2025年度城市更新项目集体土地征用补偿协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新项目集体土地征用补偿协议书本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2文件解释2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目范围2.4项目目标3.征用范围和方式3.1征用范围3.2征用方式3.3征用程序4.补偿标准4.1补偿范围4.2补偿方式4.3补偿标准4.4补偿计算方法5.补偿发放5.1发放时间5.2发放方式5.3发放条件6.补偿争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.项目实施7.1实施主体7.2实施进度7.3实施责任8.合作方式8.1合作模式8.2合作期限8.3合作内容9.合作双方的义务9.1合作方义务9.2承包方义务10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.不可抗力条款11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理11.3不可抗力通知12.法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.合同生效、变更和解除13.1合同生效13.2合同变更13.3合同解除14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指2024年度城市更新项目集体土地征用补偿协议书。1.1.2“甲方”指承担城市更新项目的政府或其授权单位。1.1.3“乙方”指被征用土地的集体土地所有权人。1.1.4“征用土地”指本合同约定的乙方拥有的集体土地。1.1.5“补偿”指乙方因征用土地所获得的货币补偿。1.1.6“补偿协议”指本合同。1.2文件解释1.2.1本合同中的“文件”指所有与本合同相关的文件、图纸、协议等。1.2.2除非另有约定，本合同中的“文件”均指甲方提供的文件。2.项目概况2.1项目名称2.1.12024年度城市更新项目。2.1.2项目名称应与甲方正式批准的项目名称一致。2.2项目地点2.2.1项目地点为甲方提供的具体地理位置。2.2.2项目地点应与甲方提供的地图或文件中标注的位置一致。2.3项目范围2.3.1项目范围包括乙方拥有的征用土地。2.3.2项目范围应与甲方提供的项目范围图或文件中标注的范围一致。2.4项目目标2.4.1项目目标为改善城市环境，提升居民生活质量。2.4.2项目目标应与甲方制定的城市更新规划相一致。3.征用范围和方式3.1征用范围3.1.1征用范围包括乙方拥有的全部征用土地。3.1.2征用范围应与甲方提供的征用范围图或文件中标注的范围一致。3.2征用方式3.2.1征用方式为依法进行的集体土地征用。3.2.2征用方式应符合国家有关土地征用的法律法规。3.3征用程序3.3.1征用程序应严格按照国家有关土地征用的法律法规执行。3.3.2征用程序包括但不限于土地调查、评估、公告、听证等环节。4.补偿标准4.1补偿范围4.1.1补偿范围包括土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费等。4.1.2补偿范围应与国家有关土地征用的补偿标准相一致。4.2补偿方式4.2.1补偿方式为货币补偿。4.2.2补偿方式应与乙方意愿一致。4.3补偿标准4.3.1补偿标准应根据征用土地的类型、面积、区位等因素确定。4.3.2补偿标准应符合国家有关土地征用的补偿标准。4.4补偿计算方法4.4.1补偿计算方法应按照国家有关土地征用的计算方法执行。4.4.2补偿计算方法应确保补偿的公平、合理。5.补偿发放5.1发放时间5.1.1补偿发放时间为征用土地完成后的三个月内。5.1.2发放时间应与甲方提供的补偿发放计划一致。5.2发放方式5.2.1补偿发放方式为银行转账。5.2.2发放方式应确保补偿款的安全、及时到账。5.3发放条件5.3.1发放条件包括乙方签署本合同、提供相关证明材料等。5.3.2发放条件应符合国家有关土地征用的发放条件。6.补偿争议解决6.1争议解决方式6.1.1争议解决方式为协商。6.1.2争议解决方式应优先考虑双方协商解决。6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构为当地土地管理部门。6.2.2争议解决机构应符合国家有关土地征用的争议解决机构规定。6.3争议解决程序6.3.1争议解决程序应按照国家有关土地征用的争议解决程序执行。6.3.2争议解决程序应确保争议的公正、公平处理。8.合作方式8.1合作模式8.1.1本协议采用“甲方主导、乙方参与”的合作模式。8.1.2甲方负责项目的整体规划、组织实施和监督管理。8.1.3乙方负责提供征用土地的合法使用权，并配合甲方完成征用工作。8.2合作期限8.2.1合作期限自本协议签订之日起至项目全部完成之日止。8.2.2合作期限应与甲方制定的城市更新项目计划相一致。8.3合作内容8.3.1甲方负责项目的资金筹措、规划设计、施工管理等工作。8.3.2乙方负责配合甲方完成土地征用、补偿安置等工作。9.合作双方的义务9.1合作方义务9.1.1甲方应按时足额支付乙方土地补偿费及相关费用。9.1.2甲方应确保项目按时完成，并符合国家相关法律法规和行业标准。9.2承包方义务9.2.1乙方应确保所提供的土地权属清晰，无争议。9.2.2乙方应配合甲方进行土地征用、补偿安置等工作，确保项目顺利实施。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.1.2本协议及其履行过程中产生的任何文件、资料。10.2保密期限10.2.1保密期限自本协议签订之日起至本协议终止后五年。10.2.2保密期限应与甲方规定的保密期限相一致。10.3违约责任10.3.1若一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿另一方因此遭受的损失。11.不可抗力条款11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件指自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观事件。11.1.2不可抗力事件应具有突发性、偶然性和不可预见性。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。11.2.2不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，直至不可抗力事件结束。11.3不可抗力通知11.3.1不可抗力事件发生后，一方应在二十四小时内以书面形式通知对方。12.法律适用和争议解决12.1法律适用12.1.1本协议适用中华人民共和国法律。12.1.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2争议解决12.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。13.合同生效、变更和解除13.1合同生效13.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。13.1.2本协议生效前，双方应按照本协议约定履行相关义务。13.2合同变更13.2.1本协议的任何变更均需经双方书面同意，并签署书面协议。13.3合同解除13.3.1.1双方协商一致；13.3.2.2一方严重违约，另一方在通知对方后三十日内未采取补救措施；13.3.3.3出现不可抗力事件，且无法通过协商解决。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。14.1.2通知应在送达对方后视为有效送达。14.2合同附件14.2.1本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2.1.1征用土地清单；14.2.2.2补偿计算明细；14.2.3.3合作内容明细；14.2.4.4争议解决协议；14.2.5.5其他与本协议履行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义和范围1.1第三方是指在2024年度城市更新项目集体土地征用补偿协议书中，除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方的介入应限于提供专业服务，如评估、咨询、监理、代理等。1.3第三方的介入需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的服务合同。2.第三方介入的目的和条件2.1第三方介入的目的是为了提高项目效率、确保项目质量、降低风险或解决争议。2.2第三方介入的条件包括：2.2.1第三方具备相应的资质和能力；2.2.2第三方提供的服务内容与本项目相关；2.2.3第三方同意遵守本合同的相关规定。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出第三方介入的申请，并说明介入的目的、范围和服务内容。3.2双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括服务期限、费用、责任等。3.3双方签订第三方服务合同，明确各方的权利和义务。3.4第三方按照服务合同履行职责，甲方和乙方对第三方的服务进行监督。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其服务合同中的约定确定。4.2若第三方服务合同未约定责任限额，则第三方的责任限额不得超过其服务费用总额的三倍。4.3第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在履行职责过程中，应遵守本合同的相关规定，并对甲方和乙方负责。5.2第三方不得泄露甲方和乙方的商业秘密和隐私。5.3第三方在履行职责过程中，若因第三方自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担全部责任。5.4若第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方的过错导致损失，则甲方或乙方应承担相应的责任。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件包括：6.1.1服务合同约定的服务期限届满；6.1.2第三方完成服务任务；6.1.3双方协商一致终止第三方介入；6.1.4出现不可抗力事件；6.1.5第三方违反服务合同约定，经甲方或乙方书面通知后仍未纠正。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方在第三方服务合同中约定。7.2第三方介入的费用包括但不限于：7.2.1第三方提供服务的直接费用；7.2.2第三方人员的差旅费、住宿费等；7.2.3第三方因履行职责而产生的其他费用。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。9.第三方介入的保密条款9.1第三方在介入过程中，应遵守本合同的保密条款，对甲方和乙方的商业秘密和隐私进行保密。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的补充条款10.1本合同中未规定的第三方介入事宜，双方可根据实际情况协商解决。10.2双方在第三方介入过程中，应保持沟通，及时解决出现的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目批准文件要求：文件需为甲方正式批准的项目文件，包括项目立项、规划等。说明：用于证明项目合法性和可行性。2.征用土地清单要求：详细列出被征用土地的名称、位置、面积、权属等信息。说明：用于明确征用土地的范围和权属。3.土地评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包括土地价值、补偿标准等。说明：用于确定土地补偿金额。4.补偿协议要求：明确甲方和乙方之间的补偿方式、金额、支付时间等。说明：用于保障乙方的合法权益。5.合作合同要求：明确甲方和乙方在项目中的权利、义务和责任。说明：用于规范双方合作行为。6.第三方服务合同要求：明确第三方提供服务的具体内容、期限、费用、责任等。说明：用于规范第三方介入行为。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、机构等。说明：用于解决合作过程中可能出现的争议。8.不可抗力事件证明要求：由第三方权威机构出具，证明不可抗力事件的真实性。说明：用于证明不可抗力事件的存在。说明：用于评估第三方介入的效果。10.通知文件要求：包括双方之间的通知、函件等。说明：用于证明双方之间的沟通和确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时足额支付乙方补偿款。乙方未按时提供征用土地。第三方未按合同约定提供服务。任何一方泄露商业秘密或隐私。2.责任认定标准甲方违约：按合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约：按合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约：按第三方服务合同约定支付违约金，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。3.违约责任示例甲方未按时支付乙方补偿款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的利息损失。乙方未按时提供征用土地，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的工期延误损失。第三方未按合同约定提供服务，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度城市更新项目集体土地征用补偿协议书1合同目录一、协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式1.4项目概况二、征用土地范围及面积2.1征用土地的具体位置2.2征用土地的面积2.3征用土地的性质三、征用土地补偿标准及金额3.1补偿标准3.2补偿金额3.3补偿方式四、安置方案及补偿方式4.1安置方案4.2安置地点4.3安置期限4.4补偿方式五、土地及附着物补偿5.1土地补偿5.2附着物补偿5.3补偿方式六、房屋及其他建筑物补偿6.1房屋及其他建筑物补偿6.2补偿标准6.3补偿方式七、搬迁安置费用7.1搬迁费用7.2安置费用7.3补偿方式八、违约责任8.1双方违约责任8.2违约赔偿九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限十、协议生效及终止10.1协议生效条件10.2协议生效日期10.3协议终止条件10.4协议终止日期十一、其他约定事项11.1不可抗力11.2协议变更11.3协议附件十二、协议附件12.1土地征收红线图12.2土地补偿明细表12.3安置方案明细表12.4其他相关文件十三、协议签署及生效13.1签署日期13.2签署地点13.3生效日期十四、附则14.1协议解释14.2协议附件效力14.3协议签署方盖章合同编号2024UPC001一、协议双方基本信息1.1双方名称甲方：市区街道办事处乙方：市区村村民代表会议1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式1.4项目概况项目名称：2024年度城市更新项目项目地点：市区村项目规模：占地面积亩二、征用土地范围及面积2.1征用土地的具体位置征用土地位于市区村，具体范围见附件《土地征收红线图》。2.2征用土地的面积征用土地总面积为亩，其中耕地亩，非耕地亩。2.3征用土地的性质征用土地性质为集体建设用地。三、征用土地补偿标准及金额3.1补偿标准征用土地补偿标准按照《中华人民共和国土地管理法》及《中华人民共和国土地征收补偿条例》执行。3.2补偿金额征用土地补偿金额为人民币万元。3.3补偿方式补偿金额以人民币现金支付，支付期限为自补偿协议签订之日起个工作日内。四、安置方案及补偿方式4.1安置方案（1）提供同等面积的国有土地供乙方使用；（2）对乙方现有房屋进行拆迁，并按照拆迁补偿标准给予补偿；（3）对乙方现有土地及附着物进行补偿。4.2安置地点安置地点为市区街道社区。4.3安置期限安置期限为自补偿协议签订之日起个月内。4.4补偿方式安置补偿以人民币现金支付，支付期限与征用土地补偿相同。五、土地及附着物补偿5.1土地补偿土地补偿按照征用土地前三年平均年产值的倍计算。5.2附着物补偿附着物补偿包括房屋、构筑物、设施设备等，按照重置价格补偿。5.3补偿方式土地及附着物补偿以人民币现金支付，支付期限与征用土地补偿相同。六、房屋及其他建筑物补偿6.1房屋及其他建筑物补偿房屋及其他建筑物补偿按照拆迁补偿标准执行。6.2补偿标准补偿标准包括但不限于：（1）房屋重置价格；（2）装修补偿；（3）搬迁费用；（4）临时安置费；（5）停产停业损失补偿。6.3补偿方式房屋及其他建筑物补偿以人民币现金支付，支付期限与征用土地补偿相同。七、搬迁安置费用7.1搬迁费用搬迁费用包括但不限于：（1）搬家费用；（2）拆装费用；（3）临时住所租赁费用。7.2安置费用安置费用包括但不限于：（1）安置房租金；（2）物业管理费；（3）水、电、气等生活费用。7.3补偿方式搬迁安置费用以人民币现金支付，支付期限与征用土地补偿相同。八、违约责任8.1双方违约责任若甲方未按约定时间支付补偿款项，应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的%计算。若乙方未按约定时间完成搬迁，应向甲方支付违约金，违约金按应付款项的%计算。8.2违约赔偿因违约造成的损失，除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的直接损失。九、争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构争议解决机构为市区仲裁委员会。9.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起个月内。十、协议生效及终止10.1协议生效条件本协议经双方代表签字盖章后生效。10.2协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。10.3协议终止条件（1）协议约定的目的已经实现；（2）协议约定的期限届满；（3）双方协商一致解除协议；（4）法律法规规定的其他情形。10.4协议终止日期协议终止日期以协议约定的终止条件成就时为准。十一、其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商调整协议内容。11.2协议变更协议的变更需经双方书面同意，并签署补充协议。11.3协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。十二、协议附件12.1土地征收红线图12.2土地补偿明细表12.3安置方案明细表12.4其他相关文件十三、协议签署及生效13.1签署日期本协议自双方代表签字盖章之日起生效。13.2签署地点签署地点：市区街道办事处13.3生效日期本协议自签署之日起生效。十四、附则14.1协议解释本协议的解释权归甲方所有。14.2协议附件效力本协议附件与本协议具有同等法律效力。14.3协议签署方盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：年月日年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任与义务1.1.1甲方应确保项目符合国家相关法律法规和政策要求，并取得所有必要的审批手续。1.1.2甲方负责提供项目所需的相关资料，包括但不限于土地权属证明、规划许可等。1.1.3甲方应按照国家规定的土地征收程序，依法进行土地征收工作。2.1征地进度与时间节点2.1.1甲方应制定详细的征地进度计划，包括土地征收、补偿安置等各阶段的时间节点。2.1.2甲方应确保在规定的时间内完成土地征收和补偿安置工作。3.1补偿款支付方式3.1.1甲方应按照协议约定的时间和方式，将补偿款支付给乙方。3.1.2甲方应在支付补偿款前，确保乙方已签署相关协议，并完成搬迁安置工作。4.1质量监督与验收4.1.1甲方应委托具有相应资质的第三方机构对征用土地及附着物进行质量监督。4.1.2乙方对征用土地及附着物的补偿质量有异议时，可向甲方提出，甲方应在规定时间内进行核实并处理。5.1争议解决机制5.1.1若乙方对征地补偿安置有异议，可向甲方提出，甲方应在规定时间内进行协商解决。5.1.2若协商不成，可依法向有关部门申请仲裁或诉讼。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.2乙方权利与义务1.2.1乙方有权要求甲方按照协议约定的时间和方式支付补偿款。1.2.2乙方有权要求甲方提供项目相关信息，包括但不限于土地征收程序、补偿标准等。2.2补偿款领取与使用2.2.1乙方应在甲方支付补偿款后，按照协议约定的时间和方式领取补偿款。2.2.2乙方领取补偿款后，应合理使用补偿款，不得挪作他用。3.2搬迁安置要求3.2.1乙方有权要求甲方按照协议约定的安置方案，提供合适的安置地点和条件。3.2.2乙方有权要求甲方按照协议约定的期限完成搬迁安置工作。4.2补偿质量监督4.2.1乙方有权对征用土地及附着物的补偿质量进行监督，并提出异议。4.2.2甲方应在规定时间内对乙方的异议进行核实并处理。5.2争议解决机制5.2.1若甲方对征地补偿安置有异议，可向乙方提出，乙方应在规定时间内进行协商解决。5.2.2若协商不成，可依法向有关部门申请仲裁或诉讼。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.3第三方中介机构1.3.1第三方中介机构应具备相应的资质和经验，负责项目的评估、监督和协调工作。1.3.2第三方中介机构应独立、客观、公正地履行职责。2.3第三方中介机构职责2.3.1第三方中介机构应协助甲方完成项目审批、土地征收等工作。2.3.2第三方中介机构应协助乙方完成搬迁安置工作，并监督补偿款的支付。3.3第三方中介机构费用3.3.1第三方中介机构的费用由甲方承担，具体费用由双方协商确定。3.3.2第三方中介机构的费用应在项目启动前支付。4.3第三方中介机构监督4.3.1第三方中介机构应对项目的实施过程进行全程监督，确保项目合规、顺利进行。4.3.2第三方中介机构应定期向甲方和乙方汇报项目进展情况。5.3第三方中介机构争议解决5.3.1若甲方、乙方与第三方中介机构之间发生争议，应通过协商解决。5.3.2若协商不成，可依法向有关部门申请仲裁或诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地征收红线图2.土地补偿明细表3.安置方案明细表4.第三方中介机构资质证明5.项目审批文件6.规划许可文件7.搬迁安置协议8.补偿款支付凭证9.质量监督报告10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付补偿款项。认定：甲方超过协议约定支付期限个工作日未支付补偿款，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间完成搬迁。3.违约行为：甲方未按约定提供安置方案。认定：甲方未在协议约定的时间内提供符合要求的安置方案，视为违约。4.违约行为：第三方中介机构未按约定履行职责。认定：第三方中介机构未按协议约定提供评估、监督和协调服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.征收：指国家为了公共利益需要，依法将集体土地征为国有的行为。2.补偿：指对被征收土地的单位和个人因征收土地所造成的损失给予的经济补偿。3.安置：指对被征收土地的单位和个人的住房、就业、生活等给予的安排。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方对补偿标准有异议。解决办法：通过协商解决，必要时可申请第三方评估机构进行评估。2.问题：第三方中介机构未能履行职责。解决办法：向甲方提出，要求更换第三方中介机构或采取法律措施。3.问题：搬迁安置过程中发生纠纷。解决办法：通过协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.城市更新项目中的集体土地征用。2.土地征收补偿安置协议的签订。3.第三方中介机构的引入与管理。4.征收补偿安置过程中的争议解决。全文完。2024年度城市更新项目集体土地征用补偿协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方：_____________________________地址：______________________________联系人：______________________________联系电话：______________________________2.乙方：______________________________地址：______________________________联系人：______________________________联系电话：______________________________3.其他相关方（如有）：__________________地址：______________________________联系人：______________________________联系电话：______________________________二、合同前言2.1背景随着城市化进程的加快，我国城市更新项目日益增多。为推动城市更新项目顺利进行，保障集体土地征用补偿的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在城市更新项目集体土地征用补偿事宜中的权利、义务和责任，确保补偿工作的顺利进行，维护双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）城市更新：指对城市建成区进行改造、扩建、提升等活动，以改善城市居住环境，提高城市品质。（2）集体土地：指属于集体所有的土地，包括农村集体土地和城市集体土地。（3）征用：指国家为了公共利益的需要，依法强制取得集体土地的行为。（4）补偿：指因征用集体土地给被征用单位或个人造成的损失，依法给予的补偿。3.2关键词解释（1）甲方：指在本协议中承担征用集体土地主体责任的单位或个人。（2）乙方：指在本协议中承担补偿责任的单位或个人。（3）征用面积：指被征用的集体土地面积。（4）补偿金额：指乙方应向甲方支付的补偿费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照国家规定和本协议约定，按时足额支付补偿费用。（2）甲方应按照国家规定和本协议约定，确保被征用土地的合法权益。（3）甲方应积极配合乙方完成征用土地的补偿工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照国家规定和本协议约定，按时足额支付补偿费用。（2）乙方应按照国家规定和本协议约定，确保被征用土地的合法权益。（3）乙方应积极配合甲方完成征用土地的补偿工作。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至补偿工作完成之日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式本协议履行方式为双方协商一致，按照国家规定和本协议约定进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）补偿工作完成，双方履行完毕本协议约定的权利和义务。（2）因不可抗力等原因导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）任何一方提出终止本协议，应提前三十日书面通知对方。（2）双方协商一致，签订终止协议。6.4终止后果（1）终止本协议后，双方应按照本协议约定，履行完毕剩余权利和义务。（2）终止本协议后，双方应按照国家规定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）土地补偿费：根据国家相关法律法规和地方政策，按照被征用土地的原用途、等级、面积等因素计算。（2）安置补偿费：包括被征用土地上的房屋、构筑物、附属设施等的补偿费用。（3）附着物补偿费：包括被征用土地上的树木、农作物、养殖物等附着物的补偿费用。（4）搬迁费用：包括被征用土地上的搬迁、运输、安置等费用。（5）其他费用：根据国家规定和双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将补偿费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：经双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间补偿费用的支付时间如下：（1）土地补偿费、安置补偿费、附着物补偿费应在征用土地之日起60日内支付完毕。（2）搬迁费用应在搬迁工作完成之日起30日内支付完毕。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付凭证后，确认支付款项已到账。（2）乙方应在支付款项前，向甲方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按本协议约定支付补偿费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五每日计算。8.2乙方违约若乙方未按本协议约定支付补偿费用，应向甲方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五每日计算。8.3赔偿金额和方式若任何一方违约，除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的直接损失。九、保密条款9.1保密内容本协议中的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱等政治事件。（3）政府政策、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致项目暂停。（2）政府政策变更导致项目无法继续。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）涉及他人合法权益的。（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留本协议签订后，双方应严格遵守协议内容，未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更、转让或放弃其在本协议项下的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对被征用土地进行规划、设计、施工等工作的权力。（2）乙方保留在必要时对补偿费用进行合理使用的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字或盖章的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保项目顺利进行。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决问题。（2）提供相关资料，支持对方工作。（3）按照约定的时间、地点和方式，完成各自职责。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于城市更新项目集体土地征用补偿事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：______________________________代表人（签字）：______________________________日期：______________________________乙方（盖章）：______________________________代表人（签字）：______________________________日期：______________________________见证人（签字）：______________________________日期：______________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.被征用土地的权属证明文件。3.土地评估报告。4.安置方案及搬迁计划。5.不可抗力事件证明材料。6.争议解决过程中产生的相关文件。7.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：违约行为：未按约定时间支付补偿费用。认定：甲方未在规定时间内支付补偿费用，构成违约。2.乙方违约行为及认定：违约行为：未按约定时间支付补偿费用。认定：乙方未在规定时间内支付补偿费用，构成违约。三、法律名词及解释：1.征用：指国家为了公共利益的需要，依法强制取得集体土地的行为。2.补偿：指因征用集体土地给被征用单位或个人造成的损失，依法给予的补偿。3.不可抗力：指