2025版物流园区物业管理服务合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物流园区物业管理服务合同模板合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业管理方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（业主方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方（如有）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方作为物流园区物业管理方，负责园区的整体运营和管理，乙方作为业主方，希望甲方能够提供优质的物业管理服务，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保物流园区物业管理服务的顺利进行，为业主方创造一个安全、舒适、高效的办公和生活环境。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“专业属于”指甲方在物业管理服务过程中的专业范畴，包括但不限于园区绿化、环境卫生、安全保障、设备设施维护等。3.2关键词解释：（1）物业管理服务：指甲方在合同约定的范围内，对乙方所属物业进行的日常管理、维护、保养等工作。（2）设备设施：指园区内的建筑物、构筑物、公共设施、绿化设施等。（3）安全保障：指甲方采取的各项措施，确保园区内人员、财产安全，防止安全事故的发生。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方所属物业进行日常管理，维护园区内的公共秩序；（2）甲方有义务按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务；（3）甲方有义务对园区内的设备设施进行定期检查、维护和保养；（4）甲方有义务保障园区内人员、财产安全，防止安全事故的发生；（5）甲方有义务按照国家法律法规和行业标准，对园区内的公共设施进行管理和维护。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供优质的物业管理服务；（2）乙方有义务遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度；（3）乙方有义务合理使用园区内的公共设施，不得损坏；（4）乙方有义务配合甲方进行园区内的各项检查、维护工作；（5）乙方有义务按时缴纳物业管理费等相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方负责的物流园区。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照合同约定，积极履行各自的权利和义务，确保合同顺利履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方约定的生效之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应按照合同约定，妥善处理未了事宜；（2）合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定，妥善处理相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应将乙方所属物业交还乙方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，结算物业管理费用等相关费用；（3）合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）物业管理服务费：根据园区面积和物业服务内容，按月计算；（2）公共设施设备维护保养费：包括公共设施设备的日常维护、定期检修、紧急维修等；（3）绿化养护费：包括园区绿化的日常养护、修剪、施肥等；（4）安保服务费：包括24小时安保巡逻、安全监控、突发事件处理等；（5）其他费用：包括清洁费、垃圾清运费、污水处理费等。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将物业管理服务费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户；（2）现金支付：在特定情况下，乙方可以选择现金支付，但需提前与甲方协商。7.3支付时间：（1）物业管理服务费：乙方应在每月的指定日期前支付当月的物业管理服务费；（2）其他费用：乙方应在费用发生后的指定日期前支付相应费用。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具合法的收款凭证；（2）乙方支付的费用应真实、准确、完整，如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担相应责任；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停提供相应服务，并按合同约定收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未能按照合同约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金；（2）甲方未能按时支付乙方费用的，应向乙方支付滞纳金；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付物业管理服务费用的，应向甲方支付违约金；（2）乙方违反合同约定的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方的赔偿金额应根据违约情况、损失程度及合同约定进行确定。赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换设备等。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或保密内容公开之日止。9.3保密履行方式：甲乙双方应采取有效措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方；（2）甲乙双方应采取一切必要措施，减轻不可抗力造成的损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：本合同中的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争、政府政策变化等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：双方可共同选择第三方调解机构进行调解；（2）仲裁：双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁；（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，甲乙任何一方不得将合同转让给第三方；（2）如甲方因自身原因需要转让合同，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。12.2不得转让的情形：（1）法律法规禁止转让的情形；（2）合同中约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：甲方保留对物流园区物业管理服务的最终解释权，并有权根据实际情况对服务内容进行调整。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对园区内重大决策的最终决定权；（2）甲方保留对园区内公共设施设备的更新换代权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：甲乙双方经协商一致，可以对合同进行修改或补充。修改或补充内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签字盖章的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协作，共同确保物流园区物业管理服务的顺利进行。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开协调会议，沟通服务情况，解决问题；（2）甲乙双方应相互提供必要的信息和资料，确保工作顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规，并由中华人民共和国人民法院管辖。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：本合同中未列明的条款，双方可另行协商补充，并经签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（物业管理方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：________________日期：__________乙方（业主方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：________________日期：__________见证人（如有）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：________________日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.物流园区物业管理服务细则2.物业管理服务收费标准3.甲方提供的设备设施清单4.乙方提供的物业清单5.不可抗力事件清单6.协议修改和补充文件7.争议解决协议8.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按时提供物业管理服务的，认定为违约；未按合同约定收取物业管理费用的，认定为违约；未履行保密义务的，认定为违约。2.乙方违约：未按时支付物业管理费用的，认定为违约；违反合同约定的，认定为违约；未提供准确信息或资料的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理人根据物业服务合同约定，对物业进行维护、管理、维修等活动。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应当承担的法律责任。4.保密条款：指合同中规定的保密内容、保密期限和保密履行方式。5.法律适用：指合同争议解决时应适用的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：执行中遇到的问题及解决办法如下：1.问题：甲方未按时提供物业管理服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，并保留书面记录。2.问题：乙方未按时支付物业管理费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付费用，并可按合同约定收取滞纳金。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应按照合同约定，采取措施减轻损失，并协商解决后续问题。4.问题：合同内容不明确，双方产生争议。解决办法：双方应友好协商，如协商无果，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。5.问题：保密内容泄露。解决办法：发现保密内容泄露，应及时采取措施制止，并追究泄露方的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.第三方的责任：第三方应按照合同约定，提供专业、高效的第三方服务；第三方应遵守国家法律法规，不得违反合同约定。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方支付第三方服务费用；第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和资源。4.第三方的义务：第三方应按照合同约定，完成服务任务；第三方应配合甲方和乙方的工作，确保服务顺利进行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定，提供优质的物业管理服务；乙方有权要求甲方及时修复园区内的设备设施故障；乙方有权要求甲方保障园区内人员、财产安全。2.乙方的利益条款：乙方有权享受甲方提供的各项优惠政策；乙方有权参与园区内的公共事务决策。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时提供物业管理服务，应向乙方支付违约金；甲方如未及时修复园区内的设备设施故障，应承担相应责任；甲方不得擅自改变园区内公共设施的使用功能。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据实际情况，对园区内的公共设施进行必要的更新和改造；甲方可对乙方的违约行为进行处罚。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的物业管理服务费用中提取一定比例的管理费；甲方可享受乙方提供的各项优惠政策。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付物业管理服务费用，应向甲方支付违约金；乙方如违反合同约定，应承担相应责任；乙方不得擅自改变园区内公共设施的使用功能。全文完。2024版物流园区物业管理服务合同模板2本合同目录一览1.定义与解释1.1物流园区1.2物业管理服务1.3本合同2.合同双方2.1物业服务方2.2物业使用方3.物业服务范围3.1公共区域管理3.2建筑物及设施管理3.3环境卫生管理3.4安全管理3.5运营支持服务4.物业服务内容4.1服务项目4.2服务标准4.3服务时间4.4服务费用5.物业服务费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整6.物业服务期限6.1合同期限6.2续约条款7.物业服务双方的权利与义务7.1物业服务方权利与义务7.2物业使用方权利与义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1服务内容明细表12.2服务费用明细表12.3其他附件13.其他约定13.1法律适用13.2合同生效13.3通知方式13.4合同份数14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1物流园区是指由物业管理方负责管理的，包括仓储、配送、装卸、运输等物流服务设施和场地的区域。1.2物业管理服务是指物业管理方按照合同约定，对物流园区内的公共区域、建筑物及设施进行维护、管理和服务。1.3本合同是指物业管理方与物业使用方之间签订的，关于物流园区物业管理服务的协议。2.合同双方名称：地址：法定代表人：联系人：联系电话：名称：地址：法定代表人：联系人：联系电话：3.物业服务范围3.1公共区域管理：保持园区内道路、广场、绿地等公共区域整洁、美观。定期进行绿化养护和公共设施维修。3.2建筑物及设施管理：负责建筑物本体及附属设施的维修保养。保证消防、安全、电梯等设施的正常运行。3.3环境卫生管理：实施垃圾分类，定期清理垃圾。维护园区内环境清洁，防止污染。3.4安全管理：制定并实施园区安全管理制度。定期进行安全检查，确保园区安全。3.5运营支持服务：提供物业报修、投诉处理等服务。协助乙方进行设施设备的维护保养。4.物业服务内容4.1服务项目：公共区域管理服务。建筑物及设施维修保养服务。环境卫生服务。安全管理服务。运营支持服务。4.2服务标准：依照国家标准、行业规范和甲方内部管理标准执行。4.3服务时间：每日24小时不间断服务。4.4服务费用：根据服务内容和标准，经双方协商确定。5.物业服务费用5.1费用构成：物业管理费。维修基金。其他相关费用。5.2费用支付方式：乙方应于每月第一个工作日支付上一个月的费用。5.3费用调整：如遇政策调整或物价上涨，费用可相应调整，调整方案由双方协商确定。6.物业服务期限6.1合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。6.2续约条款：本合同期满前____个月，双方可协商续签合同。7.物业服务双方的权利与义务7.1物业服务方权利与义务依照合同约定提供服务。对乙方违反合同的行为提出警告或采取必要措施。保证服务质量，接受乙方监督。7.2物业使用方权利与义务依照合同约定支付费用。服从物业管理方的管理。对物业管理方的服务提出意见和建议。8.违约责任8.1违约情形甲方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定的。乙方未按合同约定支付费用的。任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的。8.2违约责任承担甲方违约的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同变更与解除10.1合同变更合同任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。10.2合同解除a.一方严重违约，另一方在合理期限内未得到赔偿或采取补救措施的。b.因不可抗力导致合同无法履行的。c.双方协商一致解除合同的。11.合同终止11.1合同终止条件合同期限届满且双方无续约意向的。合同解除或终止的其他情形。11.2合同终止程序合同终止前，双方应做好合同终止后的相关工作交接。合同终止后，双方应按照约定处理未了事项。12.合同附件12.1服务内容明细表详细列明物业服务内容、标准、费用等。12.2服务费用明细表列明各项服务费用的构成和支付方式。12.3其他附件双方认为需要作为合同附件的其他文件。13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，并视为已送达。13.4合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期本合同由甲乙双方于____年____月____日签署。合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形甲方或乙方在合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或咨询意见。合同履行过程中，出现争议或特殊情况，需要第三方进行调解或评估。双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情形。15.3第三方选择第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。第三方应具备相应的资质、能力和信誉。15.4第三方责任第三方在合同履行过程中，应按照服务协议的约定履行职责。第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款甲方应确保第三方服务协议的合法性和有效性。甲方应配合第三方开展工作，并提供必要的协助。甲方应监督第三方的工作质量，并及时反馈问题。16.2乙方额外条款乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。乙方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和资料。乙方应监督第三方的工作质量，并及时反馈问题。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，可根据第三方资质、服务内容等因素确定。17.3责任限额执行第三方在履行服务协议过程中，如造成甲乙双方损失，其赔偿责任不超过约定的责任限额。超出责任限额部分，由甲乙双方自行协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是服务协议关系，甲方是服务协议的一方。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间是服务协议关系，乙方是服务协议的一方。18.3第三方与合同其他方的划分第三方不参与本合同的履行，不承担本合同约定的甲乙双方的权利义务。第三方在服务协议履行过程中，不代替甲乙双方承担任何责任。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更当第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更，但应遵循公平、合理的原则。19.2合同变更程序合同变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。20.第三方介入的合同终止20.1合同终止当第三方介入的服务协议履行完毕或终止时，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。20.2合同终止程序合同终止前，甲乙双方应与第三方协商确定终止事宜。合同终止后，甲乙双方应按照约定处理未了事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务内容明细表详细列明服务项目、服务标准、服务时间、服务费用等。要求：表格格式，清晰易读，内容详尽。2.服务费用明细表列