二零二五年度“湖边景观房”房产买卖“05号合同”9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度“湖边景观房”房产买卖“05号合同”本合同目录一览1.合同基本信息1.1房产基本信息1.2买卖双方信息1.3合同签订时间与地点2.房产交付与验收2.1交付时间与方式2.2验收标准与程序2.3验收期限与责任3.房产价格与支付方式3.1房产总价3.2付款方式与期限3.3付款凭证与手续4.房产过户与税费承担4.1过户手续与费用4.2税费承担与支付4.3过户时间与条件5.房产质量与维修责任5.1房产质量保证5.2维修责任与期限5.3维修费用与承担6.房产用途与限制6.1房产用途规定6.2房产限制条件6.3违规用途的处罚7.房产租赁与转售7.1房产租赁规定7.2房产转售条件7.3租赁与转售收益分配8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任与赔偿8.3解除合同后的处理9.争议解决与法律适用9.1争议解决方式9.2法律适用与管辖9.3仲裁与诉讼程序10.合同附件与补充条款10.1附件清单10.2补充条款10.3附件与补充条款的效力11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除后的处理12.合同变更与通知12.1合同变更程序12.2通知方式与期限12.3通知的效力13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房产基本信息本合同所涉房产位于市区路号，房产证号为，房屋所有权人为甲方，建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米，土地使用年限为年。1.2买卖双方信息甲方：姓名/名称：，身份证号码/营业执照号码：。乙方：姓名/名称：，身份证号码/营业执照号码：。1.3合同签订时间与地点本合同于2024年X月X日在市区路号签订。2.房产交付与验收2.1交付时间与方式甲方应于2024年X月X日前将房产交付给乙方，交付方式为自行接收。2.2验收标准与程序乙方应在收到房产后X日内进行验收，验收标准为《住宅质量保证书》及相关法律法规规定的标准。2.3验收期限与责任乙方在验收期限内如发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后X日内进行修复。逾期未修复或修复不满意的，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.房产价格与支付方式3.1房产总价本合同房产总价为人民币万元整（￥万元）。3.2付款方式与期限1）合同签订之日起X日内支付首付款人民币万元（￥万元）；2）交付房产前X日内支付剩余房款人民币万元（￥万元）。3.3付款凭证与手续乙方支付房款时，应向甲方提供银行转账凭证或现金支付凭证，甲方应出具收据。4.房产过户与税费承担4.1过户手续与费用甲方应负责办理房产过户手续，相关费用包括但不限于过户税费、手续费等，由甲方承担。4.2税费承担与支付房产过户过程中产生的税费，由甲方承担并支付。4.3过户时间与条件甲方应在收到乙方支付的全部房款后X日内办理完毕房产过户手续。5.房产质量与维修责任5.1房产质量保证甲方保证所售房产符合国家规定的建筑质量标准，如存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后X日内负责维修或更换。5.2维修责任与期限甲方承担房产的维修责任，维修期限为自交付之日起X年。5.3维修费用与承担因房产质量问题产生的维修费用，由甲方承担。6.房产用途与限制6.1房产用途规定乙方购买房产后，应依法使用，不得改变房产用途，不得用于经营性活动。6.2房产限制条件1）房产不得用于经营性活动；2）房产不得分割出售；3）房产不得擅自改变结构。6.3违规用途的处罚如乙方违反本合同关于房产用途的规定，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担相应责任。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件1）甲方未按约定时间交付房产；2）甲方提供的房产存在严重影响居住质量的问题；3）乙方未按约定支付房款；4）双方协商一致解除合同。8.2违约责任与赔偿1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房款的%；2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为房款的%；3）因违约造成的损失，双方应互相赔偿。8.3解除合同后的处理1）解除合同后，甲方应退还乙方已支付的房款；2）解除合同后，双方应妥善处理房产过户事宜。9.争议解决与法律适用9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同签订地人民法院对合同纠纷有管辖权。9.3仲裁与诉讼程序1）如双方同意仲裁，应选择仲裁机构及仲裁规则；2）如一方提起诉讼，另一方应依法应诉。10.合同附件与补充条款10.1附件清单本合同附件包括：1）房产证复印件；2）房屋买卖合同；3）房屋质量保证书；4）其他相关文件。10.2补充条款本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3附件与补充条款的效力本合同附件及补充条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件1）本合同约定的解除条件成就；2）双方协商一致解除合同。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定及法律规定处理相关事宜。12.合同变更与通知12.1合同变更程序本合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2通知方式与期限1）通知应以书面形式发送；2）通知应在约定的期限内送达对方。12.3通知的效力通知送达对方后，自对方收到通知之日起生效。13.合同解除与终止13.1合同解除条件1）本合同约定的解除条件成就；2）双方协商一致解除合同。13.2合同终止条件1）合同约定的期限届满；2）合同目的实现；3）双方协商一致终止合同。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定及法律规定处理相关事宜。14.其他约定事项14.1其他约定事项1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；2）本合同未尽事宜，应遵守国家相关法律法规。14.2其他约定事项的效力本合同其他约定事项为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”指任何非合同当事人，但根据合同约定或法律规定，需要介入合同履行过程中的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师等。15.2第三方介入方式1）中介机构：在房产买卖过程中，双方可委托中介机构提供专业服务，中介机构应具备相关资质和执业许可。2）评估机构：在房产交易中，可能需要第三方评估机构对房产价值进行评估。3）担保机构：为保障交易安全，双方可引入担保机构提供担保服务。4）律师：在合同履行过程中，如需法律意见或法律文件起草，可引入律师作为第三方。15.3第三方责任1）中介机构：中介机构应诚实守信，如实提供信息，协助双方完成交易，并遵守职业道德规范。2）评估机构：评估机构应独立、客观、公正地进行评估，提供准确、可靠的评估报告。3）担保机构：担保机构应根据合同约定，承担相应的担保责任，确保交易安全。4）律师：律师应提供专业法律服务，协助双方处理合同履行中的法律问题。15.4第三方权利1）中介机构：有权根据合同约定收取服务费用。2）评估机构：有权根据合同约定收取评估费用。3）担保机构：有权根据合同约定收取担保费用。4）律师：有权根据合同约定收取律师费。15.5第三方与其他各方的划分说明1）第三方与甲方的关系：第三方应独立于甲方，不得损害甲方的合法权益。2）第三方与乙方的关系：第三方应独立于乙方，不得损害乙方的合法权益。3）第三方与合同的关系：第三方介入合同履行过程，但其权利义务应以合同约定为准。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因违反合同约定或法律规定而应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定1）中介机构：中介机构的责任限额为中介服务费用的倍。2）评估机构：评估机构的责任限额为评估费用的倍。3）担保机构：担保机构的责任限额为担保金额的%。4）律师：律师的责任限额为律师费的倍。16.3责任限额适用1）第三方责任限额适用于因第三方违反合同约定或法律规定而产生的赔偿责任。2）第三方责任限额不适用于因甲方或乙方违约而产生的赔偿责任。17.第三方介入的变更与解除17.1变更1）如需变更第三方介入事项，双方应协商一致，并以书面形式作出变更。2）变更后的第三方介入事项应纳入本合同附件。17.2解除1）如需解除第三方介入，双方应协商一致，并以书面形式作出解除。2）解除第三方介入后，双方应按照本合同约定及法律规定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包含房产证首页、房屋平面图、土地使用权证等。说明：房产证复印件用于证明甲方对房产的所有权。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：房屋买卖合同是双方达成房产买卖意向的书面文件。3.房屋质量保证书要求：由开发商或施工单位出具，保证房屋质量符合国家规定标准。说明：房屋质量保证书用于保障乙方在房屋质量方面的权益。4.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的清晰复印件，包含身份证正面和背面。说明：身份证复印件用于证明买卖双方的身份信息。5.付款凭证要求：提供银行转账凭证或现金支付凭证，证明房款支付情况。说明：付款凭证用于证明乙方已按约定支付房款。6.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，对房产价值进行评估。说明：房产评估报告用于确定房产交易价格。7.房产过户手续要求：提供房产过户所需的全部手续，包括申请表、身份证复印件等。说明：房产过户手续用于办理房产过户手续。8.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。说明：税费缴纳凭证用于证明税费已支付。9.争议解决协议要求：双方协商一致，签订争议解决协议。说明：争议解决协议用于明确双方在发生争议时的解决方式。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件。说明：其他相关文件用于补充合同内容，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房款的%。示例：甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金人民币万元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房款的%。示例：乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：中介机构未如实提供信息，导致交易失败。责任认定：中介机构应向甲方或乙方支付违约金，违约金为中介服务费用的倍。示例：中介机构未如实提供信息，导致交易失败，应向乙方支付违约金人民币万元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：改变房产用途。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例：乙方擅自改变房产用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方损失。全文完。二零二四年度“湖边景观房”房产买卖“05号合同”1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3合同签订日期及地点2.房产基本信息2.1房产位置及面积2.2房产证号及产权信息2.3房产现状描述3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付方式4.房产交付及验收4.1房产交付日期4.2房产验收标准及流程4.3验收不合格的处理5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2产权过户费用及承担5.3过户时间及期限6.房产税费及承担6.1房产税费种类及金额6.2税费承担方6.3税费缴纳方式及期限7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3争议解决方式8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理8.3免责条款9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1附件一：房产买卖合同10.2附件二：房产信息表10.3附件三：付款凭证11.合同修改及补充11.1合同修改程序11.2合同补充内容12.合同附件清单12.1附件一：房产买卖合同12.2附件二：房产信息表12.3附件三：付款凭证12.4附件四：合同签订现场照片13.合同签订人签字及盖章13.1甲方签字及盖章13.2乙方签字及盖章14.合同备案及存档第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：房地产开发有限公司法定代表人：乙方：法定代表人：1.2双方联系方式1.3合同签订日期及地点合同签订日期：2024年1月1日合同签订地点：市区街道号2.房产基本信息2.1房产位置及面积房产地址：市区街道号房产面积：120平方米2.2房产证号及产权信息房产证号：房证字第号产权信息：甲方拥有该房产的完全产权2.3房产现状描述房产现状：该房产为毛坯房，未进行装修，室内设施齐全，符合交付标准3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格为人民币壹佰贰拾万元整（￥1,200,000.00）3.2付款方式及期限乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付首付款人民币肆拾万元整（￥400,000.00）剩余房款人民币捌拾万元整（￥800,000.00）应在房产交付前一次性支付3.3首付款及尾款支付方式首付款支付方式：转账至甲方指定账户尾款支付方式：现金或转账至甲方指定账户4.房产交付及验收4.1房产交付日期房产交付日期为合同签订之日起60个工作日内4.2房产验收标准及流程房产验收标准：符合国家相关建筑质量标准，无质量问题验收流程：乙方在交付日期前3个工作日通知甲方，双方共同进行验收4.3验收不合格的处理如验收不合格，乙方有权要求甲方在30日内进行整改，直至合格为止5.房产过户手续5.1过户手续办理甲方应在房产交付后30个工作日内办理完毕房产过户手续5.2产权过户费用及承担过户费用由乙方承担，甲方提供相关过户手续5.3过户时间及期限过户时间为房产交付后30个工作日内完成6.房产税费及承担6.1房产税费种类及金额房产税费包括但不限于契税、印花税等，具体金额以税务机关核定为准6.2税费承担方房产税费由乙方承担6.3税费缴纳方式及期限税费缴纳方式：现金或转账至税务机关指定账户税费缴纳期限：按照税务机关规定的时间缴纳8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行，且在合理期限内无法恢复履行能力；（3）一方在合同履行过程中，严重违反合同约定的诚信原则。8.2违约责任及赔偿（1）如甲方未能按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五，最高不超过人民币伍万元整（￥50,000.00）；（2）如乙方未能按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五，按日计算，最高不超过合同总价款的千分之五；（3）如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.3争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力发生时的处理（1）发生不可抗力事件，受影响的一方应及时通知对方；（2）双方应协商确定合同履行期限的延长或解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。9.3免责条款因不可抗力或其他原因导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满，且双方履行完毕合同义务；（2）合同解除或终止；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：房产信息表11.3附件三：付款凭证11.4附件四：合同签订现场照片12.合同修改及补充12.1合同修改程序对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同补充内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件清单13.1附件一：房产买卖合同13.2附件二：房产信息表13.3附件三：付款凭证13.4附件四：合同签订现场照片14.合同签订人签字及盖章14.1甲方签字及盖章14.2乙方签字及盖章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入范围（1）房产交易的中介服务；（2）房产价值的评估；（3）合同纠纷的调解；（4）工程监理；（5）法律咨询；（6）其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方介入的程序16.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并就第三方的资质、能力、费用等事项达成一致。16.2第三方介入协议甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的违约行为，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容、行业惯例等因素确定，并在第三方介入协议中明确。17.3责任限额的调整如第三方责任限额在合同履行过程中发生变化，甲乙双方应重新协商并签订补充协议，调整责任限额。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）根据本合同约定，收取合理的费用；（2）在履行职责过程中，享有必要的独立判断权；（3）根据本合同约定，获得甲乙双方的必要配合。18.2第三方义务（1）按照本合同约定和第三方介入协议的约定，履行相关职责；（2）保证其提供的服务的质量和准确性；（3）对甲乙双方的信息保密；（4）在履行职责过程中，遵守法律法规和行业规范。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方提供的服务提供者，应服从甲方的管理，并承担相应的责任。19.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方提供的服务提供者，应服从乙方的管理，并承担相应的责任。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方共同委托的服务提供者，应平等对待甲乙双方，维护双方的合法权益。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更程序如因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应共同协商，并签订书面变更协议。20.2合同变更生效合同变更协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方及第三方均有约束力。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决费用因第三方介入产生的争议解决费用，由责任方承担，或由甲乙双方协商分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同要求：详细列明房产买卖的条款，包括房产基本信息、交易价格、支付方式、交付及验收标准等。说明：此附件为合同主体部分，是双方权利义务的基础。2.附件二：房产信息表要求：包含房产的详细描述，如位置、面积、建筑年代、产权状况等。说明：此附件用于补充房产的具体信息，便于双方了解房产的真实情况。3.附件三：付款凭证要求：提供所有付款的收据、银行转账记录或其他有效付款凭证。说明：此附件作为房款支付的证据，用于证明付款的完成。4.附件四：合同签订现场照片要求：拍摄合同签订时的现场照片，包括双方签字的页面。说明：此附件作为合同签订的证据，有助于确认合同的真实性和完整性。5.附件五：第三方介入协议要求：详细说明第三方介入的具体事项、职责、费用及责任限额等。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，保障各方权益。6.附件六：房产过户手续清单要求：列出办理房产过户所需的所有文件和手续。说明：此附件用于指导双方完成房产过户的手续。7.附件七：房产税费缴纳凭证要求：提供房产税费缴纳的收据或证明文件。说明：此附件作为税费缴纳的证明，有助于确保税费已按规定缴纳。8.附件八：争议解决协议要求：明确争议解决的途径和程序，包括调解、仲裁或诉讼。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未能按时交付房产责任认定标准：甲方应按照合同约定的交付日期交付房产，若超过约定日期，则构成违约。示例说明：若甲方未能在合同约定的交付日期前60个工作日内交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五。2.违约行为：乙方未能按时支付房款责任认定标准：乙方应按照合同约定的付款期限支付房款，若未按时支付，则构成违约。示例说明：若乙方未能在合同约定的付款期限内支付首付款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应按照协议约定的职责和服务标准履行义务，若未履行或履行不符合要求，则构成违约。示例说明：若第三方在提供评估服务时，未能提供准确的评估报告，应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：任何一方违反合同约定的诚信原则责任认定标准：任何一方在合同履行过程中，应遵守诚信原则，若违反，则构成违约。示例说明：若甲方在签订合同时隐瞒房产的实际情况，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度“湖边景观房”房产买卖“05号合同”2本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属情况3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖标的4.1买卖标的物描述4.2买卖标的物权属转移5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款时间节点6.交付及过户手续6.1房产交付6.2过户手续6.3过户费用7.履约期限7.1履约起始时间7.2履约终止时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1其他约定事项描述13.2其他约定事项内容14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2适用法律本合同适用于中华人民共和国境内，合同双方均应遵守中华人民共和国的法律法规。2.房产基本情况2.1房产坐落位置出卖人所售房产位于省市区路号，具体房屋号为栋单元室。2.2房产面积出卖人所售房产建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.3房产用途出卖人所售房产用途为住宅，具备居住条件。2.4房产权属情况出卖人所售房产为产权，已取得不动产权证书，产权清晰无争议。3.买卖双方信息3.1买方信息买方全称为：有限公司法定代表人：住所地：省市区路号3.2卖方信息卖方全称为：房地产开发有限公司法定代表人：住所地：省市区路号4.买卖标的4.1买卖标的物描述本合同买卖标的物为出卖人所拥有的位于省市区路号栋单元室的房产。4.2买卖标的物权属转移出卖人承诺在合同生效后日内，将房产的完全产权及占有权转移给买方。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格本合同买卖标的物的价格为人民币万元整（￥,000.00元）。5.2支付方式（1）买方应在本合同签订之日起日内支付定金人民币万元整（￥,000.00元）；（2）剩余房款人民币万元整（￥,000.00元）应在房产过户手续办理完毕后日内一次性支付；（3）支付方式为银行转账。6.交付及过户手续6.1房产交付出卖人应在本合同生效后日内将房产交付给买方，交付时房产应具备居住条件，且无任何权属纠纷。6.2过户手续出卖人应在本合同生效后日内协助买方办理房产过户手续，并承担过户过程中的相关税费。6.3过户费用房产过户手续费用由买方承担。7.履约期限7.1履约起始时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2履约终止时间本合同约定的履约期限为自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。8.违约责任8.1违约情形（1）出卖人未按合同约定时间交付房产的，每逾期一日，应向买方支付房产总价款%的违约金；（2）买方未按合同约定支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付逾期付款总额%的违约金；（3）出卖人未按合同约定办理过户手续的，每逾期一日，应向买方支付房产总价款%的违约金；（4）买方未按合同约定用途使用房产的，出卖人有权解除合同，并要求买方支付违约金及赔偿损失。8.2违约责任（1）因出卖人违约导致合同无法履行的，出卖人应承担违约责任，并赔偿买方因此遭受的全部损失；（2）因买方违约导致合同无法履行的，买方应承担违约责任，并赔偿出卖人因此遭受的全部损失；（3）任何一方违约，均应承担对方为追究违约责任而支出的合理费用。9.争议解决方式9.1争议解决途径本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经另一方书面通知后日内仍未履行或提供适当补救措施的；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同终止条件合同约定的期限届满，或合同约定的其他终止条件成就。11.合同附件11.1合同附件清单（1）房产证复印件；（2）房产测绘报告；（3）合同附件清单；（4）其他相关文件。11.2合同附件内容合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件合同解除应符合本合同第十条规定的条件。13.其他约定事项13.1其他约定事项描述本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项内容（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）双方在履行合同过程中应遵守诚实信用原则；（3）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于年月日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入的情形（1）房产交易过程中需要第三方提供专业服务的；（2）合同履行过程中需要第三方进行监督、协调或提供专业意见的；（3）合同约定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入的程序甲乙双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并共同商定第三方介入的具体事宜，包括但不限于第三方的工作内容、工作期限、费用支付等。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款及说明（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可；（2）甲方应提前与第三方签订服务合同，明确双方的权利和义务；（3）甲方应将第三方的工作成果及费用支付情况通知乙方。16.2乙方额外条款及说明（1）乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助；（2）乙方应审查第三方的工作成果，并在合理期限内提出意见；（3）乙方有权要求甲方提供第三方的工作成果及相关资料。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同中，第三方责任限额指第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、工作内容、费用等因素确定；（2）甲乙双方可协商确定第三方责任限额，并在合同中予以明确；（3）如无特殊约定，第三方责任限额为本合同买卖标的总额的%。17.3责任承担（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任；（2）第三方责任限额以外的损失，由甲乙双方按照各自过错承担相应责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间，应根据双方签订的服务合同明确各自的权利和义务；（2）甲方应承担第三方在提供服务过程中产生的合理费用；（3）甲方有权要求第三方对服务质量负责。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间，应根据双方签订的服务合同明确各自的权利和义务；（2）乙方应承担第三方在提供服务过程中产生的合理费用；（3）乙方有权要求第三方对服务质量负责。18.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）在第三方介入的情况下，甲乙双方应共同监督第三方的服务过程，确保第三方按照合同约定履行职责；（2）甲乙双方应对第三方的工作成果进行审查，如有异议，应共同协商解决；（3）在第三方介入的情况下，甲乙双方仍应承担本合同约定的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件应清晰、完整，且加盖公章。说明：用于证明出卖人所售房产的权属情况。2.房产测绘报告要求：报告应经专业测绘机构出具，包含房产面积、位置等信息。说明：用于确定房产的实际面积和位置。3.合同附件清单要求：清单应详细列明合同附件的名称、数量和用途。说明：用于明确合同附件的内容和范围。4.买卖双方身份证复印件要求：复印件应清晰、完整，且加盖公章。说明：用于证明买卖双方的主体资格。5.付款凭证要求：凭证应真实、有效，包含付款金额、时间等信息。说明：用于证明买方已按合同约定支付房款。6.过户手续费用收据要求：收据应真实、有效，包含费用金额、时间等信息。说明：用于证明已支付过户手续费用。7.第三方服务合同要求：合同应明确第三方的服务内容、费用、期限等。说明：用于明确第三方介入的具体事宜。8.第三方工作成果要求：成果应真实、有效，符合合同约定。说明：用于证明第三方已完成约定的服务内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按合同约定时间交付房产责任认定：出卖人每逾期一日，应向买方支付房产总价款%的违约金。示例：若合同约定交付时间为年月日，但出卖人未按时交付，则应支付违约金。2.买方未按合同约定支付房款责任认定：买方每逾期一日，应向出卖人支付逾期付款总额%的违约金。示例：若合同约定万元整（￥,000.00元）应在日内支付，但买方未按时支付，则应支付违约金。3.出卖人未按合同约定办理过户手续责任认定：出卖人每逾期一日，应向买方支付房产总价款%的违约金。示例：若合同约定日内办理过户手续，但出卖人未按时办理，则应支付违约金。4.买方未按合同约定用途使用房产责任认定：出卖人有权解除合同，并要求买方支付违约金及赔偿损失。示例：若买方未按合同约定用途使用房产，出卖人可解除合同，并要求买方支付违约金及赔偿损失。5.第三方服务不符合约定责任认定：第三方应根据合同约定承担相应责任，如赔偿损失等。示例：若第三方提供的服务不符合合同约定，应赔偿因此给甲乙双方造成的损失。6.任何一方违反合同约定责任认定：违反合同约定的任何一方，应根据合同约定承担相应责任。示例：若任何一方违反合同约定，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。全文完。二零二四年度“湖边景观房”房产买卖“05号合同”3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房产过户及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3过户时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1其他约定事项一9.2其他约定事项二9.3其他约定事项三10.合同附件10.1附件一：房产信息表10.2附件二：付款凭证10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12.合同份数12.1合同份数一12.2合同份数二12.3合同份数三13.合同保管13.1合同保管责任13.2合同保管方式14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：房地产开发有限公司1.1.2出卖方法定代表人：1.1.3出卖方住所：市区路号1.1.4出卖方联系电话：138xxxx56781.2买受方信息1.2.1买受方名称：市民1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方住所：市区路号1.2.4买受方联系电话：139xxxx5678第二条房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产所在城市：市2.1.2房产所在区域：区2.1.3房产具体地址：路号2.2房产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房产结构2.3.1房屋层数：地上6层，地下1层2.3.2房屋户型：两室两厅一卫2.4房产权属2.4.1房产所有权证书编号：房权证字第000001号2.4.2房产他项权利登记情况：无第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：人民币100万元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式3.2.1买受方应于合同签订之日起5个工作日内支付定金人民币10万元整（￥100,000.00）3.2.2剩余房款于房产交付前支付完毕3.3付款时间节点3.3.1定金支付时间：合同签订之日起5个工作日内3.3.2剩余房款支付时间：房产交付前第四条房产交付及验收4.1交付时间4.1.1房产交付时间：2024年12月31日前4.2验收标准4.2.1房产交付时应符合国家有关房屋质量标准4.2.2房产交付时应具备居住条件4.3验收程序4.3.1买受方在收到房产交付通知后5个工作日内进行验收4.3.2验收合格后，双方签署验收合格证明第五条房产过户及税费5.1过户手续5.1.1出卖方负责办理房产过户手续5.1.2买受方应配合出卖方办理过户手续5.2税费承担5.2.1房产过户所需缴纳的税费由买受方承担5.3过户时间5.3.1房产过户手续应在房产交付后30个工作日内完成第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1买受方在签订合同后7个工作日内无正当理由拒绝支付定金，合同解除6.1.2出卖方未按约定时间交付房产，买受方有权解除合同6.2违约责任6.2.1买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的5%6.2.2出卖方未按约定时间交付房产，应向买受方支付违约金，违约金为房款总额的1%第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生争议，应友好协商解决7.1.2协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决7.2争议解决机构7.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院第八条合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签署之日起生效8.2合同终止条件8.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止8.2.2合同约定的解除条件成就，合同终止第九条其他约定事项9.1其他约定事项一9.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决9.2其他约定事项二9.2.1本合同未尽事宜，以双方签署的补充协议为准9.3其他约定事项三9.3.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务第十条合同附件10.1附件一：房产信息表10.1.1房产信息表包括房产位置、面积、结构、权属等详细信息10.2附件二：付款凭证10.2.1付款凭证包括银行转账凭证、现金支付凭证等10.3附件三：其他相关文件10.3.1其他相关文件包括但不限于土地证、房产证、验收合格证明等第十一条合同签署11.1签署时间11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2签署地点11.2.1本合同签署地点为市区路号11.3签署人11.3.1出卖方代表：11.3.2买受方代表：第十二条合同份数12.1合同份数一12.1.1本合同一式四份，双方各执两份12.2合同份数二12.2.1本合同一式四份，双方各执两份12.3合同份数三12.3.1本合同一式四份，双方各执两份第十三条合同保管13.1合同保管责任13.1.1双方应妥善保管本合同及相关附件13.2合同保管方式13.2.1合同及附件应由双方指定专人保管第十四条合同附件清单14.1附件一清单14.1.1房产信息表14.1.2付款凭证14.1.3验收合格证明14.2附件二清单14.2.1房产证14.2.2土地证14.2.3其他相关文件14.3附件三清单14.3.1合同补充协议14.3.2法律法规文件14.3.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理单位等，以及因合同履行需要介入的其他第三方。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。2.2第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同时，应明确其责任限额，责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容、合同约定等因素确定。3.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定，并经甲乙双方确认。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展工作。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应遵守国家法律法规，依法履行合同义务。4.2.2第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。5.1.2第三方对甲乙双方提供的服务，甲乙双方应按照合同约定支付费用。5.2第三方与房产买卖合同的关系：5.2.1第三方介入的目的是协助甲乙双方履行房产买卖合同，但不改变合同主体。5.2.2第三方的介入不影响房产买卖合同的效力。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行适当变更，但变更内容不得违反法律法规和损害甲乙双方的合法权益。6.2合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签署书面协议。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议，由甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若出现合同约定的解除条件，甲乙双方可解除合同。8.2合同解除后，第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，妥善处理相关事宜。9.第三方介入后的保密义务9.1第三方在介入本合同时，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.第三方介入后的费用承担10.1第三方介入产生的费用，按照合同约定和第三方介入协议的约定承担。10.2甲乙双方应根据合同约定和第三方介入协议的约定，支付第三方费用。11.第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同义务。11.2第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：1.1房产基本信息：包括房产地址、面积、户型、楼层等。1.2房产权属信息：包括房产证号、产权人、产权性质等。1.3房产交易信息：包括交易价格、支付方式、交付时间等。附件说明：房产信息表是合同的重要组成部分，用于明确房产的基本情况和交易细节。2.附件二：付款凭证详细要求：2.1付款凭证应包括银行转账凭证、现金支付凭证等。2.2付款凭证应清晰显示付款时间、金额、收款人等信息。附件说明：付款凭证是证明付款行为已发生的有效证据，用于核实交易款项的支付情况。3.附件三：房产证详细要求：3.1房产证应真实、有效，无涂改、伪造等情况。3.2房产证上应载明房产的基本信息，包括房产地址、面积、权属人等。附件说明：房产证是房产权属的法定证明文件，用于证明卖方对房产的合法拥有权。4.附件四：土地证详细要求：4.1土地证应真实、有效，无涂改、伪造等情况。4.2土地证上应载明土地的基本信息，包括土地位置、面积、权属人等。附件说明：土地证是土地权属的法定证明文件，用于证明卖方对土地的合法拥有权。5.附件五：验收合格证明详细要求：5.1验收合格证明应包括验收时间、验收人员、验收结果等信息。5.2验收合格证明应由验收人员签字或盖章。附件说明：验收合格证明是证明房产交付合格的有效证据，用于确认房产交付符合约定标准。6.附件六：合同补充协议详细要求：6.1补充协议应明确补充事项的内容和双方的权利义务。6.2补充协议应由甲乙双方签字或盖章。附件说明：合同补充协议是对合同内容的补充和细化，用于解决合同中未约定或约定不明确的事项。7.附件七：法律法规文件详细要求：7.1法律法规文件应包括与合同相关的国家法律法规、政策文件等。7.2法律法规文件应真实、有效。附件说明：法律法规文件是合同履行的重要依据，用于明确合同履行过程中的法律规范。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受方未按约定支付房款1.2出卖方未按约定时间交付房产1.3第三方提供的服务不符合合同约定1.4甲乙双方未按约定履行合同义务2.违约责任认定标准：2.1违约行为发生2.2违约行为对合同履行造成影响2.3违约行为符合合同约定的违约责任条款3.违约责任示例说明：3.1买受方未按约定支付房款：违约责任：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的5%。3.2出卖方未按约定时间交付房产：违约责任：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为房款总额的1%。3.3第三方提供的服务不符合合同约定：违约责任：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。二零二四年度“湖边景观房”房产买卖“05号合同”4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.房产基本信息2.1房产位置及编号2.2房产面积及结构2.3房产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式及时间节点3.3付款凭证及手续4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准及流程4.3验收不合格的处理5.履约保证金5.1保证金金额及缴纳时间5.2保证金退还条件及流程5.3违约责任及处理6.违约责任及赔偿6.1甲方违约责任及赔偿6.2乙方违约责任及赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限7.3争议解决费用承担8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除合同后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同解释权11.合同附件11.1房产测绘报告11.2房产权属证明11.3付款凭证12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同变更及补充14.1合同变更程序14.2合同补充条款14.3合同变更及补充的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息甲方名称：________________________法定代表人：________________________身份证号码：________________________联系电话：________________________地址：________________________1.2乙方（买方）基本信息乙方名称：________________________法定代表人：________________________身份证号码：________________________联系电话：________________________地址：________________________2.房产基本信息2.1房产位置及编号房产所在城市：________________________房产地址：________________________房产编号：________________________2.2房产面积及结构房产总面积：________________________平方米房屋结构：________________________2.3房产权属证明房产所有权证号：________________________房产所有权人：________________________3.交易价格及支付方式3.1交易总价交易总价为人民币：________________________元整。3.2付款方式及时间节点1.首付款：人民币________________________元，于合同签订后____个工作日内支付；2.尾款：人民币________________________元，于房产交付前____个工作日内支付。3.3付款凭证及手续1.首付款支付后，乙方应提供银行转账凭证；2.尾款支付前，甲方应提供房产交付通知书。4.房产交付及验收4.1房产交付时间房产交付时间为：________________________。4.2房产验收标准及流程1.验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行；2.验收流程：乙方在收到房产交付通知书后____个工作日内进行验收。4.3验收不合格的处理1.如验收不合格，乙方应在验收之日起____个工作日内向甲方提出书面整改要求；2.甲方应在收到整改要求后____个工作日内进行整改；3.逾期未整改或整改不合格的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项。5.履约保证金5.1保证金金额及缴纳时间保证金金额为人民币：________________________元，于合同签订后____个工作日内缴纳。5.2保证金退还条件及流程1.合同履行完毕，无违约行为，保证金全额退还；2.退还保证金时，乙方应提供相关证明材料。5.3违约责任及处理1.甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；2.乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.违约责任及赔偿6.1甲方违约责任及赔偿1.甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付违约金：人民币________________________元；2.甲方提供的房产信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方违约责任及赔偿1.乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付违约金：人民币________________________元；2.乙方擅自变更合同内容，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限自争议发生之日起____个工作日内，双方应尽力通过协商解决争议。若协商不成，任何一方均有权在争议解决期限届满后____个工作日内向人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用承担争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担；双方均有责任的，按照责任大小分担。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件1.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的；2.发生不可抗力，致使合同无法履行的；3.双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因；2.对方收到解除通知后____个工作日内未提出异议的，合同自通知送达之日起解除；3.对方提出异议的，双方应重新协商；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。9.3解除合同后的处理1.合同解除后，已支付款项按照实际履行情况退还或结算；2.合同解除后，双方应按照约定履行已完成的义务；3.合同解除后，双方应互相返还已取得的财产。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.合同履行完毕；2.合同解除；3.合同期限届满且双方未续签合同的。10.3合同终止后的处理1.合同终止后，双方应互相返还已取得的财产；2.合同终止后，双方应按照约定履行已完成的义务。11.其他约定事项11.1不可抗力条款本合同所指不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房产测绘报告、房产所有权证、付款凭证等。11.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。12.合同签署12.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。12.2合同签署地点本合同签署地点为________________________。12.3合同签署人甲方代表：________________________乙方代表：________________________13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。13.2合同保管责任双方应妥善保管本合同原件，任何一方不得擅自涂改、伪造、篡改或销毁。14.合同变更及补充14.1合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议。14.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同变更及补充的效力本合同的变更及补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲方、乙方或双方提供中介、咨询、担保、评估、审计等服务的法人、其他组织或个人。1.2.1房地产中介服务；2.2.2房产评估服务；3.2.3房产贷款咨询服务；4.2.4法律咨询服务；5.2.5产权过户服务；6.2.6其他与本合同履行相关的服务。2.第三方责任限额2.1第三方在提供本合同项下的服务过程中，因其过错导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为人民币：________________________元。2.3若第三方责任超出责任限额，超出部分由甲方和乙方按照本合同的约定分担。3.第三方责任免除3.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担责任。3.2第三方在提供服务过程中，因甲方或乙方提供的信息不真实、不准确或不完整，导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担责任。4.第三方权利义务4.1第三方应按照本合同的约定，向甲方和乙方提供真实、准确、完整的服务。4.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。4.3第三方有权根据甲方和乙方的需求，调整服务内容和方式。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由第三方与甲方或乙方签订的相应服务合同约定。5.2第三方在提供服务过程中，不得损害甲方或乙方的合法权益。5.3第三方应向甲方和乙方提供相应的服务报告或证明，证明其已履行服务义务。6.第三方变更及退出6.1任何一方需变更第三方或更换服务提供方的，应书面通知对方，并经对方同意。6.2第三方在提供本合同项下的服务过程中，若因故退出，应提前____个工作日书面通知甲方和乙方，并妥善处理相关事宜。7.第三方保密义务7.1第三方在提供本合同项下的服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方或本合同的其他相关信息。7.2第三方违反保密义务，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。8.第三方费用承担8.1第三方在提供本合同项下的服务过程中产生的费用，由甲方、乙方或双方按照约定分担。8.2第三方费用承担的具体方式，由甲方、乙方与第三方在签订服务合同时明确约定。9.第三方纠纷处理9.1第三方与甲方、乙方之间因服务产生纠纷的，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。9.2第三方纠纷的处理，不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产测绘报告要求：报告应详细说明房产的面积、结构、位置等信息，并附有相关图纸。说明：房产测绘报告是房产交易的重要依据，用于确认房产的实际面积和结构。2.房产权属证明要求：证明文件应真实有效，明确显示房产所有权人、产权性质、产权范围等信息。说明：产权证明是房产交易合法性的重要凭证，确保交易双方对房产权属有清晰的认识。3.付款凭证要求：凭证应包括付款金额、付款时间、付款方式等信息，并由收款方签字或盖章确认。说明：付款凭证是证明交易双方已履行付款义务的依据，对于后续的合同履行和纠纷解决具有重要意义。4.合同附件要求：合同附件应与本合同内容相关，包括但不限于双方签字的补充协议、变更协议等。说明：合同附件是对本合同内容的补充和细化，有助于明确双方的权利义务。5.不可抗力证明要求：证明文件应说明不可抗力的发生时间、地点、原因等信息，并由相关机构出具。说明：不可抗力证明是认定不可抗力事件发生的重要依据，有助于判断合同解除和责任承担。6.第三方服务合同要求：合同应明确第三方服务的具体内容、费用、期限、责任等。说明：第三方服务合同是第三方与甲方、乙方或双方签订的，用于规范第三方服务行为的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产责任认定：每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金：人民币________________________元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金：人民币________________________元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供真实、准确、完整的服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过人民币：________________________元。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，合同可解除。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并可根据实际情况要求解除合同。若乙方未在合同约定的时间内支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并可根据实际情况要求解除合同。若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度“湖边景观房”房产买卖“05号合同”5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产性质2.5房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程6.交房条件及责任6.1交房条件6.2交房责任7.房产维修责任7.1维修范围7.2维修责任7.3维修费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2法律适用及争议管辖12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：湖景房地产开发有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：省市区路号1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方身份证号码：1.2.3乙方住所地：省市区路号2.房产基本情况2.1房产名称：湖边景观房2.2房产地址：省市区路号2.3房产面积：150平方米2.4房产性质：住宅2.5房产权属：甲方拥有完全产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰玖拾万元整（￥1,900,000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：合同签订后五个工作日内支付人民币玖拾万元整（￥900,000.00）3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订后五个工作日内3.3.2尾款支付时间：房屋交付前4.房产交付及验收4.1交付时间：2024年12月31日前4.2验收标准：4.2.1房屋结构安全、无质量问题4.2.2室内装修符合合同约定4.2.3房屋配套设施齐全4.3验收流程：4.3.1乙方在房屋交付前五个工作日内通知甲方进行验收4.3.2甲方应在接到乙方通知后三个工作日内进行验收4.3.3验收不合格，甲方应在五个工作日内进行整改5.房产过户手续5.1过户时间：房屋交付后五个工作日内5.2过户费用：5.2.1产权登记费：按照国家规定标准缴纳5.2.2其他相关费用：按实际发生计算5.3过户流程：5.3.1乙方提供相关资料5.3.2甲方协助办理过户手续5.3.3办理过户手续完成后，甲方将房屋产权证交付乙方6.交房条件及责任6.1交房条件：6.1.1房屋结构安全、无质量问题6.1.2室内装修符合合同约定6.1.3房屋配套设施齐全6.2交房责任：6.2.1甲方负责房屋的交付，确保房屋符合交房条件6.2.2乙方在收到房屋后，应及时进行验收，发现质量问题应在五个工作日内通知甲方7.房产维修责任7.1维修范围：7.1.1房屋主体结构、承重构件的维修7.1.2房屋附属设施、设备的维修7.1.3房屋装修部分的维修7.2维修责任：7.2.1房屋主体结构、承重构件的维修责任由甲方承担7.2.2房屋附属设施、设备的维修责任由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏除外7.2.3房屋装修部分的维修责任由乙方承担7.3维修费用：7.3.1甲方承担的维修费用由甲方承担7.3.2乙方承担的维修费用由乙方承担8.违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款万分之二的违约金。8.1.2乙方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付未付款项万分之二的违约金。8.1.3乙方未按约定进行房屋验收的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房屋总价款百分之五的违约金。8.2违约责任承担：8.2.1任何一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。8.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2甲方严重违约，乙方有权解除合同。9.1.3乙方严重违约，甲方有权解除合同。9.2合同终止条件：9.2