双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。4.1.3合同双方应保证第三方在履行职责过程中，不受干扰和影响。4.2第三方介入费用4.2.1第三方介入费用由合同双方按照实际发生费用承担。4.2.2第三方介入费用应在签订服务协议时明确约定。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与丙方（居间服务方）的关系5.1.1第三方在履行职责过程中，应与丙方保持良好沟通，共同维护交易安全。5.1.2丙方应协助第三方完成职责，并保证第三方在履行职责过程中，不受干扰和影响。5.2第三方与甲乙双方的关系5.2.1第三方应公平、公正地对待甲乙双方，不得偏袒任何一方。5.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。5.2.3第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定和法律法规。第六条第三方介入争议解决6.1第三方介入过程中，若发生争议，应由第三方与甲乙双方协商解决。6.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条本合同其他条款的适用7.1本合同关于第三方介入的修正条款，与合同其他条款具有同等法律效力。7.2本合同其他条款，在第三方介入的情况下，仍应继续履行。第八条本合同的解释8.1本合同关于第三方介入的修正条款，由甲乙双方共同解释。8.2合同双方应本着诚实信用原则，共同维护交易安全。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：房屋买卖合同应详细列明买卖双方的姓名、身份证号、联系方式、房屋坐落地址、面积、用途、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。合同需经双方签字盖章后生效。2.居间服务协议详细要求和说明：居间服务协议应明确居间服务方、买方、卖方三方的权利与义务，包括服务内容、费用、期限、违约责任等。协议需经三方签字盖章后生效。3.房屋权属证明文件详细要求和说明：房屋权属证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，应真实、完整、有效。4.房屋产权过户手续详细要求和说明：房屋产权过户手续包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等，应齐全、合规。5.第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议应明确第三方服务内容、费用、期限、违约责任等，需经第三方、买方、卖方三方签字盖章后生效。6.银行转账凭证详细要求和说明：银行转账凭证应真实记录居间服务费用、房款等款项的支付情况，作为双方履行合同的依据。7.争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应明确争议解决方式、地点、期限等，需经合同双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按约定支付房款卖方未按约定交付房屋居间服务方未按约定提供居间服务第三方未按约定提供专业服务任何一方违反合同约定的其他行为2.责任认定标准违约方应根据违约程度，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。3.违约责任示例说明买方未按约定支付房款：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款金额的X%。卖方未按约定交付房屋：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的X%。居间服务方未按约定提供居间服务：居间服务方应向合同双方支付违约金，违约金为合同总金额的X%。第三方未按约定提供专业服务：第三方应向合同双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的一定比例。全文完。二零二四年度2024版存量房居间服务与房屋买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或代理人1.3联系方式1.4住所地2.居间服务内容2.1服务范围2.2服务期限2.3服务费用2.4费用支付方式2.5服务成果3.房屋买卖双方信息3.1房屋基本信息3.2房屋权属证明3.3买卖双方身份证明3.4联系方式4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间4.4预付款4.5尾款支付5.交易税费及费用承担5.1税费种类5.2费用承担5.3税费支付时间6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付6.3退还条件6.4退还时间7.履约期限7.1履约时间7.2履约地点7.3履约方式8.履约条件及违约责任8.1履约条件8.2违约责任8.3违约金计算8.4违约金支付9.履约争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除条件及程序10.1解除条件10.2解除程序10.3解除通知10.4解除后果11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效时间11.3终止条件11.4终止程序12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2居间服务合同12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3保密条款13.4合同份数14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出卖方：[出卖方全称]1.1.2买受方：[买受方全称]1.2法定代表人或代理人1.2.1出卖方法定代表人/代理人：[姓名]，[职务]1.2.2买受方法定代表人/代理人：[姓名]，[职务]1.3联系方式1.3.1出卖方联系电话：[电话号码]1.3.2买受方联系电话：[电话号码]1.3.3出卖方电子邮箱：[电子邮箱地址]1.3.4买受方电子邮箱：[电子邮箱地址]1.4住所地1.4.1出卖方住所地：[地址]1.4.2买受方住所地：[地址]2.居间服务内容2.1服务范围2.1.1提供房屋买卖信息查询与咨询2.1.2协助双方进行谈判与签约2.1.3协助办理房屋过户手续2.1.4提供相关法律法规咨询服务2.2服务期限2.2.1自[服务开始日期]起至[服务结束日期]止2.3服务费用2.3.1居间服务费为房屋交易总价的[比例]%，具体金额为[金额]2.4费用支付方式2.4.1买受方应在房屋过户手续办理完毕后支付居间服务费2.5服务成果2.5.1确保买卖双方在合同规定的服务期限内完成房屋买卖交易3.房屋买卖双方信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落地址：[地址]3.1.2房屋产权证号：[产权证号]3.1.3房屋建筑面积：[面积]3.1.4房屋用途：[用途]3.2房屋权属证明3.2.1出卖方承诺房屋权属清晰，无任何权属纠纷3.3买卖双方身份证明3.3.1出卖方提供有效身份证明文件3.3.2买受方提供有效身份证明文件3.4联系方式3.4.1出卖方联系电话：[电话号码]3.4.2买受方联系电话：[电话号码]4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易价格为[金额]4.2支付方式4.2.1买受方分两次支付房款：首付款[金额]，尾款[金额]4.3支付时间4.3.1首付款在签约后[天数]内支付4.3.2尾款在房屋过户手续办理完毕后支付4.4预付款4.4.1买受方支付首付款作为预付款4.5尾款支付4.5.1买受方在房屋过户手续办理完毕后支付尾款5.交易税费及费用承担5.1税费种类5.1.1房屋买卖相关税费：契税、个人所得税、增值税等5.2费用承担5.2.1出卖方承担契税、个人所得税5.2.2买受方承担增值税5.3税费支付时间5.3.1税费在房屋过户手续办理完毕后支付6.履约保证金6.1保证金金额6.1.1履约保证金为[金额]6.2保证金支付6.2.1买受方在签约后[天数]内支付履约保证金6.3退还条件6.3.1履约保证金在房屋过户手续办理完毕且合同履行完毕后退还6.4退还时间6.4.1履约保证金在合同履行完毕后[天数]内退还7.履约期限7.1履约时间7.1.1履约期限为自签约之日起至房屋过户手续办理完毕之日止7.2履约地点7.2.1履约地点为房屋所在地7.3履约方式7.3.1双方按照合同约定履行各自的权利和义务8.履约条件及违约责任8.1履约条件8.1.1买卖双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行各自的义务8.1.2出卖方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷8.1.3买受方应按照合同约定支付房款8.1.4居间方应按照合同约定提供居间服务8.2违约责任8.2.1若出卖方未按约定提供房屋或提供虚假信息，应承担违约责任，包括但不限于返还预付款，并支付相应的违约金8.2.2若买受方未按约定支付房款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金，并承担相应的法律责任8.2.3若居间方未按约定提供居间服务或提供服务存在重大失误，应承担违约责任，并退还部分居间服务费8.2.4若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任8.3违约金计算8.3.1违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同金额的[百分比]8.4违约金支付8.4.1违约金应在违约行为发生之日起[天数]内支付9.履约争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限为自争议发生之日起[天数]内10.合同解除条件及程序10.1解除条件10.1.1合同当事人一方严重违约10.1.2不可抗力导致合同无法履行10.1.3合同当事人一方丧失履约能力10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.2.2收到解除通知的一方应在[天数]内予以答复10.2.3双方未在规定期限内答复的，视为接受解除通知10.3解除通知10.3.1解除通知应以书面形式发送10.3.2解除通知的送达以实际收到为准10.4解除后果10.4.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分和未履行部分11.合同生效及终止11.1生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同条款内容完整、合法11.1.3合同已按照法定程序报批11.2生效时间11.2.1自合同签署之日起生效11.3终止条件11.3.1合同履行完毕11.3.2合同解除11.3.3合同期限届满且未续签11.4终止程序11.4.1双方书面确认合同终止11.4.2处理合同终止后的相关事宜12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2居间服务合同12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.1.2不可抗力事件发生后，一方应在[天数]内通知对方13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式发送13.2.2通知的送达以实际收到为准13.3保密条款13.3.1双方对本合同内容负有保密义务13.3.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容13.4合同份数13.4.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同于[签署日期]签署14.2签署地点14.2.1本合同在[签署地点]签署14.3签署人员14.3.1出卖方代表：[姓名]，[职务]14.3.2买受方代表：[姓名]，[职务]14.3.3居间方代表：[姓名]，[职务]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指本合同签订后，经甲乙双方同意，参与合同履行过程中的任何独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、监理机构等。15.1.2第三方介入的目的是为了协助合同履行，确保合同条款的遵守，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方介入的同意16.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可引入第三方介入，具体介入事项和范围需在合同附件中明确。16.2任何一方欲引入第三方介入，应提前[天数]书面通知对方，并经双方同意后方可实施。17.第三方责任限额17.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方在合同附件中约定，但不得超过合同金额的[百分比]。17.2若第三方在履行职责过程中出现过错，导致甲乙任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。18.第三方责权利划分18.1第三方的权利18.1.1第三方有权根据合同约定和其职责范围，获取相关信息和资料。18.1.2第三方有权根据合同约定和其专业判断，提出建议或意见。18.2第三方的义务18.2.1第三方应遵守合同约定，忠实履行职责。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.2.3第三方应按照合同约定的时间和标准提供专业服务。18.3第三方与其他各方的划分说明18.3.1第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，第三方仅对甲乙双方承担责任。18.3.2第三方与甲乙双方之间无直接合同关系，甲乙双方应各自承担其权利和义务。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请19.1.1甲乙任何一方需引入第三方介入，应向对方提出书面申请，说明介入的目的、范围和预期效果。19.2第三方介入的同意19.2.1对方应在[天数]内书面回复，同意或拒绝第三方介入。19.3第三方介入的实施19.3.1双方同意第三方介入后，第三方应根据合同约定和其职责范围，开始履行职责。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕20.1.2第三方职责已完成20.1.3双方同意终止第三方介入20.2第三方介入的终止程序20.2.1双方应书面通知第三方终止介入20.2.2第三方应在[天数]内完成其职责范围内的工作，并提交相关报告。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定承担，具体金额和支付方式在合同附件中明确。21.2若第三方介入的费用超出约定范围，甲乙双方应根据实际情况协商解决。22.第三方介入的争议解决22.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。22.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三方作为被告参与诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：包括房屋基本信息、买卖双方信息、交易价格、支付方式、税费及费用承担、履约期限、违约责任等条款的具体内容。2.居间服务合同详细要求和说明：包括居间服务内容、服务期限、服务费用、费用支付方式、服务成果、履约条件及违约责任等条款的具体内容。3.房屋权属证明文件详细要求和说明：提供房屋产权证、土地使用权证等权属证明文件，证明房屋权属清晰。4.买卖双方身份证明文件详细要求和说明：提供身份证、户口本等身份证明文件，证明买卖双方的主体资格。5.履约保证金收据详细要求和说明：证明买受方已支付履约保证金，并明确保证金金额、退还条件及时间。6.交易税费缴纳凭证详细要求和说明：提供契税、个人所得税、增值税等交易税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。7.履约保证金退还凭证详细要求和说明：提供履约保证金退还凭证，证明保证金已退还。8.第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的目的、范围、职责、费用、责任限额等。9.争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决的方式、机构、期限等。10.其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于房屋租赁合同、抵押贷款合同、维修基金缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或提供虚假信息。责任认定：返还预付款，并支付违约金，承担相应的赔偿责任。示例：出卖方未按约定时间提供房屋，导致买受方无法按期入住，出卖方应承担违约责任。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款。责任认定：支付违约金，并承担相应的法律责任。示例：买受方未按约定时间支付房款，导致出卖方无法按时收到房款，买受方应承担违约责任。3.居间方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供居间服务或提供服务存在重大失误。责任认定：退还部分居间服务费，并承担相应的赔偿责任。示例：居间方未按约定时间提供房屋信息，导致买受方错过购房机会，居间方应承担违约责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责或履行职责存在重大失误。责任认定：承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。示例：第三方在评估房屋时出现重大失误，导致买卖双方遭受损失，第三方应承担违约责任。5.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任。示例：因地震导致房屋损毁，买卖双方均无法履行合同，双方互不承担责任。全文完。二零二四年度2024版存量房居间服务与房屋买卖合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.居间服务内容与范围3.1服务内容3.2服务范围4.居间服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3支付时间5.房屋买卖双方的基本信息5.1买方基本信息5.2卖方基本信息6.房屋的基本情况6.1房屋位置6.2房屋面积6.3房屋结构6.4房屋用途7.房屋买卖合同的主要条款7.1买卖价格7.2付款方式7.3付款时间7.4过户手续7.5交付时间8.居间服务协议的生效与终止8.1生效条件8.2终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2仲裁条款12.合同的修改与补充12.1修改程序12.2补充协议13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指委托居间服务的房屋买卖双方或其中一方。1.1.2“乙方”指提供居间服务的居间服务方。1.1.3“居间服务”指乙方根据甲方委托，提供房屋买卖过程中的信息提供、沟通协调、合同起草等服务。1.1.4“房屋”指甲方或乙方拟买卖的房产。1.2解释1.2.1本合同中涉及的技术术语、专有名词等，均按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方联系方式：2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方联系方式：3.居间服务内容与范围3.1服务内容3.1.1提供房屋买卖相关的法律法规、政策信息；3.1.2协助双方进行房屋信息的收集和核实；3.1.3协调双方进行房屋交易过程中的沟通；3.1.4起草房屋买卖合同；3.1.5协助双方办理房屋过户手续；3.2服务范围3.2.1本居间服务仅限于中华人民共和国境内；3.2.2本居间服务不包括房屋买卖合同签订后的法律诉讼和纠纷解决。4.居间服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1居间服务费用为人民币（大写）：____元整；4.1.2居间服务费用包含但不限于上述第三条所列服务内容。4.2支付方式4.2.1甲方应在居间服务开始前向乙方支付居间服务费用；4.2.2支付方式为人民币现金或银行转账；4.2.3乙方应在收到甲方支付的服务费用后，开具正规发票。5.房屋买卖双方的基本信息5.1买方基本信息5.1.1买方名称：5.1.2买方地址：5.1.3买方联系方式：5.2卖方基本信息5.2.1卖方名称：5.2.2卖方地址：5.2.3卖方联系方式：6.房屋的基本情况6.1房屋位置6.1.1省份：6.1.2城市：6.1.3区/县：6.1.4街道/小区：6.1.5楼号/门牌号：6.2房屋面积6.2.1建筑面积：____平方米6.2.2使用面积：____平方米6.3房屋结构6.3.1结构类型：6.3.2建筑年代：6.4房屋用途6.4.1主要用途：6.4.2是否可用于居住：6.4.3是否存在租赁关系：7.房屋买卖合同的主要条款7.1买卖价格7.1.1买卖双方确认的房屋成交价格为人民币（大写）：____元整；7.1.2买卖价格包含税费、物业费等所有费用。7.2付款方式7.2.1买方应在签订本合同时支付定金人民币（大写）：____元整；7.2.2余款支付方式为（）：（1）银行按揭；（2）一次性付清；（3）其他方式；7.2.3付款时间及具体安排详见附件《付款时间表》。7.3付款时间7.3.1定金支付时间：____年____月____日前；7.3.2余款支付时间：____年____月____日前；7.4过户手续7.4.1买卖双方应按照国家法律法规的规定，办理房屋过户手续；7.4.2乙方协助买卖双方办理过户手续，过户费用由买方承担；7.4.3过户手续办理时间及具体安排详见附件《过户手续办理时间表》。7.5交付时间7.5.1买方应在收到房屋过户手续齐全的情况下，____个工作日内完成房屋交付；7.5.2交付地点：____（房屋地址）。8.居间服务协议的生效与终止8.1生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.1.2甲方支付居间服务费用后，本合同生效。8.2终止条件8.2.1居间服务完成，且甲方已支付全部居间服务费用；8.2.2双方协商一致解除本合同；8.2.3因不可抗力导致本合同无法履行；8.2.4任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后仍未纠正。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在居间服务过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等；9.1.2本合同内容及其相关事项；9.2保密期限9.2.1本合同终止后，双方仍应承担保密义务；9.2.2保密期限自本合同生效之日起至本合同终止后____年止。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按约定履行合同义务；10.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；10.1.3任何一方擅自变更或解除合同；10.1.4任何一方违反保密义务；10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；10.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，未协商一致的，按实际损失计算；10.2.3若违约行为构成犯罪的，依法追究刑事责任。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；11.2仲裁条款11.2.1双方同意将争议提交至（）仲裁委员会仲裁；11.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。12.合同的修改与补充12.1修改程序12.1.1任何一方对本合同内容提出修改意见，应书面通知对方；12.1.2双方协商一致后，可对本合同进行修改；12.2补充协议12.2.1本合同的附件与本合同具有同等法律效力；12.2.2本合同的未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。13.合同附件13.1附件一：付款时间表13.2附件二：过户手续办理时间表13.3附件三：房屋买卖合同13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.3本合同未尽事宜，按国家法律法规及行业惯例执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在房屋买卖过程中，除甲乙双方和乙方（中介方）以外的其他参与方，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证处、银行、保险公司等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、法律咨询、公证、贷款、保险等服务。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方与第三方签订相应的服务协议。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；2.2.2双方共同选择合适的第三方服务提供者；2.2.3甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；2.2.4第三方按照服务协议提供相应服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额根据第三方服务协议中的约定执行。3.2若第三方服务协议未明确责任限额，则第三方对甲乙双方的责任限额不得超过服务协议总金额的10%。3.3第三方的责任限额包括但不限于因第三方提供服务过程中的疏忽、错误或违反法律法规而给甲乙双方造成的直接经济损失。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供服务的行为，不承担甲乙双方因房屋买卖本身产生的法律责任。4.2第三方与乙方（中介方）的责任划分如下：4.2.1乙方对甲乙双方的责任仍按照本合同约定执行；4.2.2第三方对甲乙双方的责任独立于乙方，乙方不对第三方提供服务的行为承担责任；4.2.3若第三方提供服务的行为导致甲乙双方损失，甲乙双方可向第三方追偿，乙方不承担连带责任。5.第三方介入时的额外条款5.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和第三方服务协议的约定履行各自义务。5.2第三方介入期间，若甲乙双方因第三方服务产生争议，应协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。5.3第三方介入期间，若发生不可抗力导致第三方无法履行服务义务，第三方应立即通知甲乙双方，并采取一切合理措施减少损失。5.4第三方介入期间，甲乙双方应保证第三方服务的顺利进行，不得干扰第三方正常履行职责。6.第三方介入的终止6.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应按照第三方服务协议的约定支付服务费用。