2025版简易房屋买卖合同附带房屋交易税费减免协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版简易房屋买卖合同附带房屋交易税费减免协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据（1）《中华人民共和国合同法》（2）《中华人民共和国物权法》（3）其他相关法律法规和规范性文件三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（2）房屋交易税费：指在房屋买卖过程中，根据国家规定应缴纳的税费。3.2关键词解释（1）房屋买卖：指甲方将标的房屋出售给乙方的行为。（2）交易税费减免：指在房屋交易过程中，根据国家政策，乙方可以享受的税费减免政策。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有义务向乙方提供合法、有效的标的房屋所有权证书。（2）甲方有义务保证标的房屋不存在任何权属纠纷。（3）甲方有义务按照合同约定，将标的房屋交付给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有义务按照合同约定，支付房屋交易税费。（2）乙方有义务在合同约定的期限内，办理标的房屋的过户手续。（3）乙方有义务在合同约定的期限内，支付房屋交易款项。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）甲方应于合同约定的履行时间内，将标的房屋交付给乙方。（2）乙方应于合同约定的履行时间内，支付房屋交易款项。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）本合同履行完毕，双方应共同签署合同终止协议。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。（2）合同终止后，双方不得就本合同内容提出任何异议。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用构成如下：（1）房屋交易税费：根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的房屋交易税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。（2）房屋过户手续费：乙方在办理标的房屋过户手续过程中产生的相关费用。（3）其他费用：本合同约定以外的其他费用，包括但不限于维修基金、物业管理费等。7.2支付方式（1）乙方应通过银行转账方式支付房屋交易税费和房屋过户手续费。（2）其他费用可根据实际情况，经双方协商一致后确定支付方式。7.3支付时间（1）房屋交易税费应在房屋过户手续办理前支付完毕。（2）房屋过户手续费应在房屋过户手续办理时支付。（3）其他费用应在合同约定的期限内支付。7.4支付章件（1）乙方支付房屋交易税费和房屋过户手续费时，应提供相应的银行转账凭证。（2）乙方支付其他费用时，应提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定提供合法、有效的标的房屋所有权证书，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付房屋交易税费和房屋过户手续费，乙方应承担相应的违约责任。（2）若乙方未按合同约定支付其他费用，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）违约赔偿金支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同及其附件中的商业秘密。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致标的房屋损毁。（2）政府征收标的房屋。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同选择的中介机构进行调解。（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。（2）经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的权利和义务涉及国家利益、社会公共利益。（2）本合同项下的权利和义务涉及他人合法权益。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对标的房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部交易款项。（2）乙方在未支付完毕全部交易款项前，不得擅自对标的房屋进行装修、改造或处置。13.2特殊权力保留（1）若标的房屋在合同履行期间发生任何损害或损失，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。（2）在合同履行期间，若因不可抗力导致标的房屋损坏，甲方有权要求乙方提供必要的维修或更换。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并作为合同附件。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，寻求解决方案。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。（2）双方应按时履行各自义务，不得无故拖延。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就标的房屋买卖的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同中未列明的条款，如双方发生争议，可另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字/盖章）乙方（买受方）：（签字/盖章）甲方（出卖方）：（签字/盖章）乙方（买受方）：（签字/盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房屋买卖合同3.房屋交易税费减免协议4.银行转账凭证5.不可抗力事件证明6.争议解决协议7.合同修改和补充协议8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供合法、有效的标的房屋所有权证书。未按合同约定将标的房屋交付给乙方。未按合同约定保留标的房屋的所有权。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付房屋交易税费和房屋过户手续费。未按合同约定支付其他费用。擅自对标的房屋进行装修、改造或处置。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除、终止等。2.物权法：调整物权关系的法律规范，包括物权的设立、变更、转移、消灭等。3.契税：根据法律规定，在房屋买卖过程中，买方应缴纳的税费。4.印花税：根据法律规定，在房屋买卖过程中，买方应缴纳的税费。5.土地增值税：根据法律规定，在房屋买卖过程中，买方应缴纳的税费。6.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。7.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构解决的方式。8.诉讼：指当事人根据法律规定，将争议提交人民法院解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供合法、有效的标的房屋所有权证书。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在规定期限内提供相关证书。2.问题：乙方未按合同约定支付房屋交易税费和房屋过户手续费。解决办法：甲方应提供支付凭证，乙方在收到凭证后应及时支付。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应提供不可抗力事件的证明，并协商解决合同无法履行的问题。4.问题：发生争议无法协商解决。解决办法：双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议，具体方式由双方协商确定。5.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：双方应友好协商，达成一致意见后，以书面形式修改或补充合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：2.第三方责任：第三方负责协助甲方办理标的房屋的过户手续。第三方负责协助乙方办理房屋交易税费减免事宜。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务。第三方有权对合同履行情况进行监督。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。第三方应保守合同内容秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供标的房屋的详细信息。乙方有权要求甲方在合同履行期间保证房屋的完好状态。乙方有权要求甲方在房屋过户前办理必要的维修和保养。2.乙方的利益条款：乙方有权享受房屋交易税费减免政策。乙方有权在合同履行期间要求甲方提供房屋使用说明书。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供房屋信息，甲方应承担相应的违约责任。若甲方未保证房屋完好状态，甲方应负责维修或赔偿损失。甲方的违约行为导致乙方无法享受税费减免政策，甲方应退还乙方已缴纳的税费。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同履行期间提供相关文件和信息。甲方可要求乙方在房屋过户前支付部分或全部交易款项。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间支付房屋租赁费。甲方可要求乙方在合同履行期间承担房屋的维修费用。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定提供文件和信息，乙方应承担相应的违约责任。若乙方未按时支付交易款项，乙方应支付滞纳金。乙方的违约行为导致甲方无法收取房屋租赁费或维修费用，乙方应赔偿甲方损失。全文完。2024版简易房屋买卖合同附带房屋交易税费减免协议1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同当事人信息二、房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途三、买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息四、房屋买卖价格4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间五、税费减免协议5.1税费减免种类5.2税费减免比例5.3税费减免条件六、房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付地点6.3房屋验收标准6.4验收期限七、违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构九、合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件十、合同附件10.1房屋产权证复印件10.2其他相关证明材料十一、合同签署11.1买卖双方签字盖章11.2见证人签字十二、合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件十三、其他约定事项13.1合同履行期限13.2合同解除通知方式13.3合同解除后的处理十四、合同解除后的处理14.1房屋返还14.2付款退还14.3其他处理事项合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2024版简易房屋买卖合同附带房屋交易税费减免协议1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______年_______月_______日1.4合同签订地点：_______市_______区1.5合同当事人信息：1.5.1买方名称：_______1.5.2买方地址：_______1.5.3买方联系人：_______1.5.4卖方名称：_______1.5.5卖方地址：_______1.5.6卖方联系人：_______二、房屋基本信息2.1房屋所有权：卖方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。2.2房屋位置：_______市_______区_______街道_______号2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋结构：_______2.5房屋用途：_______三、买卖双方基本信息3.1买方信息：3.1.1买方名称：_______3.1.2买方地址：_______3.1.3买方联系人：_______3.2卖方信息：3.2.1卖方名称：_______3.2.2卖方地址：_______3.2.3卖方联系人：_______四、房屋买卖价格4.1房屋成交价格：_______元人民币4.2付款方式：_______4.3付款时间：_______五、税费减免协议5.1税费减免种类：_______5.2税费减免比例：_______%5.3税费减免条件：_______六、房屋交付与验收6.1房屋交付时间：_______年_______月_______日6.2房屋交付地点：_______市_______区_______街道_______号6.3房屋验收标准：_______6.4验收期限：_______七、违约责任7.1买方违约责任：7.1.1买方未按时付款，应向卖方支付_______%的违约金。7.1.2买方在房屋交付后，发现房屋存在质量问题，卖方应在_______日内修复或退还购房款。7.2卖方违约责任：7.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付_______%的违约金。7.2.2卖方提供的房屋不符合合同约定，买方有权解除合同并要求卖方退还购房款及_______%的违约金。八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：_______仲裁委员会九、合同生效与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件：符合《中华人民共和国合同法》规定的合同解除条件。十、合同附件10.1房屋产权证复印件10.2其他相关证明材料十一、合同签署11.1买卖双方签字盖章：_______11.2见证人签字：_______十二、合同变更与解除12.1合同变更条件：经双方协商一致，可对本合同进行变更。12.2合同解除条件：符合《中华人民共和国合同法》规定的合同解除条件。十三、其他约定事项13.1合同履行期限：_______13.2合同解除通知方式：以书面形式通知对方。13.3合同解除后的处理：双方应按照本合同约定和法律规定妥善处理。十四、合同解除后的处理14.1房屋返还：买方应将房屋返还给卖方。14.2付款退还：卖方应退还买方已支付的购房款。14.3其他处理事项：双方应按照法律规定和合同约定处理。买方签字：卖方签字：见证人签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：本条款约定，在房屋买卖过程中，若卖方收到其他买方的同等条件购买请求，甲方享有优先购买权。卖方应提前_______天通知甲方，甲方有权在_______天内做出是否购买的答复。1.2甲方独家代理条款说明：本条款约定，卖方授权甲方作为房屋的唯一代理人，负责与买方进行所有买卖谈判和签约事宜。在此期间，卖方不得自行或通过第三方与任何其他买方进行交易。1.3甲方支付定金条款说明：本条款约定，在合同签订前，买方应向甲方支付_______元人民币作为定金。若买方未按时支付定金，甲方有权取消合同，并保留定金。1.4甲方提供贷款支持条款说明：本条款约定，甲方承诺为买方提供购房贷款，并协助买方办理贷款手续。若买方因甲方贷款支持问题导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任。1.5甲方负责过户费用条款说明：本条款约定，房屋过户产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税等，均由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先选择权条款说明：本条款约定，在房屋买卖过程中，若甲方收到其他卖方的同等条件出售请求，乙方享有优先选择权。甲方应提前_______天通知乙方，乙方有权在_______天内做出是否购买的决定。2.2乙方独家代理条款说明：本条款约定，买方授权乙方作为房屋的唯一代理人，负责与卖方进行所有买卖谈判和签约事宜。在此期间，买方不得自行或通过第三方与任何其他卖方进行交易。2.3乙方支付定金条款说明：本条款约定，在合同签订前，卖方应向乙方支付_______元人民币作为定金。若卖方未按时支付定金，乙方有权取消合同，并保留定金。2.4乙方提供贷款支持条款说明：本条款约定，乙方承诺为卖方提供购房贷款，并协助卖方办理贷款手续。若卖方因乙方贷款支持问题导致合同无法履行，乙方应承担相应的法律责任。2.5乙方负责过户费用条款说明：本条款约定，房屋过户产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税等，均由乙方承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：本条款约定，房屋买卖过程中产生的中介费用，包括但不限于佣金、服务费等，由买方和卖方按照合同约定比例分担。3.2中介责任条款说明：本条款约定，中介方应确保买卖双方提供的信息真实、准确、完整，并对因提供虚假信息导致的后果承担相应的法律责任。3.3中介保密条款说明：本条款约定，中介方对买卖双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介服务期限条款说明：本条款约定，中介方提供服务的期限为合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。3.5中介纠纷解决条款说明：本条款约定，若买卖双方在中介服务过程中发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可提交中介方协调或依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋交易税费减免协议4.买卖双方身份证明复印件5.中介服务协议（如有）6.其他相关证明材料（如房屋维修记录、水电煤缴费凭证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款。认定：根据合同约定的付款时间，买方未在规定时间内支付购房款，构成违约。2.违约行为：卖方未按时交付房屋。认定：根据合同约定的房屋交付时间，卖方未在规定时间内交付房屋，构成违约。3.违约行为：卖方提供的房屋不符合合同约定。认定：买方在房屋交付后，发现房屋存在质量问题，且卖方未在合理期限内修复，构成违约。4.违约行为：买方在房屋交付后，发现房屋存在权属纠纷。认定：买方在房屋交付后，发现房屋存在权属纠纷，卖方未提供有效解决方案，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权的法律文件。2.税费减免：根据法律规定，对房屋交易中应缴纳的税费进行减免。3.违约金：因一方违约，根据合同约定向守约方支付的一定金额。4.仲裁：争议双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。5.过户：将房屋所有权从卖方转移至买方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方因资金问题无法按时支付购房款。解决办法：双方协商，买方可提供担保或分期付款。2.问题：卖方因房屋质量问题无法按时交付房屋。解决办法：卖方应尽快修复房屋，或提供其他可居住的替代房屋。3.问题：房屋存在权属纠纷，无法过户。解决办法：双方应共同寻找解决方案，如协商、诉讼等。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发企业与个人之间的房屋买卖。3.房地产中介机构参与的房屋买卖。4.房屋交易税费减免的申请与执行。全文完。2024版简易房屋买卖合同附带房屋交易税费减免协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3房屋信息2.房屋买卖的基本条件2.1房屋的权属2.2房屋的用途2.3房屋的面积2.4房屋的地理位置3.房屋买卖的价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3逾期付款的违约责任4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋交付后使用规定5.房屋交易税费减免协议5.1税费减免的范围5.2税费减免的具体条款5.3税费减免的申请程序6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理地点6.3过户手续办理所需材料7.附属设施及附属权利的转移7.1附属设施清单7.2附属权利的转移8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.2争议解决机构的选定9.3争议解决程序的执行10.合同的解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理11.合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序11.3合同终止后的处理12.合同的生效与修改12.1合同生效的条件12.2合同修改的程序12.3合同修改后的处理13.合同的附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋交易税费减免协议13.3附件三：房屋产权过户手续清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：___________1.1.2买方法定代表人：___________1.1.3买方联系方式：___________1.1.4买方身份证号码：___________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：___________1.2.2卖方法定代表人：___________1.2.3卖方联系方式：___________1.2.4卖方身份证号码：___________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：___________1.3.2房屋所有权证号：___________1.3.3房屋用途：___________1.3.4房屋建筑面积：___________平方米1.3.5房屋建筑结构：___________1.3.6房屋建成年代：___________2.房屋买卖的基本条件2.1房屋的权属2.1.1房屋权属清晰，卖方保证房屋不存在任何权属纠纷。2.1.2卖方承诺在合同签订前已办理完毕所有房屋权属登记手续。2.2房屋的用途2.2.1房屋用途为___________，买方承诺购买后仅用于___________。2.3房屋的面积2.3.1房屋实际建筑面积为___________平方米，与房产证上记载面积一致。2.4房屋的地理位置2.4.1房屋位于___________，交通便捷，周边配套设施齐全。3.房屋买卖的价格3.1房屋成交价格3.1.1本合同房屋成交价格为人民币___________元整。3.2付款方式及时间3.2.1买方分___________期付款。3.2.2首付款为成交价的___________%，于合同签订之日起___________个工作日内支付。3.2.3余款为成交价的___________%，于房屋交付前___________个工作日内支付。3.3逾期付款的违约责任3.3.1如买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款金额的___________%作为违约金。4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间为___________年___________月___________日。4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付时，卖方应保证房屋已办理完毕所有权属登记手续，且无任何抵押、查封等限制。4.2.2房屋交付时，卖方应确保房屋及其附属设施符合合同约定的交付条件。4.3房屋交付后使用规定4.3.1买方购买房屋后，应按照房屋用途合理使用，不得擅自改变房屋结构。4.3.2买方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规及物业管理规定。5.房屋交易税费减免协议5.1税费减免的范围5.1.1本协议约定减免房屋交易中的___________税费。5.2税费减免的具体条款5.2.1减免的___________税费，由卖方承担。5.2.2减免的___________税费，由买方承担。5.3税费减免的申请程序5.3.1卖方应在合同签订之日起___________个工作日内，向相关部门申请减免税费。5.3.2买方应在卖方申请减免税费后___________个工作日内，配合卖方办理相关手续。6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理时间6.1.1房屋产权过户手续办理时间为___________年___________月___________日。6.2过户手续办理地点6.2.1房屋产权过户手续办理地点为___________。6.3过户手续办理所需材料6.3.1房屋产权过户手续办理所需材料包括但不限于：6.3.1.1房屋买卖合同6.3.1.2房屋所有权证6.3.1.3买方、卖方身份证6.3.1.4相关税费缴纳凭证6.3.1.5其他相关证明材料8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1如买方未按约定支付购房款，应向卖方支付_____%的违约金。8.1.2如买方未按约定时间办理房屋产权过户手续，应向卖方支付_____%的违约金。8.1.3如买方擅自改变房屋结构，应赔偿卖方因此遭受的损失。8.2卖方违约责任8.2.1如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_____%的违约金。8.2.2如卖方提供的房屋存在权属纠纷或质量缺陷，应承担相应的法律责任。8.2.3如卖方未按约定办理房屋产权过户手续，应向买方支付_____%的违约金。8.3第三方违约责任8.3.1如因第三方原因导致房屋买卖合同无法履行，各方应协商解决，协商不成的，按合同约定或法律规定处理。9.争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构的选定9.2.1如双方同意仲裁，应选择___________仲裁委员会作为争议解决机构。9.3争议解决程序的执行9.3.1争议解决机构应根据《中华人民共和国仲裁法》等相关法律法规进行仲裁。9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.合同的解除10.1合同解除的条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，可以解除合同。10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1解除合同应当以书面形式通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。10.3.2因解除合同给对方造成损失的，应根据过错原则承担赔偿责任。11.合同的终止11.1合同终止的条件11.1.1合同履行完毕。11.1.2合同依法解除。11.1.3合同约定的其他终止条件成就。11.2合同终止的程序11.2.1合同终止应当以书面形式通知对方。11.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。11.3.2因合同终止给对方造成损失的，应根据过错原则承担赔偿责任。12.合同的生效与修改12.1合同生效的条件12.1.1双方签署合同并签字盖章。12.1.2合同内容符合法律规定。12.2合同修改的程序12.2.1双方协商一致，可以修改合同。12.2.2修改合同应当以书面形式通知对方。12.3合同修改后的处理12.3.1合同修改后，双方应按照修改后的内容履行合同义务。13.合同的附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋交易税费减免协议13.3附件三：房屋产权过户手续清单14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在房屋买卖过程中，除买方和卖方以外的，提供中介服务、法律咨询、财务顾问等服务的个人或机构。2.第三方介入的同意2.1买方和卖方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方提供专业服务。2.2买方和卖方应共同选择第三方，并书面同意其介入合同履行。3.第三方介入的职责3.1第三方应按照买方和卖方的要求，提供专业、客观的服务。3.2第三方应协助买方和卖方完成合同约定的各项手续。4.第三方介入的义务4.1第三方应遵守国家法律法规，不得违反合同约定。4.2第三方应保守买方和卖方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方介入的费用5.1第三方提供服务的费用由买方和卖方协商确定。5.2买方和卖方应在合同中明确第三方的费用支付方式。6.第三方介入的责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致买方或卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的责任限额由买方和卖方在合同中约定，但不得超过其收取的费用的两倍。7.第三方介入的变更与解除7.1如第三方在合同履行过程中，因自身原因无法继续履行职责，应提前通知买方和卖方。7.2买方和卖方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应的责任。8.第三方与其他各方的责任划分8.1第三方仅对买方和卖方承担责任，不直接对合同外的第三方承担责任。8.2买方和卖方应自行承担因第三方介入而产生的风险。8.3第三方在履行职责过程中，如因不可