2025版房屋抵押借款合同范本一（二零二五年度房产抵押贷款协议）18篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押借款合同范本一（二零二四年度房产抵押贷款协议）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.借款人基本信息1.2.借款人法定代表人或授权代表人信息1.3.借款人联系人信息2.借款基本信息2.1.借款金额2.2.借款期限2.3.借款利率2.4.还款方式3.抵押房产基本信息3.1.房产所有权人3.2.房产地址3.3.房产面积3.4.房产用途3.5.房产产权状况4.抵押登记及费用4.1.抵押登记机构4.2.抵押登记费用4.3.抵押登记期限5.借款用途及限制5.1.借款用途说明5.2.借款用途限制6.借款发放与支付6.1.借款发放条件6.2.借款发放方式6.3.借款支付方式7.还款计划及方式7.1.还款计划7.2.还款方式7.3.还款日期8.利息及费用8.1.利息计算方式8.2.利息支付方式8.3.其他费用及支付9.保险9.1.保险种类9.2.保险金额9.3.保险期限10.违约责任10.1.借款人违约责任10.2.借款人法定代表人或授权代表人违约责任10.3.借款人联系人违约责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决费用12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同解除条件13.其他约定事项13.1.通知方式13.2.不可抗力条款13.3.合同附件14.合同签署及生效日期14.1.合同签署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.借款人基本信息借款人姓名：________________________借款人身份证号码：_____________________1.2.借款人法定代表人或授权代表人信息法定代表人姓名：______________________法定代表人身份证号码：__________________授权代表人姓名：______________________授权代表人身份证号码：__________________1.3.借款人联系人信息联系人姓名：_________________________联系电话：_____________________________电子邮箱：_____________________________2.借款基本信息2.1.借款金额：人民币________________万元整2.2.借款期限：自本合同生效之日起至________________年__月__日止，共计__年__个月。2.3.借款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行相关政策调整。2.4.还款方式：分期还款，每月还款额为人民币________________元，还款日为每月的__日。3.抵押房产基本信息3.1.房产所有权人：________________________3.2.房产地址：____________________________3.3.房产面积：____________________________平方米3.4.房产用途：____________________________3.5.房产产权状况：_________________________4.抵押登记及费用4.1.抵押登记机构：________________________4.2.抵押登记费用：人民币________________元4.3.抵押登记期限：自本合同生效之日起至借款本息清偿之日止。5.借款用途及限制5.1.借款用途说明：借款用于________________________5.2.借款用途限制：借款仅限用于________________________6.借款发放与支付6.1.借款发放条件：借款人提供符合银行要求的资料，经银行审核通过后，银行将在合同约定的期限内发放借款。6.2.借款发放方式：银行通过银行转账方式将借款金额直接划入借款人指定的账户。6.3.借款支付方式：借款人按照约定的还款计划，通过银行转账方式偿还借款本息。8.利息及费用8.1.利息计算方式：借款利息按月计收，自借款发放之日起至借款本息清偿之日止，按日计息，利息计算公式为：利息=本金×日利率×实际天数。8.2.利息支付方式：借款人应于每月还款日支付当月应还利息，并与本金一并偿还。8.3.其他费用及支付：本合同约定的其他费用，包括但不限于提前还款违约金、逾期还款罚息等，按照相关法律法规和合同约定执行。9.保险9.1.保险种类：借款人应为本合同项下的抵押房产投保房屋保险，保险金额不低于抵押债权金额。9.2.保险金额：人民币________________万元整。9.3.保险期限：自本合同生效之日起至借款本息清偿之日止。10.违约责任10.1.借款人违约责任：借款人如未按合同约定按时还款，应向贷款人支付每日万分之五的逾期罚息；如提前部分或全部还款，应支付提前还款违约金，违约金比例为提前还款金额的__%。10.2.借款人法定代表人或授权代表人违约责任：借款人法定代表人或授权代表人违反本合同约定的，应承担相应的法律责任，并赔偿贷款人因此遭受的损失。10.3.借款人联系人违约责任：借款人联系人提供虚假信息的，贷款人有权解除本合同，并要求借款人承担违约责任。11.争议解决11.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构：________________________11.3.争议解决费用：因解决争议产生的费用，由败诉方承担。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.合同终止条件：本合同因借款本息清偿、合同解除、借款人违约等原因终止。12.3.合同解除条件：双方协商一致或符合法律规定的情况下，可以解除本合同。13.其他约定事项13.1.通知方式：双方通讯地址、联系电话如有变更，应及时通知对方，否则由此产生的后果由变更方自行承担。13.2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。13.3.合同附件：本合同附件包括但不限于借款申请书、抵押物清单、保险单等。14.合同签署及生效日期14.1.合同签署日期：________________________14.2.合同生效日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的目的与范围2.1.第三方介入的目的在于协助甲乙双方更好地履行合同，提高效率，降低风险。2.2.1.中介服务：包括但不限于贷款中介、房产中介等；2.2.2.评估服务：包括但不限于房产评估、市场评估等；2.2.3.保险服务：包括但不限于保险经纪、保险理赔等；2.2.4.咨询服务：包括但不限于法律咨询、财务咨询等。3.第三方责任限额3.1.1.第三方因自身过错导致的损失，由第三方自行承担；3.1.2.第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，由第三方向甲乙双方支付赔偿；3.1.3.第三方在履行本合同过程中，虽无过错但因其行为导致甲乙双方损失的，由甲乙双方按照合同约定分担损失。4.第三方责任划分4.1.第三方在履行本合同过程中，应严格遵守甲乙双方的要求和合同约定，对因其行为导致的损失承担相应的责任。4.2.甲乙双方应对第三方的行为进行监督，确保第三方履行合同义务。4.3.第三方应独立承担其自身责任，甲乙双方不因第三方介入而免除其在本合同项下的责任。5.第三方变更与替换5.1.在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。5.2.第三方更换后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止，新第三方应按照本合同约定履行相应的义务。6.第三方保密义务6.1.第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方提供的保密信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方。6.2.第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。7.第三方介入的合同条款7.1.第三方介入本合同，应签订书面协议，明确甲乙双方与第三方的权利义务关系。7.2.第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的争议解决8.1.第三方介入本合同过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2.协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的合同终止9.1.第三方介入本合同，如因故需要终止，甲乙双方应协商一致，并签订终止协议。9.2.第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款申请书详细要求：借款人填写并签署的借款申请书，包括借款金额、期限、用途等信息。说明：借款申请书是合同生效的前提条件之一。2.抵押物清单详细要求：详细列明抵押房产的地址、面积、产权状况等信息。说明：抵押物清单是抵押登记的重要依据。3.抵押登记证明详细要求：抵押登记机构出具的抵押登记证明文件。说明：抵押登记证明是抵押权设立的有效证明。4.保险单详细要求：保险合同及相关保险单据。说明：保险单是借款人履行保险义务的证明。5.还款计划表详细要求：借款人制定的还款计划表，包括每月还款金额、还款日期等信息。说明：还款计划表是借款人履行还款义务的指南。6.第三方介入协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确三方权利义务。说明：第三方介入协议是合同履行过程中的补充协议。7.争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。8.合同补充协议详细要求：甲乙双方就合同内容进行补充或修改的协议。说明：合同补充协议是对合同条款的完善和补充。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为1.1.未按时还款责任认定：借款人应向贷款人支付每日万分之五的逾期罚息。示例：借款人应于每月__日还款，但未按时还款，应支付逾期罚息。1.2.提前部分或全部还款责任认定：借款人应支付提前还款违约金，违约金比例为提前还款金额的__%。示例：借款人提前还款__万元，应支付违约金__元。2.借款人法定代表人或授权代表人违约行为2.1.违反保密义务责任认定：法定代表人或授权代表人应承担相应的法律责任，并赔偿贷款人因此遭受的损失。示例：法定代表人泄露贷款人商业秘密，应承担法律责任并赔偿损失。3.借款人联系人违约行为3.1.提供虚假信息责任认定：联系人提供虚假信息，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。示例：联系人提供虚假联系方式，导致贷款人无法联系借款人，贷款人有权解除合同。4.第三方违约行为4.1.未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按时完成评估报告，应承担违约责任并赔偿损失。全文完。2024版房屋抵押借款合同范本一（二零二四年度房产抵押贷款协议）1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2释义2.合同双方2.1借款人信息2.2借款人代表2.3贷款人信息2.4贷款人代表3.借款金额3.1借款本金3.2利率3.3还款方式3.4还款期限4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物评估4.3抵押物登记5.抵押权设立5.1抵押权登记5.2抵押权登记费用5.3抵押权登记期限6.贷款发放6.1贷款发放条件6.2贷款发放方式6.3贷款发放时间7.还款安排7.1每期还款金额7.2还款时间7.3还款方式8.利息计算8.1利息计算方法8.2利息支付方式8.3利息支付时间9.抵押物处置9.1抵押物处置条件9.2抵押物处置程序9.3抵押物处置费用10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更通知11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语（1）借款人：指在本合同中借入资金的当事人。（2）贷款人：指在本合同中向借款人提供资金的当事人。（3）抵押物：指借款人提供的用于担保贷款偿还的房屋。（4）借款金额：指借款人与贷款人约定的贷款总额。（5）利率：指借款人需支付给贷款人的利息比率。（6）还款方式：指借款人偿还贷款本金及利息的方式。（7）还款期限：指借款人需按照合同约定的时间表偿还全部贷款的时间范围。2.合同双方2.1借款人信息（1）借款人全名：_________（2）借款人身份证号码：_________（3）借款人住所：_________2.2借款人代表（1）代表姓名：_________（2）代表职务：_________（3）代表联系方式：_________2.3贷款人信息（1）贷款人全名：_________（2）贷款人营业执照号码：_________（3）贷款人住所：_________2.4贷款人代表（1）代表姓名：_________（2）代表职务：_________（3）代表联系方式：_________3.借款金额3.1借款本金：人民币_________元整。3.2利率：按年利率_________%计算。3.3还款方式：按月等额本息还款法。3.4还款期限：自贷款发放之日起_________年。4.抵押物4.1抵押物描述：位于_________，房产证号为_________，建筑面积为_________平方米的房屋。4.2抵押物评估：抵押物评估价值为人民币_________元整。4.3抵押物登记：借款人保证抵押物已依法登记，且无任何权属争议。5.抵押权设立5.1抵押权登记：借款人应在贷款发放之日起_________个工作日内，将抵押物办理抵押权登记手续。5.2抵押权登记费用：抵押权登记费用由借款人承担。5.3抵押权登记期限：抵押权登记有效期为贷款期限届满之日起_________年。6.贷款发放（1）借款人已签订本合同；（2）抵押物已办理抵押权登记；（3）贷款人已收到借款人提交的贷款申请及相关材料。6.2贷款发放方式：贷款人将贷款一次性发放至借款人指定的银行账户。6.3贷款发放时间：自贷款发放条件满足之日起_________个工作日内。7.还款安排7.1每期还款金额：借款人每月需偿还人民币_________元整，包括本金及利息。7.2还款时间：每月的_________日为还款日。7.3还款方式：借款人可通过银行转账、现金等方式偿还贷款。8.利息计算8.1利息计算方法：按照中国人民银行同期贷款基准利率调整，实行浮动利率制度。8.2利息支付方式：借款人应在每月还款日的同时支付当月利息。8.3利息支付时间：利息支付时间与本金还款时间相同，即每月的_________日。9.抵押物处置9.1抵押物处置条件：在借款人未按合同约定偿还贷款本金和利息的情况下，贷款人有权对抵押物进行处置。9.2抵押物处置程序：贷款人应在抵押物处置前，按照法定程序通知借款人，并给予借款人合理的处置期限。9.3抵押物处置费用：抵押物处置过程中产生的所有费用，包括但不限于拍卖费、评估费、税费等，由借款人承担。10.合同变更10.1变更条件：本合同内容如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2变更程序：任何一方提出变更本合同，应提前_________个工作日书面通知对方。10.3变更通知：变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.违约责任11.1违约行为：包括但不限于借款人未按时还款、贷款人未按约定发放贷款等。11.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况确定，但不得低于合同金额的_________%。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序：按照我国相关法律法规和诉讼程序进行。13.合同终止13.1合同终止条件：包括贷款全部偿还、抵押物处置完毕、合同约定的其他终止条件等。13.2合同终止程序：合同终止前，双方应按照约定办理相关手续。13.3合同终止后果：合同终止后，双方的权利义务终止，但未了事宜应依法处理。14.其他14.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知方式包括但不限于信函、传真、电子邮件等。14.2不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；协商不成的，可根据不可抗力的程度和影响，部分或全部免除责任。14.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于贷款合同、抵押合同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方：指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的独立第三方。（2）第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额：第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方协议中明确。15.2.2第三方责任限额的约定：甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额的具体金额，并在第三方协议中予以确认。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请：甲乙双方任何一方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因和目的。16.2第三方介入的同意：对方应在收到申请后的_________个工作日内，以书面形式同意或拒绝第三方介入。16.3第三方介入的协议：甲乙双方与第三方达成一致后，应签订第三方协议，明确各方的权利义务。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定和第三方协议的约定，独立履行其职责。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以协助其履行职责。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定和第三方协议的约定，履行其职责。18.2第三方应保证其提供的评估、咨询、监理等服务符合相关法律法规和行业标准。18.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：（1）第三方在履行职责过程中，对甲方承担独立的责任。（2）甲方对第三方的行为不承担责任，除非甲方明知第三方行为违法或违反合同约定。19.2第三方与乙方的划分：（1）第三方在履行职责过程中，对乙方承担独立的责任。（2）乙方对第三方的行为不承担责任，除非乙方明知第三方行为违法或违反合同约定。19.3第三方与甲乙双方的划分：（1）第三方在履行职责过程中，对甲乙双方承担连带责任。（2）甲乙双方应共同保证第三方履行职责，如第三方因履行职责而产生的责任，甲乙双方应承担连带责任。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定和第三方协议的约定承担。20.2第三方介入的费用包括但不限于评估费、咨询费、监理费等。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：包括合同履行完毕、第三方职责完成、合同约定的其他终止条件等。21.2第三方介入的终止程序：甲乙双方应按照合同约定和第三方协议的约定，办理第三方介入的终止手续。22.第三方介入的其他规定22.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。22.2第三方介入不影响本合同的效力，本合同的其他条款仍具有法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应详细说明抵押物的价值、用途、位置等信息。说明：抵押物评估报告是确定抵押物价值的重要依据，对于双方权益的保障具有重要意义。2.贷款合同要求：详细列明贷款金额、利率、还款方式、还款期限等条款。说明：贷款合同是甲乙双方之间关于贷款事项的正式协议，明确了双方的权利义务。3.抵押合同要求：明确抵押物的范围、抵押权的设立、抵押权的行使等条款。说明：抵押合同是甲乙双方之间关于抵押权设立和行使的协议，保障了贷款的安全性。4.第三方协议要求：明确第三方的职责、权利义务、责任限额等内容。说明：第三方协议是甲乙双方与第三方之间关于第三方介入的协议，明确了各方的权责。5.还款计划表要求：详细列明每期还款金额、还款时间、还款方式等。说明：还款计划表是借款人按照合同约定偿还贷款的详细安排，有助于借款人按时还款。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是甲乙双方在发生争议时，解决争议的正式协议。7.不可抗力证明要求：由相关机构出具，证明不可抗力事件的发生及其对合同履行的影响。说明：不可抗力证明是甲乙双方在不可抗力事件发生时，免除责任的重要证据。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能涉及的其他事项，提供相应的文件。说明：其他相关文件是指除上述附件外，可能对合同履行有影响的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）借款人未按时还款；（2）贷款人未按约定发放贷款；（3）抵押人未按约定提供抵押物；（4）第三方未按约定履行职责；（5）其他违反合同约定或法律法规的行为。2.责任认定标准：（1）借款人未按时还款：借款人应支付违约金，违约金按逾期还款金额的_________%计算；（2）贷款人未按约定发放贷款：贷款人应承担违约责任，赔偿借款人因此遭受的损失；（3）抵押人未按约定提供抵押物：抵押人应承担违约责任，赔偿贷款人因此遭受的损失；（4）第三方未按约定履行职责：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（5）其他违约行为：根据违约行为的性质和后果，由违约方承担相应的责任。3.违约责任示例：（1）借款人逾期还款：借款人逾期还款金额为人民币_________元，应支付违约金_________元；（2）贷款人未按约定发放贷款：贷款人未在约定时间内发放贷款，导致借款人遭受损失人民币_________元，贷款人应赔偿借款人损失；（3）抵押人未按约定提供抵押物：抵押人未在约定时间内提供抵押物，导致贷款人遭受损失人民币_________元，抵押人应赔偿贷款人损失。全文完。2024版房屋抵押借款合同范本一（二零二四年度房产抵押贷款协议）10本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效日期1.3合同签订地点2.当事人信息2.1抵押权人信息2.2抵押人信息2.3借款人信息3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物价值评估3.3抵押物权利义务4.借款金额与用途4.1借款金额4.2借款用途4.3借款利率5.借款期限与还款方式5.1借款期限5.2还款方式5.3还款计划6.抵押权实现与处置6.1抵押权实现条件6.2抵押权处置方式6.3抵押权处置收益分配7.违约责任7.1抵押人违约责任7.2借款人违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.合同附件11.1附件一：抵押物清单11.2附件二：借款合同11.3附件三：抵押权登记证明12.合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案程序12.3合同备案期限13.其他约定事项13.1保密条款13.2法律适用13.3合同份数14.合同签署与见证14.1合同签署人14.2合同见证人14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效日期：2024年1月1日。1.3合同签订地点：市区路号。2.当事人信息2.1抵押权人信息：抵押权人名称：银行股份有限公司抵押权人住所：市区路号法定代表人：联系电话：X2.2抵押人信息：抵押人名称：房地产开发有限公司抵押人住所：市区路号法定代表人：联系电话：X2.3借款人信息：借款人名称：个人借款人住所：市区路号身份证号码：联系电话：X3.抵押物信息3.1抵押物基本情况：抵押物名称：位于市区路号的房产抵押物地址：市区路号抵押物面积：X平方米抵押物用途：住宅3.2抵押物价值评估：抵押物评估价值：人民币X万元整评估机构：房地产评估有限公司评估日期：2024年1月1日3.3抵押物权利义务：抵押人保证抵押物所有权清晰，无任何权利瑕疵，并承担抵押物的全部权利义务。4.借款金额与用途4.1借款金额：人民币X万元整4.2借款用途：用于购买抵押物4.3借款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行5.借款期限与还款方式5.1借款期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止，共计5年。5.2还款方式：按月等额本息还款法5.3还款计划：详见附件二《借款合同》6.抵押权实现与处置6.1抵押权实现条件：借款人未按合同约定偿还借款本息6.2抵押权处置方式：拍卖、变卖或协议转让6.3抵押权处置收益分配：扣除相关费用后，抵押权人优先受偿7.违约责任7.1抵押人违约责任：抵押人未按合同约定履行抵押物权利义务的，抵押权人有权要求抵押人承担违约责任。7.2借款人违约责任：借款人未按合同约定偿还借款本息的，抵押权人有权要求借款人承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息等。7.3第三方违约责任：如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，按照法律规定处理。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：市区人民法院8.3争议解决程序：按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释执行。9.合同变更与解除9.1合同变更条件：任何一方当事人要求变更本合同时，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。（1）借款人未按合同约定偿还借款本息；（2）抵押人未按合同约定履行抵押物权利义务；（3）双方协商一致解除本合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除程序：合同解除前，双方应就解除事宜进行协商；协商不成的，按照法律规定处理。10.合同终止10.1合同终止条件：合同约定的借款期限届满，且借款本息已全部清偿；或者因本合同约定的其他情形导致合同终止。10.2合同终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；协商不成的，按照法律规定处理。11.合同附件11.1附件一：抵押物清单11.2附件二：借款合同11.3附件三：抵押权登记证明12.合同备案12.1合同备案机构：市区市场监督管理局12.2合同备案程序：双方应在本合同签订之日起15日内，向合同备案机构备案。12.3合同备案期限：合同备案期限为合同有效期。13.其他约定事项13.1保密条款：双方对本合同内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同份数：本合同一式肆份，抵押权人、抵押人、借款人各执壹份，市区市场监督管理局备案壹份。14.合同签署与见证14.1合同签署人：抵押权人代表（签名）：________________抵押人代表（签名）：________________借款人代表（签名）：________________14.2合同见证人：________________14.3合同签署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、中介、咨询、评估、见证等目的而介入本合同的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围：15.2.1专业服务机构：包括但不限于律师事务所、会计师事务所、资产评估机构、房地产评估机构等。15.2.2中介方：指在本合同中作为中介方，协助双方进行合同签订、履行过程中的中介服务。15.2.3咨询方：提供专业咨询意见，协助双方解决合同履行中的问题。15.2.4见证方：对本合同签订、履行过程进行见证，确保双方履行合同的真实性和合法性。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额由双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方的服务性质、风险程度及合同金额等因素。15.3.2超过责任限额的赔偿：如第三方在履行职责过程中造成损失，超过责任限额的部分，由责任方承担。16.第三方责任与权利16.1第三方责任：16.1.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。16.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。16.1.3第三方在履行职责过程中，如违反保密义务，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利：16.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。16.2.2第三方有权根据合同约定，向甲方和乙方收取合理的服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方在履行职责过程中，对甲方承担独立的责任，甲方不得要求第三方承担超出合同约定的责任。17.1.2甲方应积极配合第三方的调查和取证工作，不得故意隐瞒或提供虚假信息。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方在履行职责过程中，对乙方承担独立的责任，乙方不得要求第三方承担超出合同约定的责任。17.2.2乙方应积极配合第三方的调查和取证工作，不得故意隐瞒或提供虚假信息。17.3第三方与其他各方的关系：17.3.1第三方与甲方、乙方之间应保持独立，不得相互委托或代理。17.3.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方、乙方进行沟通，应通过合同约定的方式。18.第三方变更与退出18.1第三方变更：如需更换第三方，双方应书面同意，并签订补充协议。18.2第三方退出：第三方在履行职责过程中，如因故退出，应提前通知甲方和乙方，并按照合同约定办理相关手续。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由合同约定的责任方承担。19.2如合同未约定费用承担方，则由提出第三方介入的一方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、地址、面积、用途、权属证明文件等详细信息。附件说明：抵押物清单是合同的重要组成部分，用于明确抵押物的具体信息，作为抵押权实现的依据。2.附件二：借款合同详细要求：借款合同应详细列明借款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。附件说明：借款合同是本合同的重要组成部分，明确了借款人的权利和义务，以及借款的具体条款。3.附件三：抵押权登记证明详细要求：证明文件应包括抵押权登记的日期、登记机关、登记编号等详细信息。附件说明：抵押权登记证明是抵押权有效性的证明，确保抵押权的合法性和可执行性。4.附件四：第三方评估报告详细要求：评估报告应包括抵押物的评估价值、评估方法、评估依据等详细信息。附件说明：第三方评估报告是确定抵押物价值的重要依据，用于评估抵押物的实际价值。5.附件五：第三方见证报告详细要求：见证报告应包括见证日期、见证内容、见证人签名等详细信息。附件说明：第三方见证报告是对合同签订、履行过程的见证，确保合同的真实性和合法性。6.附件六：合同变更协议详细要求：协议应包括变更内容、变更原因、变更日期等详细信息。附件说明：合同变更协议是合同变更的法律文件，用于记录和确认合同的变更情况。7.附件七：合同解除协议详细要求：协议应包括解除原因、解除日期、解除后果等详细信息。附件说明：合同解除协议是合同解除的法律文件，用于记录和确认合同的解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1抵押人未按合同约定履行抵押物权利义务；1.2借款人未按合同约定偿还借款本息；1.3第三方未按合同约定履行职责；1.4任何一方违反保密义务；1.5任何一方故意隐瞒或提供虚假信息；1.6任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和法律规定，确定违约行为的性质和程度。2.2责任认定：根据违约行为的性质和程度，确定违约方的赔偿责任。3.违约责任示例：3.1抵押人未按合同约定履行抵押物权利义务，导致抵押权人遭受损失的，抵押人应承担相应的赔偿责任。3.2借款人未按合同约定偿还借款本息，抵押权人有权要求借款人支付逾期利息和罚息。3.3第三方未按合同约定履行职责，导致合同无法履行的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.4任何一方违反保密义务，泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。全文完。2024版房屋抵押借款合同范本一（二零二四年度房产抵押贷款协议）11本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押权人1.2抵押人1.3借款人1.4抵押物2.借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限2.3还款方式2.4利息计算及支付方式3.抵押物情况3.1抵押物描述3.2抵押物价值评估3.3抵押物权利限制4.抵押登记4.1抵押登记申请4.2抵押登记手续4.3抵押登记费用5.借款用途5.1借款用途说明5.2借款用途限制6.借款人义务6.1按时还款6.2保障抵押物安全6.3及时通知抵押权人7.抵押权人权利7.1监督借款用途7.2要求提前还款7.3抵押物处置权8.违约责任8.1借款人违约责任8.2抵押权人违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1保密条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押权人a.抵押权人名称b.抵押权人法定代表人c.抵押权人联系方式1.2抵押人a.抵押人名称b.抵押人法定代表人c.抵押人联系方式1.3借款人a.借款人名称b.借款人法定代表人c.借款人联系方式1.4抵押物a.抵押物名称b.抵押物坐落地址c.抵押物产权证明文件编号d.抵押物现状描述2.借款金额及期限2.1借款金额a.本合同借款金额为人民币_____元整。2.2借款期限a.本合同借款期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.3还款方式a.借款人应按照约定的还款方式和期限向抵押权人偿还借款本金及利息。2.4利息计算及支付方式a.利息按年利率_____%计算，按月结息，每月____日为结息日。b.利息支付方式为借款人每月____日支付上月利息。3.抵押物情况3.1抵押物描述a.抵押物为位于_____省_____市_____区（县）的_____房屋。b.抵押物产权证号为_____。3.2抵押物价值评估a.抵押物经评估机构评估，价值为人民币_____元整。3.3抵押物权利限制a.抵押物上不得设立其他抵押权。b.抵押人不得转让、出租抵押物或以其他方式处分抵押物。4.抵押登记4.1抵押登记申请a.抵押权人应在合同签订后____个工作日内向不动产登记机构申请办理抵押登记。4.2抵押登记手续a.抵押权人应提交合同、抵押物产权证明文件等材料办理抵押登记。4.3抵押登记费用a.抵押登记费用由抵押权人承担。5.借款用途5.1借款用途说明a.借款人借款用途为_____。5.2借款用途限制a.借款人仅限于约定的借款用途使用借款。6.借款人义务6.1按时还款a.借款人应按照约定的还款方式和期限按时偿还借款本金及利息。6.2保障抵押物安全a.借款人应保持抵押物安全，不得因自身原因导致抵押物价值减损。6.3及时通知抵押权人a.借款人发生可能影响借款合同履行的情形时，应及时通知抵押权人。8.违约责任8.1借款人违约责任a.如借款人未按时偿还借款本金或利息，每逾期一日，应向抵押权人支付_____%的逾期利息。b.如借款人未履行借款用途限制，抵押权人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款及逾期利息。c.如抵押人擅自转让、出租抵押物或以其他方式处分抵押物，借款人应承担相应法律责任，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。8.2抵押权人违约责任a.如抵押权人未按时办理抵押登记，每逾期一日，应向抵押人支付_____%的违约金。b.如抵押权人违反合同约定，擅自处置抵押物，应承担相应法律责任，并赔偿抵押人因此遭受的损失。9.合同解除9.1合同解除条件a.如借款人严重违约，抵押权人有权解除合同。b.如抵押物因不可抗力原因灭失，合同自动解除。9.2合同解除程序a.合同解除前，抵押权人应书面通知借款人。b.合同解除后，借款人应立即归还全部借款及利息。10.争议解决10.1争议解决方式a.双方应友好协商解决合同争议。b.如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构a.双方同意将争议提交至_____仲裁委员会仲裁。11.合同生效及终止11.1合同生效条件a.双方签字盖章后，本合同自_____年_____月_____日起生效。11.2合同终止条件a.借款本金及利息全部偿还完毕。b.抵押权人实现抵押权或合同解除。12.其他约定12.1保密条款a.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式a.本合同通知以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。12.3合同附件a.本合同附件包括但不限于：借款申请书、抵押物评估报告、抵押登记申请表等。13.合同签署13.1合同签署日期a.本合同签署日期为_____年_____月_____日。13.2合同签署地点a.本合同签署地点为_____市_____区（县）。13.3合同签署人a.抵押权人代表签字：b.抵押人代表签字：c.借款人代表签字：14.合同附件清单a.借款申请书b.抵押物评估报告c.抵押登记申请表d.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中提及的第三方，指在合同履行过程中，因履行合同的需要，由甲乙双方共同邀请或经一方邀请，参与合同履行的独立第三方机构、个人或组织。2.第三方介入的范围a.提供中介服务，如房产评估、贷款咨询等；b.提供担保服务；c.提供法律咨询或代理服务；d.提供其他专业服务。3.第三方介入的条件3.1第三方介入前，甲乙双方应共同签订《第三方介入协议》，明确第三方的责任、权利和义务。3.2第三方介入应遵守国家法律法规和行业规范，不得违反合同约定。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任，责任限额由《第三方介入协议》约定。4.2第三方责任限额不得超过甲乙双方因第三方违约而遭受的直接经济损失。5.第三方权利和义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。5.2第三方应保持独立性，不得与甲乙双方任何一方存在利益冲突。5.3第三方在履行职责过程中，应遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系，由《第三方介入协议》约定。6.2第三方与抵押权人的关系，由抵押权人与第三方签订的协议约定。6.3第三方与抵押人的关系，由抵押人与第三方签订的协议约定。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方应共同邀请第三方介入，并就第三方介入的事宜达成一致意见。7.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜进行协商，形成书面协议。7.3第三方介入的协议应报抵押权人备案。8.第三方介入的变更和终止8.1第三方介入的变更或终止，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。8.2第三方介入的终止，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用，由《第三方介入协议》约定。9.2第三方介入的费用，由甲乙双方按约定分摊。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方和第三方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.第三方介入的其他规定11.1第三方介入的协议内容，不得违反国家法律法规和行业规范。11.2第三方介入的协议内容，不得与本合同内容相冲突。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款申请书要求：借款人填写完整，包括借款金额、期限、用途等详细信息。说明：借款申请书是借款人向抵押权人申请借款的正式文件。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括抵押物价值、评估方法、评估依据等。说明：抵押物评估报告用于确定抵押物的价值，作为贷款额度计算的依据。3.抵押登记申请表要求：借款人和抵押权人共同填写，内容包括抵押物信息、抵押权人信息等。说明：抵押登记申请表是办理抵押登记的必备文件。4.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方共同签订，明确第三方的责任、权利和义务。说明：第三方介入协议是第三方参与合同履行的重要文件。5.争议解决协议要求：甲乙双方协商一致，确定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中出现的争议的依据。6.保密协议要求：甲乙双方与第三方签订，约定保密内容和保密期限。说明：保密协议是保护甲乙双方商业秘密的重要文件。7.合同履行情况报告要求：甲乙双方定期提交，报告内容包括借款偿还情况、抵押物状况等。说明：合同履行情况报告是监督合同履行情况的重要文件。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的具体需求，可能涉及的其他文件。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能需要的补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为未按时偿还借款本金或利息违反借款用途限制擅自转让、出租抵押物或以其他方式处分抵押物未保持抵押物安全，导致抵押物价值减损2.抵押权人违约行为未按时办理抵押登记违反合同约定，擅自处置抵押物未履行监督借款用途的义务3.第三方违约行为未履行职责，导致甲乙双方损失违反法律法规和行业规范存在利益冲突，损害甲乙双方利益4.违约责任认定标准违约行为与合同约定相符违约行为导致实际损失违约方有故意或重大过失5.违约责任示例说明借款人未按时偿还借款本金，每逾期一日，应向抵押权人支付_____%的逾期利息。抵押权人未按时办理抵押登记，每逾期一日，应向抵押人支付_____%的违约金。第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的法律责任，责任限额由《第三方介入协议》约定。全文完。2024版房屋抵押借款合同范本一（二零二四年度房产抵押贷款协议）12本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人或授权代表1.3抵押人基本信息1.4抵押人法定代表人或授权代表2.借款用途2.1借款用途说明2.2借款用途限制3.借款金额及期限3.1借款金额3.2借款期限3.3还款方式4.利息计算及支付4.1利息计算方式4.2利息支付方式4.3利息调整5.抵押物信息5.1抵押物基本情况5.2抵押物评估价值5.3抵押物登记手续6.抵押物保管及使用6.1抵押物保管责任6.2抵押物使用限制7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置收益分配8.保险及风险承担8.1保险责任范围8.2保险费用承担8.3风险承担9.违约责任9.1借款人违约责任9.2抵押人违约责任9.3违约金计算10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决程序12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同附件内容13.3合同附件效力14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人名称：____________________1.1.2借款人住所：____________________1.1.3借款人法定代表人：____________________1.1.4借款人法定代表人身份证号码：____________________1.2借款人法定代表人或授权代表1.2.1授权代表姓名：____________________1.2.2授权代表身份证号码：____________________1.2.3授权代表联系方式：____________________1.3抵押人基本信息1.3.1抵押人名称：____________________1.3.2抵押人住所：____________________1.3.3抵押人法定代表人：____________________1.3.4抵押人法定代表人身份证号码：____________________1.4抵押人法定代表人或授权代表1.4.1授权代表姓名：____________________1.4.2授权代表身份证号码：____________________1.4.3授权代表联系方式：____________________2.借款用途2.1借款用途说明：借款人因____________________（具体用途）需要，向抵押人申请借款。2.2借款用途限制：借款人承诺仅将借款用于上述借款用途说明中所列明的合法目的，不得挪作他用。3.借款金额及期限3.1借款金额：人民币____________________元整。3.2借款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。3.3.1每月偿还金额：人民币____________________元整。3.3.2还款日期：每月____________________日。4.利息计算及支付4.1利息计算方式：借款利息按____________________（例如：年利率）计算，按月计息。4.2利息支付方式：借款人应在每月还款日支付当月利息。4.3利息调整：如遇国家利率调整，按国家最新利率执行。5.抵押物信息5.1抵押物基本情况：抵押物为____________________（房屋地址），房屋所有权证号：____________________。5.2抵押物评估价值：抵押物经评估，价值为人民币____________________元整。5.3抵押物登记手续：抵押物已办理抵押登记手续，抵押登记号为____________________。6.抵押物保管及使用6.1抵押物保管责任：抵押人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全和完整。6.2抵押物使用限制：未经抵押权人同意，抵押人不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。7.抵押物处置7.1.1抵押权人发出书面通知，要求借款人在通知期限内偿还借款本息。7.1.2借款人未在通知期限内偿还借款本息，抵押权人有权依法处置抵押物。7.2.1抵押权人发出处置抵押物的通知。7.2.2抵押权人选择合适的处置方式，如拍卖、变卖等。7.2.3抵押物处置所得款项优先用于偿还借款本息，剩余部分归抵押人所有。7.3.1先偿还借款本息及利息。7.3.2剩余部分按抵押权人与抵押人约定的比例分配。8.保险及风险承担8.1保险责任范围：抵押物应投保____________________（如：房屋保险、财产保险等），保险金额应不低于抵押物的评估价值。8.2保险费用承担：保险费用由抵押人承担，借款人应确保抵押物保险的有效性。8.3风险承担：因抵押物本身缺陷、损坏、价值减损或因不可抗力等原因导致的风险，由抵押人自行承担。9.违约责任9.1借款人违约责任：9.1.1借款人未按时偿还借款本息的，应向抵押权人支付____________________（例如：每日万分之五）的违约金。9.1.2借款人未按约定用途使用借款的，抵押权人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款本息及违约金。9.2抵押人违约责任：9.2.1抵押人未履行抵押物保管义务的，应承担相应的赔偿责任。9.2.2抵押人擅自处置抵押物的，抵押权人有权解除合同，并要求抵押人赔偿因此造成的损失。9.3违约金计算：违约金按借款金额的____________________（例如：每日万分之五）计算。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1借款人严重违约，如未按时偿还借款本息超过____________________（例如：三个月）。10.1.2抵押人严重违约，如擅自处置抵押物。10.2合同终止条件：10.2.1借款本息全部清偿完毕。10.2.2抵押物处置完毕，借款人履行完毕全部还款义务。11.争议解决方式11.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序：诉讼应在抵押物所在地人民法院进行，诉讼费用由败诉方承担。12.合同生效及变更12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。13.其他约定事项13.1合同附件：本合同附件包括但不限于____________________（如：借款合同、抵押登记证明等）。13.2合同附件内容：合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件效力：合同附件的变更、补充或修改，均需经双方书面确认。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式____________________份，借款人、抵押人各执____________________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自____________________年____________________月____________________日签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的第三方是指除借款人、抵押人、抵押权人以外的，为履行本合同或相关事宜提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行过程中，如出现需要第三方介入的情况，双方应本着诚信、自愿、公平的原则，选择合适的第三方。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因其提供的服务导致借款人、抵押人、抵押权人遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为本合同借款金额的____________________（例如：5%）。4.第三方介入的程序4.1借款人、抵押人、抵押权人协商一致后，可选择第三方介入。4.2第三方介入前，应向借款人、抵押人、抵押权人提供相关资质证明和承诺书。4.3第三方介入后，应按照本合同约定和双方协商一致的要求，履行相关职责。5.第三方职责5.1中介方：5.1.1为借款人、抵押人、抵押权人提供信息对接、协调沟通等服务。5.1.2协助借款人、抵押人、抵押权人完成相关手续。5.2评估方：5.2.1对抵押物进行评估，提供评估报告。5.2.2对抵押物的价值、风险进行说明。5.3担保方：5.3.1为借款人提供担保服务，确保借款人按时偿还借款本息。5.3.2在借款人违约时，履行担保责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.1独立性：第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不受借款人、抵押人、抵押权人的影响。6.1.2公正性：第三方在提供服务过程中，应遵循公正、公平的原则，维护各方合法权益。6.2第三方与其他各方的责任划分：6.2.1借款人、抵押人、抵押权人应按本合同约定履行各自义务。6.2.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致借款人、抵押人、抵押权人遭受损失的，第三方应承担相应责任。6.2.3第三方在提供服务过程中，如因借款人、抵押人、抵押权人的原因导致自身遭受损失的，借款人、抵押人、抵押权人应给予适当补偿。7.第三方介入的终止7.1.1借款人、抵押人、抵押权人协商一致。7.1.2第三方无法继续履行职责。7.1.3第三方违反本合同约定，被解除合同。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由借款人、抵押人、抵押权人协商确定，并在本合同中明确。8.2第三方介入的费用应在第三方介入前由借款人、抵押人、抵押权人支付。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密原则，不得泄露借款人、抵押人、抵押权人的商业秘密和隐私。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中，如出现争议，应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款合同详细要求：包含借款金额、期限、利率、还款方式等详细信息。附件说明：本合同附件是借款人与抵押权人之间借款关系的具体协议。2.抵押登记证明详细要求：抵押登记机关出具的抵押登记证明文件。附件说明：证明抵押物已依法办理抵押登记手续。3.抵押物评估报告详细要求：具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告。附件说明：提供抵押物的评估价值，作为抵押物处置的依据。4.保险单详细要求：抵押物投保的保险单，包括保险范围、保险金额、保险期限等。附件说明：证明抵押物已投保，保障抵押权人的利益。5.第三方资质证明详细要求：第三方提供的资质证明文件，如中介方、评估方、担保方的营业执照、资质证书等。附件说明：证明第三方具备提供相关服务的资格。6.第三方承诺书详细要求：第三方出具的承诺书，承诺履行相关职责，承担相应责任。附件说明：确保第三方在介入过程中遵守约定，维护各方合法权益。7.协商记录详细要求：借款人、抵押人、抵押权人之间协商达成的书面记录。附件说明：作为合同变更、补充的依据。8.争议解决协议详细要求：争议解决过程中双方达成的书面协议。附件说明：明确争议解决方式、程序和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定1.1未按时偿还借款本息责任认定：借款人应向抵押权人支付____________________（例如：每日万分之五）的违约金。示例说明：借款人应于每月5日偿还当月借款本息，若逾期未偿还，则应支付每日万分之五的违约金。1.2未按约定用途使用借款责任认定：抵押权人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款本息及违约金。示例说明：借款人将借款用于非约定用途，抵押权人有权解除合同，要求借款人偿还全部借款本息及违约金。2.抵押人违约行为及责任认定2.1未履行抵押物保管义务责任认定：抵押人应承担相应的赔偿责任。示例说明：抵押人未妥善保管抵押物，导致抵押物损坏，抵押人应赔偿相应损失。2.2擅自处置抵押物责任认定：抵押权人有权解除合同，并要求抵押人赔偿因此造成的损失。示例说明：抵押人未经抵押权人同意，擅自将抵押物转让，抵押权人有权解除合同，要求抵押人赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方在提供服务过程中违反约定责任认定：第三方应承担相应赔偿责任。示例说明：中介方未提供真实、准确的信息，导致借款人、抵押人、抵押权人遭受损失，中介方应赔偿损失。3.2第三方无法继续履行职责责任认定：第三方应承担相应责任，并赔偿因此造成的损失。示例说明：担保方无法履行担保责任，导致借款人无法偿还借款，担保方应承担相应责任。全文完。2024版房屋抵押借款合同范本一（二零二四年度房产抵押贷款协议）13本合同目录一览1.合同订立依据2.借款人及出借人基本信息3.借款金额、期限及利率4.抵押物基本情况5.抵押物权利归属6.借款用途7.还款方式及还款计划8.抵押物保管责任9.违约责任及处理10.合同解除及终止条件11.争议解决方式12.其他约定事项13.合同附件14.合同生效及解除条件第一部分：合同如下：1.1合同订立依据1.2合同订立时间及地点1.3合同生效条件2.1借款人基本信息2.1.1借款人姓名2.1.2借款人身份证号码2.1.3借款人联系方式2.2出借人基本信息2.2.1出借人姓名2.2.2出借人身份证号码2.2.3出借人联系方式3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4借款币种4.1抵押物基本情况4.1.1抵押物地址4.1.2抵押物性质4.1.3抵押物产权证号4.1.4抵押物价值评估5.1抵押物权利归属5.2抵押物他项权利情况6.1借款用途说明6.2借款用途限制7.1还款方式7.1.1按月分期还款7.1.2按季分期还款7.2还款计划7.2.1首次还款日期7.2.2每期还款金额7.2.3每期还款日期7.3逾期还款处理7.3.1逾期还款定义7.3.2逾期还款罚息7.3.3逾期还款催收程序8.1抵押物保管责任8.1.1抵押物保管义务8.1.2抵押物保管方式8.1.3抵押物保管费用9.1违约责任及处理9.1.1借款人违约责任9.1.2出借人违约责任9.1.3违约金的计算方式9.1.4违约金的支付时间10.1合同解除及终止条件10.1.1合同解除事由10.1.2合同终止条件10.1.3合同解除或终止的程序11.1争议解决方式11.1.1争议解决途径11.1.2争议解决机构11.1.3争议解决程序12.1其他约定事项12.1.1合同附件12.1.2合同变更12.1.3合同附件效力13.1合同附件13.1.1抵押物清单13.1.2抵押物评估报告13.1.3还款计划表14.1合同生效及解除条件14.1.1合同生效条件14.1.2合同解除条件14.1.3合同生效日期14.1.4合同解除程序第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入的目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜，确保合同的有效履行。16.2第三方介入的条件16.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2.2第三方介入应具备相应的资质和条件。16.2.3第三方介入应遵守国家法律法规和合同约定。17.3第三方介入的职责17.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、独立的意见和建议。17.3.2第三方应协助甲乙双方完成合同约定的相关手续和程序。17.3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.4第三方介入的权利18.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。18.4.2第三方有权根据合同约定和实际情况调整工作计划和进度。18.4.3第三方有权向甲乙双方收取合理的费用。19.5第三方介入的费用19.5.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定。19.5.2第三方介入费用应在合同约定的期限内支付。20.6第三方责任限额20.6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.6.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过第三方介入费用的两倍。20.6.3第三方责任限额的承担，应遵循“过错责任原则”。21.7第三方与其他各方的划分说明21.7.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的辅助角色，其责任和义务仅限于合同约定的范围内。21.7.2第三方与抵押物的关系：第三方对抵押物无所有权，仅负责协助甲乙双方履行合同约定的抵押物相关事宜。21.7.3第三方与借款人的关系：第三方对借款人无直接借款关系，其职责仅限于协助出借人实现债权。22.8第三方介入的变更和解除22.8.1第三方介入的变更：经甲乙双方书面同意，可以变更第三方的职责和权利。22.8.2.1第三方无法履行合同约定的职责；22.8.2.2第三方违反合同约定，损害甲乙双方利益；22.8.2.3第三方破产、解散或被吊销营业执照；22.8.2.4甲乙双方协商一致。23.9第三方介入的争议解决23.9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。23.9.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的详细信息，如地址、性质、产权证号、评估价值等。附件说明：抵押物清单是合同的重要组成部分，用于明确抵押物的具体内容和价值。2.抵押物评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告应包含抵押物的市场价值、评估方法、评估依据等。附件说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，有助于双方了解抵押物的实际价值。3.还款计划表详细要求：还款计划表应详细列出每期还款的金额、日期和方式。4.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务以及费用等内容。附件说明：第三方介入协议是合同履行过程中的补充协议，用于明确第三方在合同中的角色和责任。5.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：争议解决协议是合同履行过程中的重要补充，用