2025版房地产联建合作开发协议书含户外休闲设施建设协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产联建合作开发协议书，含户外休闲设施建设协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2相关法律和法规1.3合同文件2.合作双方2.1合作方一2.1.1名称2.1.2地址2.1.3联系方式2.2合作方二2.2.1名称2.2.2地址2.2.3联系方式3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.合作方式4.1合作原则4.2合作内容4.3合作期限5.房地产开发5.1开发范围5.2开发内容5.3开发进度5.4开发费用6.户外休闲设施建设6.1设施类型6.2设施地点6.3设施规模6.4设施建设进度6.5设施建设费用7.投资比例7.1房地产开发投资比例7.2户外休闲设施建设投资比例8.费用及支付8.1开发费用8.2设施建设费用8.3费用支付方式8.4费用支付时间9.利润分配9.1利润分配比例9.2利润分配方式9.3利润分配时间10.产权归属10.1房地产产权10.2户外休闲设施产权11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他14.1通知方式14.2合同生效14.3合同解除条件14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指《2024版房地产联建合作开发协议书，含户外休闲设施建设协议》。1.1.2“合作方一”指甲方，即房地产开发公司。1.1.3“合作方二”指乙方，即户外休闲设施建设公司。1.1.4“项目”指位于______的房地产开发项目及户外休闲设施建设项目。1.1.5“房地产”指本项目内的住宅、商业等建筑物及其附属设施。1.1.6“休闲设施”指户外游泳池、健身器材、儿童游乐场等休闲设施。1.2相关法律和法规本合同遵循中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等。1.3合同文件1.3.1合作双方营业执照复印件1.3.2项目规划许可证复印件1.3.3土地使用权证复印件1.3.4环保审批文件复印件2.合作双方2.1合作方一2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2地址：省市区路号2.2合作方二2.2.1名称：户外休闲设施建设有限公司2.2.2地址：省市区路号3.项目概况3.1项目名称：城市综合体3.2项目地点：省市区路号3.3项目规模：占地面积亩，总建筑面积万平方米3.4项目性质：住宅、商业、休闲设施综合体4.合作方式4.1合作原则4.1.1公平、公正、互利、共赢4.1.2遵守国家法律法规和政策4.1.3尊重合作双方的合法权益4.2合作内容4.2.1房地产开发：合作方一负责房地产项目的开发建设。4.2.2户外休闲设施建设：合作方二负责休闲设施的建设。4.3合作期限合作期限自合同签订之日起至项目竣工交付之日止。5.房地产开发5.1开发范围5.1.1住宅楼、商业楼、地下车库等建筑物及其附属设施。5.1.2配套设施，如幼儿园、社区中心等。5.2开发内容5.2.1按照项目规划许可证进行开发建设。5.2.2按照国家相关法律法规和政策进行开发建设。5.3开发进度5.3.1开发进度按照项目进度计划执行。5.3.2每季度向合作方二通报开发进度情况。5.4开发费用5.4.1开发费用包括但不限于土地费用、建设费用、税费等。5.4.2开发费用由合作方一承担。6.户外休闲设施建设6.1设施类型6.1.1户外游泳池6.1.2健身器材6.1.3儿童游乐场6.2设施地点6.2.1位于项目内指定区域。6.3设施规模6.3.1根据项目规划进行建设。6.4设施建设进度6.4.1设施建设进度按照项目进度计划执行。6.4.2每季度向合作方一通报建设进度情况。6.5设施建设费用6.5.1设施建设费用由合作方二承担。8.费用及支付8.1开发费用8.1.1土地费用：包括土地出让金、土地购置税等，按实际支付金额计入开发费用。8.1.2建设费用：包括建筑安装工程费、勘察设计费、监理费、招投标费等，按合同约定支付。8.1.3税费：包括增值税、企业所得税、城市维护建设税等，按国家规定计算并支付。8.2设施建设费用8.2.1设施建设费用包括但不限于设计费、材料费、人工费、设备购置费等。8.2.2设施建设费用按合同约定分期支付，具体支付节点如下：8.2.2.1设施设计阶段：支付设计费用的50%；8.2.2.2设施施工阶段：支付施工费用的30%；8.2.2.3设施竣工验收阶段：支付施工费用的20%。8.3费用支付方式8.3.1费用支付采用银行转账方式，双方应在合同约定的支付时间内完成支付。8.3.2任何一方未按约定时间支付费用，应向对方支付_____%的违约金。9.利润分配9.1利润分配比例9.1.1房地产开发利润：合作方一得_____%，合作方二得_____%。9.1.2户外休闲设施建设利润：合作方一得_____%，合作方二得_____%。9.2利润分配方式9.2.1利润分配按年度进行，每年______月______日前，由合作方一核算并通知合作方二。9.2.2利润分配采用银行转账方式，由合作方一支付给合作方二。9.3利润分配时间9.3.1房地产开发利润分配时间：每年______月______日前。9.3.2户外休闲设施建设利润分配时间：每年______月______日前。10.产权归属10.1房地产产权10.1.1房地产开发完成后，合作方一取得房地产项目的全部产权。10.1.2房地产产权证书办理费用由合作方一承担。10.2户外休闲设施产权10.2.1户外休闲设施建设完成后，合作方二取得休闲设施的全部产权。10.2.2休闲设施产权证书办理费用由合作方二承担。11.违约责任11.1违约情形11.1.1未按约定支付费用；11.1.2未按约定完成开发或建设任务；11.1.3未按约定时间提供相关文件或资料；11.1.4其他违反本合同约定的事项。11.2违约责任11.2.1违约方应向守约方支付_____%的违约金。11.2.2违约方造成守约方损失的，还应承担相应的赔偿责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会。12.3争议解决费用12.3.1仲裁费用由败诉方承担。13.合同变更与解除13.1合同变更13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。13.2合同解除13.2.1.1一方严重违约；13.2.1.2不可抗力导致合同无法履行；13.2.1.3双方协商一致解除合同。14.其他14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式发送，并经双方确认收到。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同解除条件14.3.1发生合同解除条件时，任何一方均可书面通知对方解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，为协助合作双方完成合同目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、评估机构、审计机构、咨询机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经合作双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入应符合国家相关法律法规和政策。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照合作协议的约定，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2第三方应协助合作双方完成合同约定的各项任务。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件。16.1.2甲方应与第三方签订保密协议，确保项目信息的安全。16.2乙方增加条款16.2.1乙方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件。16.2.2乙方应与第三方签订保密协议，确保项目信息的安全。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致项目损失，其责任限额由合作协议约定。17.1.2第三方责任限额最高不超过合作协议约定的金额。17.1.3.1第三方的资质和经验；17.1.3.2项目规模和复杂程度；17.1.3.3项目风险程度。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方。18.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的指示和合同约定。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托方，第三方为受托方。18.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的指示和合同约定。18.3第三方与合同其他方的划分18.3.1第三方与合同其他方的关系为独立第三方关系，不参与合同其他方的权利义务。18.3.2第三方在履行职责过程中，应保持独立性和公正性，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更19.1.1第三方介入导致合同内容发生变化，需经合作双方书面同意，并签订变更协议。19.2变更协议内容19.2.1变更协议应明确第三方的职责、责任限额、费用支付等内容。19.2.2变更协议的签订应遵循本合同的约定。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入引发的争议，由合作双方协商解决。20.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。20.2争议解决机构20.2.1仲裁委员会。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作双方营业执照复印件要求：营业执照复印件应清晰、完整，加盖公章。说明：证明合作双方具备合法经营资格。2.项目规划许可证复印件要求：规划许可证复印件应清晰、完整，加盖公章。说明：证明项目符合城市规划要求。3.土地使用权证复印件要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，加盖公章。说明：证明合作双方拥有土地使用权。4.环保审批文件复印件要求：环保审批文件复印件应清晰、完整，加盖公章。说明：证明项目符合环保要求。5.设计单位资质证书复印件要求：资质证书复印件应清晰、完整，加盖公章。说明：证明设计单位具备相应的设计能力。6.施工单位资质证书复印件要求：资质证书复印件应清晰、完整，加盖公章。说明：证明施工单位具备相应的施工能力。7.监理单位资质证书复印件要求：资质证书复印件应清晰、完整，加盖公章。说明：证明监理单位具备相应的监理能力。8.评估机构资质证书复印件要求：资质证书复印件应清晰、完整，加盖公章。说明：证明评估机构具备相应的评估能力。9.审计机构资质证书复印件要求：资质证书复印件应清晰、完整，加盖公章。说明：证明审计机构具备相应的审计能力。10.咨询机构资质证书复印件要求：资质证书复印件应清晰、完整，加盖公章。说明：证明咨询机构具备相应的咨询服务能力。11.保密协议要求：保密协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：保护项目信息的安全。12.合作协议要求：合作协议应明确合作内容、合作期限、权利义务等。说明：明确合作双方的权利义务。13.变更协议要求：变更协议应明确变更内容、变更原因、变更后权利义务等。说明：合同内容变更时，明确变更后的权利义务。14.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：解决合作过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按约定支付费用1.2未按约定完成开发或建设任务1.3未按约定时间提供相关文件或资料1.4其他违反本合同约定的事项2.责任认定标准2.1违约方应向守约方支付_____%的违约金。2.2违约方造成守约方损失的，还应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例3.1甲方未按约定支付开发费用，乙方有权要求甲方支付_____%的违约金，并承担因延迟付款造成的损失。3.2乙方未按约定完成设施建设任务，甲方有权要求乙方支付_____%的违约金，并承担因延误造成的损失。3.3任何一方未按约定时间提供相关文件或资料，对方有权要求其承担_____%的违约金，并承担因延误造成的损失。全文完。2024版房地产联建合作开发协议书，含户外休闲设施建设协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人2.1合作方信息2.2联建方信息2.3开发方信息3.合作目的与原则3.1合作目的3.2合作原则4.项目范围4.1房地产项目4.2户外休闲设施建设5.项目进度安排5.1项目启动时间5.2项目开发阶段5.3户外休闲设施建设阶段6.资金投入与分配6.1资金总额6.2投入方式6.3分配比例7.合作方式7.1房地产项目合作方式7.2户外休闲设施建设合作方式8.权益与责任8.1房地产项目权益8.2户外休闲设施建设权益8.3合作方责任8.4联建方责任8.5开发方责任9.合作成果9.1房地产项目成果9.2户外休闲设施建设成果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同期限与终止12.1合同期限12.2合同终止条件12.3合同解除13.保密条款13.1保密范围13.2保密义务14.其他条款14.1合同附件14.2不可抗力14.3合同生效14.4合同解释14.5合同文本14.6合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版房地产联建合作开发协议书，含户外休闲设施建设协议》。1.1.2“合作方”指参与房地产联建合作开发的各方。1.1.3“联建方”指负责联建部分的合作方。1.1.4“开发方”指负责整体开发项目的合作方。1.1.5“户外休闲设施”指在房地产项目范围内建设的非住宅性质休闲设施。1.1.6“项目范围”指本合同约定的房地产项目和户外休闲设施建设范围。1.1.7“资金投入”指合作各方按照约定投入项目的资金总额。1.1.8“权益”指合作各方在项目中的投资回报和收益分配。1.1.9“责任”指合作各方在项目中的义务和责任承担。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义如有不一致之处，以本条解释为准。1.2.2本合同未定义的术语和定义，应按照国家相关法律法规和行业惯例解释。第二条当事人2.1合作方信息2.1.1合作方应提供真实、准确、完整的身份证明文件和资信证明文件。2.1.2合作方应具备参与房地产联建合作开发的能力和条件。2.2联建方信息2.2.1联建方应具备联建部分的设计、施工、管理等相关资质和能力。2.3开发方信息2.3.1开发方应具备整体开发项目的资质和能力，包括但不限于房地产开发资质、工程设计资质、施工资质等。第三条合作目的与原则3.1合作目的3.1.1合作各方共同投资、共同开发、共同经营、共同分享房地产项目和户外休闲设施建设的收益。3.2合作原则3.2.1遵守国家法律法规和行业规范。3.2.2公平、公正、公开的原则。3.2.3诚实信用、互利共赢的原则。第四条项目范围4.1房地产项目4.1.1房地产项目包括住宅、商业、办公等各类建筑。4.2户外休闲设施建设4.2.1户外休闲设施建设包括但不限于公园、健身设施、儿童游乐设施等。第五条项目进度安排5.1项目启动时间5.1.1房地产项目启动时间为2024年X月X日。5.2项目开发阶段5.2.1房地产项目开发阶段分为规划设计、工程建设、销售运营三个阶段。5.3户外休闲设施建设阶段5.3.1户外休闲设施建设阶段分为设计、施工、验收三个阶段。第六条资金投入与分配6.1资金总额6.1.1房地产项目和户外休闲设施建设项目的资金总额为人民币亿元。6.2投入方式6.2.1合作各方按照约定的比例投入资金。6.3分配比例6.3.1房地产项目收益分配比例按照合作各方投入资金的比例确定。6.3.2户外休闲设施建设收益分配比例按照合作各方投入资金的比例确定。第七条合作方式7.1房地产项目合作方式7.1.1合作各方共同组建项目公司，负责房地产项目的开发和管理。7.1.2项目公司注册资本为人民币亿元，合作各方按照约定的比例出资。7.2户外休闲设施建设合作方式7.2.1户外休闲设施建设采用合作开发模式，合作各方共同投资建设。7.2.2户外休闲设施建设项目的收益由合作各方按照约定的比例分配。第一部分：合同如下：第八条权益与责任8.1房地产项目权益8.1.1合作方对房地产项目享有投资权益，包括但不限于土地使用权益、建设权益、经营权益等。8.1.2合作方有权参与房地产项目的决策，包括但不限于项目规划、设计、施工、销售等。8.2户外休闲设施建设权益8.2.1合作方对户外休闲设施建设享有投资权益，包括但不限于设施建设权益、运营权益等。8.2.2合作方有权参与户外休闲设施建设的决策和管理。8.3合作方责任8.3.1合作方应按照合同约定履行投资义务，按时足额投入资金。8.3.2合作方应积极参与项目决策，共同推进项目进展。8.4联建方责任8.4.1联建方负责联建部分的设计、施工和验收工作。8.4.2联建方应确保联建部分的质量和进度符合合同要求。8.5开发方责任8.5.1开发方负责整体项目的开发和管理，包括但不限于项目规划、设计、施工、销售等。8.5.2开发方应确保项目整体质量、进度和经济效益。第九条合作成果9.1房地产项目成果9.1.1房地产项目成果包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物的产权证书。9.1.2房地产项目成果的产权归合作方所有。9.2户外休闲设施建设成果9.2.1户外休闲设施建设成果包括但不限于设施产权证书和运营权。9.2.2户外休闲设施建设成果的产权归合作方所有。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1合作各方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合作各方所在地有管辖权的人民法院。第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1合作方未按约定时间、金额投入资金的。11.1.2合作方未履行合同约定的其他义务的。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约责任的具体承担方式和金额由合作各方协商确定。第十二条合同期限与终止12.1合同期限12.1.1本合同有效期为自合同签订之日起至房地产项目和户外休闲设施建设完成之日止。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的期限届满。12.2.2合同约定的终止条件成就。12.2.3合作各方协商一致终止合同。12.3合同解除12.3.1合同解除需经合作各方协商一致。12.3.2合同解除后，各方应按照约定处理未了事项。第十三条保密条款13.1保密范围13.1.1合作各方应保守本合同的各项秘密，包括但不限于商业秘密、技术秘密等。13.2保密义务13.2.1合作各方不得向任何第三方泄露本合同的任何内容。13.2.2保密义务在合同终止后仍然有效。第十四条其他条款14.1合同附件14.1.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。14.3合同生效14.3.1本合同自合作各方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同解释14.4.1本合同如有歧义，按合作各方共同理解为准。14.5合同文本14.5.1本合同一式肆份，合作各方各执壹份，具有同等法律效力。14.6合同修改与补充14.6.1本合同的修改与补充需经合作各方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”在本合同中指除合作方、联建方和开发方以外的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方可以是中介机构、专业顾问、施工方、监理方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、中介服务、施工监理、项目管理等。15.3第三方介入程序15.3.1合作方、联建方和开发方应共同决定是否引入第三方。15.3.2第三方介入需签订书面协议，明确第三方的工作内容、责任和权利。16.甲乙方与第三方的关系16.1合作方、联建方和开发方与第三方之间的关系为委托与被委托关系。16.1.1合作方、联建方和开发方委托第三方完成特定工作。16.1.2第三方应按照委托内容履行职责。16.2第三方与其他各方16.2.1第三方与其他各方（合作方、联建方和开发方）之间无直接的法律关系。16.2.2第三方对其他各方不承担直接的法律责任。17.第三方的责任17.1第三方的责任范围17.1.1第三方的责任限于其被委托的工作内容。17.1.2第三方应按照合同约定和行业标准履行其职责。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方的责任限额根据其提供的服务的性质和风险程度确定。17.2.2第三方的责任限额应在委托协议中明确约定。17.3第三方的责任承担17.3.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成损失，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方的赔偿责任不超过合同约定的责任限额。18.第三方的权利18.1第三方有权要求合作方、联建方和开发方提供必要的协助和配合。18.1.1合作方、联建方和开发方应确保第三方能够顺利开展工作。18.1.2第三方有权根据工作需要查阅相关资料和文件。18.2第三方的权利保护18.2.1第三方的合法权益应得到保护，任何违反合同约定或法律法规的行为均应承担相应责任。18.2.2第三方在履行职责过程中产生的合理费用应由委托方承担。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1委托工作完成或达到预定目标。19.1.2双方协商一致解除委托协议。19.1.3发生不可抗力事件。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止前，应完成当前工作并提交工作成果。19.2.2双方应共同评估第三方的工作质量，必要时进行整改。19.2.3终止委托协议，明确双方的权利和义务。20.本合同其他条款的适用20.1第三方介入不