办公用房出租出借2025年

办公用房出租出借2025年通用合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于上述地址的办公用房，并愿意将其出租/出借给乙方使用；乙方愿意租赁/借用甲方的办公用房，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁/借用房屋的基本情况1.1房屋地址：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋用途：____________________1.4租赁/借用期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金/借用费用的支付2.1乙方向甲方支付的租金/借用费用为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。2.2租金/借用费用的支付方式为：____期支付。2.3首次支付日期为：____年__月__日，后续每期支付日期为每月的____日。2.4乙方支付租金/借用费用后，甲方应及时向乙方提供合法的发票。第三条甲方的权利和义务3.1甲方应保证出租/出借的房屋符合租赁/借用目的，并确保房屋的安全和完好。3.2甲方应在租赁/借用期限内，按照约定的用途和期限，将房屋交付乙方使用。3.3甲方应负责房屋及附属设施的正常维护、保养和管理，确保房屋及附属设施的正常使用。3.4甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得擅自进入租赁/借用房屋。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应按照约定用途和期限，合理使用租赁/借用的房屋，并按照约定支付租金/借用费用。4.2乙方应妥善保管甲方提供的设施、设备，并按照甲方要求进行维护、保养。4.3乙方不得擅自转租、转让或出借租赁/借用的房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施。4.4乙方在租赁/借用期限内，如遇特殊情况需要提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金/借用费用的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，并根据情况部分或全部免除违约责任。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.办公用房所有权证明文件

2.乙方的企业法人营业执照或个体工商户营业执照副本

3.乙方租赁/借用申请文件

4.甲方租赁/出借授权书

5.房屋现状照片/视频资料

6.房屋维修保养记录

7.租金/借用费用支付凭证

8.房屋钥匙交付凭证

9.合同解除或终止证明文件

10.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：

未能在约定时间内交付房屋或房屋不符合租赁/借用用途

未能履行对房屋及附属设施的正常维护、保养和管理职责

干涉乙方正常使用和经营活动或擅自进入租赁/借用房屋2.乙方违约行为：

未能按照约定用途和期限使用房屋，或未支付租金/借用费用

擅自转租、转让或出借租赁/借用的房屋

擅自改变房屋的结构和设施

提前解除合同未按规定通知甲方或未支付违约金3.违约行为的认定：

违约行为根据本合同条款和法律法规进行认定

违约方需承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失

双方可协商解决违约事宜，或通过法律途径解决三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并将其出租/出借给他人的当事人

2.承租方（乙方）：租赁/借用房屋并支付租金/借用费用的当事人

3.租赁期限：双方约定的租赁/借用房屋的起始和终止时间

4.租金/借用费用：乙方为使用房屋而支付给甲方的费用

5.违约金：违反合同约定的一方应向对方支付的赔偿金

6.不可抗力：无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等

7.合同解除：双方或单方依法终止合同关系的行为

8.合同终止：合同约定的权利和义务履行完毕，合同关系消灭四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延误

甲方应及时通知乙方并尽快交付房屋

乙方可视情况要求甲方支付违约金或损失赔偿2.房屋状况与约定不符

乙方应在接收房屋时及时提出异议，并拍照/录像取证

甲方应在约定的时间内修复或调整房屋至约定状态3.租金/借用费用支付纠纷

双方应严格按照合同约定的支付方式和时间履行支付义务

甲方应提供合法发票，乙方应保存支付凭证4.房屋使用和经营活动受限

甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动

乙方如遇特殊情况需变更用途，应与甲方协商一致5.合同解除或终止争议

双方应遵循合同约定和法律法规办理合同解除或终止手续

乙方提前解除合同应支付违约金，并赔偿甲方