二零二五年二手房交易资金监管合同协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房交易资金监管合同协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.资金监管账户4.1资金监管账户名称4.2资金监管账户开户行4.3资金监管账户账号5.资金监管流程5.1资金监管申请5.2资金监管审核5.3资金监管到账5.4资金监管解冻6.交易流程及时间安排6.1签订合同6.2产权过户6.3交房6.4验房7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证复印件14.3附件三：身份证复印件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________1.2合同双方地址甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________1.3合同双方联系方式甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在区县：____________________房屋所在街道：____________________房屋所在小区：____________________房屋具体地址：____________________2.2房屋面积房屋总面积：____________________房屋套内面积：____________________2.3房屋产权房屋产权证号：____________________房屋产权性质：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：人民币____________________元整。3.2付款方式1.买方在签订本合同时支付定金人民币____________________元整；2.买方在房屋产权过户前支付首付款人民币____________________元整；3.买方在房屋交付后支付尾款人民币____________________元整。3.3付款时间1.定金支付时间：____________________；2.首付款支付时间：____________________；3.尾款支付时间：____________________。4.资金监管账户4.1资金监管账户名称____________________4.2资金监管账户开户行____________________4.3资金监管账户账号____________________5.资金监管流程5.1资金监管申请买方在支付定金及首付款后，向资金监管机构提出资金监管申请。5.2资金监管审核资金监管机构在收到申请后，对申请进行审核。5.3资金监管到账审核通过后，资金监管机构将资金划入监管账户。5.4资金监管解冻1.产权过户手续办理完毕后，资金监管机构根据本合同约定解冻首付款；2.房屋交付后，资金监管机构根据本合同约定解冻尾款。6.交易流程及时间安排6.1签订合同双方在签署本合同时，确认房屋交易价格、支付方式等事项。6.2产权过户1.买方在支付首付款后，协助办理房屋产权过户手续；2.产权过户手续办理完毕后，房屋产权归买方所有。6.3交房1.买方在产权过户手续办理完毕后，按照本合同约定接收房屋；2.甲方在交房时，应确保房屋符合交付条件。6.4验房1.买方在接收房屋后，应在规定时间内进行验房；2.如发现房屋存在质量问题，买方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行修复。7.交易税费承担7.1税费种类1.契税；2.土地增值税；3.个人所得税；4.其他相关税费。7.2税费承担比例1.契税：买方承担；2.土地增值税：买方承担；3.个人所得税：卖方承担；4.其他相关税费：根据国家相关法律法规及政策规定，由双方协商确定。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.任何一方违约，另一方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；3.合同约定的其他解除条件。8.2违约责任1.任何一方未按约定支付款项，应向守约方支付违约金，违约金为未付款项的千分之五；2.因一方违约导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失；3.因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径1.双方应友好协商解决争议；2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限双方应在争议发生后三十日内通过协商解决争议。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.房屋交易完成，合同终止；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。11.其他约定事项11.1通知方式1.任何一方变更联系方式，应及时通知对方；2.通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式发送。11.2不可抗力1.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方互不承担责任。11.3合同附件合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件、身份证复印件等。12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式________份，甲乙双方各执________份。12.2合同保管双方应妥善保管合同，确保合同的有效性。13.合同签署13.1合同签署日期本合同签署日期为：____________________。13.2合同签署地点本合同签署地点为：____________________。14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证复印件14.3附件三：身份证复印件14.4附件四：资金监管协议14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、资金监管机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，确保交易的安全和顺利进行。15.3第三方介入方式1.中介机构：协助甲乙双方进行沟通、谈判，促成交易的达成；2.律师事务所：提供法律咨询，协助甲乙双方进行法律文件起草、审核；3.评估机构：对房屋价值进行评估；4.资金监管机构：对交易资金进行监管，确保交易资金安全。16.第三方责任与权利16.1第三方责任1.第三方应按照合同约定和自身职责，尽到应有的注意义务，确保其行为符合法律法规和合同约定；2.第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任；3.第三方在执行职责过程中，如违反保密义务，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、配合办理手续等；2.第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.甲乙方责任增加条款17.1甲乙方在第三方介入时应承担的额外责任1.甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助，确保第三方能够顺利履行职责；2.甲乙双方应承担第三方因履行职责产生的合理费用。17.2第三方介入时甲乙双方的权利1.甲乙双方有权对第三方的服务质量进行监督，对不合格的服务提出异议；2.甲乙双方有权要求第三方对服务内容进行说明和解释。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失时，其应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额设定1.第三方的责任限额为人民币________元；2.如第三方责任导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。18.3责任限额调整1.在合同履行过程中，如因法律法规变动或其他原因导致责任限额不合理，双方可协商调整；2.调整后的责任限额应以书面形式确定，并作为本合同的附件。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除第三方介入；3.第三方因自身原因无法继续履行职责。19.2第三方介入终止后的责任1.第三方介入终止后，其之前因履行职责产生的合理费用，由甲乙双方按照合同约定支付；2.第三方介入终止后，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方仍应承担相应的法律责任。20.第三方介入的记录与保存20.1记录要求第三方在介入过程中，应详细记录其工作内容、时间、地点、参与人员等信息。20.2记录保存第三方应将记录保存至合同终止后________年，以备查阅。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方基本信息、房屋基本信息、交易价格及支付方式、资金监管账户、交易流程及时间安排等条款。合同应加盖甲乙双方公章或签字。2.附件二：房屋产权证复印件详细要求：房屋产权证复印件应清晰、完整，不得涂改、伪造。复印件上应注明“与本合同具有同等法律效力”。3.附件三：身份证复印件详细要求：甲乙双方的身份证复印件应清晰、完整，不得涂改、伪造。复印件上应注明“与本合同具有同等法律效力”。4.附件四：资金监管协议详细要求：资金监管协议应明确资金监管账户信息、资金监管流程、资金监管期限等条款。协议应加盖甲乙双方公章或签字，并经资金监管机构确认。5.附件五：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于房屋评估报告、房屋租赁合同、物业服务合同等。相关文件应与合同内容相符，加盖甲乙双方公章或签字。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定支付款项。甲方未按约定办理产权过户手续。乙方未按约定接收房屋。第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金为未付款项的千分之五。违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。违约方应承担因自身过错导致的第三方损失。3.违约责任示例说明：示例一：甲方未在约定时间内办理产权过户手续，乙方要求甲方支付违约金人民币________元。示例二：乙方未在约定时间内支付首付款，甲方要求乙方支付违约金人民币________元。示例三：第三方在执行职责过程中泄露甲乙双方隐私，甲乙双方要求第三方赔偿损失人民币________元。全文完。二零二四年二手房交易资金监管合同协议1本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实背景1.3双方主体资格及资质证明2.合同主体及权利义务2.1买卖双方的基本信息2.2双方的权利与义务2.3双方的权利限制3.房屋基本信息3.1房屋所有权及使用权3.2房屋的具体位置及面积3.3房屋的配套设施及使用情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格的确定及调整4.2交易价格的支付方式4.3交易价格的支付时间节点5.资金监管方式及账户5.1资金监管的具体方式5.2资金监管账户的开立及管理5.3资金监管账户的用途及限制6.资金监管流程及手续6.1资金监管的具体流程6.2资金监管手续的办理6.3资金监管手续的变更及解除7.资金监管期限及解除条件7.1资金监管期限的约定7.2资金监管解除的条件7.3资金监管解除的程序8.违约责任及处理8.1违约责任的承担8.2违约责任的认定及处理8.3违约责任的赔偿及补偿9.争议解决方式9.1争议解决的原则9.2争议解决的具体方式9.3争议解决的管辖及适用法律10.合同生效及终止10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同终止的程序11.其他约定事项11.1合同附件及补充协议11.2合同的修改及补充11.3合同的保密条款12.合同份数及生效日期12.1合同份数的约定12.2合同生效日期的约定12.3合同份数的效力13.合同的签署及见证13.1合同签署的地点及时间13.2合同签署的见证及证明13.3合同签署的效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。1.2合同订立的事实背景买卖双方经充分协商，就二手房交易事宜达成一致，为确保交易安全，特订立本合同。1.3双方主体资格及资质证明出卖方为（出卖方名称），具有完全民事行为能力，已取得房屋所有权证及相关权属证明文件。买受方为（买受方名称），具有完全民事行为能力，已取得购房资格证明。2.合同主体及权利义务2.1买卖双方的基本信息出卖方：（出卖方名称），地址：（出卖方地址），联系电话：（出卖方联系电话）。买受方：（买受方名称），地址：（买受方地址），联系电话：（买受方联系电话）。2.2双方的权利与义务出卖方应保证所出售房屋为本人合法拥有，并有权处分，出卖方承诺所出售房屋不存在任何权利瑕疵和债务负担。买受方应按合同约定支付房屋价款，并依法办理房屋过户手续。2.3双方的权利限制双方在履行合同过程中，应遵守法律法规及合同约定，不得擅自变更、解除合同，不得损害对方合法权益。3.房屋基本信息3.1房屋所有权及使用权出卖方将位于（房屋地址）的房屋所有权及使用权转让给买受方。3.2房屋的具体位置及面积房屋位于（房屋位置），建筑面积为（房屋面积）平方米。3.3房屋的配套设施及使用情况房屋配套设施包括（配套设施列表），使用情况良好，符合交付条件。4.交易价格及支付方式4.1交易价格的确定及调整房屋交易价格为人民币（交易价格）元整。4.2交易价格的支付方式交易价格分（支付次数）期支付，具体支付时间及金额如下：（支付计划表格）4.3交易价格的支付时间节点首付款于合同签订后（首付款支付时间）内支付，余款在房屋过户手续办理完毕后（余款支付时间）内支付。5.资金监管方式及账户5.1资金监管的具体方式本合同约定采用第三方资金监管方式，由（监管机构名称）负责监管。5.2资金监管账户的开立及管理监管机构在银行开立监管专用账户，用于监管交易资金。5.3资金监管账户的用途及限制监管账户仅用于房屋交易资金的收付，不得用于其他用途。6.资金监管流程及手续6.1资金监管的具体流程交易双方按合同约定支付首付款，监管机构收到首付款后，将资金划入监管账户。6.2资金监管手续的办理交易双方在办理房屋过户手续前，将余款划入监管账户。6.3资金监管手续的变更及解除如遇特殊情况需变更或解除资金监管，双方应协商一致，并书面通知监管机构。8.违约责任及处理8.1违约责任的承担若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2违约责任的认定及处理违约责任的认定依据本合同约定及有关法律法规，违约责任的处理方式由双方协商解决。8.3违约责任的赔偿及补偿违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按合同约定的比例计算。若违约行为造成守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决的原则双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决的具体方式如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决的管辖及适用法律本合同争议的解决，适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。10.合同生效及终止10.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止的条件合同因下列原因终止：（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同履行完毕；（4）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止的程序合同终止时，双方应立即停止履行合同义务，并办理合同终止手续。11.其他约定事项11.1合同附件及补充协议本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、资金监管协议等。合同附件与本合同具有同等法律效力。如需补充协议，双方另行签订。11.2合同的修改及补充本合同经双方协商一致，可进行修改或补充，修改或补充内容与本合同具有同等法律效力。11.3合同的保密条款双方对本合同的订立、履行及终止过程中的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同份数及生效日期12.1合同份数的约定本合同一式（合同份数）份，买卖双方各执（份数）份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期的约定本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同份数的效力本合同各份效力相同，任何一方不得以合同份数不一致为由拒绝履行合同义务。13.合同的签署及见证13.1合同签署的地点及时间本合同于（签署地点）于（签署时间）签署。13.2合同签署的见证及证明本合同签署时，由（见证人姓名）见证，并出具见证证明。13.3合同签署的效力本合同经双方签字（或盖章）及见证人见证后，自签署之日起生效。14.合同附件14.1房屋买卖合同14.2资金监管协议14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监管机构、金融机构等，以及因履行合同需要而涉及的任何第三方服务提供者。15.2第三方介入范围1.房屋买卖合同的签订与履行过程中的咨询、协调、监督等工作；2.房屋价值的评估、质量鉴定等工作；3.交易资金的监管、支付等工作；4.法律、法规要求的其他第三方服务。16.甲乙双方的权利义务16.1甲方的权利义务甲方应积极配合第三方的介入，提供必要的资料和信息，并按照合同约定支付第三方服务费用。16.2乙方的权利义务乙方应积极配合第三方的介入，提供必要的资料和信息，并按照合同约定支付第三方服务费用。17.第三方的责任及权利17.1第三方的责任第三方在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定，对因自身过错导致的损失承担赔偿责任。17.2第三方的权利第三方有权根据合同约定，要求甲方和乙方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供资料、配合调查等。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身过错导致的损失，对甲方和乙方的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的性质、风险程度等因素。18.3责任限额的调整如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中，对甲方的权利义务仅限于合同约定的范围，甲方对第三方的行为不承担连带责任。19.2第三方与乙方的划分第三方在履行职责过程中，对乙方的权利义务仅限于合同约定的范围，乙方对第三方的行为不承担连带责任。19.3第三方与甲乙双方的共同责任如第三方在履行职责过程中，因共同过错导致甲方或乙方损失，甲乙双方应按照各自的过错程度承担相应的赔偿责任。20.第三方介入的变更及解除20.1变更如因特殊情况需要变更第三方介入的范围或方式，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。20.2解除如第三方违反合同约定或因自身原因无法履行职责，甲乙双方有权解除第三方介入，并要求第三方承担相应的责任。21.第三方介入的费用及支付21.1费用承担第三方介入的费用由甲方和乙方按合同约定比例承担。21.2支付方式第三方介入费用应在合同约定的支付时间节点内支付。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决原则第三方介入过程中产生的争议，应遵循友好协商的原则解决。22.2争议解决方式如协商不成，争议解决方式参照本合同第九条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房屋的具体位置及面积、交易价格、支付方式、资金监管方式、违约责任、争议解决方式等。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了买卖双方的权利义务和合同主要内容。2.资金监管协议详细要求：包括资金监管的具体方式、监管账户的开立及管理、资金监管账户的用途及限制、资金监管流程及手续等。说明：本附件为资金监管的具体操作协议，确保交易资金的安全。3.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，证明出卖方对该房屋拥有合法所有权。说明：本附件为出卖方房屋所有权的证明文件。4.房屋他项权证复印件详细要求：提供房屋他项权证的复印件，证明房屋上不存在任何权利瑕疵和债务负担。说明：本附件为房屋他项权状况的证明文件。5.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，证明房屋的价值。说明：本附件为房屋价值的评估依据。6.房屋质量鉴定报告详细要求：提供第三方鉴定机构出具的房屋质量鉴定报告，证明房屋的质量状况。说明：本附件为房屋质量状况的鉴定依据。7.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证复印件，证明买卖双方的主体资格。说明：本附件为买卖双方主体资格的证明文件。8.购房资格证明详细要求：提供买受方的购房资格证明，证明买受方具备购房条件。说明：本附件为买受方购房资格的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房屋、提供虚假房屋信息、房屋存在权利瑕疵等。责任认定：出卖方应承担违约责任，赔偿买受方因此遭受的损失，包括但不限于房屋差价、律师费、诉讼费等。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款、逾期办理房屋过户手续、房屋存在质量问题等。责任认定：买受方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按合同约定履行争议解决义务。责任认定：违约方应承担违约责任，支付对方因此产生的费用。示例说明：1.出卖方未按合同约定交付房屋，导致买受方无法按时入住，出卖方应支付买受方违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方逾期支付房款，经催告后仍未支付，买受方应支付违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。3.第三方评估机构在评估过程中，因自身过错导致评估结果与实际价值存在较大差异，第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。全文完。二零二四年二手房交易资金监管合同协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2联系方式1.3代表人或授权代理人2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产权属情况2.5房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4付款账户4.资金监管机构及账户4.1资金监管机构名称4.2资金监管账户名称4.3资金监管账户开户行4.4资金监管账户账号4.5资金监管账户密码5.资金监管流程及操作5.1资金监管申请5.2资金监管审核5.3资金监管划转5.4资金监管解冻6.交易税费承担6.1税费种类及计算标准6.2税费支付方式6.3税费支付时间7.产权转移登记7.1登记申请7.2登记审核7.3登记费用及承担7.4登记时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约金计算及支付9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁机构或法院9.3仲裁或诉讼费用承担10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知送达方式11.3合同未尽事宜协商解决12.合同签署及日期12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同份数13.合同附件13.1房产产权证明文件13.2房产交易税费缴纳证明13.3其他相关文件14.合同附件签署及日期14.1附件签署地点14.2附件签署日期14.3附件份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所甲方（卖方）：X有限公司，住所地：X省X市X区X路X号；乙方（买方）：，住所地：X省X市X区X路X号。1.2联系方式1.3代表人或授权代理人甲方代表人：，职务：法定代表人；乙方授权代理人：，职务：代理人。2.房产基本情况2.1房产名称位于X省X市X区X路X号的住宅楼。2.2房产地址X省X市X区X路X号。2.3房产面积房产总面积为120平方米。2.4房产权属情况该房产为甲方所有，产权清晰，无抵押、无查封等限制。2.5房产用途该房产用途为住宅。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。3.2付款方式乙方分两次支付房款，首付款为人民币伍拾万元整（￥500000.00），在合同签订后5个工作日内支付至甲方指定账户；尾款为人民币伍拾万元整（￥500000.00），在甲方将房产过户至乙方名下后5个工作日内支付。3.3付款时间及节点首付款支付时间：合同签订后5个工作日内；尾款支付时间：房产过户后5个工作日内。3.4付款账户甲方指定账户：X银行，账号：05。4.资金监管机构及账户4.1资金监管机构名称X银行。4.2资金监管账户名称X银行资金监管专用账户。4.3资金监管账户开户行X银行X分行。4.4资金监管账户账号05。4.5资金监管账户密码密码为乙方提供的密码，甲方及资金监管机构均不得泄露。5.资金监管流程及操作5.1资金监管申请双方在签订合同后，乙方应在3个工作日内向资金监管机构提交资金监管申请。5.2资金监管审核资金监管机构在收到申请后，应在2个工作日内完成审核。5.3资金监管划转审核通过后，资金监管机构将在2个工作日内将首付款划转至甲方指定账户。5.4资金监管解冻房产过户手续办理完毕后，乙方应在2个工作日内向资金监管机构申请解冻尾款。6.交易税费承担6.1税费种类及计算标准根据国家相关法律法规，交易税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体计算标准以税务机关核定为准。6.2税费支付方式税费由乙方承担，并在办理过户手续前一次性支付至甲方指定账户。6.3税费支付时间税费支付时间为合同签订后15个工作日内。7.产权转移登记7.1登记申请甲方应在合同签订后30个工作日内向房产所在地不动产登记机构提交产权转移登记申请。7.2登记审核不动产登记机构在收到申请后，应在10个工作日内完成审核。7.3登记费用及承担登记费用由乙方承担，具体费用标准以不动产登记机构核定为准。7.4登记时间登记时间应在审核通过后10个工作日内完成。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3双方协商一致决定解除合同。8.2违约责任承担8.2.1若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的1%；8.2.2若乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的0.5%；8.2.3若因一方违约导致合同解除，违约方应承担因违约而产生的全部费用。8.3违约金计算及支付违约金应在违约行为发生后10个工作日内支付。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构或法院争议解决地点为合同签订地人民法院。9.3仲裁或诉讼费用承担仲裁或诉讼费用由败诉方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。11.其他约定事项11.1合同附件合同附件包括但不限于房产产权证明文件、交易税费缴纳证明等。11.2通知送达方式通知以书面形式发送，通过快递、电子邮件等方式送达至对方指定的地址或电子邮箱。11.3合同未尽事宜协商解决合同未尽事宜，双方应友好协商解决。12.合同签署及日期12.1合同签署地点合同签署地点为X省X市X区X路X号。12.2合同签署日期合同签署日期为二零二四年X月X日。12.3合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房产产权证明文件13.1.1房产所有权证；13.1.2房产土地使用权证；13.1.3其他与房产相关的证明文件。13.2房产交易税费缴纳证明13.2.1契税缴纳证明；13.2.2个人所得税缴纳证明；13.2.3其他相关税费缴纳证明。13.3其他相关文件13.3.1双方身份证明；13.3.2其他与交易相关的文件。14.合同附件签署及日期14.1附件签署地点附件签署地点与合同签署地点相同。14.2附件签署日期附件签署日期与合同签署日期相同。14.3附件份数附件份数与合同份数相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，提供中介服务、金融服务、法律服务等与合同履行相关的第三方机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的交易，保障交易安全，提高交易效率。15.3第三方介入形式1.房地产中介机构提供房产交易服务；2.金融机构提供资金监管服务；3.律师事务所提供法律服务；4.其他与合同履行相关的第三方服务。16.第三方责任及权利16.1第三方责任16.1.1第三方应遵守国家法律法规，诚信履行服务职责；16.1.2第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务；16.1.3第三方应确保其提供的服务不违反本合同约定。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；16.2.2第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用；16.2.3第三方有权终止服务，但应提前通知甲乙双方。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。17.2第三方介入审批第三方在收到介入申请后，应在5个工作日内完成审批。17.3第三方介入合同1.第三方提供的服务内容；2.第三方权利义务；3.第三方服务费用及支付方式；4.第三方介入期限；5.第三方违约责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为本合同交易价格的1%。18.2责任限额计算第三方责任限额的计算依据为：1.第三方介入合同约定的责任限额；2.第三方实际承担责任的大小；3.第三方