2025版租赁房屋合同协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租赁房屋合同协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2甲方信息1.3乙方信息2.租赁房屋的用途和限制3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.房屋修缮和维护责任6.1甲方修缮责任6.2乙方修缮责任6.3紧急修缮处理7.使用规则和禁止事项7.1使用规则7.2禁止事项8.保险责任8.1房屋保险8.2乙方个人保险9.房屋转让和转租9.1转让规定9.2转租规定10.合同解除和终止10.1解除条件10.2终止程序10.3解除和终止后的处理11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决方式12.1争议解决程序12.2争议解决地点13.其他约定事项13.1特别约定事项13.2不可抗力条款14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同份数14.3合同附件14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋结构：_______房屋面积：_______房屋用途：_______1.2甲方信息甲方姓名/名称：_______甲方身份证号码/营业执照号码：_______甲方联系方式：_______1.3乙方信息乙方姓名/名称：_______乙方身份证号码/营业执照号码：_______乙方联系方式：_______2.租赁房屋的用途和限制乙方承诺仅将房屋用于_______用途，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。3.租赁期限3.1租赁起止日期租赁起始日期：_______租赁终止日期：_______3.2租赁期限延长如需延长租赁期限，双方应提前_______天书面协商一致，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：_______元4.2支付时间租金每_______个月支付一次，支付时间为每月_______日。4.3支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应在支付时间内将租金汇入甲方指定账户。5.房屋押金5.1押金金额押金总额：_______元5.2押金退还条件房屋租赁期满，乙方无违约行为且房屋及附属设施无损坏，甲方应在_______日内退还押金。5.3押金退还程序乙方应在租赁期满前向甲方提出退还押金申请，甲方应在收到申请后_______日内退还押金。6.房屋修缮和维护责任6.1甲方修缮责任甲方负责房屋及附属设施的日常维护和修缮，确保房屋符合居住标准。6.2乙方修缮责任乙方在使用过程中，如因自身原因造成房屋及附属设施损坏，应负责修复或赔偿。6.3紧急修缮处理如遇紧急修缮情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在_______小时内到场处理。如因甲方原因导致修缮延误，甲方应承担相应责任。7.使用规则和禁止事项7.1使用规则乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用房屋，爱护公共设施。7.2禁止事项（1）存放易燃易爆、有毒有害等危险物品；（2）擅自改变房屋结构；（3）从事违法活动；（4）影响他人正常生活。8.保险责任8.1房屋保险甲方应为其所有房屋及其附属设施投保房屋保险，并将乙方列为共同被保险人。保险金额应不低于房屋市场价值的_______倍。8.2乙方个人保险乙方应自行投保相应的个人保险，包括但不限于医疗保险、意外伤害保险等，以保障自身权益。9.房屋转让和转租9.1转让规定甲方在租赁期限内不得擅自转让房屋，如需转让，应提前_______日通知乙方，并取得乙方的书面同意。9.2转租规定未经甲方书面同意，乙方不得转租房屋。如需转租，甲方应在_______日内同意或拒绝，逾期视为同意。10.合同解除和终止10.1解除条件（1）房屋被依法查封、扣押或征收；（2）一方严重违约，经另一方书面通知后_______日内未采取补救措施；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。10.2终止程序合同解除或终止时，双方应协商解决相关事宜，包括但不限于租金结算、押金退还等。10.3解除和终止后的处理合同解除或终止后，乙方应立即搬离房屋，甲方应将房屋恢复原状。11.违约责任11.1甲方违约责任如甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。11.2乙方违约责任如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。12.争议解决方式12.1争议解决程序双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点本合同争议解决地点为房屋所在地。13.其他约定事项13.1特别约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商解决。14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3合同附件（1）房屋租赁登记备案表；（2）房屋现状确认书；（3）其他双方认为必要的文件。14.4合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在房屋租赁合同履行过程中，由合同双方之外的第三方参与合同执行、监督或提供相关服务的行为。（1）房屋中介机构；（2）物业服务企业；（3）房屋租赁平台；（4）法律服务机构；（5）其他经双方认可的第三方。2.第三方介入的条件2.1双方协商一致，同意引入第三方介入；2.2第三方具备相应的资质和条件，能够履行合同规定的职责；2.3第三方介入的内容和方式应在合同中明确约定。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：（1）按照合同约定履行职责，确保合同履行的顺利进行；（2）对合同履行的相关事宜进行监督，发现违约行为应及时通知合同双方；（3）协助合同双方解决合同履行过程中出现的问题；（4）按照法律规定和合同约定承担相应的责任。3.2第三方的权利：（1）根据合同约定收取相应的服务费用；（2）对合同双方进行必要的指导和监督；（3）在合同履行过程中，有权要求合同双方提供必要的配合。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入产生的费用，由合同双方按照约定比例承担；4.2双方未在合同中约定费用承担比例的，按照实际发生费用由双方平均分担。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于：（1）因第三方原因导致合同无法履行或履行困难的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成合同双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间为委托代理关系，第三方应按照委托人的指示行事；（2）第三方在履行职责过程中，对甲方、乙方承担相应的责任。6.2第三方与房屋租赁合同的关系：（1）第三方介入后，仍为本合同的一部分，其职责和权利应与本合同相符；（2）第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。7.第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更：（1）如需变更第三方介入的内容或方式，双方应协商一致，并签订补充协议；（2）变更后的协议与本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入的终止：（1）合同双方协商一致，同意终止第三方介入；（2）第三方因故无法继续履行职责，经合同双方同意后，可终止第三方介入；（3）第三方介入终止后，合同双方应按照约定处理相关事宜。8.第三方介入的法律适用8.1本合同中关于第三方介入的约定，适用中华人民共和国法律；8.2如第三方介入涉及其他法律关系，应按照相关法律法规处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁登记备案表详细要求：该表格应包含房屋基本信息、甲方与乙方信息、租赁期限、租金等关键信息，并由双方及房屋所在地房地产管理部门签字或盖章。说明：此表格用于登记备案，证明房屋租赁关系的合法性。2.房屋现状确认书详细要求：确认书应详细描述房屋的现状，包括房屋结构、设施、设备等，并由双方签字或盖章。说明：此文件用于明确房屋交付时的状态，作为后续维修责任的依据。3.房屋租赁合同补充协议详细要求：补充协议应针对合同中未明确规定的事项进行补充，并由双方签字或盖章。说明：此协议是对主合同的补充，具有同等法律效力。4.付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款日期、金额、付款方式等信息，并由甲方签字或盖章。说明：此凭证用于证明乙方已按时支付租金。5.押金收据详细要求：收据应包含押金金额、收据日期、收据人等信息，并由甲方签字或盖章。说明：此收据用于证明甲方已收取押金。6.房屋维修记录详细要求：记录应详细描述维修时间、原因、维修内容、维修费用等信息，并由甲方签字或盖章。说明：此记录用于证明房屋维修情况，作为后续责任认定的依据。7.房屋租赁合同解除协议详细要求：协议应包含解除原因、解除日期、解除后处理事宜等信息，并由双方签字或盖章。说明：此协议用于明确房屋租赁合同解除后的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，应支付违约金_______元。（2）擅自改变房屋结构：甲方应承担恢复原状的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方擅自改变房屋结构，导致乙方无法正常使用，应承担恢复原状责任，并赔偿损失_______元。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付租金：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按约定时间支付租金，应支付违约金_______元。（2）擅自转租房屋：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方擅自转租房屋，违反合同约定，应支付违约金_______元。（3）房屋损坏：乙方应承担维修责任，修复或赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方在使用过程中导致房屋损坏，应负责修复或赔偿损失_______元。全文完。2024版租赁房屋合同协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3住所地或通讯地址1.4联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证明文件3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限届满后的处理4.租金及支付方式4.1租金数额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的处理5.房屋押金5.1押金数额5.2押金退还条件5.3押金退还时间及方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用规则6.2房屋维修责任6.3房屋设施设备的使用与维护7.租赁物变更7.1房屋结构变更7.2房屋用途变更7.3其他变更事项8.房屋转租8.1转租条件8.2转租审批8.3转租后的责任承担9.房屋维修责任9.1房屋自然损坏9.2房屋人为损坏9.3维修费用的承担10.房屋租赁合同解除10.1解除合同的条件10.2解除合同的程序10.3解除合同后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同份数及保管14.4合同变更及解除14.5合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人（负责人）：_______乙方法定代表人（负责人）：_______1.3住所地或通讯地址甲方住所地或通讯地址：_______乙方住所地或通讯地址：_______1.4联系方式甲方联系方式：_______乙方联系方式：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋结构：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋权属证明文件：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限届满后的处理：_______4.租金及支付方式4.1租金数额：_______元/月4.2租金支付时间：每月_______日前4.3租金支付方式：_______4.4逾期支付租金的处理：_______5.房屋押金5.1押金数额：_______元5.2押金退还条件：_______5.3押金退还时间及方式：_______6.房屋使用及维护6.1房屋使用规则：_______6.2房屋维修责任：_______6.3房屋设施设备的使用与维护：_______7.租赁物变更7.1房屋结构变更：_______7.2房屋用途变更：_______7.3其他变更事项：_______8.房屋转租8.1转租条件：未经甲方书面同意，乙方不得转租房屋。8.2转租审批：乙方如需转租，应提前_______日向甲方提出书面转租申请，甲方应在_______日内答复。8.3转租后的责任承担：经甲方同意的转租，转租期间乙方仍承担原合同约定的权利义务，甲方对转租行为不承担任何责任。9.房屋维修责任9.1房屋自然损坏：因房屋自然老化、损坏等原因造成的维修，由甲方负责。9.2房屋人为损坏：因乙方使用不当或故意造成的房屋损坏，由乙方负责维修并承担相应费用。9.3维修费用的承担：维修费用按照实际发生计算，由责任方承担。10.房屋租赁合同解除a)甲方违约，导致合同无法履行；b)乙方违约，严重损害甲方权益；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)双方协商一致解除合同。10.2解除合同的程序：解除合同应提前_______日通知对方，并书面确认。10.3解除合同后的处理：解除合同后，乙方应立即搬离房屋，并退还房屋及附属设施，甲方应在_______日内退还乙方押金。11.违约责任a)逾期支付租金；b)故意损坏房屋或设施；c)未经甲方同意擅自转租；d)甲方违约，导致合同无法履行。11.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：无。13.其他约定13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.2合同附件：合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。14.合同生效及其他14.1合同生效条件：双方签字盖章后，本合同自_______日起生效。14.2合同生效日期：_______14.3合同份数及保管：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.4合同变更及解除：合同的变更或解除，应经双方书面同意，并签署书面协议。14.5合同附件清单：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租赁过程中，为促成租赁关系成立或提供相关服务而介入的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构等。2.第三方介入的情形a)甲方委托第三方寻找承租方；b)乙方委托第三方协助租赁房屋；c)双方协商一致，需第三方提供专业服务；d)因合同履行需要，第三方作为见证人或担保方。3.第三方责权利3.1第三方的责任：a)第三方应根据合同约定或法律规定，履行其职责，保证服务质量和信息安全；b)第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方的损失，应承担相应的法律责任；c)第三方对甲方和乙方之间的纠纷，不承担任何调解责任。3.2第三方的权利：a)第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用；b)第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；c)第三方有权根据合同约定，参与合同履行过程中的相关活动。3.3第三方的义务：a)第三方应遵守国家法律法规和行业规范；b)第三方应保守甲方和乙方之间的商业秘密；c)第三方应按照合同约定，及时、准确地提供相关服务。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：a)第三方作为甲方委托的服务提供者，应与甲方签订服务合同；b)第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的要求和指示；c)第三方对甲方承担合同约定的责任。4.2第三方与乙方的关系：a)第三方作为乙方委托的服务提供者，应与乙方签订服务合同；b)第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的要求和指示；c)第三方对乙方承担合同约定的责任。4.3第三方与合同双方的关系：a)第三方作为独立第三方主体，不参与合同双方的权利义务关系；b)第三方在介入合同履行过程中，应维护合同双方的合法权益；c)第三方对合同双方承担合同约定的责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：a)第三方责任限额应根据合同约定或法律规定确定；b)第三方责任限额应考虑第三方提供服务的性质、范围、风险等因素；c)第三方责任限额应由合同双方在签订服务合同时协商确定。5.2第三方责任限额的执行：a)第三方在提供服务的整个过程中，应遵守责任限额规定；b)第三方在发生违约行为时，应根据责任限额承担相应的法律责任；c)第三方责任限额的执行，应参照合同约定或法律规定。6.第三方介入时的额外条款a)第三方的服务内容和范围；b)第三方的服务费用及支付方式；c)第三方的保密义务；d)第三方的违约责任。a)第三方介入的时间、地点和方式；b)第三方介入的具体职责和权限；c)第三方介入过程中，合同双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明房屋的坐落地址、结构、面积、用途等基本信息，以及房屋内的家具、电器等设施设备的清单。说明：此清单为房屋交付和退还时的核对依据。2.押金收据要求：收据上应明确押金数额、交付日期、退还条件等。说明：此收据为押金交付和退还的凭证。3.房屋权属证明文件复印件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件的复印件。说明：此复印件用于证明房屋权属的合法性。4.租赁合同复印件要求：提供租赁合同的复印件，包括合同和附件。说明：此复印件用于证明租赁关系的存在。5.乙方身份证明文件复印件要求：提供乙方身份证、户口簿等身份证明文件的复印件。说明：此复印件用于证明乙方身份的合法性。6.房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、费用等信息。说明：此记录用于证明房屋维修的实际情况。7.争议解决协议要求：在发生争议时，双方应签署争议解决协议。说明：此协议用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。示例：若租金为1000元，乙方逾期一日，应支付10元的违约金。2.故意损坏房屋或设施责任认定：乙方故意损坏房屋或设施，应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方损坏空调，维修费用为500元，乙方应承担此费用。3.未经甲方同意擅自转租责任认定：乙方未经甲方同意擅自转租房屋，应立即停止转租行为，并承担相应法律责任。示例：若乙方擅自转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.甲方违约，导致合同无法履行责任认定：甲方因自身原因导致合同无法履行，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。示例：若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_______%的违约金。5.乙方违约，严重损害甲方权益责任认定：乙方违约行为严重损害甲方权益，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例：若乙方故意破坏房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。全文完。2024版租赁房屋合同协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2租赁方基本信息1.3出租方基本信息2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金金额及支付方式2.3租金调整条款3.房屋使用及维护3.1房屋用途3.2房屋维护责任3.3装修及改动规定4.物业费用及公共事业费用4.1物业费用承担4.2公共事业费用承担5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序及责任6.租赁保证金6.1保证金金额及支付时间6.2保证金退还条件及程序7.违约责任7.1违约情形及责任7.2违约金计算及支付8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同附件及补充协议10.1附件一：房屋租赁清单10.2附件二：押金收据11.其他约定事项11.1房屋租赁合同变更11.2合同生效及终止12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同签署及生效13.1合同签署时间13.2合同生效条件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋用途：_______1.2租赁方基本信息租赁方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______身份证号码：_______1.3出租方基本信息出租方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______身份证号码：_______第二条租赁期限及租金2.1租赁期限租赁起始日期：_______租赁终止日期：_______租赁期限共计：_______个月2.2租金金额及支付方式租金金额：_______元/月支付方式：_______（现金、银行转账等）支付时间：_______2.3租金调整条款如遇物价上涨等因素导致租金上涨，双方协商一致后可调整租金，调整幅度不超过_______%。第三条房屋使用及维护3.1房屋用途房屋仅用于_______（住宅、办公等）用途。3.2房屋维护责任租赁期间，租赁方负责房屋的日常维护及保养。3.3装修及改动规定租赁方如需对房屋进行装修或改动，应征得出租方同意，并承担一切相关费用。第四条物业费用及公共事业费用4.1物业费用承担租赁期间，物业费用由_______方承担。4.2公共事业费用承担租赁期间，公共事业费用（水、电、气、暖等）由_______方承担。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为_______。5.2房屋验收标准房屋交付时，应符合国家相关标准及合同约定。5.3验收程序及责任房屋交付时，双方应共同进行验收，如有问题应在_______日内提出，逾期视为验收合格。第六条租赁保证金6.1保证金金额及支付时间租赁保证金为_______元，支付时间为_______。6.2保证金退还条件及程序租赁期满且房屋及设施设备无损坏，租赁保证金应全额退还。第七条违约责任7.1违约情形及责任租赁方未按时支付租金，应支付_______%的违约金；出租方未按约定交付房屋，应支付_______%的违约金。7.2违约金计算及支付违约金计算方式为：_______（按月计算、按日计算等），违约金支付方式为_______（现金、银行转账等）。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序诉讼时效为自争议发生之日起_______日内。诉讼期间，除法律另有规定外，合同继续有效。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件在下列情况下，任何一方均可解除合同：（1）出租方未按约定交付房屋或提供其他设施；（2）租赁方未按约定支付租金；（3）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。第十条合同附件及补充协议10.1附件一：房屋租赁清单附件一详细列明了房屋及其附属设施、设备清单，双方应共同签字确认。10.2附件二：押金收据附件二为押金收据，由出租方出具，租赁方签字确认。第十一条其他约定事项11.1房屋租赁合同变更任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。11.2合同生效及终止本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第十二条法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律。合同签订地为_______，双方因本合同发生的纠纷，应提交_______人民法院管辖。第十三条合同签署及生效本合同经双方代表签字盖章后生效，自_______年_______月_______日起开始履行。第十四条合同份数及保管本合同一式_______份，具有同等法律效力，双方各执_______份。合同自签署之日起，由_______方保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及定义1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方之外的，为促成合同签订、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修服务提供方等。第二条第三方介入的必要性及程序2.1介入必要性第三方介入合同的目的在于保障合同履行、提高合同效率、降低合同风险等。2.2介入程序（1）甲、乙双方在合同中约定需要第三方介入的情况；（2）甲、乙双方共同选择或委托第三方介入；（3）第三方介入后，甲、乙双方应与第三方签订相关协议或合同；（4）第三方介入后，甲、乙双方应按照协议或合同履行各自的权利和义务。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方的性质、能力、信誉等因素确定；（2）责任限额应不低于_______元；（3）甲、乙双方在合同中明确约定第三方责任限额。第四条第三方责权利界定4.1第三方权利（1）第三方有权要求甲、乙双方按照协议或合同履行各自的权利和义务；（2）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和信息；（3）第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方义务（1）第三方应按照协议或合同履行自己的职责；（2）第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业规范；（3）第三方应保守甲、乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系，甲方应按照协议或合同向第三方支付服务费用。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供关系，乙方应按照协议或合同向第三方支付服务费用。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为合同主体，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第六条第三方介入合同的变更及解除6.1变更甲、乙双方或第三方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面通知其他方，经协商一致后生效。6.2解除（1）合同变更或解除应按照合同约定进行；（2）第三方在合同履行过程中，如发现甲、乙双方有违约行为，有权向甲、乙双方提出警告，并要求其改正；（3）如甲、乙双方未在规定期限内改正，第三方有权解除合同，并要求甲、乙双方承担相应的违约责任。第七条第三方介入合同的争议解决7.1争议解决途径第三方介入合同的争议解决途径与原合同争议解决途径相同。7.2争议解决程序争议解决程序按照原合同约定的争议解决程序执行。第八条第三方介入合同的终止8.1终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，第三方介入合同终止。8.2终止程序（1）合同终止前，甲、乙双方应与第三方协商，确定合同终止后的相关事宜；（2）合同终止后，甲、乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；（3）合同终止后，第三方应退还甲、乙双方已支付的服务费用。第九条第三方介入合同的生效9.1生效时间本合同自甲、乙双方及第三方签字盖章之日起生效。9.2生效条件本合同经甲、乙双方及第三方共同签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单要求：详细列明房屋及其附属设施、设备的种类、数量、品牌、规格等信息。说明：该清单为合同附件，是双方确认房屋状况的依据。2.附件二：押金收据要求：注明押金金额、交付时间、退还条件等。说明：该收据为合同附件，证明押金已交付，并在租赁期满后作为退还押金的凭证。3.附件三：房屋验收报告要求：详细记录房屋交付时的状况，包括设施设备完好程度、装修情况等。说明：该报告为合同附件，是双方确认房屋交付状况的依据。4.附件四：租金支付凭证要求：注明租金金额、支付时间、支付方式等。说明：该凭证为合同附件，证明租金已支付。5.附件五：物业管理费收据要求：注明物业管理费金额、支付时间、支付方式等。说明：该收据为合同附件，证明物业管理费已支付。6.附件六：公共事业费用结算单要求：注明公共事业费用种类、金额、支付时间等。说明：该结算单为合同附件，证明公共事业费用已支付。7.附件七：合同变更协议要求：详细列明变更内容、变更原因、变更时间等。说明：该协议为合同附件，是双方确认合同变更的依据。8.附件八：合同解除协议要求：详细列明解除原因、解除时间等。说明：该协议为合同附件，是双方确认合同解除的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金责任认定：租赁方应支付_______%的违约金，并承担滞纳金。示例：租赁方每月应支付租金1000元，若逾期3天未支付，则每日应支付违约金10元。2.违约行为：出租方未按约定交付房屋责任认定：出租方应支付_______%的违约金，并赔偿租赁方因延迟交付造成的损失。示例：出租方应于2024年1月1日交付房屋，若逾期1天交付，则每日应支付违约金100元。3.违约行为：租赁方擅自改变房屋用途责任认定：租赁方应恢复房屋原状，并支付_______%的违约金。示例：租赁方未经出租方同意，将住宅改为办公用途，应支付1000元的违约金。4.违约行为：出租方未履行房屋维护义务责任认定：出租方应承担维修费用，并支付_______%的违约金。示例：出租方未及时修复房屋漏水问题，应承担维修费用并支付500元的违约金。5.违约行为：第三方未履行合同义务责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲、乙双方因此造成的损失。示例：中介方未按约定提供服务，导致合同无法履行，应赔偿甲、乙双方各1000元的损失。全文完。2024版租赁房屋合同协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2租赁双方基本信息1.3合同签订日期及生效日期2.租赁房屋概况2.1房屋地址及用途2.2房屋面积及结构2.3房屋设施及设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3房屋押金及退还条件4.租金调整及违约责任4.1租金调整原则4.2违约责任及赔偿5.房屋使用及维护5.1房屋使用规范5.2房屋维护责任5.3房屋维修费用承担6.房屋转租及分租6.1房屋转租条件6.2房屋分租条件6.3转租及分租的审批程序7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除及终止后的房屋退还及费用结算8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决费用承担9.合同附件9.1房屋租赁合同附件9.2相关证明文件10.合同签署及生效10.1合同签署方式10.2合同生效条件11.其他约定事项11.1法律适用及管辖11.2不可抗力条款11.3合同补充协议12.合同附件清单12.1房屋租赁合同附件清单12.2相关证明文件清单13.合同签署人签字盖章13.1租赁双方代表签字13.2房东或代理人签字盖章14.合同生效日期及保存期限第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：________房屋用途：________房屋结构：________房屋面积：________1.2租赁双方基本信息甲方（房东）：________身份证号码：________联系方式：________乙方（承租人）：________身份证号码：________联系方式：________1.3合同签订日期及生效日期合同签订日期：____年____月____日合同生效日期：____年____月____日2.租赁房屋概况2.1房屋地址及用途房屋地址：________房屋用途：居住2.2房屋面积及结构房屋面积：________平方米房屋结构：________2.3房屋设施及设备房屋设施：________设备清单：________3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限：____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金额及支付方式租金金额：________元/月支付方式：________3.3房屋押金及退还条件房屋押金：________元退还条件：________4.租金调整及违约责任4.1租金调整原则租金调整原则：________4.2违约责任及赔偿违约责任：________赔偿金额：________5.房屋使用及维护5.1房屋使用规范房屋使用规范：________5.2房屋维护责任房屋维护责任：________5.3房屋维修费用承担房屋维修费用承担：________6.房屋转租及分租6.1房屋转租条件房屋转租条件：________6.2房屋分租条件房屋分租条件：________6.3转租及分租的审批程序转租及分租的审批程序：________7.合同解除及终止7.1合同解除条件合同解除条件：________7.2合同终止条件合同终止条件：________7.3解除及终止后的房屋退还及费用结算解除及终止后的房屋退还及费用结算：________8.争议解决方式8.1争议解决原则争议解决原则：双方应本着友好协商的原则，通过平等协商解决合同履行过程中产生的争议。8.2争议解决途径争议解决途径：1.双方应尝试通过协商解决争议；2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用承担争议解决费用承担：1.诉讼费用由败诉方承担；2.协商过程中产生的费用，双方各自承担。9.合同附件9.1房屋租赁合同附件1.房屋租赁合同附件一：房屋设施清单2.房屋租赁合同附件二：房屋使用规则9.2相关证明文件1.房屋产权证明2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件10.合同签署及生效10.1合同签署方式合同签署方式：双方代表签字并加盖公章。10.2合同生效条件合同生效条件：双方代表签署并加盖公章后，合同自签署之日起生效。11.其他约定事项11.1法律适用及管辖法律适用及管辖：本合同适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。11.2不可抗力条款不可抗力条款：1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；2.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。11.3合同补充协议合同补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件清单12.1房屋租赁合同附件清单1.房屋租赁合同附件一：房屋设施清单2.房屋租赁合同附件二：房屋使用规则12.2相关证明文件清单1.房屋产权证明2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件13.合同签署人签字盖章13.1租赁双方代表签字甲方代表签字：________乙方代表签字：________13.2房东或代理人签字盖章甲方（房东）签字盖章：________14.合同生效日期及保存期限合同生效日期：____年____月____日合同保存期限：____年，自合同生效之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方定义第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需要，由甲乙双方共同认可的，提供相关服务或协助的独立第三方。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于房屋租赁中介、房屋维修服务、物业管理、保险代理等。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序1.甲乙双方协商一致，确定第三方介入事项；2.双方签署相关协议或委托书，明确第三方职责及权利义务；3.第三方按照协议或委托书履行职责。2.2第三方介入条件1.第三方具备相应的资质和条件；2.第三方提供的服务或协助符合法律法规及合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失，甲乙双方约定的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额设定1.第三方责任限额由甲乙双方在签署相关协议或委托书时约定；2.第三方责任限额不应超过合同标的金额的一定比例。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方的责任划分1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方损失的，由第三方承担相应责任；2.第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成甲方损失的，第三方不承担责任。4.2第三方与乙方的责任划分1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成乙方损失的，由第三方承担相应责任；2.第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成乙方损失的，第三方不承担责任。4.3第三方与甲乙双方共同责任1.如第三方在履行职责过程中，甲乙双方存在共同责任，则根据实际情况，由甲乙双方按比例承担相应责任；2.甲乙双方应相互协助，共同督促第三方履行职责。5.第三方权利5.1第三方在履行职责过程中，享有合法权利，包括但不限于：1.收取合理服务费用；2.要求甲乙双方提供必要协助。6.第三方义务1.严格遵守法律法规及合同约定；2.按时、保质完成工作任务；3.保守甲乙双方商业秘密。7.第三方变更及退出7.1第三方变更1.甲乙双方协商一致，可以变更第三方；2.第三方变更应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出1.第三方因故退出，应提前通知甲乙双方；2.第三方退出后，甲乙双方应另行选择合适第三方或自行履行相关职责。8.第三方介入合同附件8.1第三方介入协议1.甲乙双方与第三方签署的介入协议；2.第三方资质证明文件。8.2相关证明文件1.第三方变更及退出通知；2.第三方权利义务相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋设施清单详细要求：清单应详细列明房屋内的设施，包括但不限于家具、家电、装修等。每项设施应标明品牌、型号、数量及新旧程度。附件应附有实物照片作为佐证。2.房屋租赁合同附件二：房屋使用规则详细要求：规则应详细规定房屋的使用规范，包括但不限于水电使用、垃圾处理、访客管理等。规则应明确禁止行为，如禁止随意改变房屋结构、禁止噪音扰民等。3.房屋租赁合同附件三：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利义务、服务费用及违约责任。协议应包含第三方介入的具体事项和条件。4.房屋租赁合同附件四：相关证明文件详细要求：包括房屋产权证明、甲乙双方身份证复印件、第三方资质证明文件等。5.房屋租赁合同附件五：租金调整记录详细要求：记录应详细记录每次租金调整的原因、时间、调整金额及调整后的租金总额。6.房屋租赁合同附件六：房屋维修记录详细要求：记录应详细记录每次维修的时间、原因、维修项目及维修费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。甲方未按约定提供房屋或设施。乙方违反房屋使用规则，造成房屋损坏。乙方未经甲方同意转租或分租房屋。2.责任认定标准：乙方未支付租金，每逾期一日，应支付滞纳金相当于租金的_____%。甲方未提供房屋或设施，应承担相应的赔偿责任。乙方违反房屋使用规则，造成房屋损坏，应承担维修费用及相应的赔偿责任。乙方未经甲方同意转租或分租房屋，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：乙方逾期支付租金，逾期天数超过30天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。甲方未按时提供房屋，导致乙方无法入住，甲方应赔偿乙方因延迟入住而产生的合理损失。乙方在使用过程中损坏房屋设施，经维修后费用为1000元，乙方应承担此费用。乙方未经甲方同意转租房屋，甲方发现后有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。全文完。2024版租赁房屋合同协议4本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2支付时间及方式2.3水电费及物业管理费承担3.房屋使用及维护3.1房屋用途3.2房屋维护责任3.3房屋损坏赔偿4.租赁保证金4.1保证金金额4.2退还条件及流程4.3逾期缴纳及滞纳金5.合同解除及终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3解除或终止合同的通知期限6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.其他约定事项9.1合同附件9.2合同附件生效条件10.合同签署10.1合同签署时间10.2合同签署地点11.合同附件11.1房屋租赁合同附件一11.2房屋租赁合同附件二12.合同解除及终止通知12.1甲方解除及终止合同通知12.2乙方解除及终止合同通知13.合同续签13.1合同续签条件13.2合同续签流程14.合同终止后的处理14.1房屋归还14.2租金结算14.3争议处理第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2房屋基本信息房屋地址：____________________房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________房屋用途：____________________1.3租赁期限租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________第二条租金及支付方式2.1租金金额租金总额：____________________元2.2支付时间及方式租金支付周期：每月/每季度/每年租金支付时间：每月/每季度/每年具体日期支付方式：现金/银行转账//等2.3水电费及物业管理费承担甲方负责缴纳物业费、水电费等公共费用；乙方负责缴纳自用部分的电费、水费等。第三条房屋使用及维护3.1房屋用途乙方仅能将房屋用于居住用途，不得用于经营、生产或其他商业活动。3.2房屋维护责任房屋的日常维护及保养由乙方负责，包括但不限于家具、电器、设施等的保养。3.3房屋损坏赔偿若乙方在使用过程中造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。第四条租赁保证金4.1保证金金额租赁保证金金额：____________________元4.2退还条件及流程在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在收到乙方退还房屋并验收合格后，无息退还保证金。4.3逾期缴纳及滞纳金若乙方未按时缴纳租金或保证金，每逾期一日，应向甲方支付____________________元的滞纳金。第五条合同解除及终止5.1合同解除条件（1）房屋因不可抗力导致无法居住；（2）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后，乙方未在规定期限内纠正；（3）房屋权属发生争议，经甲方合理处理无效。5.2合同终止条件租赁期满，双方无续租意愿；5.3解除或终止合同的通知期限甲方或乙方需解除或终止合同时，应提前____________________日书面通知对方。第六条违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按时交付房屋或提供虚假信息，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。6.2乙方违约责任若乙方未按时支付租金、擅自改变房屋用途或造成房屋损坏，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院。第八部分：合同生效及解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同解除条件（1）房屋因不可抗力导致无法居住；（2）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后，乙方未在规定期限内纠正；（3）房屋权属发生争议，经甲方合理处理无效；（4）租赁期满，双方无续租意愿；（5）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。第九部分：其他约定事项9.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁合同附件一、房屋租赁合同附件二等，附件与本合同具有同等法律效力。9.2合同附件生效条件合同附件自合同生效之日起同时生效，与本合同共同构成完整的租赁协议。第十部分：合同签署10.1合同签署时间本合同于____年____月____日签署。10.2合同签署地点本合同于____市____区____地点签署。第十一部分：合同附件11.1房屋租赁合同附件一房屋租赁合同附件一详细列明了房屋的具体情况，包括但不限于房屋面积、结构、设施等。11.2房屋租赁合同附件二房屋租赁合同附件二包括但不限于租金支付明细、维修责任划分等具体条款。第十二部分：合同解除及终止通知12.1甲方解除及终止合同通知甲方解除或终止合同时，应以书面形式通知乙方，并注明具体原因和生效日期。12.2乙方解除及终止合同通知乙方解除或终止合同时，应以书面形式通知甲方，并注明具体原因和生效日期。第十三部分：合同续签13.1合同续签条件租赁期满前，双方可协商一致续签合同，续签条件应与原合同一致或经双方协商变更。13.2合同续签流程双方达成续签意向后，应重新签署书面合同，并按原合同约定履行相关手续。第十四部分：合同终止后的处理14.1房屋归还租赁期满或合同解除后，乙方应在规定时间内将房屋及其附属设施完好无损地归还给甲方。14.2租金结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行租金结算，包括已支付租金的确认和未支付租金的处理。14.3争议处理若合同解除或终止后发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供咨询、代理、中介等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方的亲属、雇员或与合同履行无关的个人或实体。第二条第三方介入的条件2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入本合同。2.2第三方具备相应的资质和条件，能够胜任本合同相关的服务。第三条第三方的责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其服务职责，并对服务质量负责。3.2第三方在介入本合同过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。3.3第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。第四条第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务职责。4.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过____________________元。5.2若第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，超出责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方仅对甲乙双方负责，不直接对其他第三方承担责任。6.2第三方在介入本合同过程中，应遵守甲乙双方的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方与其他各方的关系由各自之间的合同或协议约定。第七条第三方的退出7.1第三方在介入本合同过程中，若发现自身无法继续履行服务职责，应提前____________________日通知甲乙双方。7.2第三方的退出，不影响本合同的继续履行。第八条第三方的更换8.1甲乙双方协商一致，可更换第三方。8.2第三方的更换，不影响本合同的继续履行。第九条第三方的服务费用9.1第三方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。9.2第三方的服务费用应在合同约定的支付时间内支付。第十条第三方的服务期限10.1第三方的服务期限由甲乙双方在合同中约定。10.2第三方的服务期限届满，若甲乙双方需要继续服务，应提前通知第三方并协商续约。第十一条第三方的保密义务11.1第三方对本合同涉及的商业秘密和个人隐私负有保密义务。11.2第三方不得向任何第三方泄露本合同内容，除非得到甲乙双方的书面同意。第十二条第三方的法律适用12.1第三方在本合同履行过程中的法律关系，适用中华人民共和国法律。12.2第三方在本合同履行过程中的争议，应提交房屋所在地人民法院解决。第十三条第三方的其他条款13.1本合同中关于第三方的条款，如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。13.2本合同中关于第三方的条款，如有变更，应以书面形式通知甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋情况说明书要求：详细描述房屋的具体情况，包括面积、结构、设施、装修状况等。说明：本附件作为房屋租赁合同的补充，用于明确房屋的初始状态，便于后续的房屋验收和损坏赔偿。2.房屋租赁合同附件二：租赁物品清单要求：列出租赁房屋内所有由甲方提供的家具、电器、装饰品等物品的清单，并注明品牌、型号、数量等。说明：本附件用于明确租赁物品的归属和责任，防止租赁过程中出现物品遗失或损坏的责任纠纷。3.房屋租赁合同附件三：租金支付明细表要求：详细记录租金的支付时间、金额、支付方式等信息。说明：本附件用于方便双方核对租金支付情况，避免因支付问题产生纠纷。4.房屋租赁合同附件四：维修费用清单要求：列明租赁期间房屋维修的费用明细，包括维修项目、维修时间、维修费用等。说明：本附件用于明确维修费用的承担方和支付方式，避免因维修费用问题产生纠纷。5.房屋租赁合同附件五：合同解除及终止通知函要求：明确合同解除或终止的通知格式和内容要求。说明：本附件用于规范合同解除或终止的通知流程，确保双方权益得到保障。6.房屋租赁合同附件六：争议解决协议要求：约定争议解决的途径、方式和机构。说明：本附件用于明确争议解决机制，降低双方因争议而产生的法律风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在合同约定的租金支付期限内支付租金。示例：若合同约定每月5日前支付租金，乙方于每月6日支付，则构成违约。2.违约行为：乙方擅自改变房屋用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自将租赁房屋用于其他用途。示例：乙方将租赁房屋用于开设店铺，未经甲方同意，则构成违约。3.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定标准：甲方未在合同约定的租赁起始日期前交付房屋。示例：合同约定租赁起始日期为2023年1月1日，甲方于1月3日交付房屋，则构成违约。4.违约行为：甲方提供虚假房屋信息责任认定标准：甲方在合同中提供虚假房屋信息，导致乙方权益受损。示例：甲方声称房屋为精装修，实际为简装，则构成违约。5.违约行为：乙方损坏房屋责任认定标准：乙方在使用房屋过程中，造成房屋损坏，未及时修复或赔偿。示例：乙方在使用过程中，导致房屋墙面损坏，未修复或赔偿，则构成违约。全文完。2024版租赁房屋合同协议5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋装修情况3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限调整4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.水电费及其他费用支付方式5.房屋押金5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还方式6.房屋使用规定6.1.房屋使用范围6.2.房屋使用限制6.3.房屋维护责任7.房屋修缮及维护7.1.房屋修缮责任7.2.房屋维修费用承担7.3.房屋维护责任8.房屋租赁期间的权利义务8.1.房屋租赁期间的权利8.2.房屋租赁期间的义务9.房屋租赁期间的费用承担9.1.水电费承担9.2.物业费承担9.3.其他费用承担10.房屋租赁合同的解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的处理11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任承担12.争议解决方式12.1.争议解决途径12.2.争议解决机构12.3.争议解决费用13.合同生效及修改13.1.合同生效条件13.2.合同修改程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名称：________出租方地址：________出租方联系电话：________出租方身份证号码：________1.2.承租方基本信息承租方名称：________承租方地址：________承租方联系电话：________承租方身份证号码：________2.房屋基本情况2.1.房屋位置：________2.2.房屋面积：________平方米2.3.房屋结构：________2.4.房屋装修情况：________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁期限调整：如有需要调整租赁期限，双方应协商一致，并在合同中注明调整后的租赁期限。4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币________元/月4.2.租金支付方式：________（如银行转账、现金支付等）4.3.租金支付时间：每月____日前支付当月租金4.4.水电费及其他费用支付方式：________（如单独缴纳、包含在租金内等）5.房屋押金5.1.押金金额：人民币________元5.2.押金退还条件：房屋租赁期满且房屋、设施无损坏，水电费结清5.3.押金退还方式：房屋租赁期满后，双方确认无误后，出租方在____日内退还押金6.房屋使用规定6.1.房屋使用范围：仅限于居住用途6.2.房屋使用限制：禁止从事违法活动，禁止改变房屋结构，禁止存放易燃易爆危险品6.3.房屋维护责任：房屋及设施的正常使用和维护责任由出租方承担，但人为损坏除外7.房屋修缮及维护7.1.房屋修缮责任：房屋的自然损耗由出租方负责维修，人为损坏由承租方负责维修7.2.房屋维修费用承担：房屋维修费用按实际情况承担，如需更换大件设施，双方协商解决7.3.房屋维护责任：房屋及设施的日常维护由承租方负责，保持房屋整洁卫生8.房屋租赁期间的权利义务8.1.房屋租赁期间的权利承租方有权在租赁期间合法使用房屋，包括居住、生活等正常用途。承租方有权要求出租方提供符合合同约定的房屋及设施。8.2.房屋租赁期间的义务承租方应按时支付租金，不得拖欠。承租方应爱护并合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构。承租方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。9.房屋租赁期间的费用承担9.1.水电费承担：水电费按实际使用量由承租方支付。9.2.物业费承担：物业费按物业管理公司规定标准由承租方支付。9.3.其他费用承担：其他费用如宽带费、有线电视费等按实际使用情况由承租方支付。10.房屋租赁合同的解除10.1.合同解除条件双方协商一致；出租方有正当理由且提前通知承租方；承租方违约，经出租方书面通知后仍不改正；房屋因不可抗力因素无法继续租赁；10.2.合同解除程序解除合同前，双方应协商一致，签订解除合同协议；合同解除后，双方应办理房屋交还手续；10.3.合同解除后的处理租赁期满或合同解除后，出租方应退还承租方已支付但未使用的押金；双方应结清水电费、物业费等费用。11.违约责任11.1.违约情形承租方未按时支付租金；承租方擅自改变房屋结构；承租方从事违法活动；出租方未按时提供符合合同约定的房屋及设施；11.2.违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约方应承担因违约行为造成的合同解除费用。12.争议解决方式12.1.争议解决途径双方协商解决；请求物业管理公司调解；向相关行政部门投诉；依法向人民法院提起诉讼；12.2.争议解决机构双方协商解决的，以双方达成的一致意见为准；物业管理公司调解的，以物业管理公司的调解结果为准；行政部门投诉的，以行政部门的决定为准；人民法院诉讼的，以人民法院的判决为准；12.3.争议解决费用双方协商解决的，费用由双方各自承担；物业管理公司调解的，费用由双方协商承担；行政部门投诉的，费用由投诉方承担；人