2025物业管理合同补充协议

2025物业管理合同补充协议精选合同编号：__________甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方（业主/住户）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________一、物业管理服务内容补充1.1甲方应按照原合同约定的服务内容提供物业管理服务，并保证服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。1.2甲方应定期对物业管理区域内的公共设施进行维护、保养和检查，确保公共设施的正常运行。1.3甲方应加强对物业管理区域内的绿化养护工作，保持绿化区域的环境整洁、美观。1.4甲方应对物业管理区域内的公共安全工作进行加强，确保小区内的治安、消防等安全事项得到妥善处理。二、物业费用调整2.1鉴于原合同约定的物业费用已不能满足当前物业管理服务的实际需要，经双方协商一致，对物业费用进行如下调整：（1）物业服务费从原合同约定的每月每平方米__________元调整为每月每平方米__________元；（2）公共维修基金从原合同约定的每月每平方米__________元调整为每月每平方米__________元。2.2上述费用调整自本补充协议签订之日起生效，甲方应按照调整后的费用标准向乙方收取物业费用。三、物业服务期限3.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自生效之日起计算。3.2在本补充协议有效期内，甲乙双方应继续履行原合同约定的各项义务，并按照本补充协议的约定执行。3.3若甲乙双方在本补充协议有效期内达成新的协议，可予以补充或修改，但需经双方共同签署。四、违约责任4.1甲乙双方应严格按照本补充协议约定的条款履行各自的权利义务，如一方违反本补充协议，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按照本补充协议约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以纠正；逾期未纠正的，乙方有权按照原合同约定的方式追究甲方的违约责任。4.3乙方未按照本补充协议约定支付物业费用的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付；逾期未支付的，甲方有权按照原合同约定的方式追究乙方的违约责任。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议未尽事宜，按照原合同的约定执行。6.3本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.原物业管理合同

2.物业公司资质证明

3.业主/住户身份证明

4.物业管理区域公共设施清单

5.物业管理区域绿化养护方案

6.物业管理区域公共安全措施

7.物业费用收缴记录

8.物业服务质量评估报告二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本补充协议约定提供物业管理服务的，视为违约。

2.乙方未按照本补充协议约定支付物业费用的，视为违约。

3.甲方未按照本补充协议约定履行公共设施维护、保养和检查义务的，视为违约。

4.甲方未按照本补充协议约定加强绿化养护工作的，视为违约。

5.甲方未按照本补充协议约定加强公共安全工作的，视为违约。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方可以要求甲方在规定时间内纠正，并有权按照原合同约定的方式追究甲方的违约责任。

2.乙方未按照约定支付物业费用，甲方可以要求乙方在规定时间内支付，并有权按照原合同约定的方式追究乙方的违约责任。

3.甲方未按照约定履行公共设施维护、保养和检查义务，乙方可以要求甲方在规定时间内纠正，并有权按照原合同约定的方式追究甲方的违约责任。

4.甲方未按照约定加强绿化养护工作，乙方可以要求甲方在规定时间内纠正，并有权按照原合同约定的方式追究甲方的违约责任。

5.甲方未按照约定加强公共安全工作，乙方可以要求甲方在规定时间内纠正，并有权按照原合同约定的方式追究甲方的违约责任。五、所有应用场景：

1.适用于甲方为物业公司，乙方为业主/住户的物业管理合同补充协议。

2.适用于原合同约定的物业费用已不能满足当前物业管理服务的实际需要，需调整物业费用的情况。