2025版深圳土地租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版深圳土地租赁合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及地址1.4土地租赁基本情况2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地用途2.5土地现状3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式及时间3.4租金调整机制4.租金支付4.1首付款支付4.2月租金支付4.3保证金支付4.4违约金及滞纳金5.土地使用及维护5.1土地使用规定5.2土地设施维护5.3土地环境保护6.交付及接收6.1土地交付6.2土地接收标准6.3接收确认及记录7.不可抗力及免责7.1不可抗力定义7.2不可抗力发生时的处理7.3免责条款8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同附件13.其他约定事项14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同双方名称及地址：1.3.1出租方名称：_______1.3.2出租方地址：_______1.3.3承租方名称：_______1.3.4承租方地址：_______1.4土地租赁基本情况：1.4.1土地位置：_______1.4.2土地面积：_______平方米1.4.3土地性质：_______1.4.4土地用途：_______1.4.5土地现状：_______第二条土地基本情况2.1土地位置：_______2.2土地面积：_______平方米2.3土地性质：_______2.4土地用途：_______2.5土地现状：_______第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。3.2租金计算方式：按年租金_______元计算。3.3租金支付方式及时间：3.3.1首付款：_______元，于签订合同之日起_______个工作日内支付。3.3.2月租金：每月_______元，于每月_______日前支付。3.3.3保证金：_______元，于签订合同之日起_______个工作日内支付。3.4租金调整机制：租金自_______年_______月_______日起按_______方式进行调整。第四条租金支付4.1首付款支付：4.1.1首付款金额：_______元。4.1.2支付时间：_______。4.2月租金支付：4.2.1月租金金额：_______元。4.2.2支付时间：_______。4.3保证金支付：4.3.1保证金金额：_______元。4.3.2支付时间：_______。4.4违约金及滞纳金：4.4.1违约金：_______元。4.4.2滞纳金：_______元/天。第五条土地使用及维护5.1土地使用规定：5.1.1土地仅用于_______。5.1.2不得改变土地用途。5.1.3不得损坏土地设施。5.2土地设施维护：5.2.1承租方负责土地设施的正常使用和维护。5.2.2任何损坏或遗失由承租方负责赔偿。5.3土地环境保护：5.3.1承租方应遵守国家及地方环保法规。5.3.2不得造成环境污染。第六条交付及接收6.1土地交付：6.1.1出租方应于_______年_______月_______日前将土地交付给承租方。6.1.2土地交付时应符合合同约定。6.2土地接收标准：6.2.1土地交付时无损坏。6.2.2土地设施齐全。6.3接收确认及记录：6.3.1承租方应在土地交付后_______个工作日内进行确认。6.3.2双方应签署土地接收确认书。第八条不可抗力及免责7.1不可抗力定义：7.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或者履行困难，且无法预见、无法避免并不能克服的情况。7.2不可抗力发生时的处理：7.2.1当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。7.2.2双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。7.2.3因不可抗力导致合同不能履行的，双方可根据情况部分或全部免除责任。7.3免责条款：7.3.1因不可抗力导致合同不能履行的，双方均不承担违约责任。第九条违约责任8.1违约情形：8.1.1承租方未按约定支付租金。8.1.2出租方未按约定交付土地。8.1.3双方未按约定履行合同其他义务。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。8.3违约金及赔偿：8.3.1违约金：_______元。8.3.2赔偿损失：根据实际情况确定。第十条合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2一方违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件：9.2.1租赁期限届满。9.2.2合同解除。9.3合同解除或终止的程序：9.3.1提出解除或终止的一方应提前_______个工作日书面通知对方。9.3.2双方应在收到通知后_______个工作日内进行确认。第十一条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方协商解决。10.1.2仲裁。10.2争议解决机构：10.2.1若协商不成，争议提交_______仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序：10.3.1争议发生后，双方应在_______个工作日内提交仲裁申请。10.3.2仲裁委员会应在收到申请后_______个工作日内受理。第十二条法律适用及管辖11.1法律适用：11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：11.2.1本合同争议由_______人民法院管辖。第十三条合同生效及变更12.1合同生效条件：12.1.1双方签署合同。12.1.2合同已按照法律规定完成登记。12.2合同变更程序：12.2.1双方协商一致变更合同内容。12.2.2变更后的合同应作为原合同的补充部分。第十四条其他约定事项13.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。13.2本合同附件如下：13.2.1土地使用规划图。13.2.2土地交付清单。13.2.3其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义：1.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、保险代理方等。1.2范围：1.2.1第三方介入本合同的范围包括但不限于合同履行过程中的咨询、监督、评估、调解、保险代理等服务。第二条第三方介入的程序2.1中介方：2.1.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可聘请中介方提供中介服务。2.1.2中介方应具备相应的资质和条件，并在合同中明确其服务内容、费用及责任。2.2监理方：2.2.1合同履行过程中，甲乙双方可聘请监理方对工程质量、进度、安全等进行监督。2.2.2监理方应在合同中明确其权利、义务和责任。2.3评估方：2.3.1需要对土地价值、租赁条件等进行评估时，甲乙双方可聘请评估方。2.3.2评估方应在合同中明确评估方法、费用及责任。2.4咨询方：2.4.1甲乙双方可聘请咨询方提供专业咨询意见。2.4.2咨询方应在合同中明确其服务内容、费用及责任。2.5保险代理方：2.5.1甲乙双方可委托保险代理方办理相关保险事宜。2.5.2保险代理方应在合同中明确其代理权限、费用及责任。第三条第三方责任限额3.1责任限额：3.1.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合同中约定。3.1.2若第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同约定的责任限额。3.2责任免除：3.2.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担赔偿责任。3.2.2第三方在提供专业服务时，因甲乙双方提供的信息不准确或存在瑕疵导致的损失，第三方不承担赔偿责任。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方的责任划分：4.1.1第三方应按照合同约定履行义务，对甲方提供的服务质量负责。4.1.2甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。4.2第三方与乙方的责任划分：4.2.1第三方应按照合同约定履行义务，对乙方提供的服务质量负责。4.2.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。4.3第三方与甲乙双方共同责任：4.3.1若第三方提供服务过程中出现争议，甲乙双方应共同协商解决。4.3.2若第三方提供服务过程中造成甲乙双方损失，甲乙双方可根据实际情况要求第三方承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的合同变更5.1当第三方介入时，甲乙双方应协商一致，对合同进行必要的变更。5.2变更后的合同条款应明确第三方的权利、义务和责任。5.3变更后的合同作为原合同的补充部分，具有同等法律效力。第六条第三方介入的合同解除6.1若第三方在合同履行过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权解除合同。6.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成的，争议提交合同约定的争议解决机构解决。第八条第三方介入的合同终止8.1第三方介入合同履行期限届满或合同解除后，第三方应终止介入。8.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用规划图要求：清晰展示土地使用范围、建筑布局、配套设施等。说明：该图作为合同附件，用于明确土地使用情况和建设标准。2.土地交付清单要求：详细列明土地交付时的现状，包括土地面积、地形地貌、基础设施等。说明：该清单作为合同附件，用于确认土地交付时双方的权利义务。3.土地租赁合同要求：合同内容应完整、准确，包括租赁期限、租金、支付方式等。说明：该合同作为附件，用于明确甲乙双方在土地租赁过程中的权利和义务。4.土地评估报告要求：评估报告应具备权威性，对土地价值进行客观评估。说明：该报告作为附件，用于确定土地租赁价格。5.工程监理合同要求：监理合同应明确监理方的工作范围、质量标准、费用等。说明：该合同作为附件，用于明确工程监理过程中各方的权利和义务。6.咨询服务合同要求：咨询合同应明确咨询服务内容、费用、期限等。说明：该合同作为附件，用于明确咨询服务过程中各方的权利和义务。7.保险代理合同要求：保险代理合同应明确保险代理权限、费用、责任等。说明：该合同作为附件，用于明确保险代理过程中各方的权利和义务。8.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、机构、程序等。说明：该协议作为附件，用于明确合同履行过程中发生争议的解决方式。9.合同变更协议要求：变更协议应明确变更内容、生效日期等。说明：该协议作为附件，用于明确合同履行过程中发生的变更。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金：甲方未按约定时间支付租金。未按约定交付土地：出租方未按约定时间交付土地。违反土地用途：承租方未按约定用途使用土地。故意损坏土地设施：承租方故意损坏土地上的设施。2.责任认定标准：未按约定支付租金：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，每日为应付款项的千分之五。未按约定交付土地：出租方应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的百分之十。违反土地用途：承租方应立即停止违规行为，并承担恢复原状的责任，费用由承租方承担。故意损坏土地设施：承租方应赔偿设施损失，赔偿金额根据实际损失确定。3.违约责任示例说明：甲方未按约定时间支付租金，逾期10天，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为租金的千分之五乘以10天。出租方未按约定时间交付土地，逾期1个月，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为一个月租金的百分之十。承租方违反土地用途，擅自改变土地用途，乙方有权要求承租方恢复原状，并承担恢复原状的费用。全文完。2024版深圳土地租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息1.3双方联系方式2.土地租赁的基本情况2.1土地位置及面积2.2土地用途2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3支付时间3.4违约责任4.租赁费用及费用承担4.1水电费4.2物业管理费4.3其他费用4.4费用承担方式5.土地使用条件及限制5.1土地使用范围5.2土地使用限制5.3土地保护要求6.土地使用维护及保养6.1维护责任6.2保养责任6.3维修责任7.租赁合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除程序8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同签署及生效12.1签署日期12.2生效日期12.3合同份数13.合同附件13.1土地使用权证复印件13.2土地规划图13.3其他相关文件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息名称：深圳市房地产开发有限公司法定代表人：注册地址：深圳市福田区路号联系电话：075556781.2承租方基本信息名称：深圳市YY建筑工程有限公司法定代表人：注册地址：深圳市南山区路号联系电话：0755876543211.3双方联系方式租赁方通讯地址：深圳市福田区路号栋承租方通讯地址：深圳市南山区路号栋2.土地租赁的基本情况2.1土地位置及面积土地位置：深圳市宝安区街道社区土地面积：10000平方米2.2土地用途土地用途：工业用地2.3租赁期限租赁起始日期：2024年1月1日租赁终止日期：2029年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金额年租金：人民币500万元3.2支付方式每季度支付一次3.3支付时间每季度第一个月的10日前支付3.4违约责任如承租方未按时支付租金，应向租赁方支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的1%。4.租赁费用及费用承担4.1水电费承租方承担租赁期间产生的所有水电费4.2物业管理费承租方承担租赁期间产生的物业管理费4.3其他费用租赁期间产生的税费、维修费等，由双方协商承担4.4费用承担方式按实际发生费用，由双方在约定的期限内结算5.土地使用条件及限制5.1土地使用范围承租方仅可在土地范围内进行与租赁用途相符的经营活动5.2土地使用限制未经租赁方同意，承租方不得擅自改变土地用途不得在土地上进行任何违法建设5.3土地保护要求承租方应遵守国家有关土地保护的规定，合理使用土地资源6.土地使用维护及保养6.1维护责任承租方负责租赁期间的土地及建筑物的维护保养工作6.2保养责任承租方应定期对土地及建筑物进行检查，发现问题及时修复6.3维修责任因承租方原因造成的土地及建筑物损坏，由承租方负责维修并承担费用7.租赁合同的变更和解除7.1变更条件双方协商一致，可对合同内容进行变更7.2解除条件出现不可抗力、租赁期限届满、违约等情况，合同可解除7.3变更和解除程序变更或解除合同，需双方签署书面协议，并通知对方8.违约责任及处理8.1违约情形承租方未按时支付租金承租方违反土地使用条件及限制承租方未按时进行土地使用维护及保养承租方擅自改变土地用途承租方造成土地及建筑物损坏8.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等违约金为应缴金额的1%，自违约之日起计算，直至实际履行完毕8.3违约处理违约发生后，违约方应在接到违约通知之日起15日内采取补救措施如违约方未在规定时间内采取补救措施，非违约方有权解除合同并要求赔偿9.争议解决9.1争议解决方式争议双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向深圳市人民法院提起诉讼9.2争议解决机构争议解决机构为深圳市仲裁委员会9.3争议解决程序争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会将按照其仲裁规则进行仲裁10.合同生效及终止10.1合同生效条件双方签署合同后，自合同签署之日起生效10.2合同终止条件租赁期限届满双方协商一致解除合同出现合同约定的解除情形10.3合同终止程序合同终止后，双方应进行资产清算，结清所有费用和债务11.其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，合同可部分或全部解除不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等11.2通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式送达对方通知送达地址为合同中约定的地址11.3合同附件本合同附件包括但不限于土地使用权证复印件、土地规划图等12.合同签署及生效12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效12.3合同份数本合同一式四份，租赁方、承租方各执两份，具有同等法律效力13.合同附件13.1土地使用权证复印件13.2土地规划图13.3其他相关文件14.合同附件清单14.1土地使用权证复印件14.2土地规划图14.3租赁方营业执照副本14.4承租方营业执照副本14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义第三方指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务、咨询、监督或其他协助的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于项目评估、法律咨询、技术监督、财务管理等。16.第三方介入的邀请及选择16.1邀请方式16.2选择标准第三方的选择应基于其专业能力、信誉和过往业绩。17.第三方介入的职责及权利17.1职责第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并对提供的服务负责。第三方应协助甲乙双方维护合同的履行，确保双方权益。17.2权利第三方有权获得甲乙双方提供的必要资料和信息。第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.第三方介入的费用及支付18.1费用第三方的服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。费用包括但不限于咨询费、监督费、评估费等。18.2支付第三方的服务费用应在合同约定的期限内支付。19.第三方责任限额19.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违约或疏忽行为导致的损失，甲乙双方约定的最高赔偿金额。19.2责任限额约定第三方责任限额为本合同租金总额的5%。如第三方因违约或疏忽行为导致甲乙双方损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方对甲方提供的服务，甲方应承担最终责任。第三方违反合同约定，甲方有权要求第三方承担责任。20.2第三方与乙方的划分第三方对乙方提供的服务，乙方应承担最终责任。第三方违反合同约定，乙方有权要求第三方承担责任。20.3第三方与甲乙双方的划分第三方在执行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担责任。第三方在执行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。21.第三方介入的变更及解除21.1变更甲乙双方可协商变更第三方的职责、权利和义务。21.2解除如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入协议。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向深圳市人民法院提起诉讼。22.2争议解决机构争议解决机构为深圳市仲裁委员会。22.3争