2025版老旧小区改造还建住宅使用权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版老旧小区改造还建住宅使用权转让合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同依据2.当事人信息2.1转让方基本信息2.2受让方基本信息3.住宅使用权转让内容3.1转让住宅的具体位置、面积、结构等信息3.2还建住宅的具体位置、面积、结构等信息3.3转让住宅的使用权期限4.住宅使用权转让价格及支付方式4.1转让价格4.2付款方式4.3付款时间5.交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.住宅使用权的变更与终止6.1变更条件6.2变更程序6.3终止条件6.4终止程序7.违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的生效、解除与终止9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件10.合同的附件10.1附件一：住宅使用权转让协议10.2附件二：还建住宅详细信息11.合同的其他约定11.1保密条款11.2适用法律11.3通知方式12.合同的签署与生效12.1签署日期12.2生效日期13.合同的备案与登记13.1备案机关13.2登记程序14.合同的附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同所指的“住宅使用权转让”是指转让方将其在老旧小区改造还建住宅项目中所拥有的住宅使用权，按照本合同约定转让给受让方。1.2合同目的本合同旨在明确转让方与受让方之间关于老旧小区改造还建住宅使用权的转让事宜，保障双方合法权益。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。2.当事人信息2.1转让方基本信息转让方全称：____________________转让方住所：____________________转让方法定代表人：______________转让方联系方式：_________________2.2受让方基本信息受让方全称：____________________受让方住所：____________________受让方法定代表人：______________受让方联系方式：_________________3.住宅使用权转让内容3.1转让住宅的具体位置、面积、结构等信息转让住宅位于：____________________住宅面积：____________________平方米住宅结构：____________________3.2还建住宅的具体位置、面积、结构等信息还建住宅位于：____________________住宅面积：____________________平方米住宅结构：____________________3.3转让住宅的使用权期限转让住宅的使用权期限为：____________________4.住宅使用权转让价格及支付方式4.1转让价格转让价格为人民币：____________________元整。4.2付款方式付款方式为：____________________4.3付款时间付款时间为：____________________5.交付与验收5.1交付时间交付时间为：____________________5.2验收标准验收标准为：____________________5.3验收程序验收程序为：____________________6.住宅使用权的变更与终止6.1变更条件住宅使用权变更条件为：____________________6.2变更程序住宅使用权变更程序为：____________________6.3终止条件住宅使用权终止条件为：____________________6.4终止程序住宅使用权终止程序为：____________________7.违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为：____________________9.合同的生效、解除与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件合同解除条件如下：1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，另一方有权解除合同；3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他解除合同的情形。9.3合同终止条件合同终止条件如下：1.合同约定的期限届满；2.合同解除；3.合同因其他原因终止。10.合同的附件10.1附件一：住宅使用权转让协议10.2附件二：还建住宅详细信息11.合同的其他约定11.1保密条款双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.3通知方式1.邮寄：____________________2.传真：___________________3.电子邮件：________________通知送达日期以收件人签收或邮件、传真、电子邮件发送后的第二个工作日为准。12.合同的签署与生效12.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同的备案与登记13.1备案机关13.2登记程序合同备案登记程序如下：1.双方按照备案机关要求准备相关文件；2.双方共同向备案机关提交备案申请；3.备案机关审核通过后，颁发备案证明。14.合同的附件清单14.1附件一清单1.住宅使用权转让协议2.还建住宅详细信息14.2附件二清单1.转让方身份证复印件2.受让方身份证复印件3.还建住宅项目规划许可证复印件4.还建住宅项目土地使用权证复印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的“第三方”是指在甲乙双方签订本合同时，不作为合同当事人，但基于特定目的，经甲乙双方同意，参与本合同履行过程中的中介方、评估机构、咨询顾问等。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需第三方介入，需事先书面通知对方，并获得对方的同意。3.第三方介入的类型3.1中介方：负责协调甲乙双方的关系，促成合同的签订和履行。3.2评估机构：负责对还建住宅的价值进行评估。3.3咨询顾问：提供专业意见，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。4.第三方的责任限额4.1第三方介入后，其责任限额如下：4.1.1中介方：对中介方在履行中介职责过程中产生的直接损失，其责任限额为本合同转让价格的1%。4.1.2评估机构：对评估机构在评估过程中产生的直接损失，其责任限额为本合同转让价格的0.5%。4.1.3咨询顾问：对咨询顾问在提供咨询意见过程中产生的直接损失，其责任限额为本合同转让价格的0.3%。5.第三方的权利5.1.1获得甲方和乙方提供的相关信息；5.1.2向甲方和乙方提出建议；5.1.3参与合同履行过程中的协商和调解。6.第三方的义务6.1.1尊重甲乙双方的合法权益；6.1.2确保提供的信息真实、准确、完整；6.1.3遵守职业道德和行业规范。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，而非合同当事人关系。7.2第三方在介入本合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。7.3第三方在介入本合同履行过程中，应遵守本合同的相关规定。8.第三方介入的程序8.1甲乙双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的目的、类型和预期效果。8.2第三方在接到通知后，应在规定时间内回应甲乙双方，表明是否同意介入。8.3甲乙双方与第三方达成一致后，应签订补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件如下：9.1.1合同履行完毕；9.1.2第三方完成介入任务；9.1.3双方协商一致终止第三方介入。10.第三方介入的费用10.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在补充协议中明确。10.2第三方介入的费用支付方式、时间等，由补充协议约定。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中产生的争议，按照本合同第八条“争议解决”条款执行。13.第三方介入的合同补充13.1本合同附件中增加“第三方介入协议”，作为本合同的补充部分。14.第三方介入的合同生效14.1本合同附件中的“第三方介入协议”与本合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅使用权转让协议详细要求：该协议应详细列明转让住宅的具体信息、转让价格、支付方式、交付与验收标准等。说明：本附件作为合同的核心部分，是甲乙双方权利义务的集中体现。2.附件二：还建住宅详细信息详细要求：包括还建住宅的位置、面积、结构、配套设施等信息。说明：本附件用于明确还建住宅的具体情况，确保双方对还建住宅有清晰的认识。3.附件三：转让方身份证复印件详细要求：提供转让方身份证的正反面复印件。说明：本附件用于证明转让方的身份，确保合同的有效性。4.附件四：受让方身份证复印件详细要求：提供受让方身份证的正反面复印件。说明：本附件用于证明受让方的身份，确保合同的有效性。5.附件五：还建住宅项目规划许可证复印件详细要求：提供还建住宅项目的规划许可证复印件。说明：本附件用于证明还建住宅项目的合法性。6.附件六：还建住宅项目土地使用权证复印件详细要求：提供还建住宅项目的土地使用权证复印件。说明：本附件用于证明还建住宅项目的土地使用权归属。7.附件七：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的类型、权利、义务、责任限额等。说明：本附件作为合同的补充部分，用于规范第三方介入的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：转让方未按约定时间交付住宅使用权。责任认定标准：转让方应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的1%。示例说明：若转让方未在合同约定的时间内交付住宅使用权，应向受让方支付人民币10,000元作为违约金。2.违约行为：受让方未按约定时间支付转让价格。责任认定标准：受让方应向转让方支付违约金，违约金为未支付金额的1%。示例说明：若受让方未在合同约定的时间内支付人民币100,000元，应向转让方支付人民币1,000元作为违约金。3.违约行为：第三方在介入过程中泄露商业秘密。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方的损失。示例说明：若第三方在介入过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，应赔偿甲乙双方因泄露所造成的损失。4.违约行为：第三方未履行保密义务。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方的损失。示例说明：若第三方未履行保密义务，导致甲乙双方的商业秘密泄露，应赔偿甲乙双方因泄露所造成的损失。5.违约行为：合同解除后，一方未按约定退还已收款项。责任认定标准：违约方应向守约方退还已收款项，并支付违约金。示例说明：若合同解除后，一方未按约定退还已收款项，应向守约方退还人民币100,000元，并支付人民币1,000元作为违约金。全文完。2024版老旧小区改造还建住宅使用权转让合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3住所地1.4联系方式2.项目背景及概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模3.还建住宅使用权转让内容3.1还建住宅的位置、面积、结构3.2还建住宅的使用年限3.3还建住宅的产权状况3.4还建住宅的配套设施4.还建住宅使用权转让价格4.1还建住宅使用权转让价格总额4.2还建住宅使用权转让价格支付方式4.3还建住宅使用权转让价格支付时间5.还建住宅使用权转让税费5.1还建住宅使用权转让税费承担方5.2还建住宅使用权转让税费具体金额6.还建住宅使用权转让条件及手续6.1还建住宅使用权转让条件6.2还建住宅使用权转让手续办理6.3还建住宅使用权转让手续办理费用7.还建住宅交付及验收7.1还建住宅交付时间7.2还建住宅验收标准7.3还建住宅验收程序8.还建住宅使用及维护8.1还建住宅使用范围8.2还建住宅使用限制8.3还建住宅维护责任9.还建住宅使用权转让期限9.1还建住宅使用权转让起始日期9.2还建住宅使用权转让终止日期10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约金或赔偿金的计算标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同未尽事宜13.3合同修改及补充14.合同签署及备案14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同备案机关第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：1.2法定代表人或负责人甲方：乙方：1.3住所地甲方：市区路号乙方：市区路号1.4联系方式2.项目背景及概述2.1项目名称市老旧小区改造还建住宅项目2.2项目地点市区路号2.3项目性质住宅还建项目2.4项目规模占地面积平方米，总建筑面积平方米3.还建住宅使用权转让内容3.1还建住宅的位置、面积、结构位于项目地块内，面积为平方米，为结构住宅。3.2还建住宅的使用年限住宅使用权期限为年，自年月日起至年月日止。3.3还建住宅的产权状况还建住宅为甲方所有，乙方获得使用权。3.4还建住宅的配套设施包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、电梯、停车位等。4.还建住宅使用权转让价格4.1还建住宅使用权转让价格总额人民币万元整。4.2还建住宅使用权转让价格支付方式乙方应于合同签订之日起日内，一次性支付全部转让价格。4.3还建住宅使用权转让价格支付时间支付时间为年月日。5.还建住宅使用权转让税费5.1还建住宅使用权转让税费承担方乙方承担还建住宅使用权转让过程中产生的所有税费。5.2还建住宅使用权转让税费具体金额税费金额为人民币万元整。6.还建住宅使用权转让条件及手续6.1还建住宅使用权转让条件（1）具备完全民事行为能力；（2）具有合法的购房资格；（3）无不良信用记录。6.2还建住宅使用权转让手续办理乙方应在合同签订后日内，办理还建住宅使用权转让手续。6.3还建住宅使用权转让手续办理费用手续办理费用为人民币元整。7.还建住宅交付及验收7.1还建住宅交付时间还建住宅交付时间为年月日。7.2还建住宅验收标准还建住宅验收标准应符合国家相关法律法规及甲方制定的验收标准。7.3还建住宅验收程序乙方应在还建住宅交付后日内，按照甲方提供的验收标准进行验收。验收合格后，双方签署验收合格证明。8.还建住宅使用及维护8.1还建住宅使用范围乙方仅限于自住，不得擅自改变房屋结构、用途或转租、转借给他人。8.2还建住宅使用限制（1）不得占用消防通道；（2）不得擅自改动室内外共用设施；（3）不得进行违法建设。8.3还建住宅维护责任乙方应承担还建住宅的日常维护责任，确保房屋及配套设施的正常使用。9.还建住宅使用权转让期限9.1还建住宅使用权转让起始日期还建住宅使用权转让起始日期为年月日。9.2还建住宅使用权转让终止日期还建住宅使用权转让终止日期为年月日。10.违约责任10.1违约情形（1）任何一方未按照合同约定支付款项；（2）任何一方未按照合同约定履行交付或验收义务；（3）任何一方违反合同约定的使用或维护责任；（4）任何一方未按照合同约定办理相关手续。10.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金或赔偿金的计算标准违约金按合同总价款的%计算；赔偿损失按实际损失计算。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无11.3争议解决程序双方应按照相关法律法规及争议解决机构的规定进行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效日期合同生效日期为年月日。12.3合同终止条件（1）还建住宅使用权转让期限届满；（2）任何一方违约，另一方要求解除合同；（3）法律法规规定或双方约定的其他终止情形。12.4合同终止日期合同终止日期根据终止条件确定。13.其他约定事项13.1合同附件合同附件包括但不限于：房屋产权证明、验收合格证明等。13.2合同未尽事宜合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.3合同修改及补充合同修改及补充需经双方书面同意，并作为合同附件。14.合同签署及备案14.1合同签署日期合同签署日期为年月日。14.2合同签署地点合同签署地点为市区路号。14.3合同备案机关合同备案机关为市区住房和城乡建设局。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方定义在本合同中，第三方指除合同双方（甲方和乙方）以外的，参与本合同执行过程中的中介机构、监理单位、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方或乙方要求第三方提供专业服务，如评估、审计、法律咨询等；（2）合同执行过程中，因特殊情况需要第三方提供技术支持或监督；（3）合同履行过程中，双方同意引入第三方进行调解或仲裁。16.第三方介入的职责和权利16.1第三方职责（1）提供专业服务，确保服务质量；（2）对合同执行过程进行监督，确保合同履行；（3）在必要时，协助双方解决合同执行过程中的争议。16.2第三方权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；（3）在履行职责过程中，有权对甲方或乙方的行为提出意见和建议。17.第三方介入的审批和变更17.1第三方介入的审批任何第三方介入，均需经合同双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和期限。17.2第三方介入的变更如需变更第三方介入的事项或期限，应经合同双方书面同意，并通知第三方。18.第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定第三方责任限额由合同双方在合同中约定，或由第三方根据自身业务范围和风险承担能力自行确定。18.3责任限额的承担第三方责任限额的承担方式如下：（1）第三方应按照合同约定或自行确定的责任限额承担赔偿责任；（2）若第三方责任限额不足以弥补损失，甲方和乙方可要求第三方在责任限额范围内承担赔偿责任，并有权向第三方追偿超出部分。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的责任划分如下：（1）甲方负责支付第三方服务费用；（2）第三方应按照合同约定向甲方提供服务；（3）第三方在履行职责过程中，对甲方造成损失的，应按照合同约定承担赔偿责任。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的责任划分如下：（1）乙方负责支付第三方服务费用；（2）第三方应按照合同约定向乙方提供服务；（3）第三方在履行职责过程中，对乙方造成损失的，应按照合同约定承担赔偿责任。19.3第三方与合同双方的划分第三方与合同双方之间的责任划分如下：（1）第三方应按照合同约定，对合同双方的合法权益进行保护；（2）第三方在履行职责过程中，对合同双方造成损失的，应按照合同约定承担赔偿责任；（3）合同双方应按照合同约定，对第三方提供服务进行监督和评价。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书，证明甲方为房屋所有者。说明：用于证明甲方对还建住宅拥有所有权，为合同履行提供法律依据。2.还建住宅图纸要求：提供还建住宅的平面图、立面图、剖面图等，详细标注房屋结构、尺寸、配套设施等信息。说明：用于明确还建住宅的具体情况，便于验收和后续使用。3.还建住宅验收合格证明要求：提供由专业机构出具的还建住宅验收合格证明，证明房屋符合设计要求。说明：用于证明还建住宅已通过验收，符合交付条件。4.还建住宅使用权转让协议要求：签订双方认可的还建住宅使用权转让协议，明确双方的权利和义务。说明：作为合同附件，补充和细化合同条款，确保双方权益。5.还建住宅使用权转让税费缴纳证明要求：提供还建住宅使用权转让税费缴纳证明，证明乙方已缴纳相关税费。说明：用于证明乙方履行了税费缴纳义务，确保合同合法有效。6.第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确第三方提供服务的范围、标准、费用等。说明：用于规范第三方服务，确保服务质量。7.争议解决协议要求：与争议解决机构签订的协议，明确争议解决方式、程序、费用等。说明：用于在发生争议时，按照约定程序解决争议。8.其他相关文件要求：根据合同执行过程中可能产生的其他文件，如工程变更通知、维修保养记录等。说明：用于补充和补充合同内容，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时交付还建住宅乙方未按时支付还建住宅使用权转让价格任何一方未按合同约定履行使用和维护责任任何一方未按合同约定办理相关手续2.责任认定标准甲方未按时交付还建住宅，每延迟一日，应向乙方支付合同总价款%的违约金。乙方未按时支付还建住宅使用权转让价格，每延迟一日，应向甲方支付合同总价款%的违约金。任何一方未按合同约定履行使用和维护责任，应承担相应的赔偿责任。任何一方未按合同约定办理相关手续，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明甲方未在合同约定的交付日期前交付还建住宅，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。乙方未在合同约定的支付日期前支付还建住宅使用权转让价格，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。甲方或乙方在使用和维护过程中，造成还建住宅损坏，应承担维修费用及赔偿责任。甲方或乙方未按合同约定办理相关手续，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。全文完。2024版老旧小区改造还建住宅使用权转让合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1还建住宅基本情况2.2还建住宅权属3.还建住宅使用权转让条件3.1还建住宅使用权转让方式3.2还建住宅使用权转让价格3.3还建住宅使用权转让期限4.还建住宅使用权转让费用及支付方式4.1还建住宅使用权转让费用构成4.2还建住宅使用权转让费用支付时间4.3还建住宅使用权转让费用支付方式5.合同履行及交付5.1还建住宅交付条件5.2还建住宅交付时间5.3还建住宅交付方式6.产权过户及登记手续6.1产权过户手续办理6.2产权登记手续办理6.3产权过户及登记费用承担7.甲方权利义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方住所：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方联系电话：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方住所：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方联系电话：__________2.合同标的2.1还建住宅基本情况2.1.1还建住宅项目名称：__________2.1.2还建住宅坐落位置：__________2.1.3还建住宅建筑面积：__________平方米2.1.4还建住宅户型：__________2.2还建住宅权属2.2.1还建住宅产权证号：__________2.2.2还建住宅产权性质：__________2.2.3还建住宅土地使用权期限：__________3.还建住宅使用权转让条件3.1还建住宅使用权转让方式3.1.1转让方式：__________3.1.2转让范围：__________3.2还建住宅使用权转让价格3.2.1转让价格：__________元3.2.2价格构成：__________3.3还建住宅使用权转让期限3.3.1转让期限：__________3.3.2使用权期限起始日：__________3.3.3使用权期限终止日：__________4.还建住宅使用权转让费用及支付方式4.1还建住宅使用权转让费用构成4.1.1转让费用：__________元4.1.2其他费用：__________4.2还建住宅使用权转让费用支付时间4.2.1首付款支付时间：__________4.2.2尾款支付时间：__________4.3还建住宅使用权转让费用支付方式4.3.1首付款支付方式：__________4.3.2尾款支付方式：__________5.合同履行及交付5.1还建住宅交付条件5.1.1交付前条件：__________5.1.2交付时条件：__________5.2还建住宅交付时间5.2.1交付时间：__________5.3还建住宅交付方式5.3.1交付方式：__________8.甲方权利义务8.1甲方权利8.1.1甲方享有还建住宅的使用权、收益权。8.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让费用。8.1.3甲方有权要求乙方按照合同约定履行交付义务。8.2甲方义务8.2.1甲方应按照合同约定，在约定的时间内将还建住宅交付给乙方。8.2.2甲方应保证还建住宅的权属清晰，无任何权利瑕疵。8.2.3甲方应协助乙方办理产权过户及登记手续。9.乙方权利义务9.1乙方权利9.1.1乙方享有还建住宅的使用权、收益权。9.1.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付还建住宅。9.1.3乙方有权要求甲方协助办理产权过户及登记手续。9.2乙方义务9.2.1乙方应按照合同约定，在约定的时间内支付转让费用。9.2.2乙方应按照合同约定接收还建住宅。9.2.3乙方应配合甲方办理产权过户及登记手续。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按约定支付转让费用的；10.1.2甲方未按约定交付还建住宅的；10.1.3双方违反合同约定的其他情形。10.2违约责任承担10.2.1乙方未支付转让费用的，应向甲方支付_____%的违约金；10.2.2甲方未交付还建住宅的，应向乙方支付_____%的违约金；10.2.3双方违反合同约定的其他违约情形，应承担相应的违约责任。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同的；11.1.2一方违约，另一方要求解除合同的；11.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满；11.2.2双方履行完毕合同约定的权利义务；11.2.3因合同解除而终止。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方协商解决；12.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁；12.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会：__________12.2.2法院：__________13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同符合法律法规的规定。13.2合同变更程序13.2.1双方协商一致；13.2.2以书面形式变更合同内容；13.2.3经双方签字盖章后生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、监理、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在合同履行过程中，因需要专业服务而引入第三方；15.2.2双方协商一致，引入第三方参与合同履行的其他情形。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方提出引入第三方的需求；15.3.2双方共同确定第三方的资质、服务内容、费用等；15.3.3双方与第三方签订相应的服务协议；15.3.4第三方按照服务协议履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由双方在服务协议中约定，但不得超过合同总价的_____%。16.2责任承担16.2.1第三方责任限额内的损失，由第三方直接向受损方赔偿；16.2.2超过责任限额的损失，由甲方和乙方按照合同约定分担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方作为甲方服务的提供者，应遵守甲方的相关规定和合同约定；17.1.2第三方应向甲方提供真实、准确的服务成果。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方作为乙方服务的提供者，应遵守乙方的相关规定和合同约定；17.2.2第三